2024年度婚前房产合伙购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房产合伙购买合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住址2.房产的基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.合伙购买比例及出资方式3.1合伙购买比例3.2出资方式及金额3.3出资时间4.合伙购买过程中的权利义务4.1共同决策权4.2费用承担4.3税费承担4.4房产登记手续5.房产购买后的权属分配5.1房产权属登记5.2房产权属比例5.3房产收益分配6.房产出售及转让6.1出售条件6.2转让条件6.3出售及转让收益分配7.房产租赁7.1租赁权7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租赁合同签订8.房产维修及养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修及养护费用承担9.房产贷款9.1贷款申请及审批9.2贷款额度及期限9.3还款责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050812351.3双方联系方式：甲方乙方：139001390001.4双方住址：甲方：北京市朝阳区某小区1号楼202室，乙方：北京市朝阳区某小区2号楼303室2.房产的基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某小区3号楼402室2.2房产产权证号：京房权证某字第567号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.合伙购买比例及出资方式3.1合伙购买比例：甲方占60%，乙方占40%3.2出资方式及金额：甲方出资600万元，乙方出资400万元3.3出资时间：本合同签订之日起30日内4.合伙购买过程中的权利义务4.1共同决策权：双方对房产购买过程中的重大事项享有平等的决策权4.2费用承担：房产购买过程中产生的所有费用，按照合伙购买比例分担4.3税费承担：房产购买过程中产生的税费，按照合伙购买比例分担4.4房产登记手续：双方共同办理房产登记手续，并承担相应的费用5.房产购买后的权属分配5.1房产权属登记：房产购买后，按照合伙购买比例办理房产登记手续5.2房产权属比例：甲方享有60%的房产所有权，乙方享有40%的房产所有权5.3房产收益分配：房产产生的租金、升值收益等按照合伙购买比例分配6.房产出售及转让6.1出售条件：经双方协商一致，可以出售房产6.2转让条件：经双方协商一致，可以转让房产6.3出售及转让收益分配：出售或转让房产所得收益按照合伙购买比例分配7.房产租赁7.1租赁权：甲方和乙方共同享有房产的租赁权7.2租赁期限：租赁期限为3年，自租赁合同签订之日起计算7.3租金及支付方式：租金为每月1万元，乙方支付7.4租赁合同签订：双方共同签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务8.房产维修及养护8.1维修责任：房产的日常维修和养护责任由双方共同承担，具体维修事项由一方提出，另一方负责实施8.2养护责任：房产的定期养护（如：房屋外墙清洗、公共区域绿化等）由双方协商确定养护内容，各自承担相应费用8.3维修及养护费用承担：维修及养护费用按照合伙购买比例分担9.房产贷款9.1贷款申请及审批：如需申请房产贷款，双方需共同申请，并承担相应的贷款责任9.2贷款额度及期限：贷款额度及期限根据双方实际情况和贷款政策共同确定9.3还款责任：贷款还款责任由双方共同承担，具体还款计划由双方协商确定10.合同解除及违约责任10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止13.合同附件房产产权证复印件合伙购买出资凭证合同签订双方的身份证复印件13.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力14.合同签署及其他14.1合同签署：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同份数：本合同共四份14.3其他约定事项：双方对本合同内容无异议，特此约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.房产购买过程中的中介服务；2.房产价值的评估；3.房产交易的代理；4.法律咨询及代理；5.财务审计及咨询。16.第三方的选择及委托16.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并对其资质、信誉进行核实。16.2第三方委托：甲乙双方共同委托第三方提供服务，并签订相应的委托协议。17.第三方的责任及义务17.1第三方应遵守法律法规、行业规范，履行其职责，保证提供的服务质量。17.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同总金额的10%。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在合伙、联营或劳动关系。19.2第三方与其他方的划分：第三方在提供服务过程中，其与甲乙双方及其他第三方之间不存在合作关系，各自独立承担法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及委托协议的约定，继续履行各自的义务。20.2第三方介入后的变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入后的诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的保密义务22.1第三方介入后的保密义务：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照委托协议的约定承担。23.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包含房产地址、产权证号、所有权人信息等关键内容。说明：此附件用于证明房产的权属情况，确保交易合法有效。2.合伙购买出资凭证要求：提供甲乙双方出资的银行转账记录、支票或其他可证明出资的文件。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行出资义务。3.合同签订双方的身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，包含姓名、身份证号码、照片等关键信息。说明：此附件用于证明合同签订双方的合法身份。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包含评估日期、评估价值等关键信息。5.房产交易合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的房产交易合同，包含交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。说明：此附件用于证明房产交易的合法性及具体内容。6.租赁合同要求：提供甲乙双方与租客签订的租赁合同，包含租金、租赁期限、房屋使用规则等关键信息。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的合法性及具体内容。7.房产维修及养护记录要求：提供房屋维修及养护的相关记录，包含维修时间、维修项目、维修费用等关键信息。说明：此附件用于证明房屋的维修及养护情况。8.第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议，包含委托事项、服务内容、费用等关键信息。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行出资义务。甲乙任何一方未按合同约定履行房产登记手续。甲乙任何一方未按合同约定承担维修及养护责任。甲乙任何一方未按合同约定承担贷款还款责任。第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为给对方造成的合理预期利益损失。违约方应承担违约行为给第三方造成的合理损失。3.示例说明：甲乙双方约定甲方出资300万元，乙方出资200万元，甲方未按期出资，造成乙方经济损失100万元，甲方应赔偿乙方100万元。第三方评估机构未按合同约定提供评估报告，导致甲乙双方交易延迟，甲方因此遭受额外费用5000元，第三方应赔偿甲方5000元。甲乙双方约定共同承担房屋维修责任，甲方未履行维修义务，导致房屋损坏严重，乙方因此遭受维修费用20000元，甲方应承担20000元。全文完。2024年度婚前房产合伙购买合同1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合伙购买方式3.1合伙购买比例3.2合伙购买款项支付方式3.3合伙购买款项支付时间4.房产贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限5.房产税费承担5.1首付税费5.2契税5.3土地增值税5.4其他税费6.房产权证办理6.1权证申请6.2权证领取6.3权证登记7.房产维修及养护7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修项目及标准8.房产转让事宜8.1转让条件8.2转让程序8.3转让税费9.合伙关系终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后房产处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产信息资料13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1合同签订时间：本合同签订时间为2024年1月1日。1.2合同签订地点：本合同签订地点为北京市朝阳区大厦室。1.3合同签订双方：甲方（男方）为，乙方（女方）为。第二条房产基本情况2.1房产位置：北京市海淀区路号。2.2房产面积：房屋建筑面积为100平方米。2.3房产结构：房屋为钢筋混凝土结构，共两层，一层为客厅、餐厅、厨房，二层为卧室、书房、卫生间。2.4房产权属：该房产为新建商品房，产权归甲方和乙方共同所有。第三条合伙购买方式3.1合伙购买比例：甲方和乙方共同购买该房产，购买比例为甲方占60%，乙方占40%。3.2合伙购买款项支付方式：购买款项分为首付和贷款两部分，首付比例为30%，贷款比例为70%。3.3合伙购买款项支付时间：首付款项于合同签订之日起30日内支付，贷款款项由银行审批后按月还款。第四条房产贷款事宜4.1贷款申请：甲方和乙方共同向银行申请贷款，贷款额度为房产价值的70%。4.2贷款额度：贷款额度为70万元。4.3贷款利率：贷款利率为年利率4.9%，按等额本息还款方式计算。4.4贷款期限：贷款期限为20年。第五条房产税费承担5.1首付税费：首付税费包括房屋交易税费、契税、印花税等，由甲方和乙方按购买比例共同承担。5.2契税：契税按照房屋价值的1%计算，由甲方和乙方共同承担。5.3土地增值税：土地增值税按照房屋价值的5%计算，由甲方和乙方共同承担。5.4其他税费：其他税费包括房产登记费、维修基金等，由甲方和乙方按购买比例共同承担。第六条房产权证办理6.1权证申请：甲方和乙方共同向房产管理部门申请办理房产证。6.2权证领取：房产证办理完成后，由甲方和乙方共同领取。6.3权证登记：房产证登记后，甲方和乙方的姓名同时登记在房产证上。第七条房产维修及养护7.1维修责任：房屋日常维修及养护责任由甲方和乙方共同承担。7.2维修费用承担：维修费用按照甲方和乙方的购买比例分担。7.3维修项目及标准：维修项目包括房屋结构、设备、设施等，维修标准按照国家相关标准执行。第八条房产转让事宜8.1转让条件：未经双方一致同意，任何一方不得擅自转让或抵押房产。8.2转让程序：如需转让房产，需提前30日书面通知对方，并共同协商确定转让事宜。8.3转让税费：转让房产时，相关税费按照国家规定由转让方承担。第九条合伙关系终止1.双方协商一致决定终止；2.一方违约严重，另一方有权解除合同；3.房产因不可抗力导致无法居住；4.法律法规规定的其他情形。9.2终止程序：合伙关系终止时，双方应共同协商处理房产事宜，包括房产处置、剩余贷款处理等。9.3终止后房产处理：合伙关系终止后，房产处置按照双方协商的结果执行，如无法达成一致，则依法处理。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止条件包括合同约定的终止情形、合同履行完毕、合同解除等。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1房产信息资料：包括房产买卖合同、房产证、房产评估报告等。13.2贷款合同：包括银行贷款合同、还款计划表等。13.3其他相关文件：包括但不限于双方身份证复印件、房产照片等。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同变更：合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除：除合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。14.4合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的或履行合同内容而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产购买、贷款申请、合同起草、合同审核、房产评估、法律咨询、财务审计等。第十六条甲乙双方引入第三方的方式16.1引入方式：甲乙双方可以共同决定引入第三方，并书面通知对方。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及费用承担，并签订书面协议。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定，最高不超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失。17.2义务内容：第三方应遵守甲乙双方的要求，按照约定提供专业、及时、准确的服务，并确保其服务的合法性、合规性。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方的职责应与甲乙双方各自的权利义务相区分，避免混淆。18.2信息保密：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3费用承担：第三方的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、义务及责任限额。19.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。19.3第三方介入效果：第三方介入的结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第二十条第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。20.2合同生效：修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方介入争议处理21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议提交：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二十二条第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.第三方完成约定服务；3.甲乙双方协商一致终止；4.第三方无法继续履行职责。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认服务成果，并办理相关手续。第二十三条第三方介入的后续处理23.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。23.2费用结算：第三方介入产生的费用应在终止后进行结算，甲乙双方根据协议约定承担相应费用。第二十四条第三方介入的补充条款24.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2解释权：本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息资料：房产买卖合同房产证房产评估报告房产照片房产测绘图纸2.贷款合同：银行贷款合同还款计划表贷款申请表3.合同签订文件：合同签订协议双方身份证复印件合同签字或盖章证明4.第三方服务协议：房产中介服务协议律师服务协议评估机构服务协议审计机构服务协议5.其他相关文件：房产税费缴纳凭证房产维修记录合同修改协议争议解决协议附件详细要求和说明：2.贷款合同：详细记录贷款金额、利率、还款方式等信息，确保贷款合同内容与合同约定一致。3.合同签订文件：证明合同已签订，并有效执行。4.第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用、责任等，确保第三方服务符合合同要求。5.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付首付款或贷款款项。乙方未按约定支付首付款或贷款款项。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。第三方未按约定提供专业、及时、准确的服务。任何一方泄露合同内容或第三方信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。违约责任示例说明：1.甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为首付款的5%。2.第三方未按约定提供准确的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方直接经济损失的50%。3.任何一方泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方名誉损失及精神损害赔偿。全文完。2024年度婚前房产合伙购买合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方姓名、身份证号码1.2合同双方联系方式1.3合同双方住址2.合伙购买房产的基本情况2.1房产名称、地址、产权证号2.2房产购买总价2.3房产购买日期3.合伙购买房产的资金来源3.1各方出资比例3.2出资方式3.3出资时间4.合伙购买房产的权属划分4.1房产产权归属4.2房产份额划分4.3房产使用权5.合伙购买房产的税费承担5.1税费承担方式5.2税费承担比例5.3税费承担时间6.合伙购买房产的维修保养6.1房产维修保养责任6.2维修保养资金来源6.3维修保养费用承担7.合伙购买房产的收益分配7.1房产租金收益分配7.2房产增值收益分配7.3收益分配时间8.合伙购买房产的风险承担8.1房产市场风险承担8.2自然灾害风险承担8.3其他风险承担9.合伙购买房产的变更和解除9.1房产信息变更9.2合伙关系变更9.3合伙关系解除10.合伙购买房产的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合伙购买房产的合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合伙购买房产的违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任赔偿标准12.3违约责任追究程序13.合伙购买房产的保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务13.3违约责任14.合同的其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（购房人）姓名：；乙方（购房人）姓名：1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码：5619800101；乙方身份证号码：561980020223451.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4合同双方住址：甲方住址：省市区路号；乙方住址：省市区路号2.合伙购买房产的基本情况2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：省市区路号2.3房产权证号：房屋权证第号2.4房产购买总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.5房产购买日期：2024年1月1日3.合伙购买房产的资金来源3.1甲方出资比例：60%3.2乙方出资比例：40%3.3出资方式：甲方以现金形式出资，乙方以银行贷款形式出资3.4出资时间：甲方在签订合同之日起10日内将出资款项汇入指定账户，乙方在签订合同之日起一个月内办理完毕贷款手续4.合伙购买房产的权属划分4.1房产产权归属：甲方与乙方共同拥有房产产权，房产证上登记为甲方与乙方共同共有4.2房产份额划分：甲方拥有房产60%份额，乙方拥有房产40%份额4.3房产使用权：甲方与乙方共同使用房产，但需协商一致后方可决定房产的具体使用事宜5.合伙购买房产的税费承担5.1税费承担方式：税费由甲方与乙方按照出资比例共同承担5.2税费承担比例：甲方承担税费60%，乙方承担税费40%5.3税费承担时间：在办理房产过户手续时，甲方与乙方各自承担相应的税费6.合伙购买房产的维修保养6.1房产维修保养责任：甲方与乙方共同承担房产的维修保养责任6.2维修保养资金来源：维修保养资金由甲方与乙方按照出资比例共同筹集6.3维修保养费用承担：甲方承担维修保养费用60%，乙方承担维修保养费用40%7.合伙购买房产的收益分配7.1房产租金收益分配：房产租金收益按照甲方与乙方出资比例进行分配7.2房产增值收益分配：房产增值收益按照甲方与乙方出资比例进行分配7.3收益分配时间：每年1月1日为收益分配时间，甲方与乙方按照各自拥有的房产份额比例进行收益分配8.合伙购买房产的风险承担8.1房产市场风险承担：因市场波动导致的房产价格下跌风险，由甲方与乙方共同承担，按各自出资比例分担损失。8.2自然灾害风险承担：因自然灾害导致的房产损毁风险，由保险公司赔偿，不足部分由甲方与乙方按出资比例共同承担。8.3其他风险承担：除上述风险外的其他风险，由甲方与乙方共同协商解决，协商不成的，提交双方约定的争议解决机构解决。9.合伙购买房产的变更和解除9.1房产信息变更：如需变更房产信息，包括但不限于房产地址、产权人等，双方需协商一致，并办理相关手续。9.2合伙关系变更：如需变更合伙关系，包括但不限于出资比例、权属划分等，双方需签订补充协议，并办理相关手续。9.3合伙关系解除：任何一方有权单方面解除合伙关系，但需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。10.合伙购买房产的争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。11.合伙购买房产的合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合伙购买房产的违约责任12.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。12.2违约责任赔偿标准：赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过合同总价款的20%。12.3违约责任追究程序：违约方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应在接到要求之日起15日内履行。13.合伙购买房产的保密条款13.1保密信息范围：本合同中涉及的双方个人信息、商业秘密等均为保密信息。13.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。14.合同的其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产购买协议、银行贷款合同等。14.2合同解释：本合同如有歧义，按通常理解进行解释。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方实体。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易、评估、法律咨询、监理等环节。16.第三方介入的介入方式16.1介入方式：第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责：第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和访问房产的权利。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自出资比例共同承担。18.2费用支付：第三方介入的费用应在服务完成后，由甲方和乙方按约定的时间和方式支付。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额：第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的两倍。19.2免责条款：第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失的，不承担赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交双方约定的争议解决机构解决。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：如需变更第三方介入的事项或内容，双方应协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入的合同解除22.1合同