2024年旧房买卖合同（含旧房拆除重建条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖合同（含旧房拆除重建条款）本合同目录一览1.旧房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件1.4.2过户手续及费用1.5旧房拆除重建条款1.5.1重建规划及审批1.5.2重建费用及承担方式1.5.3重建期限及违约责任2.合同履行及违约责任2.1卖方义务2.1.1房屋权属证明及资料提供2.1.2协助买方办理过户手续2.2买方义务2.2.1按约定支付交易价格2.2.2协助卖方办理过户手续2.3违约责任2.3.1卖方违约2.3.2买方违约3.争议解决及法律适用3.1争议解决方式3.2法律适用4.其他条款4.1合同的生效、变更和解除4.2房屋保险4.3房屋维修及保养4.4邻里关系及物业管理4.5合同的补充及修改5.附件5.1房屋所有权证复印件5.2买卖双方身份证明复印件5.3重建规划审批文件复印件5.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条旧房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方联系方式：X1.2.1.3卖方身份证号：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方联系方式：X1.2.2.3买方身份证号：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。2.1.2交付时，房屋应符合本合同第一条所述的房屋基本信息，且应办理完毕所有过户手续。2.2过户手续及费用2.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。2.2.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第三条旧房拆除重建条款3.1重建规划及审批3.1.1买方拟对旧房进行拆除重建的，应向相关部门申请办理重建规划审批手续。3.1.2重建规划审批文件应提交给卖方留存。3.2重建费用及承担方式3.2.1买方应承担拆除旧房、建设新房屋的全部费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费等。3.2.2买方应按照重建规划进行施工，并确保施工质量和安全。3.3重建期限及违约责任3.3.1买方应按照重建规划确定的期限完成重建工作。3.3.2如买方逾期完成重建工作的，应按照本合同第一条的交易价格支付违约金。第四条合同履行及违约责任4.1卖方义务4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2买方义务4.2.1买方应按照本合同约定支付交易价格。4.2.2买方应按照本合同约定的方式和期限接收房屋。4.3违约责任4.3.1卖方违约4.3.1.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为本合同第一条的交易价格的10%。4.3.1.2如卖方未能按照本合同约定协助买方办理过户手续的，应支付买方违约金，违约金为本合同第一条的交易价格的5%。4.3.2买方违约4.3.2.1如买方未能按照本合同约定支付交易价格的，应支付卖方违约金，违约金为本合同第一条的交易价格的10%。4.3.2.2如买方未能按照本合同约定接收房屋的，应支付卖方违约金，违约金为本合同第一条的交易价格的5%。第五条争议解决及法律适用5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的生效、变更和解除8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的变更或者解除，应当经双方协商一致，并书面确认。8.2房屋保险8.2.1买方应在房屋交付后十五日内办理房屋保险，并将保险单副本提交给卖方留存。8.2.2保险费用由买方承担。8.3房屋维修及保养8.3.1买方应负责房屋的日常维修和保养。8.3.2卖方应在收到买方通知后七日内，协助买方解决房屋的维修问题。8.4邻里关系及物业管理8.4.1买方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。8.4.2物业管理费用由买方承担。8.5合同的补充及修改8.5.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。8.5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3重建规划审批文件复印件9.4其他相关文件复印件第十条通知10.1双方应当及时通知对方与本合同履行有关的事宜。10.2通知可以通过书面形式或者其他双方认可的方式进行。第十一条保密11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律和行政规定12.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规。12.2本合同的签订和履行应符合相关行政规定。第十三条合同的完整性和份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第十四条合同签订地14.1本合同在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同协商和同意，并明确介入的范围和职责。2.3第三方介入的条件和方式应在合同中明确约定，包括但不限于介入的时间、地点、职责、权限等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业服务，协助甲乙方履行合同。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得有任何偏袒行为。3.3第三方应按照约定时间完成工作，并提交相关报告或意见。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格遵守甲乙方的指示和要求。4.2甲乙方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。4.3第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，甲乙方不承担第三方服务过程中的任何费用和损失。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中的一切行为和结果承担责任。5.2第三方责任限额应在本合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事宜。6.2变更或解除第三方介入应书面通知第三方，并办理相关手续。6.3变更或解除第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与合同其他方之间无任何法律关系，除非本合同另有约定。7.2第三方不得直接与合同其他方进行任何形式的交易或约定。7.3合同其他方对第三方的工作结果不承担任何责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方应遵守与甲乙方之间的保密协议，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入相关事宜的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规。10.2本合同第三方介入相关事宜的签订和履行应符合相关行政规定。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方身份证明复印件11.3其他相关文件复印件第十二条通知12.1甲乙方应及时通知第三方与本合同履行有关的事宜。12.2通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。第十三条合同的完整性和份数13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第十四条合同签订地14.1本合同在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1应清晰显示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、证号等。附件1.2复印件应与正本内容一致，并由卖方提供。附件2：买卖双方身份证明复印件附件2.1应包括买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件2.2复印件应清晰可辨，并由双方提供。附件3：重建规划审批文件复印件附件3.1应包括重建规划的审批文件，显示审批部门、审批文号、审批内容等。附件3.2复印件应与正本内容一致，并由卖方提供。附件4：第三方服务协议复印件附件4.1应详细列出第三方服务的范围、内容、期限、费用等。附件4.2应明确第三方的责任限额、违约责任等。附件5：第三方身份证明复印件附件5.1应包括第三方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件5.2复印件应清晰可辨，并由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方未能按照约定时间、条件交付房屋的。2.2买方未能按照约定时间、方式支付交易价格的。2.3卖方未能按照约定协助买方办理过户手续的。2.4买方未能按照约定进行房屋重建、维修、保养的。2.5第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的。违约责任认定：3.1违约方应承担违约金的责任，违约金的具体金额应在本合同中明确。3.2违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。3.3违约方应承担因其违约导致合同无法履行所产生的间接经济损失的赔偿责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，应支付买方违约金人民币10,000元。如卖方违约导致买方无法按计划进行房屋重建，导致买方产生额外经济损失人民币50,000元，卖