2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的买卖协议1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1甲方出售房屋给乙方的基本信息1.1.1甲方姓名/名称1.1.2乙方姓名/名称1.1.3房屋地址1.1.4房屋所有权证号1.1.5房屋现状1.2交易金额及支付方式1.2.1房屋交易价格1.2.2支付方式及期限1.2.3定金金额及支付时间1.2.4首付款金额及支付时间1.2.5贷款事宜1.3房屋交付及过户1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.3.3过户手续办理及费用承担1.3.4房屋产权转移登记办理2.房屋买卖合同的履行2.1甲方义务2.1.1保证房屋权属清晰2.1.2配合乙方办理过户手续2.1.3交付房屋及相关钥匙2.2乙方义务2.2.1支付交易款项2.2.2配合甲方办理过户手续2.2.3承担过户费用2.2.4按约定时间接收房屋3.违约责任3.1甲方违约3.1.1甲方未按约定时间交付房屋3.1.2甲方未如实陈述房屋现状3.1.3甲方未履行配合过户手续义务3.2乙方违约3.2.1乙方未按约定时间支付交易款项3.2.2乙方未履行配合过户手续义务3.2.3乙方未按约定接收房屋4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付后，甲方不再享有该房屋的一切权益5.2房屋过户过程中产生的一切税费由乙方承担5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1甲方出售房屋给乙方的基本信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2乙方姓名/名称：1.1.3房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.4房屋所有权证号：X1.1.5房屋现状：该房屋为三室两厅，面积为120平方米，南北朝向，精装修，设施齐全。1.2交易金额及支付方式1.2.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）1.2.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金人民币拾万元整（￥100,000）支付给甲方；剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000）应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。1.2.3定金金额及支付时间：人民币拾万元整（￥100,000）于本合同签订之日起七个工作日内支付。1.2.4首付款金额及支付时间：无1.2.5贷款事宜：如乙方需要贷款，由乙方自行解决，甲方不承担任何贷款责任。1.3房屋交付及过户1.3.1房屋交付时间：本合同签订之日起七个工作日内。1.3.2房屋交付条件：房屋应保持现状，设施齐全，且无任何债务纠纷。1.3.3过户手续办理及费用承担：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。1.3.4房屋产权转移登记办理：乙方应按照法律规定，自行办理房屋产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。2.房屋买卖合同的履行2.1甲方义务2.1.1保证房屋权属清晰：甲方应保证房屋所有权归其所有，无任何债务纠纷，且有权进行买卖。2.1.2配合乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.1.3交付房屋及相关钥匙：甲方应按照约定时间交付房屋及相关钥匙给乙方。2.2乙方义务2.2.1支付交易款项：乙方应按照约定时间和金额支付交易款项给甲方。2.2.2配合甲方办理过户手续：乙方应按照甲方要求，提供必要的文件和证明材料，配合甲方办理过户手续。2.2.3承担过户费用：乙方应承担房屋过户过程中产生的所有费用。2.2.4按约定时间接收房屋：乙方应按照约定时间接收房屋，并支付剩余款项。3.违约责任3.1甲方违约3.1.1甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付期间的租金给乙方，租金标准为房屋市场租金的1.5倍。3.1.2甲方未如实陈述房屋现状：如甲方未如实陈述房屋现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.1.3甲方未履行配合过户手续义务：如甲方未履行配合过户手续义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约3.2.1乙方未按约定时间支付交易款项：如乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为交易款项的10%。3.2.2乙方未履行配合过户手续义务：如乙方未履行配合过户手续义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.3乙方未按约定接收房屋：如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为交易款项的10%。4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1房屋交付后，甲方不再享有该房屋的一切权益。5.2房屋过户过程中产生的一切税费由乙方承担。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.房屋维修和保养8.1甲方应在房屋交付后，按照合同约定，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施的正常运行。8.2乙方应按照合同约定，使用房屋及相关设施，不得擅自改动或损坏，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。8.3房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后一个月内书面通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。9.房屋保险9.1甲方应在房屋交付后，按照乙方的要求，办理房屋保险手续，并将保险单交给乙方。9.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于房屋交易价格。9.3保险期间内，如发生房屋损失，甲方应按照保险合同的约定，向乙方支付赔偿。10.房屋租赁10.1在房屋过户手续办理完毕前，甲方同意将房屋出租给乙方，租金标准按照市场租金执行。10.2租赁期间，乙方有权按照合同约定，使用和居住在该房屋内。10.3租赁期间，房屋的维修和保养由甲方负责。11.房屋过户后的权益11.1房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。11.2过户后，乙方应按照合同约定，履行合同义务，并享受合同约定的权益。11.3过户后，甲方应按照合同约定，放弃对房屋的一切权益。12.合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同的变更和解除，不影响双方在合同中约定的违约责任。13.保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密义务在本合同终止后继续有效。14.合同的适用法律和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。16.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2甲乙双方应在支付第三方服务费用前，对服务内容和费用进行核实。17.3第三方服务费用支付后，如因第三方原因导致服务未能履行，甲乙双方有权要求第三方退还费用。18.第三方介入的违约责任18.1第三方如未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如存在违法行为，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。20.2第三方如存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，不受服务费用的限制。20.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不涉及甲乙双方之间的合同履行。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.其他相关事项22.1甲乙双方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规的要求。22.2甲乙双方应确保第三方介入的事项不会损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。22.3本合同的修改、补充和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：交易款项支付凭证附件四：房屋过户手续办理相关文件附件五：房屋保险单复印件附件六：第三方服务合同及相关收费标准附件七：房屋租赁合同附件八：房屋维修保养合同附件九：房屋交易税费计算明细附件十：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件三：交易款项支付凭证说明：本附件为交易款项的支付凭证，用于证明乙方已按照约定支付交易款项。附件四：房屋过户手续办理相关文件说明：本附件包含房屋过户手续办理所需的相关文件，用于协助甲乙双方完成过户手续。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已办理保险手续。附件六：第三方服务合同及相关收费标准说明：本附件包含第三方服务合同及相关的收费标准，用于明确第三方服务的范围和费用。附件七：房屋租赁合同说明：本附件为房屋租赁合同，用于规定甲乙双方在房屋过户前的租赁事宜。附件八：房屋维修保养合同说明：本附件为房屋维修保养合同，用于规定甲乙双方在房屋交付后的维修保养事宜。附件九：房屋交易税费计算明细说明：本附件为房屋交易税费的计算明细，用于明确交易过程中涉及的各项税费。附件十：其他相关协议和文件说明：本附件包含其他相关的协议和文件，用于明确甲乙双方在合同履行过程中的其他义务和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋示例：甲方未能在合同约定的七个工作日内交付房屋，构成违约。1.2甲方未如实陈述房屋现状示例：甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方遭受损失，构成违约。1.3甲方未履行配合过户手续义务示例：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付交易款项示例：乙方未能在合同约定的七个工作日内支付定金，构成违约。2.2乙方未履行配合过户手续义务示例：乙方未能按照甲方要求，提供必要的文件和证明材料，导致甲方遭受损失，构成违约。2.3乙方未按约定接收房屋示例：乙方未能在合同约定的时间内接收房屋，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供服务示例：第三方未能按照合同约定提供房屋评估服务，构成违约。3.2第三方服务存在瑕疵示例：第三方提供的评估服务存在严重误差，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。全文完。2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的买卖协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋过户4.1过户时间4.2过户费用第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任主体第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理费10.2水电气费用第十一条甲方声明11.1房屋权属情况11.2无产权纠纷第十二条乙方声明12.1购买资格12.2购房目的第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2甲方签字盖章14.3乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方位于【具体地址】的房屋，包括但不限于【具体门牌号】。1.2房屋面积：房屋建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。1.3房屋结构：房屋结构为【具体结构类型】，包括但不限于【具体房间数量】卧室、【具体数量】卫生间、【具体数量】客厅等。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为【具体证号】。第二条交易价格2.1房屋成交价格：甲乙双方同意，本房屋的成交价格为【具体金额】元。2.3付款时间：乙方应于【具体日期】前将房款支付给甲方。第三条房屋交付3.1交付时间：甲乙双方约定，房屋交付时间为【具体日期】。第四条房屋过户4.1过户时间：甲乙双方应于【具体日期】前完成房屋过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的费用由【具体方】承担。第五条房屋维修责任5.1保修期限：甲方对房屋的保修期限为【具体期限】自交付之日起计算。5.2维修责任主体：房屋在保修期内出现质量问题，由【具体方】负责维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.2争议解决地点：争议解决的地点为【具体地点】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自【具体日期】起生效。第十条其他约定10.1物业管理费：甲方应承担房屋在过户前的物业管理费，乙方自过户之日起承担后续物业管理费。10.2水电气费用：房屋在过户前的水电气等公共服务费用由甲方承担，过户后的费用由乙方承担。第十一条甲方声明11.1房屋权属情况：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权清晰。11.2无产权纠纷：甲方保证房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。第十二条乙方声明12.1购买资格：乙方声明具有购房资格，并同意按照本合同的约定购买房屋。12.2购房目的：乙方购买房屋的目的为自用，并同意按照本合同的约定使用房屋。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋的平面图。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为【具体日期】。14.2甲方签字盖章：甲方签字盖章为【具体签字盖章】。14.3乙方签字盖章：乙方签字盖章为【具体签字盖章】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同后，应负责协调双方履行合同过程中的事宜，包括但不限于安排看房、协助谈判、办理过户手续等。2.2评估机构介入：评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助甲乙双方完成房屋所有权的转移登记手续。2.4金融服务机构介入：金融服务机构为乙方提供按揭贷款服务，并按照合同约定发放贷款。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照合同约定及第三方收费标准，支付第三方服务费用。3.2支付时间：甲乙双方应按照合同约定的时间节点支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的赔偿责任限额为【具体金额】元。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的故意或重大过失导致的损失责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的合理要求，提供优质服务。5.3第三方与甲方乙方：第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容，否则应承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，有权解除合同，但应提前【具体期限】通知甲乙双方。7.2解除合同后果：第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任，并协助甲乙双方完成合同的后续履行。第八条第三方变更8.1第三方变更：第三方在合同履行过程中，因合并、分立、解散等原因发生变更的，应提前【具体期限】通知甲乙双方。8.2变更后果：第三方变更后，变更后的主体继承原合同项下的权利义务。第九条第三方与甲方乙方的沟通9.1第三方与甲方乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保合同顺利履行。9.2沟通记录：第三方与甲方乙方的沟通内容应予以记录，并经双方签字确认。第十条第三方合规声明10.1第三方声明：第三方声明其提供的服务符合法律法规的规定，不存在任何违法行为。10.2第三方承诺：第三方承诺在履行合同过程中，将严格遵守相关法律法规，确保合同合法有效。第十一条第三方责任免除第十二条第三方与甲方乙方的权益保护12.1权益保护：第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第十三条第三方介入的终止13.1终止条件：当合同约定的第三方服务内容全部履行完毕，或甲乙双方明确表示不再需要第三方服务时，第三方介入终止。13.2终止后果：第三方介入终止后，第