2024年成都二手房产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手房产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建成年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付方式5.房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户流程6.物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割流程6.3物业费用结算7.房屋维修责任7.1房屋维修责任期限7.2房屋维修范围7.3维修费用承担方式8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：成都市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：房屋户型为室厅卫1.4房源楼层：房屋位于第层（总层数层）1.5房源建成年份：房屋建成于年2.卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.3卖家身份证号码：X3.买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.3买家身份证号码：X4.房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），定金在签署本合同后支付4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），首付款在办理房屋过户手续前支付4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），贷款事宜由买方自行解决4.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款金额由买方自行解决5.房屋过户5.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体费用按照国家相关政策规定执行5.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内向相关部门申请办理房屋过户手续5.3过户流程：买方应按照相关部门的要求提供相关资料，并按照流程办理过户手续6.物业交割6.1物业交割时间：房屋过户手续完成后个工作日内6.2物业交割流程：卖方应将房屋及相关钥匙、物业卡等交予买方，并办理物业交割手续6.3物业费用结算：物业费用结算按照物业公司相关规定执行，卖方应承担过户前的物业费用，买方应承担过户后的物业费用7.房屋维修责任7.1房屋维修责任期限：自房屋交付之日起至过户手续完成之日止7.2房屋维修范围：房屋及附属设施的维修，包括但不限于水电、燃气、暖气、墙面、地面、天花板等7.3维修费用承担方式：卖方应承担维修费用，买方应协助卖方进行维修事宜8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付房价10%的违约金8.1.2卖家在房屋过户前要求解除合同的，应向买家支付房价20%的违约金8.1.3卖家提供虚假房源信息的，应向买家支付房价30%的违约金，并赔偿买家因此遭受的损失8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付房价10%的违约金8.2.2买家在房屋过户前要求解除合同的，应向卖家支付房价20%的违约金8.2.3买家提供虚假身份信息的，应向卖家支付房价30%的违约金，并赔偿卖家因此遭受的损失9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议10.1.2合同变更需经双方协商一致，并办理相关手续10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同10.2.2合同一方违约，另一方有权解除合同10.2.3合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续11.合同签订日期：年月日12.合同签订地点：成都市区街道号13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证复印件13.3买家身份证复印件13.4房屋平面图13.5其他相关文件14.其他约定事项14.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务14.2房屋交付时间及条件详见附件中的房屋平面图14.3房屋的产权纠纷及法律责任由卖家承担14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应在合同签订前核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：卖家身份证复印件要求：卖家身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应在合同签订前核实卖家的身份真实性。3.附件三：买家身份证复印件要求：买家身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。卖方应在合同签订前核实买家的身份真实性。4.附件四：房屋平面图要求：房屋平面图应清晰、准确，标明房屋的布局、尺寸、结构等详细信息。买方应在合同签订前核实房屋平面图与实际房屋情况的一致性。5.附件五：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房屋产权纠纷的处理文件、房屋抵押贷款合同、房屋维修记录等。双方应在合同签订前核实其他相关文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定未按合同约定履行义务：例如，卖家未按时交付房屋或提供虚假房源信息等。要求解除合同：例如，卖家在合同签订后要求解除合同，且无正当理由。提供虚假身份信息：例如，卖家提供虚假身份证件或虚构身份等。2.买家违约行为及责任认定未按合同约定履行义务：例如，买家未按时支付定金或首付款等。要求解除合同：例如，买家在合同签订后要求解除合同，且无正当理由。提供虚假身份信息：例如，买家提供虚假身份证件或虚构身份等。示例说明：如果卖家未按时交付房屋，且无正当理由，构成违约行为。卖家应向买家支付房价10%的违约金。如果买家未按时支付定金，且无正当理由，构成违约行为。买家应向卖家支付房价10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的有效证件。3.定金：指买卖双方在合同中约定的，买家支付给卖家的用于保证合同履行的一定金额。4.首付款：指买家在