2024年房屋买卖协助委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖协助委托书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.协助委托事项3.1协助买方办理过户手续3.2协助买方办理贷款手续3.3协助买方办理房屋抵押手续3.4协助买方办理房屋保险手续4.协助费用及支付方式4.1协助费用总额4.2协助费用支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款节点7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：协助费用清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2买方基本信息买方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权本房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。2.2房屋地址房屋位于_________，具体地址为：_________。2.3房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。2.4房屋用途房屋用途为_________，符合国家相关规定。2.5房屋权属证明卖方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条协助委托事项3.1协助买方办理过户手续卖方同意协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理过户手续等。3.2协助买方办理贷款手续卖方同意协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的文件、协助联系银行等。3.3协助买方办理房屋抵押手续卖方同意协助买方办理房屋抵押手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理抵押登记等。3.4协助买方办理房屋保险手续卖方同意协助买方办理房屋保险手续，包括但不限于提供必要的文件、协助联系保险公司等。第四条协助费用及支付方式4.1协助费用总额本合同中卖方协助买方办理相关手续产生的费用总额为_________元。4.2协助费用支付方式卖方协助买方办理相关手续的费用，买方应于房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内一次性支付。第五条房屋交付5.1房屋交付时间买方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内完成房屋交付。5.2房屋交付条件房屋交付时，买方需支付房屋总价款的_________%，房屋交付时卖方应保证房屋无任何权属纠纷。5.3房屋交付手续房屋交付时，买方需按照相关法律法规办理房屋交付手续，包括但不限于领取房屋钥匙、签署房屋交接单等。第六条付款方式及时间6.1付款方式买方应按照本合同约定的时间及比例支付房屋总价款。6.2付款时间买方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付房屋总价款的_________%。6.3付款节点买方支付房屋总价款的节点为：房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付_________%，剩余_________%在房屋交付时支付。第七条违约责任7.1卖方违约责任若卖方未按约定时间、方式协助买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金。7.2买方违约责任若买方未按约定时间、方式支付房屋总价款，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照人民法院的审理程序进行诉讼，并积极配合法院调查取证。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第十条通知与送达10.1通知方式（1）邮寄：通过中国邮政快递，以挂号信方式寄送至对方指定地址；（2）电子邮箱：发送至对方指定的电子邮箱；（3）其他约定的方式。10.2送达地址卖方送达地址：_________买方送达地址：_________10.3送达方式送达方式应按照本合同第十条第一款的约定执行。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：协助费用清单12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内签署。14.2签署地点本合同签署地点为：_________14.3签署人员卖方代表（签字）：_________买方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易或履行合同，而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以避免因第三方原因导致的损失无法得到合理赔偿。2.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容确定，并在合同中明确具体数额。第三条第三方介入条件（1）合同双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不影响合同双方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规履行职责，对因其原因导致的合同双方损失承担相应的责任。4.2第三方责任包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位；（2）第三方提供的服务或信息存在错误、遗漏或误导；（3）第三方违反保密义务，泄露合同双方商业秘密。第五条第三方权利（1）根据合同约定或法律法规收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的协助和支持；（3）在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系为独立服务关系，第三方不应参与合同双方的直接交易或利益分配。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1合同双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责、服务内容等。7.2第三方介入后，应与合同双方保持沟通，及时反馈服务情况，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同关系终止的条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）合同双方书面同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或法律法规处理善后事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定或市场行情协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由合同双方按约定支付。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决机构、程序等，可参照本合同第八条的规定执行。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在合同履行过程中，应对合同双方的商业秘密和敏感信息予以保密。11.2第三方违反保密义务，泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同关于第三方介入的约定，不改变合同双方的权利义务关系。12.2本合同关于第三方介入的约定，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；房屋登记簿或其他相关证明文件；房屋产权转移登记申请表；说明：本附件用于证明房屋所有权及土地使用权，确保买卖双方交易的合法性。2.附件二：协助费用清单要求：列明所有协助费用项目及金额；明确各项费用的计费依据及计算方法；列明付款时间及节点；说明：本附件用于明确卖方协助买方办理相关手续的费用，确保双方权益。3.附件三：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同的正式文本；房屋买卖合同签订日期及双方签字；说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，作为合同生效的依据。4.附件四：房屋交付清单要求：列明房屋交付时需交付的物品清单；列明房屋交付时的验收标准；说明：本附件用于明确房屋交付时的物品清单及验收标准，确保房屋交付的完整性。5.附件五：付款凭证要求：列明付款时间及金额；列明付款方式；说明：本附件用于证明买方已按合同约定支付房屋总价款。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的名称、职责、服务内容等；列明第三方介入的条件及程序；说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间、方式协助买方办理过户手续，每逾期一日，向买方支付_________%的违约金。示例：若卖方逾期3日未协助买方办理过户手续，应向买方支付房屋总价款的_________%×3的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间、方式支付房屋总价款，每逾期一日，向卖方支付_________%的违约金。示例：若买方逾期5日未支付房屋总价款，应向卖方支付房屋总价款的_________%×5的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，向合同双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因提供错误评估报告导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。示例：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整履行方式。5.违约行为认定违约行为包括但不限于：未按时履行合同义务、未按约定履行合同、提供虚假信息、泄露商业秘密等。说明：违约行为的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行判断。全文完。2024年房屋买卖协助委托书1本合同目录一览1.协助委托书的基本信息1.1协助委托人的基本信息1.2协助受托人的基本信息1.3房屋的基本信息2.协助委托事项2.1协助受托人完成房屋买卖的流程2.2协助受托人进行房屋过户手续2.3协助受托人进行房屋产权调查3.协助委托人的权利与义务3.1协助委托人的权利3.2协助委托人的义务4.协助受托人的权利与义务4.1协助受托人的权利4.2协助受托人的义务5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋买卖合同及相关文件的签订6.1房屋买卖合同的签订6.2相关文件的签订7.房屋过户手续的办理7.1过户手续的办理流程7.2需要提交的文件7.3办理期限8.房屋产权调查及确认8.1调查内容及方法8.2调查结果确认9.协助委托事项的完成标准9.1房屋买卖合同签订9.2房屋过户手续办理9.3房屋产权转移登记10.违约责任10.1协助委托人的违约责任10.2协助受托人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协助委托书的基本信息1.1协助委托人姓名：____________________1.2协助委托人身份证号码：_________________1.3协助委托人联系方式：__________________1.4协助委托人住址：______________________1.5协助受托人姓名：______________________1.6协助受托人身份证号码：_________________1.7协助受托人联系方式：__________________1.8协助受托人住址：______________________1.9房屋地址：___________________________1.10房屋产权证号：______________________第二条协助委托事项2.1协助受托人完成房屋买卖的流程，包括但不限于：2.1.1与卖方协商购房事宜2.1.2签订房屋买卖合同2.1.3办理房屋过户手续2.2协助受托人进行房屋过户手续，包括但不限于：2.2.1提交相关文件2.2.2完成房屋产权转移登记2.3协助受托人进行房屋产权调查，包括但不限于：2.3.1调查房屋权属2.3.2调查房屋抵押、查封等情况第三条协助委托人的权利与义务3.1协助委托人的权利：3.1.1要求受托人按照约定完成协助事项3.1.2要求受托人提供相关文件和信息3.1.3对受托人完成协助事项的质量进行监督3.2协助委托人的义务：3.2.1向受托人提供真实、准确、完整的房屋信息3.2.2按时支付委托费用3.2.3协助受托人完成相关手续第四条协助受托人的权利与义务4.1协助受托人的权利：4.1.1要求委托人提供真实、准确、完整的房屋信息4.1.2要求委托人支付委托费用4.1.3对委托人提供的信息进行保密4.2协助受托人的义务：4.2.1按照约定完成协助事项4.2.2及时向委托人反馈协助事项的进展情况4.2.3对协助过程中出现的问题进行妥善处理第五条委托费用及支付方式5.1委托费用总额为人民币_________________元。5.2费用支付方式：5.2.1委托人应于合同签订之日起____个工作日内支付首期费用人民币_________________元。5.2.2剩余费用在房屋过户手续办理完毕后支付，支付金额为人民币_________________元。5.3费用支付时间：5.3.1首期费用支付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.3.2剩余费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。第六条房屋买卖合同及相关文件的签订6.1房屋买卖合同的签订：6.1.1协助委托人、受托人与卖方签订房屋买卖合同。6.1.2合同内容应符合相关法律法规的要求。6.2相关文件的签订：6.2.1协助委托人、受托人与卖方签订房屋买卖合同附件。6.2.2协助委托人、受托人与卖方签订其他相关文件，包括但不限于房屋交接单、贷款合同等。第七条房屋过户手续的办理7.1过户手续的办理流程：7.1.1协助受托人准备相关文件。7.1.2协助受托人前往房产交易中心办理过户手续。7.1.3协助受托人领取新产权证。7.2需要提交的文件：7.2.1房屋买卖合同7.2.2房屋产权证7.2.3协助委托人、受托人身份证7.2.4房产交易中心要求的其他文件7.3办理期限：7.3.1房屋过户手续办理期限为自合同签订之日起____个工作日内完成。第八条房屋产权调查及确认8.1调查内容及方法8.1.1调查房屋权属，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。8.1.2调查房屋是否存在抵押、查封等情况。8.1.3调查房屋交易历史，包括产权变更记录等。8.1.4通过合法渠道获取房屋周边环境、配套设施等信息。8.2调查结果确认8.2.1协助受托人对调查结果进行审核。8.2.2确认房屋产权清晰、无纠纷。8.2.3确认房屋交易价格合理。第九条协助委托事项的完成标准9.1房屋买卖合同签订9.1.1确保房屋买卖合同内容完整、合法。9.1.2确保合同双方签字盖章。9.1.3确保合同在规定时间内签订。9.2房屋过户手续办理9.2.1确保过户手续齐全、符合规定。9.2.2确保过户手续在规定时间内办理完成。9.2.3确保房屋产权顺利转移。9.3房屋产权转移登记9.3.1确保房屋产权转移登记手续齐全、合法。9.3.2确保产权转移登记在规定时间内完成。9.3.3确保受托人获得新的产权证。第十条违约责任10.1协助委托人的违约责任10.1.1委托人未按时支付委托费用的，应向受托人支付滞纳金。10.1.2委托人提供的房屋信息不准确，导致交易受阻的，应承担相应责任。10.2协助受托人的违约责任10.2.1受托人未按约定完成协助事项的，应向委托人支付违约金。10.2.2受托人泄露委托人信息的，应承担法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决。11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________。11.2.2争议解决机构地址：________________。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方确认无误。12.2合同终止条件12.2.1协助事项完成。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3协助委托人与受托人签订的房屋买卖合同附件13.4其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方是指在房屋买卖协助委托书中，除协助委托人和协助受托人之外的，为协助委托事项提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4其他为房屋买卖提供专业服务的机构或个人第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。2.1.2第三方对提供的服务质量承担责任。2.1.3第三方应对其提供的服务过程中泄露的信息承担责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求协助委托人和协助受托人提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三条第三方的介入程序3.2第三方介入前，应与协助委托人和协助受托人签订服务合同。3.3服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。第四条甲乙方增加的额外条款及说明4.1协助委托人应确保第三方的资质和服务质量，并在第三方介入前进行审查。4.2协助受托人应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。4.3协助委托人和协助受托人应对第三方的服务费用进行协商和支付。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在服务合同中约定。5.2第三方的责任限额应合理，并考虑第三方提供服务可能产生的风险。5.3如第三方在提供服务过程中发生重大过失，导致协助委托人或协助受托人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方应独立于协助委托人和协助受托人，不得偏袒任何一方。6.2第三方提供的服务仅限于其专业领域，不涉及协助委托人和协助受托人之间的权利义务关系。6.3第三方的服务费用应由协助委托人或协助受托人支付，不得由房屋买卖交易双方承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，原合同中与第三方无关的部分仍有效。7.2如第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。第八条第三方的保密义务8.1第三方应对其在提供服务过程中知悉的协助委托人和协助受托人的商业秘密、个人信息等予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的服务期限9.1第三方的服务期限应在服务合同中约定。9.2第三方的服务期限届满后，第三方应向协助委托人和协助受托人提供服务报告。第十条第三方的解除合同10.1第三方在服务期间，如发现协助委托人或协助受托人提供的信息不真实，有权解除服务合同。10.2第三方解除服务合同的，应提前____个工作日通知协助委托人和协助受托人。第十一条第三方的服务费用结算11.1第三方的服务费用应在服务合同中约定。11.2第三方的服务费用应在服务期限届满后____个工作日内结算。第十二条第三方的争议解决12.1第三方与协助委托人或协助受托人之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字盖章。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰无纠纷。说明：本合同附件二为房屋产权证明文件的复印件。3.协助委托人与受托人签订的房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋交接单、贷款合同等，具体内容根据实际情况而定。说明：本合同附件三为协助委托人与受托人签订的房屋买卖合同附件。4.房屋产权调查报告详细要求：由第三方提供，包含房屋权属、抵押、查封等情况的调查结果。说明：本合同附件四为房屋产权调查报告。5.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任和权利等。说明：本合同附件五为第三方服务合同。6.第三方服务报告详细要求：第三方在服务期限届满后提供的服务报告，包括服务内容、进展情况和存在的问题。说明：本合同附件六为第三方服务报告。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖过程中产生的其他文件，如付款凭证、税费缴纳证明等。说明：本合同附件七为其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.协助委托人未按时支付委托费用责任认定：协助委托人应向协助受托人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若委托人应于合同签订之日起10个工作日内支付人民币10,000元，但未按时支付，则应向协助受托人支付滞纳金。2.协助受托人未按约定完成协助事项示例：若协助受托人未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，则应向协助委托人支付人民币10,000元违约金。3.第三方泄露协助委托人或协助受托人的商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿协助委托人或协助受托人因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了协助委托人的商业秘密，则应赔偿协助委托人因此遭受的损失。4.协助委托人或协助受托人提供虚假信息导致交易受阻责任认定：协助委托人或协助受托人应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若协助委托人提供的房屋信息不准确，导致交易无法进行，则应赔偿协助受托人因此遭受的损失。5.第三方未按约定完成服务示例：若第三方未在合同约定的时间内完成房屋产权调查，则应向协助委托人或协助受托人支付人民币10,000元违约金。全文完。2024年房屋买卖协助委托书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物信息1.5合同金额及支付方式1.6合同期限2.协助服务内容2.1房屋信息查询2.2房屋价格评估2.3房屋交易流程指导2.4法律法规咨询2.5协商谈判服务2.6签署合同文件协助3.双方权利义务3.1协助方的权利3.2协助方的义务3.3买方的权利3.4买方的义务3.5双方违约责任4.服务费用及支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整条款5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件清单5.3过户费用承担5.4过户时间约定6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付验收7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关法律法规12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称协助方名称：_________买方名称：_________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：_________1.4合同标的物信息房屋地址：_________房屋面积：____平方米房屋产权证号：_________1.5合同金额及支付方式协助服务费用总额：人民币____元整（大写：____元整）支付方式：____（如银行转账、现金支付等）1.6合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.协助服务内容2.1房屋信息查询协助方负责提供房屋基本信息查询服务，包括但不限于房屋产权、抵押、租赁等情况。2.2房屋价格评估协助方根据市场行情，对房屋进行价格评估，提供评估报告。2.3房屋交易流程指导协助方指导买方了解房屋交易流程，包括但不限于合同签订、过户手续办理等。2.4法律法规咨询协助方提供与房屋买卖相关的法律法规咨询服务。2.5协商谈判服务协助方代表买方与卖方进行协商谈判，争取有利于买方的交易条件。2.6签署合同文件协助协助方协助买方签署房屋买卖合同及其他相关文件。3.双方权利义务3.1协助方的权利1.1.1收取合同约定的协助服务费用。1.1.2要求买方提供必要的信息和文件。3.1.2协助方的义务1.1.1按照合同约定提供协助服务。1.1.2保守买方秘密。3.2买方的权利1.2.1要求协助方按照合同约定提供服务。1.2.2拒绝协助方提供的损害买方利益的服务。3.2.2买方的义务1.2.1按时支付合同约定的服务费用。1.2.2提供真实、完整的房屋信息。3.3双方违约责任1.3.1协助方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应违约责任。1.3.2买方未按约定支付服务费用，应向协助方支付滞纳金。4.服务费用及支付4.1服务费用总额：人民币____元整（大写：____元整）4.2费用支付方式：____（如银行转账、现金支付等）4.3费用支付时间：____（如合同签订后____个工作日内支付）4.4费用调整条款：____（如遇政策调整，双方协商确定）5.房屋过户手续5.1过户手续办理：协助方负责协助买方办理房屋过户手续。5.2所需文件清单：____（如身份证、户口本、产权证等）5.3过户费用承担：____（如买方承担）5.4过户时间约定：____（如合同签订后____个工作日内完成过户）6.房屋交付条件6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付地点：_________6.3房屋交付条件：____（如房屋设施齐全、无权利瑕疵等）6.4房屋交付验收：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有问题应及时提出。7.争议解决7.1争议解决方式：____（如协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构：____（如仲裁委员会、人民法院等）7.3争议解决程序：____（如提交争议解决机构、提交相关证据等）8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1协助方严重违约，买方有权解除合同。8.1.2买方在合同期限内要求解除合同，应提前____日通知协助方。8.1.3协助方未能在合同约定的时间内完成过户手续，买方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖交易成功，合同目的实现。8.2.2合同期限届满且未发生续约情况。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止的程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方。8.3.2双方应在收到解除或终止通知之日起____日内进行协商，确定后续事宜。8.3.3协商不成，按第七条争议解决方式处理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章。9.1.2合同内容符合法律法规规定。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除或终止。9.3合同生效日期本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1以书面形式进行通知。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址协助方送达地址：_________买方送达地址：_________10.3送达方式10.3.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定地址。10.3.2电子邮件：以电子方式发送至对方指定电子邮箱。10.3.3传真：以传真方式发送至对方指定传真号码。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2双方在合同履行过程中知悉的与房屋买卖相关的敏感信息。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务不因合同的终止或解除而终止。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关法律法规12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2合同变更及补充13.2.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同签署13.3.1合同签署日期：____年____月____日13.3.2签署人身份证明：____（如身份证复印件等）14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________14.3签署人身份证明：____（如身份证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应有利于合同履行，且不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并保证提供的服务符合行业标准。4.2第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在提供专业服务过程中，应确保其行为符合法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定的服务范围内，不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。5.2第三方在提供专业服务过程中，应接受甲乙双方的监督，并按照合同约定履行职责。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。6.3第三方在提供专业服务过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。7.第三方介入的终止7.1第三方在合同履行过程中，如有严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。8.第