2024城市居民个人房屋交易买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市居民个人房屋交易买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条交易中介服务7.1中介服务费用7.2中介服务责任第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体地理位置以房产证记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】，房屋具体面积以房产证记载为准。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅/别墅/公寓】类型，房屋楼层数为【层】，房屋的建筑结构、设计及使用功能等以房产证记载为准。1.4房屋所有权卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权，有权进行出售。房屋的所有权转移以房产证过户至买方名下为准。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方住址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方住址】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格双方经协商一致，确认房屋的成交价格为人民币【元】（大写：【元】整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。3.2付款方式乙方向甲方支付房款的方式为：【现金支付/转账支付/分期支付】，具体付款方式由双方另行协商确定。3.3付款时间乙方向甲方支付房款的具体时间为：【年/月/日】，付款时间应符合双方协商确定的付款方式及进度。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后的【年/月/日】之前，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；房屋内无任何法律纠纷，包括但不限于邻里纠纷、产权纠纷等；房屋符合国家及地方的装修及环保要求。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用及承担方式由双方另行协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对房屋的质量保证范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。6.2质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为【年/月/日】自房屋交付之日起计算。在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第七条交易中介服务7.1中介服务费用如本交易涉及中介服务，中介服务费用为人民币【元】（大写：【元】整），由【甲方/乙方】支付。7.2中介服务责任中介服务方应保证其提供信息的真实性、准确性，并协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续。如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、产权纠纷等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、不履行过户手续、提前解除合同等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并办理相关手续。第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容甲乙双方可以自行约定与房屋交易相关的其他事项，包括但不限于家具家电的赠送、物业费用的承担等。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点本合同于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】的【甲方/乙方】处签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为【年/月/日】。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入约定1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、过户等，甲乙双方应遵循诚实信用原则，及时通知第三方，并按照本合同及法律法规的规定履行相关手续。1.2甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，承担相关费用，包括但不限于评估费、过户费等。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第三条第三方责任限额3.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额以其收取的费用为限。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的责任限于合同履行过程中第三方提供服务的事项，对于甲乙双方的其他事项，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。4.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，及时履行相关义务，如因第三方原因导致合同履行迟延或不能履行的，第三方应承担相应的违约责任。4.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方改正或解除合同，第三方应予以配合。第五条第三方介入的解除5.1如甲乙双方协商一致，可随时解除第三方介入的合同，第三方应予以配合。5.2如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.3如法律法规或政策变化导致第三方不能履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，第三方不承担违约责任。第六条其他约定6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2本合同的附件，包括甲乙双方与第三方签订的协议，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明说明：这是房屋所有权人拥有的证明其对房屋拥有所有权的文件。本合同涉及的房屋所有权证明应为国家机关出具的房产证。附件二：身份证明说明：这是甲乙双方及其代理人的有效身份证件，用于证明甲乙双方及其代理人的身份。附件三：中介服务协议说明：如本合同涉及中介服务，该协议应详细列明中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：评估报告说明：这是评估机构出具的关于房屋价值的评估报告，用于确定房屋的交易价格。附件五：过户手续清单说明：这是甲乙双方在过户过程中需要提交的各项手续的清单，包括税费支付证明、身份证明、房产证等。附件六：家具家电清单说明：这是甲乙双方约定的家具家电的清单，用于明确家具家电的赠送或买卖事宜。附件七：补充协议说明：这是甲乙双方就本合同未涉及的事项达成的补充协议，如装修、物业费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋2.甲方提供的房屋存在质量问题3.甲方未按约定办理过户手续4.乙方延迟支付房款5.乙方未履行中介服务费用支付义务6.乙方提前解除合同责任认定：1.违约金支付：如甲方延迟交付房屋，应支付违约金人民币【元】整。2.赔偿损失：如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.违约责任：如甲方未按约定办理过户手续，甲方应承担违约责任。4.违约金支付：如乙方延迟支付房款，应支付违约金人民币【元】整。5.赔偿损失：如乙方未履行中介服务费用支付义务，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。6.合同解除：如乙方提前解除合同，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金人民币10000元整。这是根据本合同附件五《过户手续清单》中约定的过户完成日期计算的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是房屋所有权人拥有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件，由国家机关颁发。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。法律名词：过户手续解释：过户手续是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括税费支付、