2024年大型商场租赁协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场租赁协议标准格式一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让通知第十一条附件11.1附件清单第十二条其他条款12.1附加协议12.2法律法规第十三条签署13.1合同签署日期13.2签署地点第十四条生效14.1合同生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的大型商场，商场总面积为平方米，包括商场内所有固定设施、设备及营业区域。1.2租赁范围的限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。4.2租赁物的使用限制承租人不得在商场内进行违法经营活动，不得损害商场声誉和利益，不得影响其他商户的正常经营。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责商场的整体维修和保养，确保商场的设施和设备正常运行。5.2承租人的保养责任承租人负责自己经营区域内的设施和设备的日常保养和维修。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或者未能履行维修保养责任的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或者未能履行经营范围的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第十一条附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：商场平面图、租赁区域划分、租赁物清单等。第十二条其他条款12.1附加协议附加协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条签署13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道签署。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道。第十四条生效14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件本合同的生效条件为双方签字（或盖章）并且出租人向承租人交付完整的租赁物。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商场平面图详细描述商场的布局、租赁区域划分、公共区域等信息，以便承租人了解商场的结构和经营空间。附件2：租赁区域划分明确指出租赁区域的具体位置和面积，以及与公共区域和其他租赁区域的界限。附件3：租赁物清单列出所有租赁物及其附属设施和设备的详细信息，包括品牌、型号、数量、状态等。附件4：维修保养服务标准详细描述出租人对租赁物的维修保养服务内容、标准和要求，以便承租人了解出租人的维修保养责任。附件5：商业综合保险条款提供商业综合保险的保险条款，明确保险范围、保险费用、保险理赔程序等信息。附件6：租金支付记录表用于记录租金的支付时间、金额、方式等信息，以供双方核对和存档。附件7：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、未履行维修保养责任等。附件8：争议解决协议明确争议解决的程序、地点、方式等信息，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按照约定的期限和方式支付租金，属于违约行为。2.未履行维修保养责任：出租人未能按照约定提供维修保养服务，属于违约行为。3.擅自改变租赁物用途：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物的结构和用途，属于违约行为。4.未按时交付租赁物：出租人未能按照约定的时间交付完整的租赁物，属于违约行为。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为违约金。2.未履行维修保养责任：每次未履行维修保养责任，应支付相应的维修费用。3.擅自改变租赁物用途：应恢复租赁物原状，并支付违约金，违约金为租金的20%。4.未按时交付租赁物：应支付违约金，违约金为租金的20%，并承担由此给承租人造成的损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过10日，那么承租人应支付迟延部分租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商场及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。租赁物：指本合同中双