2024版婚前房产共有权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房产共有权协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质3.房产共有权份额3.1共有份额比例3.2共有份额计算方法4.房产购买资金来源4.1资金来源说明4.2资金来源证明5.房产使用权及居住权5.1使用权分配5.2居住权分配6.房产维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.房产转让及出售7.1转让条件7.2出售条件7.3转让或出售收益分配8.房产继承权8.1继承权分配8.2继承权证明9.房产分割9.1分割条件9.2分割方案10.房产债务及税费10.1债务承担10.2税费承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.协议生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：056791.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产证号：房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅3.房产共有权份额3.1共有份额比例：甲方占房产共有权的50%，乙方占房产共有权的50%3.2共有份额计算方法：以房产购买总价为基数，按双方出资比例确定共有权份额4.房产购买资金来源4.1资金来源说明：甲方出资人民币万元，乙方出资人民币万元，合计人民币万元4.2资金来源证明：甲方出资证明文件、乙方出资证明文件5.房产使用权及居住权5.1使用权分配：甲方享有房产的使用权，乙方享有房产的使用权5.2居住权分配：甲方享有房产的居住权，乙方享有房产的居住权6.房产维修及保养6.1维修责任：甲方负责房产的日常维修和保养，乙方负责房产的日常维修和保养6.2保养责任：甲方负责房产的定期保养，乙方负责房产的定期保养7.房产转让及出售7.1转让条件：在协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自转让或出售房产7.2.1双方共同确定出售价格7.2.2双方共同寻找买家7.2.3双方共同签订房产出售合同7.2.4出售收益按照共有权份额分配给双方7.2.5出售过程中产生的税费由双方按照共有权份额承担8.房产继承权8.1继承权分配：甲方和乙方各自享有房产的继承权，在任一方去世后，其房产共有权份额将按照法定继承程序处理，由其法定继承人继承。8.2继承权证明：在房产共有权份额发生继承时，继承人的身份和继承份额应以法律规定的继承证明文件为准。9.房产分割9.1.1协商确定分割方案9.1.2按照分割方案进行资产评估9.1.3根据评估结果计算分割后的共有权份额9.1.4实施分割并办理产权变更手续9.2分割方案：分割方案应包括但不限于分割后的产权归属、补偿或补偿方式、分割时间等具体内容。10.房产债务及税费10.1债务承担：双方对房产产生的债务承担连带责任，任何一方在未得到另一方书面同意的情况下，不得单独对外承担债务。10.2税费承担：房产产生的税费由双方按照共有权份额承担，具体税费项目包括但不限于契税、印花税、维修基金等。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定履行资金出资义务、擅自转让或出售房产、未按约定承担维修保养责任等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的损失、支付违约金等。12.争议解决方式12.1争议解决途径：通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。13.协议生效及终止13.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本协议生效日期为年月日。13.3.1房产全部出售或分割完毕13.3.2双方协商一致终止本协议13.3.3因不可抗力导致本协议无法履行14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本协议的修改、补充和解释均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4本协议自签订之日起至房产共有权终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本条款所指的第三方是指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产购买、出售、分割、评估、法律咨询、监管检查等环节。16.第三方介入的申请及程序16.1申请：甲乙双方在需要第三方介入的情况下，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方共同决定是否接受第三方介入。16.2.2双方与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。16.2.3第三方按照协议约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方服务协议中的约定。17.2.2第三方实际承担的风险和责任。17.2.3房产价值及市场行情。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：第三方介入后，甲乙双方、第三方及其他相关方的责任划分如下：18.1.1甲乙双方对房产共有权及管理仍承担连带责任。18.1.2第三方仅对甲乙双方承担服务过程中的责任。18.1.3其他相关方（如监管机构）的责任依照相关法律法规确定。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照共有权份额承担，具体费用标准按第三方服务协议执行。19.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后由甲乙双方按照协议约定结算。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成服务任务，双方确认服务结果。20.1.2双方协商一致解除第三方服务协议。20.1.3第三方服务协议约定的其他终止条件。20.2终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2违约责任：如第三方泄露信息，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的法律适用22.1法律适用：第三方介入的法律适用应遵循我国相关法律法规及双方签订的服务协议。22.2争议解决：如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，身份证正面和背面均需复印。说明：用于证明甲乙双方的身份证信息真实有效。2.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可辨，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：用于证明房产的权属信息。3.房产购买资金来源证明要求：提供银行转账记录、发票、合同等证明资金来源合法性的文件。说明：用于证明甲乙双方出资资金的合法性。4.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：用于确定房产分割或出售时的价值。5.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的服务行为。6.房产维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于证明房产的维护状况。7.房产债务及税费清单要求：清单需列明债务金额、税费种类及金额。说明：用于明确房产债务及税费的承担情况。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式和程序。说明：用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行资金出资义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。示例：甲方未按约定时间出资，导致乙方遭受利息损失，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：甲乙任何一方擅自转让或出售房产。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于房产价值损失、违约金等。示例：乙方未通知甲方擅自出售房产，导致甲方遭受房产价值损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：甲乙任何一方未按约定承担维修保养责任。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、财产损失等。示例：甲方未按约定承担维修责任，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于名誉损失、精神损失等。示例：第三方泄露甲乙双方个人信息，导致甲乙双方遭受名誉损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、财产损失等。示例：第三方未按约定完成评估任务，导致甲乙双方遭受财产损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版婚前房产共有权协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质3.共有权利及份额3.1共有方式3.2共有份额比例4.共有权利行使4.1使用权4.2出租权4.3出卖权4.4赠与权4.5抵押权5.财产分割与转让5.1分割条件5.2转让条件6.维修与养护6.1维修责任6.2养护责任7.费用承担7.1房产税费7.2物业管理费7.3其他费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2双方身份证复印件13.合同签署日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990030765211.3甲方联系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份证号码：1101011990040765221.6乙方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产性质：住宅3.共有权利及份额3.1共有方式：按份共有3.2共有份额比例：甲方占60%，乙方占40%4.共有权利行使4.1使用权：甲方和乙方均有权使用该房产，但需协商一致后方可进行装修、改造等影响房产结构和使用功能的行为。4.2出租权：甲方和乙方均有权出租该房产，但需提前告知对方，并协商一致后签订租赁合同。4.3出卖权：甲方和乙方均有权出售该房产，但需协商一致后方可进行，出售所得款项按照共有份额比例分配。4.4赠与权：甲方和乙方均有权赠与该房产，但需协商一致后方可进行，赠与所得款项按照共有份额比例分配。4.5抵押权：甲方和乙方均有权将该房产抵押，但需协商一致后方可进行，抵押所得款项按照共有份额比例分配。5.财产分割与转让5.1.1房产价值明确；5.1.2双方同意分割；5.1.3分割后不影响房产的居住和使用功能。5.2.1转让方提前30日书面通知对方；5.2.2受让方为具有完全民事行为能力的自然人；5.2.3受让方同意承担共有权利和义务；5.2.4受让方支付转让价款，并按照共有份额比例承担房产相关费用。6.维修与养护6.1维修责任：甲方和乙方共同承担房产的维修责任，按照共有份额比例分担维修费用。6.2养护责任：甲方和乙方共同负责房产的养护，保持房产的正常使用状态。7.费用承担7.1房产税费：甲方和乙方按照共有份额比例承担房产的税费。7.2物业管理费：甲方和乙方按照共有份额比例承担物业管理费。7.3其他费用：甲方和乙方共同承担因使用房产而产生的其他费用，如水电费、网络费等，按照实际发生额分担。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。9.保密条款9.1保密内容：双方在本协议项下所获得的信息，包括但不限于房产信息、共有份额、财务状况等，均属于保密信息。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止或解除之日止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本协议在任何一方违约的情况下，守约方有权书面通知违约方终止本协议。合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，以及因违约行为给守约方造成的其他损失。12.合同附件12.1房产产权证复印件：附件一为甲方房产产权证复印件。12.2双方身份证复印件：附件二为甲方和乙方的身份证复印件。13.合同签署日期13.1签署日期：本协议于2024年3月1日签署。13.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。14.4本协议的签订和履行适用中华人民共和国法律。14.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕或共有关系终止时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入旨在协助甲乙双方履行本合同的义务或解决合同履行过程中产生的问题。16.第三方介入条件16.1.1协商解决争议时需要第三方提供专业意见；16.1.2房产评估、过户等需要第三方提供服务；16.1.3法律、财务等需要第三方进行专业审核。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的直接经济损失。17.2第三方的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。18.第三方权利与义务18.1.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责；18.1.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3第三方应按照甲乙双方的要求和约定提供专业服务。19.第三方费用19.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由第三方在提供服务前与甲乙双方协商确定。19.2若第三方费用超出约定范围，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第17.1款处理。20.第三方介入程序20.1甲乙双方同意，第三方介入程序如下：20.1.1甲乙双方协商确定第三方；20.1.2第三方接受委托，并签署相关协议；20.1.3第三方按照协议约定提供服务；20.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对第三方服务进行验收。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅对甲乙双方负责，不承担对其他任何第三方（包括但不限于其他共有权人、债权人、债务人等）的责任。21.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为不影响甲乙双方及其他相关方的合法权益。22.第三方变更与替换22.1若甲乙双方认为第三方无法履行其职责或存在重大违约行为，甲乙双方有权更换第三方。22.2第三方更换程序与原第三方介入程序相同。23.第三方介入的争议解决23.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按第8.1款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是本合同生效的重要依据。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：此附件用于证明双方的主体资格，是本合同生效的重要依据。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在介入过程中的行为，保护甲乙双方的权益。4.房产评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，提供房产的价值评估。5.房产过户相关文件要求：过户文件需包括但不限于买卖合同、产权转移登记申请书等。说明：此附件用于证明房产过户的法律程序已完成，是房产所有权转移的重要依据。6.第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付的凭证，确保费用支付的真实性。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照约定支付第三方费用。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决的程序和规则。说明：此附件用于规范争议解决的方式，确保争议得到公正、合理的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方或乙方未按照本合同约定履行共有权利及份额的行使义务。甲方或乙方未按照本合同约定承担房产维修、养护责任。甲方或乙方未按照本合同约定承担房产税费、物业管理费等费用。甲方或乙方未按照本合同约定履行保密义务。甲方或乙方未按照本合同约定解决争议。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。若违约行为导致房产价值下降或产生额外费用，违约方应承担相应责任。若违约行为给守约方造成其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例甲方未按时支付物业管理费，导致物业管理公司对房产采取强制措施，甲方应承担物业管理公司因此产生的合理费用。乙方未按照约定进行房产维修，导致房产损坏，乙方应承担维修费用及由此造成的损失。甲乙双方未能在规定时间内解决争议，导致房产价值受损，双方应按照责任认定标准承担相应责任。全文完。2024版婚前房产共有权协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产购买时间3.共有权的设立3.1共有权的比例3.2共有权的登记3.3共有权的变更4.共有权的行使4.1房产的占有、使用4.2房产的收益4.3房产的处分5.房产的维修5.1维修责任5.2维修费用5.3维修方式6.房产的租赁6.1租赁条件6.2租赁期限6.3租金及支付方式7.房产的抵押7.1抵押条件7.2抵押登记7.3抵押解除8.房产的继承8.1继承顺序8.2继承份额8.3继承手续9.房产份额的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1协议双方的其他约定14.2协议补充14.3协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份证件号码：甲方：05678；乙方：056781.3联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678；乙方联系电话：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：XG2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产购买时间：2020年5月10日3.共有权的设立3.1共有权的比例：甲方占房产份额60%，乙方占房产份额40%3.2共有权的登记：双方应共同办理房产共有权的登记手续，确保共有权的设立3.3共有权的变更：若一方需要变更共有权份额，应取得另一方的书面同意，并办理变更登记手续4.共有权的行使4.1房产的占有、使用：双方共同居住和使用该房产，不得擅自将房产出租或转售4.2房产的收益：房产产生的租金、物业费等收益，按共有权比例分配4.3房产的处分：处分房产需经双方书面同意，方可进行5.房产的维修5.1维修责任：房产的维修责任按共有权比例分担5.2维修费用：维修费用由维修责任方承担，但双方另有约定的除外5.3维修方式：维修方式应合理，确保维修质量6.房产的租赁6.1租赁条件：租赁房产需符合法律法规和双方约定，租赁期限不得违反相关法律法规6.2租赁期限：租赁期限为一年，租赁期满后可续租6.3租金及支付方式：租金为每月5000元，每月月底支付7.房产的抵押7.1抵押条件：未经双方书面同意，不得对房产进行抵押7.2抵押登记：若需对房产进行抵押，双方应共同办理抵押登记手续7.3抵押解除：抵押权消灭后，应及时办理抵押解除登记手续8.房产的继承8.1继承顺序：房产共有权人去世后，其房产份额按法定继承顺序继承8.2继承份额：继承份额按法定继承规定分配，若双方另有约定，从其约定8.3继承手续：继承人应尽快办理房产继承手续，包括但不限于继承权证明、产权转移登记等9.房产份额的转让9.1转让条件：房产份额的转让需符合法律法规，并经另一方书面同意9.2转让程序：转让房产份额需签订书面转让协议，并办理产权转移登记手续9.3转让费用：转让费用包括但不限于税费、评估费、代理费等，由转让方承担10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自处分房产、违反维修责任等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等10.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：协商和调解可由双方自行选择或委托第三方进行；仲裁由双方选定的仲裁机构进行；诉讼由人民法院管辖11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外12.合同生效及解除12.1合同生效条件：双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效12.2合同解除条件：合同生效后，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1协议双方的其他约定：包括但不限于合同未尽事宜、保密条款、通知送达方式等14.2协议补充：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3协议附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1协商与调解：当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，经协商无法达成一致时，可邀请第三方进行调解。15.2.2评估与鉴定：在房产交易或维修过程中，可能需要第三方进行评估或鉴定。15.2.3法律事务：涉及法律诉讼或仲裁时，第三方法律顾问或仲裁机构将介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任：第三方在执行其职责时，若因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方可能造成的损失范围。16.甲乙方与第三方的关系16.1独立第三方：第三方在介入过程中，应保持独立第三方地位，不受甲乙双方任何一方的控制或影响。16.2责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责，超出职责范围的责任由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1调解：17.1.1调解程序：甲乙双方同意由第三方进行调解，调解结果需经双方签字确认。17.1.2调解费用：调解费用由申请调解方承