2024年房地产交易抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及性质3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值认定3.2抵押物价值评估机构及方法4.抵押合同签订目的4.1甲方融资需求4.2乙方提供抵押贷款5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款期限6.抵押物权利及义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.抵押物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置所得分配9.抵押合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出质人）：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（质权人）：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明：2.1.1房地产所有权证编号：2.1.2房地产所有权证登记日期：2.1.3房地产所有权人：2.2房地产位置及面积：2.2.1房地产地址：2.2.2房地产建筑面积：2.2.3房地产土地使用权类型：2.3房地产用途及性质：2.3.1房地产用途：2.3.2房地产性质：第三条抵押物价值及评估3.1抵押物价值认定：3.1.1抵押物价值为人民币______元整。3.2抵押物价值评估机构及方法：3.2.1评估机构名称：3.2.2评估日期：3.2.3评估方法：第四条抵押合同签订目的4.1甲方融资需求：4.1.1甲方因______原因，需要向乙方申请人民币______元的贷款。4.2乙方提供抵押贷款：4.2.1乙方同意向甲方提供人民币______元的抵押贷款。第五条抵押贷款金额及期限5.1贷款金额：5.1.1抵押贷款金额为人民币______元整。5.2贷款期限：5.2.1贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第六条抵押物权利及义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权在约定的贷款期限内使用抵押贷款。6.1.2甲方有权在约定的贷款期限内偿还抵押贷款。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照约定的贷款期限偿还抵押贷款。6.2.2甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途。6.3乙方权利：6.3.1乙方有权在约定的贷款期限内收取抵押贷款利息。6.3.2乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物。6.4乙方义务：6.4.1乙方应按照约定的贷款期限发放抵押贷款。6.4.2乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分抵押物。第七条抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任：7.1.1抵押物由甲方负责保管。7.1.2甲方应确保抵押物的安全，防止抵押物被损坏或丢失。7.2抵押物使用限制：7.2.1甲方不得擅自改变抵押物的用途。7.2.2甲方不得将抵押物出租、出售、转让或其他方式处分抵押物。第八条抵押物处置8.1处置条件：8.1.1在甲方未按时偿还抵押贷款的情况下，乙方有权依法处置抵押物。8.1.2在甲方违约的情况下，乙方有权提前终止合同并处置抵押物。8.2处置程序：8.2.1乙方应在处置抵押物前书面通知甲方。8.2.2乙方应采取合理措施，以公平、公正的方式处置抵押物。8.2.3处置抵押物所得款项应优先用于偿还乙方抵押贷款本金及利息。8.3处置所得分配：8.3.1在偿还乙方抵押贷款本金及利息后，如有剩余，乙方应将剩余款项退还甲方。第九条抵押合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.1.2甲方应将抵押物交付乙方，乙方应确认接收。9.2合同终止条件：9.2.1甲方偿还全部抵押贷款后，本合同终止。9.2.2乙方处置抵押物后，本合同终止。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时偿还抵押贷款，应向乙方支付逾期利息。10.1.2甲方擅自改变抵押物用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时发放抵押贷款，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方擅自处置抵押物，应赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2评估报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间：13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点：13.2.1本合同在______地签署。13.3签署人员：13.3.1甲方代表签字：13.3.2乙方代表签字：第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.3.2本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年房地产交易抵押合同中，除甲乙双方之外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1.1为甲乙双方提供中介服务，促成合同的签订与履行；2.1.2为抵押物的评估、鉴定、保管等提供专业服务；2.1.3为合同的履行提供担保或保证；2.1.4为解决合同履行过程中的争议提供调解、仲裁或司法鉴定服务。第三条第三方的责任与义务3.1.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得提供虚假信息或误导性陈述；3.1.2第三方应按照合同约定或行业规范，履行其专业服务职责；3.1.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方服务费用的一定比例或合同金额的一定比例为限；4.1.3第三方责任限额最高不超过人民币______元。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与甲方的权利与义务划分：5.1.1第三方应向甲方提供所需的专业服务，并保证服务质量；5.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务文件和证明材料；5.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。5.2第三方与乙方的权利与义务划分：5.2.1第三方应向乙方提供所需的专业服务，并保证服务质量；5.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务文件和证明材料；5.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。5.3第三方与甲乙双方的权利与义务划分：5.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权；5.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第六条第三方的变更与退出6.1第三方在介入合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；6.2第三方的变更或退出不得影响合同的履行，甲乙双方应另行协商解决方案。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、鉴定费、咨询费等。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的法律适用与管辖9.1第三方的法律适用与管辖适用本合同的约定；9.2如第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：用于证明抵押物的权属情况。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定抵押物的价值。3.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件或复印件。说明：用于证明合同的签订。4.抵押物交付证明要求：提供抵押物交付的证明文件，如收据、交接清单等。说明：用于证明抵押物已交付给乙方。5.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件或复印件。说明：用于证明贷款合同的成立。6.贷款凭证要求：提供贷款发放的凭证，如银行转账记录等。说明：用于证明贷款已发放。7.乙方付款凭证要求：提供乙方支付抵押贷款利息的凭证，如银行转账记录等。说明：用于证明乙方已支付利息。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录等。说明：用于证明违约金已支付。9.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的文件，如调解书、仲裁裁决书、判决书等。说明：用于证明争议已得到解决。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时偿还抵押贷款：责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方未在贷款到期日偿还贷款，应支付自逾期之日起至实际偿还日止的逾期利息。1.2擅自改变抵押物用途：责任认定：甲方应恢复抵押物的原用途，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自将抵押物用于商业用途，导致乙方无法实现抵押权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。1.3擅自处分抵押物：责任认定：甲方应停止处分行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，将抵押物出售给第三方，甲方应停止处分行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时发放抵押贷款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未在约定的时间内发放贷款，应支付自约定发放日之日起至实际发放日止的违约金。2.2擅自处置抵押物：责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假信息或误导性陈述：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估报告中提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2未履行保密义务：责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产交易抵押合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产定义1.2抵押定义1.3合同定义1.4术语定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产权属证明3.4房地产现状描述4.抵押物价值4.1抵押物价值评估4.2抵押物价值确认5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式5.4还款期限6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权设立程序6.3抵押权登记7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使方式8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置方式9.抵押物保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产定义本合同所指房地产，系指位于__________省__________市（县）__________区（县）的房产，具体地址为__________。1.2抵押定义本合同所指抵押，是指抵押人将其房地产作为债务担保，抵押权人有权在抵押人不履行债务时，依法对该房地产优先受偿。1.3合同定义本合同是指抵押人和抵押权人之间就房地产抵押事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.4术语定义（1）抵押人：指将房地产作为抵押物的一方。（2）抵押权人：指取得抵押权的一方。（3）债务：指抵押人因借款或其他原因对抵押权人承担的还款义务。（4）抵押物：指抵押人提供的作为债务担保的房地产。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方（抵押人）名称：__________，法定代表人（负责人）：__________，联系电话：__________。2.2乙方信息乙方（抵押权人）名称：__________，法定代表人（负责人）：__________，联系电话：__________。第三条房地产信息3.1房地产地址房地产位于__________省__________市（县）__________区（县）__________街道（乡、镇）__________号。3.2房地产面积房地产总面积为__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。3.3房地产权属证明房地产权属证明文件为__________，编号为__________。3.4房地产现状描述房地产现状为__________，建筑结构为__________，建成年份为__________。第四条抵押物价值4.1抵押物价值评估抵押物价值经__________评估机构评估，评估价值为__________元。4.2抵押物价值确认双方确认抵押物价值为__________元，抵押物价值不因市场波动而调整。第五条抵押贷款金额5.1贷款金额本合同抵押贷款金额为__________元。5.2贷款利率贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行规定执行。5.3还款方式还款方式为__________，具体还款计划如下：（1）首次还款日：__________；（2）还款期限：__________；（3）每月还款金额：__________。第六条抵押权设立6.1抵押权设立条件抵押权设立条件如下：（1）抵押人须向抵押权人提供房地产权属证明；（2）抵押人须向抵押权人支付抵押登记费用；（3）抵押权人须同意抵押权设立。6.2抵押权设立程序抵押权设立程序如下：（1）抵押人向抵押权人提交房地产权属证明；（2）抵押权人审查房地产权属证明；（3）抵押权人与抵押人签订本合同；（4）抵押人向抵押权人支付抵押登记费用；（5）抵押权人办理抵押登记手续。6.3抵押权登记抵押权登记手续由抵押权人办理，抵押权自登记之日起设立。第七条抵押权行使7.1抵押权行使条件抵押权行使条件如下：（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人发生违约行为，经抵押权人书面通知后仍不改正；（3）抵押权人认为有必要行使抵押权的其他情形。7.2抵押权行使程序抵押权行使程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求其履行债务或改正违约行为；（2）抵押人在接到通知后__________日内仍未履行债务或改正违约行为；（3）抵押权人有权采取下列措施之一行使抵押权：（1）将抵押物折价；（2）拍卖抵押物；（3）以抵押物作价偿还债务。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件抵押物处置条件如下：（1）抵押权人行使抵押权时，抵押物处置应满足相关法律法规的规定；（2）抵押物处置前，抵押权人应通知抵押人，给予其合理期限提出异议；（3）抵押物处置所得款项，优先用于偿还抵押权人债权，剩余部分退还抵押人。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知，明确处置方式（拍卖、变卖等）；（2）抵押权人选择合适的处置机构；（3）按照处置机构的规定进行抵押物评估、公告、竞买等程序；（4）抵押物处置完成后，抵押权人应将处置所得款项扣除相关费用后支付给抵押权人。8.3抵押物处置方式（1）拍卖：通过公开拍卖方式处置抵押物；（2）变卖：通过私下协商或广告等方式处置抵押物；（3）折价：抵押权人有权按抵押物评估价值直接折价取得抵押物所有权。第九条抵押物保险9.1保险种类（1）财产保险：包括火灾保险、盗抢保险等；（2）责任保险：包括第三者责任保险等。9.2保险金额保险金额应为抵押物价值的100%。9.3保险期限保险期限自抵押权设立之日起至债务履行完毕之日止。9.4保险费用保险费用由抵押人承担，抵押权人有权要求抵押人在合同签订前办理并支付保险费用。第十条合同变更和解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。10.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后仍不改正；（3）双方协商一致解除合同。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方收到通知后，双方协商解除合同；（3）解除合同协议经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1违约行为定义违约行为定义如下：（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意或过失导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定造成对方损失。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）抵押物抵押登记手续办理完毕。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方签订合同终止协议；（2）合同终止协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1通知方式通知方式如下：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的有效方式。14.2通知地址通知地址如下：（1）甲方地址：__________；（2）乙方地址：__________。14.3合同附件（1）房地产权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）保险单；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与本合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.2第三方范围（1）提供房地产评估服务的评估机构；（2）提供法律服务、法律咨询的律师事务所；（3）提供会计、审计服务的会计师事务所；（4）提供担保服务的担保公司；（5）提供其他与本合同履行相关的服务的机构或个人。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或本合同项下房地产损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方责任限额如下：（1）评估机构：对本合同项下房地产评估价值错误的，责任限额为评估价值的__________%；（2）律师事务所：对法律事务处理错误的，责任限额为处理费用__________；（3）会计师事务所：对会计、审计事务处理错误的，责任限额为审计费用__________；（4）担保公司：对担保事项处理错误的，责任限额为担保金额__________；（5）其他第三方：根据其提供的服务内容和行业标准确定责任限额。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，由甲乙双方共同向第三方发出介入申请。3.2介入同意第三方在收到介入申请后，应于__________日内给予书面答复，同意介入的，甲乙双方应与第三方签订书面协议。3.3介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。第四条第三方与甲乙双方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。4.2第三方与甲乙双方的职责划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立履行其职责；（2）甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。5.2合同履行变更（1）若第三方介入导致合同履行主体、履行内容、履行方式等发生变更的，甲乙双方应与第三方签订补充协议；（2）补充协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为__________仲裁委员会。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方未履行其职责，严重影响合同履行的；（2）第三方违反法律法规，损害甲乙双方合法权益的；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。7.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的合同终止程序执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料承担保密义务。9.2第三方变更及替换若第三方需要变更或替换，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，并按照本合同约定履行相关程序。9.3其他约定本合同约定以外的第三方介入事项，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权属证书，如房产证、土地使用权证等。说明：证明房地产的权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需符合相关法律法规要求。说明：评估抵押物的市场价值，作为抵押贷款金额的依据。3.保险单详细要求：由具有资质的保险公司出具，保险单内容需符合本合同约定。说明：为抵押物提供保险保障，降低风险。4.法律意见书详细要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款进行合法性审查。说明：确保合同条款符合法律法规，保障甲乙双方权益。5.贷款合同详细要求：由银行或金融机构出具，贷款合同内容需符合本合同约定。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等细节。6.评估机构资质证明详细要求：提供评估机构的营业执照、评估资质证书等。说明：确保评估机构具备合法资质，提高评估报告的可靠性。7.律师事务所资质证明详细要求：提供律师事务所的营业执照、律师执业证书等。说明：确保律师事务所具备合法资质，提高法律意见书的质量。8.会计师事务所资质证明详细要求：提供会计师事务所的营业执照、注册会计师证书等。说明：确保会计师事务所具备合法资质，提高审计报告的准确性。9.担保公司资质证明详细要求：提供担保公司的营业执照、担保业务许可证等。说明：确保担保公司具备合法资质，提高担保服务的可靠性。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：确保合同履行过程中产生的所有文件均合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按期还款，应支付______元违约金，并赔偿抵押权人______元损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行抵押权行使义务。责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按期行使抵押权，应支付______元违约金，并赔偿抵押人______元损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：评估机构评估价值错误，导致抵押人损失______元，评估机构应赔偿______元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。示例：发生地震导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年房地产交易抵押合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.抵押权基本信息3.1抵押权设立目的3.2抵押权范围3.3抵押权期限3.4抵押权优先级4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估报告编号4.3评估报告日期4.4抵押物价值5.抵押贷款基本信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押权登记手续6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用6.4登记证明7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押人权利义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：评估报告14.3附件三：抵押权登记证明第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（抵押权人）：_________________________乙方（抵押人）：_________________________1.2合同签订日期____年__月__日1.3合同签订地点_________________________1.4合同编号_________________________第二条房地产基本信息2.1房地产地址_________________________2.2房地产面积_________________________2.3房地产用途_________________________2.4房地产权属证明_________________________第三条抵押权基本信息3.1抵押权设立目的为甲方提供贷款担保。3.2抵押权范围本合同项下的房地产及其附属设施。3.3抵押权期限自本合同签订之日起至甲方取得贷款本金及利息的全部清偿之日止。3.4抵押权优先级抵押权在本合同项下的贷款债务清偿中享有优先受偿权。第四条抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法评估机构：_________________________评估方法：_________________________4.2评估报告编号_________________________4.3评估报告日期____年__月__日4.4抵押物价值_________________________第五条抵押贷款基本信息5.1贷款金额_________________________5.2贷款期限_________________________5.3贷款利率_________________________5.4还款方式_________________________第六条抵押权登记手续6.1登记机关_________________________6.2登记时间____年__月__日6.3登记费用_________________________6.4登记证明_________________________第七条抵押权人权利义务7.1抵押权人权利1.对抵押物的占有权；2.在抵押权存续期间，有权要求乙方保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的现状；3.在债务履行期限届满，乙方未履行债务时，有权依法处分抵押物，优先受偿；4.法律规定的其他权利。7.2抵押权人义务1.依法行使抵押权，不得滥用；2.在抵押权存续期间，不得损害乙方对抵押物的权益；3.遵守国家法律法规，维护抵押物的合法权益；4.法律规定的其他义务。第八条抵押人权利义务8.1抵押人权利1.在抵押权存续期间，有权对抵押物进行正常使用、收益，但不得损害抵押权；2.在债务履行期限届满前，有权要求抵押权人提供贷款的清偿担保；3.在债务履行期限届满后，有权申请抵押权人提前解除抵押权；4.法律规定的其他权利。8.2抵押人义务1.按照约定用途使用房地产，不得擅自改变房地产的用途；2.保持房地产的完好，不得进行破坏性施工或损害房地产结构；3.在抵押权存续期间，不得将房地产转让、出租、抵押或以其他方式处分；4.按时偿还贷款本金及利息；5.在抵押权人要求下，提供房地产的权属证明等相关文件；6.法律规定的其他义务。第九条违约责任9.1抵押权人违约责任1.未按约定提供贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；3.未经乙方同意，擅自处分抵押物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；4.法律规定的其他违约责任。9.2抵押人违约责任1.未按约定偿还贷款的，应承担违约责任，支付逾期利息及违约金；2.损坏房地产或擅自改变房地产用途的，应承担赔偿责任；3.未按约定提供房地产权属证明等相关文件的，应承担违约责任；4.法律规定的其他违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决机构双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式法院将依法审理案件，并作出公正裁决。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件一债务履行期限届满，乙方未履行债务，抵押权人有权解除本合同。11.2合同解除条件二在抵押权存续期间，乙方违反本合同约定，抵押权人有权解除本合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期债务履行期限届满，且乙方履行完毕债务时，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明_________________________14.2附件二：评估报告_________________________14.3附件三：抵押权登记证明_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外，参与合同相关事务的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；1.2.2评估机构；1.2.3融资机构；1.2.4监理机构；1.2.5其他为合同履行提供服务的个人或机构。第二条第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方参与合同相关事务，并授权第三方代表其履行相应职责。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应遵守国家法律法规，履行其职责，保证服务的质量和效率；3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据甲乙双方授权的范围，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商；3.2.2第三方有权收取其提供服务的合理费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲