2024年房产交易预定金合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易预定金合同一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产1.3预定金1.4交易价格1.5履约保证金2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.预定金金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4预定金退还条件与时间4.房产交易价格确认4.1交易价格确认方式4.2交易价格调整条件4.3交易价格确认时间5.履约保证金支付与退还5.1履约保证金金额5.2支付方式5.3退还条件与时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房产过户13.2税费承担13.3合同的附件14.签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系人：【联系人】，联系电话：【联系电话】。乙方（买方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系人：【联系人】，联系电话：【联系电话】。1.2房产房产指的是位于【房产位置】的【房产面积】平方米的建筑物及其附属设施和土地使用权，房产所有权证号：【房产所有权证号】。1.3预定金预定金是指乙方为表明购买意向，按照本合同约定的金额预先支付给甲方的款项，本合同约定的预定金金额为人民币【预定金金额】元整。1.4交易价格交易价格是指双方约定的房产转让的价格，本合同约定的交易价格为人民币【交易价格】元整。1.5履约保证金履约保证金是指乙方为确保履行本合同约定的义务，按照本合同约定的金额支付给甲方的款项，本合同约定的履约保证金金额为人民币【履约保证金金额】元整。2.房产描述2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，具体位置以房产所有权证书记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，具体面积以房产所有权证书记载为准。2.3房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。2.4房产所有权房产的所有权归甲方所有，甲方持有有效的房产所有权证，证号为【房产所有权证号】。3.预定金金额与支付3.1预定金金额乙方应在本合同签订后【支付时间】内，向甲方支付预定金人民币【预定金金额】元整。3.2支付方式预定金的支付方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【支付时间】内支付预定金。3.4预定金退还条件与时间若乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房产过户登记手续完成后【退还时间】内退还预定金及同期银行存款利息。若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除预定金作为违约金，并有权要求乙方支付其他相关违约责任。4.房产交易价格确认4.1交易价格确认方式交易价格的确认方式为：【交易价格确认方式】，包括但不限于协商确认、第三方评估等。4.2交易价格调整条件交易价格的调整条件为：【交易价格调整条件】，包括但不限于市场行情变化、政策调整等。4.3交易价格确认时间交易价格的确认时间为：【交易价格确认时间】。5.履约保证金支付与退还5.1履约保证金金额乙方应在本合同签订后【支付时间】内，向甲方支付履约保证金人民币【履约保证金金额】元整。5.2支付方式履约保证金的支付方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3退还条件与时间若乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房产过户登记手续完成后【退还时间】内退还履约保证金及同期银行存款利息。若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除履约保证金作为违约金，并有权要求乙方支付其他相关违约责任。6.房产交付6.1交付时间房产的交付时间为：【交付时间】，具体交付时间以双方协商一致为准。6.2交付条件房产交付的条件为：【交付条件】，包括但不限于乙方支付完全部购房款项、完成过户登记手续等。6.3交付方式房产的交付方式为：【交付方式】，包括但不限于现场交付、邮寄交付等。第二部分：其他条款和附件7.权利与义务7.1卖方权利与义务卖方（甲方）的权利与义务包括但不限于：（1）保证房产的真实性、合法性，不存在任何权利纠纷；（2）按照约定时间交付房产，并保证房产的现状；（3）协助乙方完成房产过户登记手续；（4）按照约定退还预定金及履约保证金。7.2买方权利与义务买方（乙方）的权利与义务包括但不限于：（1）按照约定支付预定金和交易价格；（2）按照约定时间履行合同义务，完成房产过户登记手续8.违约责任8.1卖方违约责任（1）退还乙方已支付的预定金及同期银行存款利息；（2）向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%；（3）赔偿乙方因违约导致的直接经济损失。8.2买方违约责任（1）向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%；（2）赔偿甲方因违约导致的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）向【争议解决机构】申请调解；（2）向【争议解决机构】提交仲裁申请；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择的争议解决机构为：【争议解决机构】。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：【保密期限】，自本合同生效之日起计算。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。13.其他条款13.1房产过户双方应按照相关法律法规，办理房产过户登记手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。13.2税费承担双方应按照相关法律法规，承担房产交易过程中的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。13.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署时间本合同于【签署时间】由双方签字（或盖章）。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人甲方（卖方）签署人为：【签署人姓名】，身份证号：【签署人身份证号】。乙方（买方）签署人为：【签署人姓名】，身份证号：【签署人身份证号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产现状照片附件三：交易价格确认书附件四：预定金支付凭证附件五：履约保证金支付凭证附件六：房产过户登记手续相关文件附件七：税费支付凭证附件八：房产交付确认书附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件一：房产所有权证详细要求：房产所有权证应清晰、完整，证号应与合同中约定的证号一致。说明：房产所有权证作为房产所有权的法律凭证，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件三：交易价格确认书详细要求：交易价格确认书应由双方签字盖章，确认交易价格的金额及计算方式。说明：交易价格确认书用于明确双方对交易价格的共识，作为后续履行合同的依据。附件四：预定金支付凭证详细要求：预定金支付凭证应包含支付时间、支付金额等信息，并由乙方签字盖章。说明：预定金支付凭证用于证明乙方已按约定支付预定金，作为合同生效的依据。附件五：履约保证金支付凭证详细要求：履约保证金支付凭证应包含支付时间、支付金额等信息，并由乙方签字盖章。说明：履约保证金支付凭证用于证明乙方已按约定支付履约保证金，作为合同履行过程中乙方履行义务的保障。附件六：房产过户登记手续相关文件详细要求：房产过户登记手续相关文件应包含过户申请表格、身份证明文件、房产所有权证等。说明：房产过户登记手续相关文件用于办理房产过户登记手续，确保房产所有权转让给乙方。附件七：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应包含税费计算依据、支付时间、支付金额等信息。说明：税费支付凭证用于证明双方已按约定承担房产交易过程中的税费。附件八：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由双方签字盖章，确认房产交付的时间、地点和条件。说明：房产交付确认书用于证明双方已按约定完成房产交付，作为合同履行的依据。附件九：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应清晰、具体，包含计算违约金所需的数据和公式。说明：违约金计算公式说明用于明确双方对违约金计算方式的了解和共识。附件十：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：争议解决机构出具的调解书或裁决书应合法、有效，并由争议解决机构签字盖章。说明：争议解决机构出具的调解书或裁决书用于确认争议的解决结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定履行房产过户登记手续；3.甲方未按照约定退还预定金及履约保证金；4.乙方未按照约定支付预定金及交易价格；5.乙方未按照约定时间履行房产过户登记手续；6.乙方未按照约定履行合同义务导致的损失；7.双方未按照约定解决合同争议。违约责任认定标准：1.甲方违约：退还乙方已支付的预定金及同期银行存款利息；支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%；赔偿乙方因违约导致的直接经济损失。2.乙方违约：支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%；