2024商铺买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2配套设施10.3物业管理第十一条：合同的份数11.1合同份数11.2各方的留存份数第十二条：附件12.1商铺权属证明12.2付款凭证12.3其他重要文件第十三条：签署日期13.1出卖人签署日期13.2买受人签署日期第十四条：合同专用条款14.1专用条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3法人代表（或负责人）：1.1.4联系电话：1.1.5营业执照号：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3法人代表（或负责人）：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：1.3商铺定义1.3.1商铺指的是位于____（具体位置）的____（房产证编号）房产，该商铺的建筑面积为____平方米。第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于____（城市）____（区域）____（街道）____号，具体位置见附件一。2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证为准。2.3商铺现状2.3.1商铺目前处于____（使用状态，如：空置、租赁中等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及验收4.1交付时间4.1.1商铺的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2交付条件4.2.1.1商铺的房产证过户至买受人名下；4.2.1.2商铺的现状与本合同约定的商铺现状相符；4.2.1.3出卖人应向买受人提供商铺的钥匙。4.3验收标准4.3.1买受人应按照本合同约定的商铺现状进行验收，如存在不符合约定的情况，买受人应在交付之日起____个工作日内向出卖人提出，并说明具体不符合约定的情况。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；5.1.2出卖人应保证商铺在交付时符合本合同约定的现状；5.1.3出卖人应协助买受人办理商铺的房产证过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间向出卖人支付交易价格；5.2.2买受人应自收到商铺交付之日起承担商铺的一切管理和维护责任；5.2.3买受人应协助出卖人办理商铺的房产证过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1除非本合同另有约定，任何一方要求变更本合同的内容，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。6.2解除条件6.2.1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买受人违约责任7.2.1如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；9.2.1.2双方协商一致解除本合同；9.2.1.3依法应当终止的其他情形。9.3解除条件9.3.1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条：其他约定10.1税费承担10.1.1本合同项下的税费（包括但不限于契税、印花税等）由买受人承担。10.2配套设施10.2.1商铺所需的水、电、燃气、通讯等配套设施由买受人自行解决并承担相关费用。10.3物业管理10.3.1商铺的物业管理由买受人负责，并承担相关费用。第十一条：合同的份数11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2各方的留存份数11.2.1出卖人留存一份，买受人留存一份。第十二条：附件12.1商铺权属证明12.1.1商铺的房产证复印件一份，作为本合同附件。12.2付款凭证12.2.1买受人支付交易价格的银行转账凭证复印件一份，作为本合同附件。12.3其他重要文件12.3.1其他双方认为需要作为附件的重要文件。第十三条：签署日期13.1出卖人签署日期：13.2买受人签署日期：第十四条：合同专用条款14.1专用条款内容14.1.1双方根据本合同的履行情况，经协商一致，可以对本合同的专用条款进行修改或补充。14.1.2合同专用条款的修改或补充应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明附件1.1房产证复印件1.1.1须为原件的复印件，清晰展示房产证上的所有信息。1.1.2证明商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.付款凭证附件2.1银行转账凭证复印件2.1.1须为原件的复印件，清晰展示转账凭证上的所有信息。2.1.2证明买受人已按合同约定支付交易价格。3.其他重要文件附件3.1如有其他双方认为需要作为附件的重要文件，均应在此列明。3.1.1须为原件的复印件，清晰展示文件上的所有信息。3.1.2证明合同履行过程中涉及到的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1违反本合同的约定，导致合同无法履行。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付商铺。1.2出卖人未履行本合同约定的义务。示例：出卖人未能保证商铺的权属清晰，存在权利瑕疵。1.3出卖人提供的商铺与本合同约定的商铺现状不符。示例：出卖人交付的商铺实际面积与合同约定的面积不符。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按本合同约定的价格和时间向出卖人支付交易价格。示例：买受人延迟支付交易价格，未在合同约定的时间内支付。2.2买受人未自收到商铺交付之日起承担商铺的一切管理和维护责任。示例：买受人未对商铺进行必要的管理和维护，导致商铺损失。2.3买受人未协助出卖人办理商铺的房产证过户手续。示例：买受人未能在合同约定的时间内提供必要的过户文件。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，用以证明不动产物权的归属。在本合同中，用于证明商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.交易价格：指本合同项下商铺转让的价格，以人民币表示。在本合同中，用于规定买受人应向出卖人支付的金额。3.交付：指出卖人将商铺的实际控制权转移给买受人的行为。