2024年房产买卖合同的签订要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同的签订要点本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产权属证明文件1.2房地产位置、面积、用途等基本信息1.3房地产附属设施及配套设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3首付款及分期付款4.房地产过户手续4.1过户申请及办理流程4.2过户税费承担4.3房地产权属转移登记5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准及流程5.3交付后的责任承担6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约解除合同的处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力及免责条款10.2通知及送达10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房地产权属证明文件复印件11.2房地产测绘报告11.3买卖双方身份证复印件12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点及时间12.2合同生效日期13.合同解除及终止通知13.1解除及终止合同的通知方式13.2通知送达时间及方式14.合同附件及补充协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房地产基本情况1.1房地产权属证明文件本合同涉及的房地产，卖方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明其对房地产享有完全的、无任何权利瑕疵的权益。1.2房地产位置、面积、用途等基本信息本合同涉及的房地产位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。卖方保证上述信息的真实、准确。1.3房地产附属设施及配套设施本合同涉及的房地产附属设施包括______，配套设施包括______。卖方保证上述附属设施及配套设施的现状与买卖双方签订合同时的情况相符。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：______法定代表人：______住所地：______2.2卖方信息卖方名称：______法定代表人：______住所地：______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同涉及的房地产买卖价格为人民币______元整。3.2支付方式及期限买方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付卖方人民币______元整作为首付款。剩余款项在房地产过户后______个工作日内支付完毕。3.3首付款及分期付款首付款支付方式：______分期付款方式：______4.房地产过户手续4.1过户申请及办理流程卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房地产登记机构提交过户申请，并按照相关法律法规办理过户手续。4.2过户税费承担本合同涉及的房地产过户税费，由买方承担。4.3房地产权属转移登记房地产权属转移登记后，卖方应将房地产权属证书及相关证明文件交付买方。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方。5.2房地产验收标准及流程买方应在收到房地产后______个工作日内对房地产进行验收。验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.3交付后的责任承担房地产交付后，因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方应承担相应责任。6.违约责任6.1违约情形及违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的计算及支付违约金按本合同约定的金额计算，支付方式为______。6.3违约解除合同的处理如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.合同解除及终止7.1合同解除条件发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）一方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未采取补救措施。7.2合同终止条件发生下列情况之一的，本合同终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至______年______月______日止。10.其他约定事项10.1不可抗力及免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响的当事人应当立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知及送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起______个工作日后视为送达。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产权属证明文件复印件11.2房地产测绘报告11.3买卖双方身份证复印件12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点及时间本合同于______年______月______日在______市______区______地点签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止通知13.1解除及终止合同的通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发出。13.2通知送达时间及方式通知应按照第10.2条约定的方式送达。14.合同附件及补充协议签署及生效日期14.1合同附件及补充协议签署日期本合同附件及补充协议于______年______月______日签署。14.2合同附件及补充协议生效日期本合同附件及补充协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系中，提供咨询、中介、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方的介入应遵循自愿原则，不得违反法律法规及本合同的约定。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同，应在本合同中明确约定第三方的名称、服务内容、责任范围等。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方的责权利（1）要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和信息；（2）根据约定对甲乙双方进行咨询、中介、评估等服务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与本合同其他各方（甲乙双方）在法律地位上平等，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方签订的协议约定。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额，由甲乙双方在协议中约定，但不得超过本合同总金额的______%。5.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的原因及目的；6.1.2约定第三方介入的具体时间、地点及方式；6.1.3约定第三方介入的费用承担；6.1.4约定第三方介入的成果及交付方式；6.1.5约定第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。6.2.1积极配合第三方进行工作；6.2.2及时向第三方提供相关信息；6.2.3遵守第三方提出的合理要求。6.3.1因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的；6.3.2因甲乙双方原因导致第三方工作延误的；6.3.3因甲乙双方原因导致第三方工作质量不达标的。6.4.1按照约定对第三方的工作成果进行验收；6.4.2对第三方的工作成果提出意见和建议；6.4.3对第三方的工作成果进行评估，并支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件复印件要求：提供最新的、有效的房地产权属证明文件复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同附件，证明卖方对房地产拥有合法权利。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的、经相关部门审核合格的房地产测绘报告。说明：作为合同附件，用于明确房地产的面积、位置等信息。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的主体资格。4.买卖双方授权委托书（如有）要求：如买卖双方通过代理人签订合同，提供授权委托书，明确代理人的权限和代理期限。说明：作为合同附件，证明代理人的授权合法性。5.房地产过户申请书要求：提供买卖双方共同签署的房地产过户申请书，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同附件，用于申请房地产权属转移登记。6.房地产过户税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房地产过户相关税费的凭证。说明：作为合同附件，证明税费已按约定缴纳。7.合同附件及补充协议要求：提供所有合同附件及补充协议的完整版，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同附件，用于明确合同中的附加条款和协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期付款10天，则应支付逾期付款违约金人民币______元。未按约定时间接收房地产责任认定：买方应向卖方支付逾期接收违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期接收房地产5天，则应支付逾期接收违约金人民币______元。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若卖方逾期交付房地产7天，则应支付逾期交付违约金人民币______元。房地产权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房地产权属瑕疵导致的损失，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若因卖方提供的房地产权属证明文件存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若第三方因自身原因未能按时完成评估工作，则应支付违约金人民币______元。全文完。2024年房产买卖合同的签订要点1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5使用性质2.6房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用要求4.4房产维修责任5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同期限9.合同附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更通知方式12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款项返还13.3其他处理事项14.合同其他事项14.1合同份数14.2合同签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2身份证件信息：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：_______。2.2房产证号：_______。2.3建筑面积：_______平方米。2.4房屋结构：_______。2.5使用性质：_______。2.6房屋产权状况：该房产为_______（单独所有、共有、抵押等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同约定房产交易价格为人民币_______元整。3.2.1首付款：在合同签订后_______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元。3.2.2尾款：在甲方将房产过户至乙方名下后_______个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币_______元。3.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件《付款时间表》为准。3.4逾期付款责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。4.2房产交付条件：甲方应确保房产交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房产证齐全、无欠费、无抵押等。4.3房产使用要求：乙方在取得房产后，应按照国家法律法规和房产管理相关规定合理使用房产。4.4房产维修责任：房产在交付后，甲方应负责在_______年内对房产进行免费维修，乙方应负责在交付后_______年内对房产进行日常维护。第五条房产税费承担5.1税费种类：本合同涉及税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2税费承担主体：税费由买卖双方按照国家法律法规及地方政策规定各自承担。5.3税费缴纳时间：税费应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内缴纳。第六条合同解除及违约责任6.1.1甲方未按约定交付房产；6.1.2乙方未按约定支付款项；6.1.3双方协商一致；6.1.4其他法律规定可解除合同的情形。6.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的诉讼费用。6.3违约金计算方法：违约金按实际损失的_______%计算。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.1_______仲裁委员会；7.2.2_______仲裁委员会。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期：_______年_______月_______日。8.3合同期限：本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。第九条合同附件及补充条款9.1附件清单：9.1.1房产证复印件；9.1.2付款时间表；9.1.3其他双方约定的附件。9.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除及终止10.1.1甲方未按约定交付房产；10.1.2乙方未按约定支付款项；10.1.3双方协商一致；10.1.4其他法律规定可解除合同的情形。10.2合同终止条件：合同期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1房产返还：合同终止后，甲方应将房产返还给乙方。10.3.2交易款项返还：合同终止后，未支付款项应予以返还。10.3.3其他处理事项：双方应按照法律法规和相关政策处理其他遗留问题。第十一条合同变更及通知11.1.1法律法规变更；11.1.2双方协商一致；11.1.3其他合理原因。11.2合同变更通知方式：变更内容应以书面形式通知对方，自通知送达之日起合同内容变更生效。第十二条合同保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起_______年内。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担对方因此遭受的损失。第十三条合同解除后的处理13.1房产返还：合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。13.2交易款项返还：合同解除后，未支付款项应予以返还。13.3其他处理事项：双方应按照法律法规和相关政策处理其他遗留问题。第十四条合同其他事项14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同签字盖章：本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或其他目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方应在本合同中明确承诺其责任限额，如未明确承诺，则其责任限额不得超过乙方支付给第三方的服务费用总额。2.1.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的部分。第三条第三方介入的必要性及程序3.1.1房产交易需要专业机构提供评估、鉴定等服务；3.1.2法律咨询或纠纷调解；3.1.3需要金融服务机构协助办理贷款等事宜。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方应共同商定邀请第三方的具体事宜；3.2.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和服务协议；3.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2第三方有权在服务范围内独立开展工作，不受甲乙双方干预；4.1.3第三方有权根据服务协议收取合理费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照服务协议约定，尽职尽责完成服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应在服务过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方应向甲方承担因其故意或重大过失导致甲方损失的责任；5.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方应向乙方承担因其故意或重大过失导致乙方损失的责任；5.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：5.3.1第三方应向甲乙双方共同承担因其故意或重大过失导致双方损失的责任；5.3.2甲乙双方应共同向第三方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；6.2如服务协议未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第七条第三方介入合同解除及违约责任7.1如第三方未履行服务协议约定的义务，甲乙双方可解除与第三方的服务协议；7.2如第三方违反保密义务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入合同的终止8.1.1服务协议约定的服务期限届满；8.1.2第三方履行完服务协议约定的全部义务；8.1.3甲乙双方解除与第三方的服务协议。第九条本合同的修改与补充9.1本合同关于第三方介入的条款可根据实际情况进行修改与补充；9.2修改与补充的内容应以书面形式通知甲乙双方，自通知送达之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、证号页、所有权人信息页等。说明：附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.付款时间表要求：详细列出每次付款的金额、时间节点及付款方式。说明：附件用于明确双方付款的时间安排，确保交易顺利进行。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法等。说明：附件用于确定房产交易价格，避免价格争议。4.房产鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房产的结构安全、装修情况等。说明：附件用于确保房产的质量符合合同约定，避免安全隐患。5.法律意见书要求：由律师出具，包含对合同条款的合法性、有效性等法律意见。说明：附件用于确保合同的合法性，减少法律风险。6.金融服务协议要求：由金融服务机构出具，包含贷款额度、利率、还款方式等。说明：附件用于明确贷款事宜，确保交易资金来源。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。8.其他附件要求：根据实际情况，双方协商确定的其他相关附件。说明：附件用于补充合同内容，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______%的违约金。1.2甲方未按约定履行维修责任责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应承担逾期付款违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按约定使用房产责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______%的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房产买卖合同的签订要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权2.4房产面积2.5房产用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3办理时限6.房产交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明11.2交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产名称：2.1.1房产具体名称：2.2房产地址：2.2.1房产所在区域：2.2.2房产具体地址：2.3房产产权：2.3.1房产产权证号：2.3.2房产产权人：2.4房产面积：2.4.1房产建筑面积：2.4.2房产使用面积：2.5房产用途：2.5.1房产规划用途：2.5.2实际用途：3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产真实信息；3.1.2买方应按合同约定支付房产价款；3.1.3买方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续；3.1.4买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷；3.2.2卖方应按合同约定交付房产；3.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续；3.2.4卖方应承担房产过户过程中产生的相关税费。4.房产价格及支付方式4.1房产价格：4.1.1房产总价为人民币______元整；4.2支付方式：4.2.1买方应于______年______月______日前支付总价款的______%，即人民币______元；4.2.2剩余款项于房产过户手续办理完毕后______日内一次性支付；4.3付款时间节点：4.3.1第一次付款时间为______年______月______日；4.3.2第二次付款时间为______年______月______日。5.房产过户及登记手续5.1过户手续：5.1.1卖方应于______年______月______日前将房产过户至买方名下；5.2登记手续：5.2.1双方应共同到房产所在地不动产登记机构办理房产登记手续；5.3办理时限：5.3.1房产过户及登记手续应在______日内完成。6.房产交房条件及时间6.1交房条件：6.1.1房产应具备合法的规划、建设和使用条件；6.1.2房产内设施设备齐全，符合合同约定；6.1.3房产无任何权利瑕疵；6.2交房时间：6.2.1房产交房时间为______年______月______日；6.3交房责任：6.3.1卖方应保证房产在交房时符合合同约定的条件；6.3.2若因卖方原因导致房产不符合交房条件，卖方应承担相应的责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2一方违约导致合同无法履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为人民币______元；8.2.3若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方遭受的实际损失。8.3违约金8.3.1违约金支付时间：自违约行为发生之日起______日内；8.3.2违约金支付方式：通过银行转账或现金支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2仲裁机构9.2.1争议提交______仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3诉讼法院9.3.1若选择诉讼方式，争议提交______人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2支付首付款；10.1.3房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方协商一致终止。11.合同附件11.1房产产权证明11.1.1房产所有权证；11.1.2房产测绘报告；11.2交易税费缴纳凭证11.2.1房产交易税费缴纳证明；11.2.2相关税费缴纳凭证复印件；11.3其他相关文件11.3.1房产买卖合同；11.3.2双方签订的其他相关协议。12.合同签订日期12.1合同签订日期：______年______月______日。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：房产评估、法律服务、交易协调、贷款服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额为人民币______元。2.2第三方责任限额的计算方式如下：2.2.1以实际损失为基数；2.2.2不得超过第三方责任限额。3.第三方责任免除3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；3.1.2因甲方或乙方的原因导致合同无法履行；3.1.3因甲方或乙方未履行合同约定导致的损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责；4.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息；4.2.3第三方应确保其提供服务符合相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方完成交易；5.1.2第三方不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方完成交易；5.2.2第三方不得损害乙方利益。5.3第三方与合同其他方的划分说明：5.3.1第三方不得损害合同其他方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的意愿。6.第三方介入时的额外条款及说明6.