2024年房产销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6支付时间表3.交付与过户3.1交付日期3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产现状4.1房产现状描述4.2房产瑕疵4.3维修责任5.附加条款5.1装修条款5.2家具家电条款5.3物业费用5.4户口迁移6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件8.3终止后的事宜9.合同的生效9.1合同生效条件9.2生效时间10.双方声明与保证10.1卖方声明与保证10.2买方声明与保证11.附加条款11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：销售价格确认书11.3附件三：付款凭证11.4附件四：交付确认书12.合同的签署与保存12.1签署地点12.2签署日期12.3合同副本13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的全体内容14.1合同14.2附件14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号码的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房产类型：指出房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。1.4房产所有权：房产的所有权归属情况，包括所有权人、共有情况等信息。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房产的销售价格，单位为元人民币（RMB）。2.2付款方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金等。2.3定金：买方支付给卖方的定金金额，单位为元人民币（RMB）。2.4首付款：买方需在签署合同后支付的首付款金额，单位为元人民币（RMB）。2.5贷款：买方通过金融机构申请的按揭贷款金额，单位为元人民币（RMB）。2.6支付时间表：双方约定的房款支付时间节点及金额。第三条交付与过户3.1交付日期：双方约定的房产交付日期，具体到年月日。3.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如物业费用结清、家具家电等物品完好等。3.3过户手续：双方应办理的房产过户手续，包括所需文件、时间等。3.4过户费用：过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，单位为元人民币（RMB）。第四条房产现状4.1房产现状描述：详细描述房产的现状，包括设施设备、装修情况等。4.2房产瑕疵：列出房产存在的瑕疵，以及卖方承诺的修复责任。4.3维修责任：卖方对房产进行维修的责任和义务，包括维修范围、期限等。第五条附加条款5.1装修条款：双方关于房产装修的约定，包括装修标准、费用等。5.2家具家电条款：双方关于家具家电的约定，包括保留、购买、赠送等。5.3物业费用：物业费用的承担方及支付方式，包括物业公司名称、费用标准等。5.4户口迁移：关于户口迁移的约定，包括迁移责任、时间等。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。6.2买方违约：买方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。6.3违约赔偿：因违约产生的损失赔偿金额，单位为元人民币（RMB）。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.2仲裁机构：双方选择的仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会。7.3诉讼管辖：双方选择的诉讼管辖法院，如房产所在地人民法院。第八条合同的修改与终止8.1修改条件：双方约定修改合同的条件和程序。8.2终止条件：双方约定终止合同的条件和程序。8.3终止后的事宜：合同终止后的处理方式，包括已付款项的处理、房产交付等。第九条合同的生效9.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府审批等。9.2生效时间：合同生效的具体日期，具体到年月日。第十条双方声明与保证10.1卖方声明与保证：卖方对房产信息、权利状况等的声明和保证。10.2买方声明与保证：买方对购买意愿、支付能力等的声明和保证。第十一条附加条款11.1附件一：房产证复印件，作为合同附件。11.2附件二：销售价格确认书，作为合同附件。11.3附件三：付款凭证，作为合同附件。11.4附件四：交付确认书，作为合同附件。第十二条合同的签署与保存12.1签署地点：合同签署的地点，具体到城市、区县、街道。12.2签署日期：合同签署的日期，具体到年月日。12.3合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。第十四条合同的全体内容14.1合同本合同的内容，包括所有条款。14.2附件：本合同的附件内容，包括所有附件。14.3双方签字盖章页：合同的签字盖章页，确认合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权利状况和所有权归属。附件二：销售价格确认书详细要求：销售价格确认书应明确写明房产的销售价格，以及价格的确认日期和确认人。附件说明：销售价格确认书作为合同附件，用于确认双方约定的房产销售价格。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息，并由付款人和收款人签字确认。附件说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买方支付房款的金额和时间。附件四：交付确认书详细要求：交付确认书应明确写明房产的交付日期、交付条件和交付人的签名。附件说明：交付确认书作为合同附件，用于证明房产的交付情况和交付日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产与合同约定的房产现状不符。3.卖方未履行合同约定的维修责任。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.卖方提供的房产与合同约定的房产现状不符，买方有权要求卖方按照约定修复房产，或要求卖方支付违约金，违约金金额为修复费用或房款总额的1%。3.卖方未履行合同约定的维修责任，买方有权要求卖方承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的1%。4.买方未按照合同约定时间支付房款，买方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。5.买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，买方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房产，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。例如，如果房款总额为100万元，买方可以要求卖方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等不同用途的房产。2.房产所有权：指房产的所有权归属情况，包括房产所有权人、共有情况等信息。3.销售价格：指房产的销售价格，单位为元人民币（