2024年度银川存量房买卖合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度银川存量房买卖合同文本本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立的时间、地点与双方当事人1.2合同的生效时间与条件1.3合同的解除与终止2.房地产基本状况2.1房地产的位置、面积、用途等信息2.2房地产的权属证明文件2.3房地产的配套设施与周边环境3.交易价格与支付方式3.1房地产的成交价格3.2交易价格的支付方式与期限3.3交易价格的调整与违约责任4.交付与验收4.1房地产交付的时间与条件4.2房地产验收的标准与程序4.3交付与验收的违约责任5.产权过户5.1产权过户的时间与程序5.2产权过户的费用与承担5.3产权过户的违约责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的程序8.不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力的通知与证明9.合同附件9.1合同附件的名称与内容9.2合同附件的效力与引用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同解除与终止12.1合同解除与终止的原因12.2合同解除与终止的程序12.3合同解除与终止的后果13.合同生效前事项13.1合同生效前的准备工作13.2合同生效前的费用承担13.3合同生效前的其他事项14.合同生效后事项14.1合同生效后的履行义务14.2合同生效后的费用承担14.3合同生效后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立的时间、地点与双方当事人本合同于2024年1月1日在银川市区路号签订，买方为甲，卖方为乙。1.2合同的生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，双方应按约定完成所有必要的准备工作，包括但不限于产权过户手续的办理。1.3合同的解除与终止在合同履行期间，如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。2.房地产基本状况2.1房地产的位置、面积、用途等信息卖方所售房地产位于银川市区路号，房屋建筑面积为120平方米，用途为住宅。2.2房地产的权属证明文件卖方须向买方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房地产的配套设施与周边环境所售房地产配备有中央空调、热水系统等配套设施。周边环境包括但不限于学校、医院、超市等生活设施。3.交易价格与支付方式3.1房地产的成交价格本合同约定的成交价格为人民币100万元整。3.2交易价格的支付方式与期限买方应于合同签订之日起10日内支付定金人民币10万元，剩余款项应在产权过户手续办理完毕后30日内一次性付清。3.3交易价格的调整与违约责任如遇政府相关政策调整导致房价变动，双方应协商确定调整后的交易价格。如一方违约，应向守约方支付相当于交易价格10%的违约金。4.交付与验收4.1房地产交付的时间与条件卖方应于合同约定的交付期限内将房地产交付给买方。交付条件包括但不限于房屋质量符合合同约定标准、配套设施齐全等。4.2房地产验收的标准与程序买方应在收到房屋后7日内对房屋进行验收。验收标准为房屋质量符合合同约定标准。验收程序为买方填写验收报告，卖方签字确认。4.3交付与验收的违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。如买方未按约定时间验收房屋，视为买方已验收房屋。5.产权过户5.1产权过户的时间与程序卖方应在合同约定的产权过户期限内办理产权过户手续。过户程序包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。5.2产权过户的费用与承担产权过户产生的税费由卖方承担。如双方另有约定，从其约定。5.3产权过户的违约责任如卖方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。6.违约责任6.1买方违约责任如买方未按约定支付款项，应向卖方支付相当于未付款项10%的违约金。6.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付相当于房屋总价款10%的违约金。6.3其他违约责任如双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向银川市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决地点为银川市区人民法院。8.3争议解决的程序双方应按照中国法律规定的诉讼程序进行争议解决。9.合同附件9.1合同附件的名称与内容本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、房屋买卖合同、房屋交接清单等。9.2合同附件的效力与引用合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成合同整体。10.合同解除10.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应提前30日通知对方，并书面确认解除事宜。10.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算和房产过户手续。11.合同变更11.1合同变更的条件（1）法律法规的变动；（2）双方协商一致。11.2合同变更的程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更的效力合同变更的条款与本合同具有同等法律效力。12.合同生效前事项12.1合同生效前的准备工作（1）卖方提供真实、完整的房地产权属证明文件；（2）买方支付定金；（3）双方签署合同。12.2合同生效前的费用承担合同生效前的费用由双方按照约定承担。12.3合同生效前的其他事项双方应按照约定完成合同生效前的其他事项。13.合同生效后事项13.1合同生效后的履行义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同生效后的费用承担合同生效后的费用按照合同约定承担。13.3合同生效后的其他事项合同生效后，如遇特殊情况，双方应友好协商解决。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日。14.2签署人信息买方代表：甲，身份证号：卖方代表：乙，身份证号：14.3合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的介入范围（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助办理房地产过户手续；（3）进行房地产价值评估；（4）提供法律咨询和代理服务。15.3第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得双方的书面同意。16.第三方责任16.1第三方的责任范围第三方在介入本合同事务时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方的责任限额（1）第三方因提供错误信息或不当服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为甲乙双方交易总价的5%。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对其违约行为承担责任。17.2第三方的责任第三方在介入本合同事务时，应遵守合同约定，对其提供的服务质量和结果承担责任。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在提供咨询服务时，如因提供错误信息导致甲乙双方产生损失，由第三方承担责任。（2）第三方在协助办理过户手续时，如因办理错误导致过户失败，由第三方承担责任。（3）第三方在提供法律咨询或代理服务时，如因代理行为不当导致甲乙双方产生损失，由第三方承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围和预期效果。18.2第三方介入的审批对方应在收到申请后5个工作日内给予答复，同意介入的，双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。18.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定，并对第三方的工作进行评估。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）甲乙双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确终止原因、后续事宜处理等。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2第三方费用的结算第三方介入的费用应在合同约定的结算期限内结算，逾期未结算的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的保密义务第三方在介入本合同事务时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方介入的法律法规遵守第三方在介入本合同事务时，应遵守中国相关法律法规，不得从事违法活动。21.3第三方介入的合同解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等。说明：作为买卖双方权利义务的书面凭证。3.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的设施、设备、附属物等状况。说明：作为房屋交付的依据，避免后续纠纷。4.产权过户申请表要求：按照当地房管部门要求填写，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：用于办理产权过户手续。5.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明卖方已缴纳房屋维修基金。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，注明租赁期限、租金等。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁关系。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如但不限于：房屋产权证书复印件；房屋维修基金缴纳记录；房屋装修合同（如有）；房屋租赁合同（如有）。说明：作为补充材料，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付相当于未付款项10%的违约金。示例：买方未按合同约定支付定金，应向卖方支付定金金额10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方每延迟一日应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日向买方支付相当于房屋日租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或不当服务。责任认定：第三方因提供错误信息或不当服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为甲乙双方交易总价的5%。示例：第三方提供错误评估报告导致买卖双方产生损失，应向甲乙双方赔偿相当于交易总价5%的金额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方违反合同约定，导致房屋过户手续无法办理，应向对方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度银川存量房买卖合同文本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算方式6.税费承担6.1房屋交易税费6.2买方应承担的税费6.3卖方应承担的税费7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.其他约定事项8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同生效条件9.合同生效及解除9.1合同生效日期9.2合同解除条件10.合同签署及修改10.1合同签署日期10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置地址：________2.2房屋产权信息产权证号：________产权人：________2.3房屋面积及结构建筑面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋装修情况装修程度：________装修费用：________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价人民币________元整3.2付款方式及时间首付款：人民币________元整，于________前支付；尾款：人民币________元整，于房屋交付后________个工作日内支付；3.3首付款比例首付款比例：________%3.4尾款支付条件房屋过户手续齐全，买方取得房屋所有权证后支付尾款。4.房屋交付及过户4.1房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、无任何权属纠纷、无任何未了债务等；4.2房屋交付时间房屋交付时间为________；4.3房屋过户手续卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合；4.4房屋过户费用房屋过户费用由卖方承担。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，双方有权解除合同；5.2违约责任因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付人民币________元违约金；因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付人民币________元违约金；5.3违约金的计算方式违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例为________%。6.税费承担6.1房屋交易税费房屋交易税费按国家相关规定执行，具体税费由买方承担；6.2买方应承担的税费买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；6.3卖方应承担的税费卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；7.2仲裁机构如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁；7.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋装修清单、房屋交易税费缴纳凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。8.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方，采取一切必要的补救措施。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式________份，双方各执________份。9.合同生效及解除9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件（1）房屋被依法查封、扣押；（2）房屋被认定为违法建筑；（3）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致合同目的不能实现；9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。10.合同签署及修改10.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同修改程序本合同如有修改，必须经双方协商一致，并签署书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署地点本合同签署地为________。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份；13.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促进合同顺利履行而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任和权利2.1第三方根据其专业能力和服务内容，为甲乙双方提供咨询、评估、见证、代理等服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公正公平的原则，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面服务协议。3.2第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。4.第三方介入的费用承担4.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，具体费用标准应合理、明确。4.2第三方服务费用不包括在本合同约定的合同价款内。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务协议及行业标准确定。5.2第三方因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务协议约定范围。6.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应确保房屋产权清晰、无任何权属纠纷。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方服务协议约定，及时向第三方提供相关资料和信息。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可向第三方追究责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如因特殊情况需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。10.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的变更程序。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方任何一方违约，导致合同无法履行，可依法解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序进行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入服务完成后，合同终止。12.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。附件说明：买方和卖方应提供房屋产权证明文件的复印件，并由卖方在合同签署前提供原件供买方核实。2.房屋装修清单详细要求：列明房屋内的装修项目、材料、品牌、数量等信息，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等。附件说明：买方和卖方应提供房屋装修清单，由卖方确保清单真实、完整。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、印花税等缴纳凭证，证明买方已履行相关税费缴纳义务。附件说明：买方应提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并由买方在合同签署前提供原件供卖方核实。4.房屋权属转移登记申请书详细要求：包括房屋权属转移登记申请表、申请人身份证明、房屋产权证明文件等。附件说明：卖方应提供房屋权属转移登记申请书及相关材料的复印件，并由卖方在合同签署前提供原件供买方核实。5.房屋过户手续费用支付凭证详细要求：包括房屋过户手续费用支付凭证，证明已支付过户手续费用。附件说明：买方和卖方应提供房屋过户手续费用支付凭证的复印件，并由买方在合同签署前提供原件供卖方核实。6.房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时房屋的状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。附件说明：买方和卖方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的一定比例计算。未按时办理房屋过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期办理手续的天数计算。故意隐瞒房屋重大瑕疵：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算。故意隐瞒房屋重大瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。房屋权属存在纠纷：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行服务协议约定的义务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行义务的程度计算。因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：若买方未按时支付首付款，逾期5天，则买方应向卖方支付人民币________元违约金。若卖方未按时交付房屋，逾期10天，则卖方应向买方支付人民币________元违约金。若第三方因操作失误导致房屋过户手续延误，延误15天，则第三方应向甲乙双方支付人民币________元违约金。全文完。2024年度银川存量房买卖合同文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及户型2.3房屋权属证明2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收期限5.产权过户及税费承担5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1双方约定事项11.2其他条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3双方联系方式1.3.1卖方通讯地址：____________________1.3.2买方通讯地址：____________________1.3.3卖方电子邮箱：____________________1.3.4买方电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小区：____________________2.1.5房屋坐落位置：____________________2.1.6房屋建筑面积：____________________2.2房屋结构及户型2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋户型：____________________2.3房屋权属证明2.3.1房屋产权证号：____________________2.3.2房屋产权证类型：____________________2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修状况：____________________2.4.2装修材料及品牌：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________3.1.2价格单位：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款：____________________3.3.3付款时间：____________________3.4付款凭证3.4.1付款凭证一：____________________3.4.2付款凭证二：____________________4.交房及验收4.1交房时间4.1.1预计交房时间：____________________4.2交房条件4.2.1房屋无任何产权纠纷4.2.2房屋已办理产权过户手续4.2.3房屋不存在重大质量问题4.3验收标准4.3.1验收标准一：____________________4.3.2验收标准二：____________________4.4验收期限4.4.1验收期限：____________________5.产权过户及税费承担5.1过户时间5.1.1过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用一：____________________5.2.2过户费用二：____________________5.3税费承担5.3.1税费承担一：____________________5.3.2税费承担二：____________________6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：____________________6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付方式一：____________________6.2.2保证金支付方式二：____________________6.3保证金退还条件6.3.1保证金退还条件一：____________________6.3.2保证金退还条件二：____________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形一：____________________7.1.2卖方违约情形二：____________________7.1.3买方违约情形一：____________________7.1.4买方违约情形二：____________________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担一：____________________7.2.2违约责任承担二：____________________7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准一：____________________7.3.2违约赔偿标准二：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构一：____________________8.2.2争议解决机构二：____________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2争议解决费用支付方式：____________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方或买方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内答复是否同意解除；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；9.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买卖双方按照合同约定支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项条款履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1双方达成终止合同的一致意见；10.3.2双方签署合同终止确认书。11.其他约定11.1双方约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行；11.2其他条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；11.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他附件：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：共两份，双方各执一份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易过程中的相关事宜，包括但不限于提供信息、见证交易、提供专业服务等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方同意在交易过程中引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方同意按照本合同及双方约定提供相关服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务不符合约定或存在过错导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的信息和协助；16.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系；17.1.2第三方对合同双方不承担连带责任。17.2第三方与合同双方的责任划分17.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担全部责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在误导导致第三方损失的，由合同双方承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入范围18.1.1第三方介入范