2024年房产二手市场交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手市场交易协议样本版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.3.4过户费用1.3.5交付日期2.房产检查与维修2.1检查日期2.2维修责任3.房产交付与过户3.1交付日期与时间3.2交付条件3.3过户流程3.4过户所需文件4.房产交易价格4.1房价确认4.2房价调整4.3房价支付5.付款方式与时间5.1首付款5.2贷款申请5.3尾款支付6.交易取消6.1取消原因6.2取消后果7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3法律途径9.附加条款9.1宠物政策9.2家具家电归属9.3物业管理10.房屋保险10.1保险责任10.2保险购买11.房屋租赁11.1租赁期限11.2租金支付11.3租赁押金12.房屋维修与维护12.1维修责任12.2维修请求13.房屋转让13.1转让条件13.2转让通知14.其他条款14.1房屋使用14.2访客管理14.3社区规定第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记号为。1.1.1房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.2房产类型：该房产为线城市住宅，建筑结构为X结构。1.1.3房产所有权：卖方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条交易双方1.2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：1.2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：第三条交易条件1.3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。1.3.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起X日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。（1）首付款：人民币X万元整，买方应在本合同签订之日起X日内支付；（2）分期付款：买方应按每月人民币X元整的标准，分X期向卖方支付剩余房款，自本合同签订之日起次月开始支付，每月支付一次。1.3.3付款时间表：具体付款时间及金额按照本合同第1.3.2条的约定执行。1.3.4过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买方承担。具体费用双方按照法律法规规定和政策要求执行。1.3.5交付日期：卖方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给买方。第四条房产检查与维修2.1检查日期：双方约定在房产交付前X日进行房产检查。2.2维修责任：卖方应保证房产在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责维修。第五条房产交付与过户3.1交付日期与时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给买方。交付时间为上午X点至下午X点。（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产已解除任何抵押、债务等权利负担；（3）房产符合约定的质量标准；（4）卖方已按照本合同约定履行完毕所有义务。3.3过户流程：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产登记机关申请办理房产所有权转移登记手续。3.4过户所需文件：双方应按照房产登记机关的要求，提交相关身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件。第六条房产交易价格4.1房价确认：双方确认本合同第1.3.1条所约定的交易价格为房产交易价格。4.2房价调整：如因法律法规变化、政策调整等原因导致房产交易价格发生变动，双方可协商调整房价。4.3房价支付：买方应按照本合同第1.3.2条的约定支付房价。第八条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量标准交付房产，或未能履行其他合同义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买方违约：如买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、金额支付房款，或未能履行其他合同义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附加条款9.1宠物政策：买方不得在房产内饲养宠物。9.2家具家电归属：房产交付时，家具家电清单详见附件。除清单所列物品外，房产内其他家具家电归卖方所有。9.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。第十一条房屋保险10.1保险责任：卖方应确保房产在交付前已办理房屋保险，并承担因保险事故导致的损失。10.2保险购买：买方应在房产交付后X日内，自行购买房屋保险，并提交保险单复印件给卖方。第十二条房屋租赁11.1租赁期限：本合同所涉房产交易完成后，买方不得将房产出租给第三方。11.2租金支付：如买方违反本合同第11.1条的约定，将房产出租给第三方，每逾期一日，应支付人民币X元作为违约金。11.3租赁押金：买方应在房产交易完成后，向卖方支付人民币X元作为租赁押金。第十三条房屋维修与维护12.1维修责任：买方应负责房产的日常维修和维护。12.2维修请求：如房产出现重大故障，买方应及时通知卖方，并按照卖方的指示进行维修。第十四条其他条款13.1房屋使用：买方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2访客管理：买方应妥善管理访客，确保房产及其周边环境的安宁与安全。13.3社区规定：买方应遵守社区规定，配合社区管理工作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证登记号的房产所有权转移登记申请表附件二：房产证登记号的房产所有权转移登记证明附件三：房产检查报告附件四：家具家电清单附件五：房屋保险单附件六：租赁押金收据附件七：物业管理有限公司出具的物业管理费收据附件一：房产所有权转移登记申请表详细要求：买方和卖方应按照房产登记机关的要求，填写完整的房产所有权转移登记申请表，并提交相关身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件。附件二：房产所有权转移登记证明详细要求：房产登记机关在完成房产所有权转移登记手续后，应出具房产所有权转移登记证明。附件三：房产检查报告详细要求：房产检查报告应包括房产的结构、设施、设备等方面的检查结果，确保房产在交付时符合约定的质量标准。附件四：家具家电清单详细要求：清单应详细列明房产内的家具家电名称、数量、品牌等信息。附件五：房屋保险单详细要求：保险单应涵盖房产及其附属设施的保险，保险金额应不低于本合同交易价格。附件六：租赁押金收据详细要求：买方应在房产交易完成后，向卖方支付租赁押金，并由卖方出具租赁押金收据。附件七：物业管理有限公司出具的物业管理费收据详细要求：买方应按照约定的标准和方式缴纳物业管理费，并由物业管理有限公司出具物业管理费收据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间、质量标准交付房产。2.卖方未能按照约定履行完毕所有义务。3.买方未能按照约定的时间、金额支付房款。4.买方未能遵守物业管理规定，未缴纳物业管理费。5.买方违反本合同第11.1条的约定，将房产出租给第三方。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果卖方未能在本合同签订之日起X日内将房产交付给买方，则构成违约。卖方应按照本合同第1.3.1条的约定，支付违约金。如果买方未能在本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款，则构成违约。买方应按照本合同第1.3.2条的约定，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，房产证登记号为的住宅房产。2.交易价格：指本合同第1.3.1条所约定的房产交易价格，为人民币X万元整。3.付款方式：指本合同第1.3.2条所约定的买方支付房款的方式，包括一次性付款和分期付款。4.过户费用：指本合同第1.3.4条所约定的，过户所需支付的费用，由买方承担。5.交付日期：指本合同第3.1条所约定的，卖方应将房产交付给买方的日期。6.违约金：指本合同第8.1条和第8.2条所约定的，违约方应支付给守约方的赔偿金，为本合同交易价格的5%。7.物业管理费：指本合同第9.3条所约定的，买方应遵守的物业管理规定，并按照约定的标准和方式缴纳的费用。本合同中的房产指的是双方交易的标的物，即位于北京市朝阳区路号的住宅房产。交易价格是指双方约定的房产交