2024年二手房买卖合同新范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同新范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3首付比例3.4付款期限4.房产过户及税费4.1过户时间4.2过户费用及承担4.3税费计算及承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付责任6.房产瑕疵及责任6.1房产现状描述6.2瑕疵描述及责任6.3修复及补偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1解除合同的情形8.2合同终止的情形8.3解除或终止合同的手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1附件11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2产权证明文件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）姓名：___________1.1.2甲方（卖方）身份证号码：___________1.1.3乙方（买方）姓名：___________1.1.4乙方（买方）身份证号码：___________1.2联系方式1.2.1甲方（卖方）联系电话：___________1.2.2乙方（买方）联系电话：___________1.3房产信息1.3.1房产地址：___________1.3.2房产面积：___________平方米1.3.3房产结构：___________1.3.4房产产权：___________1.3.5房产使用性质：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在小区：___________2.1.2建筑年代：___________年2.1.3附近配套设施：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1建筑结构：___________2.3.2层高：___________米2.4房产产权2.4.1房产证号：___________2.4.2产权人：___________2.5房产使用性质2.5.1房产用途：___________2.5.2是否有抵押：___________2.5.3是否有租赁：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付时间及方式3.2.1首付时间：___________3.2.2首付金额：___________元3.2.3尾款支付时间：___________3.2.4尾款支付金额：___________元3.3首付比例3.3.1首付比例：___________3.4付款期限3.4.1付款期限：___________4.房产过户及税费4.1过户时间4.1.1过户时间：___________4.2过户费用及承担4.2.1过户费用：___________元4.2.2过户费用承担方：___________4.3税费计算及承担4.3.1税费计算依据：___________4.3.2税费金额：___________元4.3.3税费承担方：___________5.房产交付5.1交付时间5.1.1交付时间：___________5.2交付条件5.2.1交付条件：___________5.3交付手续5.3.1交付手续：___________5.4交付责任5.4.1交付责任：___________6.房产瑕疵及责任6.1房产现状描述6.1.1房产现状描述：___________6.2瑕疵描述及责任6.2.1瑕疵描述：___________6.2.2责任承担：___________6.3修复及补偿6.3.1修复：___________6.3.2补偿：___________8.合同解除及终止8.1解除合同的情形8.1.1甲方在合同约定的交付日期前，未能提供有效的房产证或其他产权证明文件；8.1.2乙方在合同约定的付款日期前，未能按照约定支付款项；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止的情形8.2.1房产交易完成，双方签订正式的房产证过户手续；8.2.2合同约定的其他终止情形。8.3解除或终止合同的手续8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；8.3.2双方应在解除或终止合同之日起___________日内，办理相关手续；8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定退还已支付款项，并承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为___________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同签订后，按照法律规定办理相关手续。10.2合同备案手续10.2.1双方应在合同生效之日起___________日内，向房产交易管理部门备案；10.2.2备案手续完成后，合同正式生效。11.其他约定事项11.1附件11.1.1本合同附件包括：房产证复印件、产权证明文件、其他相关证明文件。11.2不可抗力11.2.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素。11.3通知方式11.3.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.3.2通知送达对方即为生效。12.合同附件12.1房产证复印件12.2产权证明文件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：___________。13.3签署人员13.3.1甲方（卖方）签字或盖章：___________13.3.2乙方（买方）签字或盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保等服务的第三方机构或个人。14.2第三方介入的情形14.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供中介服务，以促成交易完成；14.2.2甲方或乙方需要第三方对房产进行评估，以确定房产价值；14.2.3甲方或乙方需要第三方提供担保，以确保合同履行。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；14.3.2第三方的责任限额不得低于因第三方原因造成的损失。14.4第三方介入协议14.4.1甲、乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确双方的权利、义务和责任；14.4.2第三方介入协议应作为本合同的附件。15.第三方权利和义务15.1第三方的权利15.1.1第三方有权根据介入协议约定，收取相应的服务费用；15.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙双方进行监督和指导。15.2第三方的义务15.2.1第三方应按照介入协议约定，提供专业的服务；15.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；15.2.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲、乙双方之间的关系，由介入协议约定；16.2第三方与甲、乙双方之间的争议，应按照介入协议约定解决；16.3第三方不得直接与甲、乙双方发生合同关系，除非得到甲、乙双方的书面同意。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲、乙双方书面同意；17.1.2第三方变更后，原介入协议终止，新的介入协议生效。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前___________日通知甲、乙双方；17.2.2第三方退出后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同。18.本合同与第三方协议的冲突18.1如果本合同与第三方协议之间发生冲突，以本合同为准；18.2第三方协议的修改或补充，需经甲、乙双方书面同意。19.合同生效及备案19.1合同生效条件19.1.1本合同经甲、乙双方签字或盖章；19.1.2第三方介入协议经甲、乙双方及第三方签字或盖章。19.2合同备案手续19.2.1双方应在合同生效之日起___________日内，向房产交易管理部门备案；19.2.2备案手续完成后，合同正式生效。20.本合同附件20.1房产证复印件20.2产权证明文件20.3第三方介入协议20.4其他相关证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同生效和房产过户的重要依据。2.产权证明文件要求：提供房产的产权证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：产权证明文件用于证明房产的合法性和合规性，是合同生效的必要条件。3.第三方介入协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议，包括中介协议、评估协议、担保协议等。说明：第三方介入协议明确了第三方的权利、义务和责任，是合同履行的重要补充。4.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明：其他相关证明文件用于补充合同内容，证明合同履行的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未在约定时间内提供有效的房产证或其他产权证明文件；乙方未在约定时间内支付约定的款项；第三方未按照介入协议约定提供专业服务；任何一方未按照合同约定履行通知义务；任何一方未按照合同约定办理相关手续。2.违约责任认定标准违约行为发生，经另一方确认；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准根据合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明甲方未能在约定时间内提供房产证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金___________元；乙方未在约定时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金___________元；第三方未按照评估协议约定提供评估报告，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失___________元；任何一方未在约定时间内通知对方，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金___________元；任何一方未按照合同约定办理过户手续，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失___________元。全文完。2024年二手房买卖合同新范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费4.1税费承担4.2税费支付方式4.3税费支付时间4.4税费支付地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.房屋产权转移手续6.1权证办理时间6.2权证办理费用6.3权证办理流程6.4权证办理责任7.交房后房屋维护责任7.1房屋维护责任7.2维护费用承担7.3维护纠纷处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于：X市X区X路X号2.2房产面积房产建筑面积为：100平方米2.3房产用途房产用途为：住宅2.4房产产权状况房产为卖方合法拥有的独立产权，无抵押、无查封等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币：100万元整。3.2付款方式买方应在本合同签订后10个工作日内，将交易价格全额支付给卖方。3.3付款时间买方应在合同签订后第10个工作日内完成付款。3.4付款地点付款地点为：卖方指定的银行账户。4.交易税费4.1税费承担买方承担房产交易过程中产生的所有税费。4.2税费支付方式买方应按照税务机关的规定，自行支付税费。4.3税费支付时间买方应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内支付税费。4.4税费支付地点税费支付地点为：税务机关指定的地点。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在买方支付完交易价格后5个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋内无任何物品，且房屋设施完好。5.3房屋验收标准买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收。5.4验收程序买方验收房屋时，应携带身份证原件及复印件。5.5验收结果验收合格的，买方应在验收报告上签字确认；验收不合格的，买方应在验收报告上注明不合格项目，并由卖方负责修复。6.房屋产权转移手续6.1权证办理时间卖方应在房屋交付后15个工作日内协助买方办理房产过户手续。6.2权证办理费用房产过户手续费用由买方承担。6.3权证办理流程卖方应按照当地房产管理部门的规定，协助买方办理房产过户手续。6.4权证办理责任卖方负责办理房产过户手续，买方负责支付相关费用。7.交房后房屋维护责任7.1房屋维护责任交房后，房屋的维护责任由买方承担。7.2维护费用承担房屋维护费用由买方自行承担。7.3维护纠纷处理若因房屋维护问题产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付交易价格；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日交易价格的0.1%；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律规定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件合同双方协商一致，可以解除合同。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份。13.2合同保管合同双方应妥善保管合同文本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应以双方签字（或盖章）的补充协议为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4本合同未尽事宜，应符合国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、银行等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务的；（2）交易过程中需要第三方协助办理相关手续的；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方介入后的责任限额，应根据第三方服务的性质和合同约定的服务费用来确定。具体限额由双方协商一致并在合同中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲方或乙方干预；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定，及时、准确地提供专业服务；（3）在合同履行过程中，保守甲方或乙方的商业秘密；（4）因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方在合同约定范围内独立行使职责，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方在合同约定范围内独立行使职责，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同约定范围内独立行使职责，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的报告和文件。19.2乙方额外条款（1）乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的报告和文件。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方完成相关工作。20.2第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向