2024年标准房产销售代理协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产销售代理协议样本版本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：房产代理协议的定义1.2：房产代理协议的范围第二条：双方权益与义务2.1：代理商的权益2.2：代理商的基本义务2.3：房产开发商的权益2.4：房产开发商的基本义务第三条：代理期限3.1：代理期限的定义3.2：代理期限的开始与结束3.3：代理期限的延长与终止第四条：房产销售价格与折扣4.1：房产的销售价格4.2：代理商提供的折扣政策4.3：房价调整与变动第五条：销售业绩与佣金5.1：代理商的销售业绩目标5.2：佣金的计算与支付5.3：佣金的比例与支付时间第六条：广告与宣传6.1：代理商的广告与宣传活动6.2：房产开发商提供的支持与资源第七条：客户服务与售后支持7.1：代理商提供的客户服务7.2：房产开发商的售后支持与责任第八条：合作沟通与信息共享8.1：双方的合作沟通机制8.2：信息的及时更新与共享第九条：违约责任与赔偿9.1：双方违约的情形与责任9.2：赔偿的计算与支付第十条：争议解决10.1：争议解决的途径10.2：仲裁或诉讼的选择第十一条：合同的修改与补充11.1：合同的修改11.2：合同的补充第十二条：合同的终止与解除12.1：合同终止的情形12.2：合同解除的程序与后果第十三条：法律适用与解释13.1：合同适用的法律13.2：合同的解释权归属第十四条：其他条款14.1：合同的生效条件14.2：合同的保密条款14.3：合同的转让与继承14.4：合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1：房产代理协议的定义1.2：房产代理协议的范围第二条：双方权益与义务2.1：代理商的权益（1）在代理期限内，乙方拥有甲方项目的独家销售权；（2）乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行项目的销售和推广；（3）乙方在完成销售业绩后，有权按照约定获得佣金。2.2：代理商的基本义务（1）在代理期限内，全力进行项目的销售和推广工作，确保项目的销售业绩；（2）按照甲方的要求，提供与项目销售相关的市场信息和建议；（3）遵守国家相关法律法规，合法经营，维护甲方项目的品牌形象。2.3：房产开发商的权益（1）确定项目的销售价格及折扣政策；（2）对乙方的销售策略和推广活动进行监督和指导；（3）在乙方完成销售业绩后，按照约定支付佣金。2.4：房产开发商的基本义务（1）确保项目的合法合规，提供符合销售条件的房产；（2）向乙方提供项目的相关信息和支持，包括宣传资料、销售数据等；（3）按照约定时间和比例支付乙方佣金。第三条：代理期限3.1：代理期限的定义代理期限是指本代理协议有效的时间范围，自双方签署之日起至甲方委托的房产项目全部售罄之日止。3.2：代理期限的开始与结束代理期限的开始时间为双方签署本代理协议之日起。代理期限的结束时间为甲方委托的房产项目全部售罄之日。3.3：代理期限的延长与终止如甲方委托的房产项目在代理期限内未全部售罄，双方可协商延长代理期限。如甲方委托的房产项目在代理期限内全部售罄，代理期限自然终止。第四条：房产销售价格与折扣4.1：房产的销售价格甲方可根据市场情况和项目定位确定房产的销售价格，并告知乙方。乙方需按照甲方的销售价格进行销售。4.2：代理商提供的折扣政策乙方在销售过程中，可根据市场情况和销售策略制定折扣政策，并报甲方审批。甲方有权审批或调整乙方的折扣政策。4.3：房价调整与变动如市场情况发生变化，甲方有权对房产销售价格进行调整。调整后的价格应及时告知乙方，并按照调整后的价格进行销售。第五条：销售业绩与佣金5.1：代理商的销售业绩目标乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售业绩目标。具体销售业绩目标应在专用条款中约定。5.2：佣金的计算与支付佣金是指乙方完成销售业绩后，甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。佣金的计算公式为：佣金=销售金额×佣金比例。5.3：佣金的比例与支付时间佣金比例应在专用条款中约定。甲方应在乙方完成销售业绩后的30日内，按照约定比例支付佣金。第六条：广告与宣传6.1：代理商的广告与宣传活动乙方负责项目的广告与宣传活动，包括但不限于网络推广、户外广告、展会展示等。乙方应确保广告内容的真实性和合法性。6.2：房产开发商提供的支持与资源甲方应为乙方提供项目的宣传资料、销售数据等支持与资源，协助乙方进行项目的销售和推广。第八条：合作沟通与信息共享8.1：双方的合作沟通机制双方应建立定期沟通机制，确保信息的畅通和协调工作的顺利进行。具体包括每月一次的销售进度汇报、每季度一次的市场形势分析会等。8.2：信息的及时更新与共享甲方应实时向乙方提供项目的销售进度、库存情况、市场反馈等最新信息。乙方也应向甲方反馈客户需求、市场竞争情况、销售策略效果等。第九条：违约责任与赔偿9.1：双方违约的情形与责任双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括赔偿对方因此造成的直接经济损失和合同约定的违约金。9.2：赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方法应根据实际情况确定，赔偿金额不应超过因违约造成的实际损失。赔偿应在确认违约行为后30日内支付。第十条：争议解决10.1：争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2：仲裁或诉讼的选择双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。如果选择仲裁，仲裁地点应位于甲方所在地。如果选择诉讼，管辖法院应为甲方所在地人民法院。第十一条：合同的修改与补充11.1：合同的修改任何一方提出修改本协议时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面修改协议。11.2：合同的补充本协议的补充条款应由双方书面签署，并与本协议具有同等法律效力。第十二条：合同的终止与解除12.1：合同终止的情形（1）代理期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除本协议；（3）乙方严重违反本协议，甲方解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.2：合同解除的程序与后果第十三条：法律适用与解释13.1：合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。13.2：合同的解释权归属本协议的解释权归甲方所有，甲方对协议条款的解释应符合法律法规和合同的本意。第十四条：其他条款14.1：合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2：合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3：合同的转让与继承本协议不得转让给第三方，除非经过对方书面同意。本协议的有效期和权利义务在下述情况下可由继承人继承：（1）一方因死亡而丧失合同权利义务；（2）一方因法律原因丧失合同权利义务。14.4：合同的附件说明本协议附件包括双方提供的相关文件、宣传资料、销售数据等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料详细描述：包括项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等宣传资料，用于乙方的销售和推广活动。附件二：房产销售策略与推广计划详细描述：乙方向甲方提交的销售策略和推广计划，包括广告投放、活动策划、销售渠道等。附件三：房产销售合同模板详细描述：双方签署的房产销售合同模板，用于规范乙方向客户签订的销售合同。附件四：佣金支付证明文件详细描述：甲方支付佣金的证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等。附件五：销售业绩报告详细描述：乙方定期提交的销售业绩报告，包括销售金额、销售套数、客户反馈等。附件六：市场反馈与竞争分析报告详细描述：乙方提交的关于市场反馈和竞争分析的报告，用于指导双方的销售策略调整。附件七：房产项目销售进度报告详细描述：乙方提交的房产项目销售进度报告，包括已售套数、库存情况、销售速度等。附件八：合同修改与补充协议详细描述：双方签署的关于合同修改与补充的协议，用于调整和补充本合同的条款。附件九：争议解决裁决书详细描述：如双方发生争议，通过仲裁或诉讼解决的裁决书或判决书。附件十：保密协议详细描述：双方签署的保密协议，约定双方在合作过程中对商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在代理期限内完成甲方设定的销售业绩目标。2.乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方商业秘密。3.甲方未能按照约定时间和比例支付乙方佣金。4.甲方提供的宣传资料、销售数据等支持与资源不真实、不准确。5.甲方未经乙方同意，擅自转让或解除本协议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定比例计算违约金，赔偿给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额：根据实际情况确定，赔偿金额不应超过因违约造成的实际损失。示例说明：如果乙方未能在代理期限内完成甲方设定的销售业绩目标，甲方有权按照约定比例扣除乙方的一部分佣金作为违约金。如果甲方未经乙方同意，擅自转让或解除本协议，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照约定支付佣金。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指拥有房产项目开发权的企业或个人。2.房产代理商：指与房产开发商签订代理协议，负责房产销售和推广活动的企业或个人。3.代理期限：指双方约定的代理协议有效的时间范围。4.销售业绩目标：指甲方设定的乙方在代理期限内需完成的销售目标。5.佣金：指乙方完成销售业绩后，甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定比例计算的违约赔偿金额。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失的赔偿金额。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼。本合同中的房产开发商是指甲方，房产代理商是指乙方。代理期限为双方约定的合同有效时间范围，自双方