2024年店铺租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的管理责任第四条维修与保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任第五条保险5.1承租方应购买的保险5.2保险费用第六条租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的变更第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条转让13.1租赁权的转让13.2转让的条件第十四条解除及终止14.1解除及终止的条件14.2解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每年递增_______%。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、支票或现金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间承租方应在每月的_______日前支付当月租金。第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的承租方应按合同约定使用租赁店铺，不得用于非法用途或违反国家法律法规的经营活动。3.2租赁店铺的管理责任承租方应负责租赁店铺的日常管理与维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第四条维修与保养4.1出租方的维修责任出租方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2承租方的维修责任承租方负责租赁店铺内部装修及设施设备的日常维修与保养。第五条保险5.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给出租方备案。5.2保险费用保险费用由承租方承担。第六条租金调整6.1租金调整的条件租金调整的条件为：租赁期满后，如承租方继续租赁，双方可按市场行情协商调整租金。6.2租金调整的幅度租金调整的幅度为：双方可根据市场行情及租赁店铺的实际状况，协商确定租金调整的幅度。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁店铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为_______（具体地址）。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的变更如法律法规的变更对合同产生影响，双方应协商一致，按变更后的法律法规调整合同的相关条款。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2通知的期限双方收到通知后，应在_______日内予以回复。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。12.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条转让13.1租赁权的转让承租方不得将租赁权转让给第三方，如承租方需要转让，应提前_______个月通知出租方，并经出租方同意。13.2转让的条件转让条件为：承租方应保证第三方符合出租方的租赁条件，并承担合同约定的义务。第十四条解除及终止14.1解除及终止的条件租赁期满或双方协商一致，可以解除或终止合同。14.2解除及终止后的处理合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁店铺，并将店铺恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积及使用区域。附件二：租赁店铺设施设备清单列出店铺内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额及方式。附件四：保险单副本承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：租赁店铺维修保养责任划分表明确出租方和承租方在维修保养方面的责任及义务。附件六：转让协议如有租赁权的转让，需提供转让协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁店铺。2.出租方严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未履行合同约定的其他义务。5.未经出租方同意，承租方将租赁权转让给第三方。责任认定：1.出租方违约，承租方有权解除合同，并要求支付违约金。2.承租方违约，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。3.承租方未经出租方同意转让租赁权，需承担违约责任。示例说明：1.如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁店铺，承租方可要求解除合同，并要求支付违约金。2.如承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁店铺的一方。2.承租方：指本合同中租赁店铺的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁店铺使用时间。4.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。6.维修保养：指对租赁店铺及设施设备进行维护、修理和保养的行为。7.保险：指承租方为租赁店铺及设施设备购买的各类保险。8.法律法规：指中华人民共和国法律以及合同签订地的地方法规。1.出租方和承租方应按照合同约定履行各自的权利和义