2024二手房交易协议：买方优先条款集锦一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易协议：买方优先条款集锦一本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式1.4交易流程与时间安排2.买方优先权条款2.1买方优先购买权2.2优先购买权行使条件2.3优先购买权行使方式2.4买方放弃优先购买权的情形3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间与条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋过户完成时间3.4房屋交付与过户的风险承担4.房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担方式4.4维修事项的申报与处理5.交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.2买方的义务与责任5.3双方违反合同的违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2协商解决争议7.3调解解决争议7.4仲裁解决争议8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理事项9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋产权清晰证明9.3交易双方的身份证明9.4其他重要文件10.其他约定事项10.1房屋交易过程中的其他费用10.2房屋交易后的物业管理事项10.3双方约定的其他事项11.违约金与赔偿11.1违约金的计算方式11.2违约金支付时间与方式11.3赔偿事项的确定与支付12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本与副本的效力第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4建造年份：年1.1.5房屋现状：1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币元整。1.4交易流程与时间安排1.4.1双方应在本合同签订之日起5日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。1.4.2卖方应在本合同签订之日起7日内，向买方交付房屋钥匙。1.4.3买方应在本合同签订之日起30日内，支付完毕剩余房款。2.买方优先权条款2.1买方优先购买权2.1.1在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，如遇第三方向卖方提出购买本房屋的意向，买方有权在同等条件下优先购买本房屋。2.2优先购买权行使条件2.2.1买方行使优先购买权时，应向卖方提供本合同。2.2.2买方行使优先购买权时，应向卖方支付人民币元整作为定金。2.3优先购买权行使方式2.3.1买方欲行使优先购买权的，应在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，通知卖方。2.3.2买方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格购买本房屋。2.4买方放弃优先购买权的情形2.4.1买方未在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，行使优先购买权的，视为买方放弃优先购买权。3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间与条件3.1.1卖方应在本合同签订之日起7日内，向买方交付房屋钥匙。3.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，买方应接收房屋。3.2房屋过户手续及费用3.2.1双方应在本合同签订之日起5日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。3.2.2办理过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。3.3房屋过户完成时间3.3.1双方应在本合同签订之日起30日内，完成房屋过户手续。3.4房屋交付与过户的风险承担3.4.1房屋交付后，买方应承担房屋的一切风险。3.4.2房屋过户手续办理完毕前，房屋的风险由卖方承担。4.房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证本房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷。4.1.2卖方保证本房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。4.2房屋维修责任4.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担维修费用。4.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修，由买方承担维修费用。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1卖方在合同约定的期限内未能履行合同义务的，买方有权解除合同。8.2.2买方在合同约定的期限内未能支付房款的，卖方有权解除合同。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方应书面提出合同变更或者解除的请求。8.3.2双方应协商确定合同变更或者解除的具体事项。8.3.3双方签字或者盖章确认变更或者解除协议。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2协商解决争议9.2.1双方应尽快进行协商，争取达成一致意见。9.2.2协商过程中，双方应保持冷静、理智，不得采取任何损害对方利益的行为。9.3调解解决争议9.3.1双方可以请求第三方进行调解。9.3.2调解过程中，调解人员应保持中立，不得偏袒任何一方。9.4仲裁解决争议9.4.1如果双方约定仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构。9.4.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，本合同即终止。10.3合同失效后的处理事项10.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理完毕剩余的事项。11.合同的附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证编号：11.1.2房屋所有权证复印件一份，附本合同附件。11.2房屋产权清晰证明11.2.1房屋产权清晰证明文件一份，附本合同附件。11.3交易双方的身份证明11.3.1卖方身份证明复印件一份，附本合同附件。11.3.2买方身份证明复印件一份，附本合同附件。11.4其他重要文件11.4.1房屋买卖合同一份，附本合同附件。11.4.2其他与本合同相关的文件，附本合同附件。12.其他约定事项12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1双方约定的其他费用，包括但不限于装修费、家具家电移徙费等。12.2房屋交易后的物业管理事项12.2.1物业管理费用的支付方式、标准等事项。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方在本合同之外的其他约定，包括但不限于房屋使用、维修等事项。13.违约金与赔偿13.1违约金的计算方式13.1.1违约金计算方式如下：违约金=违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。13.2违约金支付时间与方式13.2.1违约方应在本合同约定的期限内，向守约方支付违约金。13.3赔偿事项的确定与支付13.3.1赔偿金额的确定，应根据双方协商或者法院、仲裁机构的决定。13.3.2赔偿支付方式，应按照双方约定的方式进行。14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.1.1卖方签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件一份，须经相关部门认证，显示房屋所有权归属。附件说明：作为房屋交易的法律凭证，证明卖方对房屋拥有所有权。2.房屋产权清晰证明附件名称：房屋产权清晰证明附件要求：原件一份，由相关部门出具，证明房屋产权无争议。附件说明：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷，确保交易安全。3.交易双方的身份证明附件名称：身份证明复印件附件要求：卖方和买方身份证明复印件各一份，须清晰可辨。附件说明：用于证明交易双方的身份真实有效，便于后续过户手续办理。4.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：原件一份，详细记录房屋买卖的条款和条件。附件说明：作为本合同的具体内容，详细约定交易双方的权利和义务。5.其他重要文件附件名称：其他重要文件附件要求：根据实际情况提供，包括但不限于房屋评估报告、装修合同等。附件说明：提供房屋的其他重要信息，有助于交易双方了解房屋的真实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方在合同约定的期限内未能履行合同义务的违约行为及责任认定违约行为：卖方未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续。责任认定：卖方应承担违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。2.买方在合同约定的期限内未能支付房款的违约行为及责任认定违约行为：买方未能按照合同约定时间支付房款。责任认定：买方应承担违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款，则应向卖方支付违约金，并承担因延迟支付导致的利息损失。3.双方协商一致解除合同的违约行为及责任认定违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定：双方应按照合同约定处理完毕剩余的事项，并承担因解除合同导致的损失。示例说明：如果双方协商一致解除合同，则应按照合同约定退还定