2024年商业用地租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地租赁协议模板一本合同目录一览第一条租赁土地1.1土地位置与面积1.2土地使用范围1.3土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的使用要求4.3租赁土地的禁止用途第五条维修与保养5.1土地及附属设施的维护责任5.2维修保养的履行期限5.3维修保养的质量标准第六条保险6.1租赁方保险责任6.2租赁方保险购买要求6.3保险事故处理程序第七条税务7.1租赁双方税务责任7.2税务申报及支付义务7.3税务争议解决第八条违约责任8.1租赁方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条合同的转让11.1租赁方转让合同权利义务的条件11.2出租方转让合同权利义务的条件11.3转让程序及通知义务第十二条特殊事件处理12.1不可抗力事件12.2政府行为及政策调整12.3特殊事件处理机制第十三条其他条款13.1租赁双方的保密义务13.2租赁双方的协作义务13.3租赁双方的权益保护第十四条附件14.1土地使用权证复印件14.2租赁土地现状图片及资料14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地位置与面积本合同所指租赁土地位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米。1.2土地使用范围租赁土地的使用范围包括：_______（具体使用范围）。1.3土地现状租赁土地现状为：_______（现状描述）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如租赁方需续租，应于租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续租申请。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的租赁土地的使用目的为：_______（具体用途）。4.2租赁土地的使用要求租赁土地的使用要求如下：_______（具体要求）。4.3租赁土地的禁止用途租赁土地的禁止用途包括：_______（具体禁止用途）。第五条维修与保养5.1土地及附属设施的维护责任租赁方应对租赁土地及附属设施进行定期维修与保养，确保设施的正常运行。5.2维修保养的履行期限租赁方应在每个租赁年度结束前完成对土地及附属设施的维修与保养。5.3维修保养的质量标准租赁方的维修保养工作应符合国家相关法律法规及行业标准。第六条保险6.1租赁方保险责任租赁方应自行购买财产保险，对租赁土地及附属设施进行保险，保险费用由租赁方承担。6.2租赁方保险购买要求租赁方购买的保险应涵盖租赁土地及附属设施的全部风险，保险金额不得低于合同约定的价值。6.3保险事故处理程序发生保险事故时，租赁方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条违约责任8.1租赁方违约行为租赁方如未按合同约定支付租金、使用土地违反法律法规或合同约定等行为，均视为违约。8.2出租方违约行为出租方如未按合同约定提供租赁土地或未履行维修保养义务等行为，均视为违约。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁土地租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：_______（仲裁或诉讼）。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：_______（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为：_______（法院名称）。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为：_______（地点），适用法律为：_______（法律法规名称）。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：_______（具体终止条件）。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应按照出租方的要求将租赁土地恢复原状，并支付合同终止前的租金。第十一条合同的转让11.1租赁方转让合同权利义务的条件租赁方如需转让合同权利义务，需得到出租方的书面同意。11.2出租方转让合同权利义务的条件出租方如需转让合同权利义务，需得到租赁方的书面同意。11.3转让程序及通知义务转让程序如下：_______（具体转让程序），并在转让完成后通知对方。第十二条特殊事件处理12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：_______（具体不可抗力事件）。12.2政府行为及政策调整如政府行为或政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。12.3特殊事件处理机制特殊事件处理机制如下：_______（具体处理机制）。第十三条其他条款13.1租赁双方的保密义务租赁双方应对合同内容和相关业务信息保密，未经对方同意不得泄露。13.2租赁双方的协作义务租赁双方应相互配合，共同维护租赁土地的使用秩序。13.3租赁双方的权益保护租赁双方应遵守国家法律法规，保护自身合法权益。第十四条附件14.1土地使用权证复印件附上土地使用权证复印件一份。14.2租赁土地现状图片及资料附上租赁土地现状图片及资料一份。14.3其他相关文件附上其他相关文件一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件。租赁方应在签订合同前核实土地使用权证的真实性和有效性。附件二：租赁土地现状图片及资料说明：租赁土地现状图片及资料应包括土地的地理位置、面积、现状描述等详细信息。这些信息有助于租赁方了解租赁土地的实际状况。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件可能包括租赁土地的规划许可证、建设许可证等。这些文件有助于明确租赁土地的使用规划和建设要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按合同约定支付租金、使用土地违反法律法规或合同约定等行为。责任认定：租赁方应承担违约金，违约金为租赁土地租金的10%。示例：如果租赁方未能按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金。违约行为：出租方未按合同约定提供租赁土地或未履行维修保养义务等行为。责任认定：出租方应承担违约金，违约金为租赁土地租金的10%。示例：如果出租方未能按时提供租赁土地，租赁方有权要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有的、租赁方有权使用的土地。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁方有权使用租赁土地的时间