2024年修订版：商务楼宇办公室租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版：商务楼宇办公室租赁协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的及位置1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还1.7使用范围及限制1.8附属设施及设备1.9维修保养责任1.10税收及费用承担1.11合同变更及解除1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系方式：____________________1.2租赁标的及位置1.2.1租赁标的：位于____________________的商务楼宇办公室1.2.2办公室面积：____________________平方米1.2.3办公室位置：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____________________元1.4.2支付方式：每月前十个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户1.4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应付款项的____________________%作为违约金1.5租金调整机制1.5.1租金调整频率：每年调整一次1.5.2调整依据：根据政府公布的同区域同类型物业租金指数进行调整1.5.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方1.6押金及退还1.6.1押金金额：人民币____________________元1.6.2押金支付方式：租赁合同签订后五个工作日内，一次性支付至出租方指定账户1.6.3押金退还：租赁期满后，承租方按照合同约定履行完毕相关义务，无违约行为的，出租方在收到退还申请后五个工作日内无息退还押金1.7使用范围及限制1.7.1承租方仅可将其用于合法的商务活动1.7.2承租方不得擅自改变租赁标的的结构、外观及功能1.7.3承租方不得在租赁标的内从事非法活动或损害公共安全的行为1.8附属设施及设备1.8.1出租方提供的附属设施及设备：____________________1.8.2承租方负责对附属设施及设备进行合理使用和维护1.9维修保养责任1.9.1租赁期间，租赁标的的维修保养责任如下：1.9.1.1出租方负责租赁标的主体结构、公共设施的维修保养1.9.1.2承租方负责租赁标的内部设施、设备的维修保养1.9.1.3因承租方使用不当造成的设施、设备损坏，由承租方负责维修或赔偿1.10税收及费用承担1.10.1租赁期间产生的相关税费由承租方承担1.10.2出租方依法应缴纳的物业费、水电费等由出租方承担1.11合同变更及解除1.11.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充协议1.11.2.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁标的1.11.2.2承租方违反合同约定，导致出租方遭受重大损失1.11.2.3出租方或承租方因不可抗力无法履行合同1.11.3解除合同的通知：解除合同应提前____________________天书面通知对方1.12违约责任1.12.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任1.12.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元1.13争议解决1.13.1双方发生争议，应友好协商解决1.13.2协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁1.13.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效8.1合同生效及履行8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同终止8.2.1租赁期满，本合同自动终止8.2.2出租方或承租方提前解除合同，应提前____________________天书面通知对方，并承担相应的违约责任8.3租赁标的的交付与接收8.3.1出租方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将租赁标的交付给承租方8.3.2承租方应在收到租赁标的后____________________个工作日内，向出租方出具接收证明8.4租赁标的的修缮8.4.1.1因正常使用造成的损坏，由承租方负责修缮或赔偿8.4.1.2因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决8.4.1.3出租方应定期对租赁标的进行维护保养8.5违约责任8.5.1承租方未按时支付租金，除支付租金外，还应向出租方支付____________________%的违约金8.5.2承租方违反使用范围及限制，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失8.5.3出租方未按约定交付租赁标的，应向承租方支付____________________%的违约金8.6通知8.6.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址8.6.2通知送达时间以实际收到时间为准8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等8.7.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失8.7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同8.8争议解决8.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.8.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.9合同附件8.9.1.1租赁标的实物照片8.9.1.2租赁标的设施设备清单8.9.1.3其他双方认为必要的附件8.10合同的修改和补充8.10.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认8.10.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力8.11法律适用8.11.1本合同适用中华人民共和国法律8.11.2有关本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律8.12合同份数8.12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.13争议解决8.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.13.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.14其他约定事项8.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充8.14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义与范围9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、服务或其他协助的独立实体。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于：租赁标的的评估、租赁合同的起草与审核、物业管理、设施设备的安装与维护等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的协助和服务。9.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.3第三方的责任与权利9.3.1第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：9.3.1.1按照协议约定提供专业、高效的服务；9.3.1.2对其提供的服务承担相应的法律责任；9.3.1.3未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。9.3.2第三方的权利包括但不限于：9.3.2.1收取其提供服务所需的合理费用；9.3.2.2在其提供服务过程中，享有必要的场地使用权利；9.3.2.3在其提供服务过程中，享有必要的设备使用权利。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过甲乙双方直接损失的三倍。9.4.2.1第三方服务的性质和内容；9.4.2.2第三方服务的预期效果；9.4.2.3第三方服务的市场价格。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙双方的关系：9.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；9.5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求和指示。9.5.2第三方与其他各方的责任划分：9.5.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及甲乙双方与其他第三方之间的责任关系；9.5.2.2第三方在提供服务过程中，对第三方自身员工或委托人的责任，由第三方自行承担。9.6第三方的退出机制9.6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____________________天书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。9.6.2第三方的退出，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.7第三方介入的合同变更9.7.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。9.7.2合同变更应明确第三方的责任、权利和费用等内容。9.8第三方的违约责任9.8.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.8.1.1退还已收取的费用；9.8.1.2向甲乙双方支付违约金；9.8.1.3承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。9.9第三方的保险责任9.9.1第三方在提供服务过程中，应购买相应的保险，以保障其自身及甲乙双方的利益。9.9.2保险金额、保险种类和保险期限由甲乙双方与第三方协商确定。9.10第三方的保密责任9.10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.11第三方的争议解决9.11.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.11.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的实物照片要求：清晰展示租赁标的的外观、内部结构及附属设施。说明：照片应包含租赁标的的各主要区域，以便双方核对实际交付情况。2.租赁标的设施设备清单要求：详细列出租赁标的内所有设施设备名称、型号、数量等信息。说明：清单应包括但不限于办公家具、电器、网络设备等。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方的权利和义务，以及甲乙双方的监督权。4.租赁标的维修保养记录要求：记录租赁标的的维修保养时间、项目、费用等信息。说明：记录应定期更新，以便双方核对维修保养情况。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：凭证应清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。6.押金退还凭证要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：凭证应清晰显示退还时间、金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起超过三个工作日未支付租金。示例：若每月租金为人民币10,000元，自约定支付日期起超过三天未支付，则每逾期一天应向出租方支付1000元的违约金。2.未按时交付租赁标的责任认定标准：出租方未在合同约定的交付日期前交付租赁标的。示例：若合同约定于2024年1月1日交付租赁标的，但出租方于2024年1月10日才交付，则应向承租方支付每天1000元的违约金。3.擅自改变租赁标的结构、外观及功能责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自对租赁标的进行改造。示例：若承租方未经出租方同意，擅自改变办公室隔断，则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违反使用范围及限制责任认定标准：承租方在租赁标的内从事非法活动或损害公共安全的行为。示例：若承租方在租赁标的内进行违法经营，则应承担相应的法律责任。5.未按规定维护保养租赁标的责任认定标准：承租方未按照合同约定对租赁标的进行维护保养。示例：若承租方未按时对租赁标的进行清洁，导致设施设备损坏，则应承担维修或赔偿责任。全文完。2024年修订版：商务楼宇办公室租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方2.2出租方2.3房屋信息3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.房屋使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维修与保养5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他费用6.押金与保证金6.1押金6.2保证金6.3押金退还7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1隐私保护11.2知识产权11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋状况说明书12.2租赁房屋平面图12.3其他附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本协议中约定承租商务楼宇办公室的一方。1.1.2“出租方”指本协议中约定出租商务楼宇办公室的一方。1.1.3“房屋”指出租方提供的位于[具体地址]的商务楼宇办公室。1.1.4“租赁期限”指本协议约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指租赁方根据本协议约定支付给出租方的房屋使用费。1.1.6“物业管理费”指由物业管理公司根据物业管理规定收取的费用。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]2.3房屋信息2.3.1地址：[具体地址]2.3.2面积：[房屋面积]2.3.3结构：[房屋结构]2.3.4使用性质：[房屋使用性质]3.租赁条款3.1租赁期限3.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币[金额]元/月。3.2.2租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，应按日支付[金额]元的滞纳金。3.3租金调整3.3.1在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，双方应按调整后的标准执行。4.房屋使用4.1使用范围4.1.1租赁方仅限于将房屋用于商务办公用途。4.1.2租赁方不得将房屋用于非法活动或与商务办公无关的用途。4.2使用限制4.2.1租赁方不得在房屋内进行装修、改造，如需进行装修、改造，应事先获得出租方的书面同意。4.2.2租赁方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.3维修与保养4.3.1租赁方应保持房屋的整洁、完好，并负责日常的维修与保养。4.3.2因自然损耗或合理使用导致的房屋损坏，由出租方负责修复。5.租赁费用5.1水电费用5.1.1水电费用由租赁方按实际使用情况自行承担。5.2物业管理费5.2.1物业管理费按物业管理公司规定标准收取，由租赁方支付。5.3其他费用5.3.1除租金、水电费和物业管理费外，其他费用由租赁方承担。6.押金与保证金6.1押金6.1.1租赁方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币[金额]元。6.1.2租赁期满或提前解除本协议时，如无违约情况，出租方应无息退还押金。6.2保证金6.2.1租赁方应在签订本协议时向出租方支付保证金人民币[金额]元。6.2.2保证金用于确保租赁方遵守本协议的约定，如发生违约情况，保证金可部分或全部扣除。6.3押金退还6.3.1租赁期满或提前解除本协议时，租赁方应确保房屋及附属设施完好无损，出租方应在收到租赁方书面通知后[天数]个工作日内退还押金。7.违约责任7.1租赁方违约7.1.1租赁方如未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求租赁方支付违约金及逾期租金。7.1.2租赁方如未按约定使用房屋，出租方有权解除本协议，并要求租赁方赔偿损失。7.2出租方违约7.2.1出租方如未按约定提供房屋，租赁方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金及赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1双方违约均应承担相应的违约责任，违约金按本协议约定的金额计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为[具体机构名称]，双方应遵守其裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。9.2合同解除9.2.1.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付超过[天数]天。9.2.1.2租赁方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响其他租户。9.2.1.3租赁方违反本协议的其他重要条款。9.2.2.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋存在重大质量问题。9.2.2.2出租方违反本协议的其他重要条款。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1隐私保护11.1.1双方对本协议涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权11.2.1双方在本协议中不得侵犯对方的知识产权，如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。12.合同附件12.1房屋状况说明书12.1.1本合同附件一为房屋状况说明书，租赁方应在签订本协议前仔细阅读并确认房屋现状。12.2租赁房屋平面图12.2.1本合同附件二为租赁房屋平面图，租赁方应按照平面图使用房屋。12.3其他附件12.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于物业管理规定、租金调整通知等。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本协议经双方签字或盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1.1出租方出售或转让房屋，且新业主不接受本协议的条款。14.1.1.2租赁方因经营需要，需终止租赁关系。14.2终止条件14.2.1.1租赁期限届满。14.2.1.2双方协商一致解除本协议。14.2.1.3本协议约定的其他终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”在本协议中指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同签订前协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于提供的服务、咨询、评估等引起的直接和间接损失。15.3第三方的介入条件15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合同。15.3.2第三方的介入应在甲乙双方约定的范围内进行，不得超越授权。16.第三方的职责与义务16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。16.1.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密和隐私信息。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照服务协议或合同的约定，履行相应的义务。16.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据服务协议或合同的约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系限于服务协议或合同的约定，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于资料提供、现场访问等。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系限于服务协议或合同的约定，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于资料提供、现场访问等。19.第三方的责任免除19.1第三方的责任免除19.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议或合同，第三方不承担责任。19.1.2如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方服务结果不理想，第三方不承担责任。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出20.1.1如第三方在服务过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。20.1.2第三方在服务完成后，如无重大违约行为，甲乙双方应按照服务协议或合同约定支付服务费用。21.第三方介入时的额外条款21.1甲方的额外条款21.1.1甲方向第三方提供资料和信息时，应确保其真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。21.1.2甲方向第三方支付费用时，应按照服务协议或合同约定的时间和方式支付。21.2乙方的额外条款21.2.1乙方应配合第三方进行服务，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员。21.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议或合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修、设备等。说明：此说明书应在租赁开始前由出租方提供，并由租赁方确认无误。2.租赁房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括房间、通道、卫生间等。3.服务协议或合同要求：详细规定第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此协议或合同应由甲乙双方与第三方共同签订。4.租金调整通知要求：明确租金调整的原因、时间、金额等。说明：此通知应由出租方在租金调整前发出。5.物业管理规定要求：详细列出物业管理的基本规则、费用、责任等。说明：此规定应由物业管理公司提供，供租户遵守。6.争议解决裁决书要求：记录争议解决机构的裁决结果。说明：此裁决书应在争议解决后由争议解决机构提供。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议应在合同变更后由甲乙双方签订。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此协议应在合同解除后由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未按约定使用房屋损坏房屋或设施未经同意擅自装修违反物业管理规定说明：租赁方未按时支付租金，应按日支付滞纳金；损坏房屋或设施，应赔偿损失。2.出租方违约行为未按约定提供房屋提供房屋存在质量问题未经同意擅自进入房屋违反合同约定说明：出租方未按约定提供房屋，应退还押金并赔偿损失；提供房屋存在质量问题，应修复或赔偿。3.第三方违约行为未按约定提供服务提供的服务存在重大失误违反服务协议或合同说明：第三方未按约定提供服务，应退还已收费用；提供的服务存在重大失误，应赔偿损失。4.违约责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约行为的性质说明：根据违约行为的事实和影响，认定违约责任的大小。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期15天，应按每日租金的1%支付滞纳金。出租方提供的房屋存在严重漏水问题，影响租赁方正常使用，出租方应修复或赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年修订版：商务楼宇办公室租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物基本信息1.3.租赁期限及租金2.租赁用途及限制2.1.租赁用途说明2.2.租赁物使用限制3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付时间3.2.支付方式及账单3.3.逾期支付及滞纳金4.租赁物维护与管理4.1.租赁物维护责任4.2.物业管理及服务4.3.装修及改造5.转租与分租5.1.转租条件及程序5.2.分租条件及程序6.损坏赔偿6.1.损坏定义及评估6.2.赔偿责任及金额6.3.损坏赔偿程序7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除及终止程序8.违约责任8.1.违约定义及认定8.2.违约责任及赔偿8.3.违约争议解决9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力应对措施9.3.不可抗力争议解决10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.合同附件及补充协议12.2.其他特殊约定13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：_______（2）甲方（出租方）地址：_______（3）甲方（出租方）联系人：_______（4）甲方（出租方）联系电话：_______（5）乙方（承租方）名称：_______（6）乙方（承租方）地址：_______（7）乙方（承租方）联系人：_______（8）乙方（承租方）联系电话：_______1.2租赁物基本信息（1）租赁物名称：商务楼宇办公室（2）租赁物地址：_______（3）租赁物面积：_______平方米（4）租赁物装修情况：_______（5）租赁物配套设施：_______1.3租赁期限及租金（1）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。（2）租金金额：每月人民币_______元整，总计人民币_______元整。（3）租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。第二条租赁用途及限制2.1租赁用途说明乙方租赁该办公室主要用于_______用途，不得用于其他非法活动。2.2租赁物使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。（2）乙方不得擅自设置障碍物或进行任何影响公共安全的装修。（3）乙方不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间如第一条1.3所述。3.2支付方式及账单（1）支付方式：银行转账或现金支付。（2）账单：甲方应于每月_______日前向乙方提供租金账单。3.3逾期支付及滞纳金（1）逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方立即支付。（2）滞纳金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日_______%的滞纳金。第四条租赁物维护与管理4.1租赁物维护责任（1）甲方负责租赁物的日常维护和保养。（2）乙方负责租赁物在租赁期间的使用维护。4.2物业管理及服务（1）甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。4.3装修及改造（1）乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。（2）装修或改造费用由乙方承担。第五条转租与分租5.1转租条件及程序（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租。（2）如需转租，乙方应将转租意向及转租条件报甲方审核。5.2分租条件及程序同第五条5.1。第六条损坏赔偿6.1损坏定义及评估（1）损坏指因乙方使用、保管不当或第三方原因造成的租赁物损失。（2）损坏评估由双方共同委托第三方进行。6.2赔偿责任及金额（1）乙方对租赁物的损坏负有赔偿责任。（2）赔偿金额根据损坏程度及修复费用确定。6.3损坏赔偿程序（1）发现损坏，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应于收到通知后_______日内进行修复或更换。（3）修复或更换费用由乙方承担。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）甲方有正当理由解除合同，包括但不限于乙方违反合同约定、拖欠租金等。（2）乙方有正当理由解除合同，包括但不限于甲方未履行合同义务、房屋存在安全隐患等。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。7.3解除及终止程序（1）甲方或乙方解除合同，应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交还、租金结算等。第八条违约责任8.1违约定义及认定（2）违约认定依据合同条款及双方约定。8.2违约责任及赔偿（1）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约争议解决（1）违约争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力应对措施（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。9.3不可抗力争议解决（1）不可抗力事件对合同履行造成影响的，双方可根据实际情况调整履行期限或解除合同。（2）不可抗力争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序（1）协商：双方应友好协商解决争议。（2）调解：协商不成的，可申请调解。（3）仲裁：双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。（4）诉讼：协商、调解、仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同修改程序（1）合同修改需经双方书面同意。（2）修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他特殊约定双方可根据实际情况在合同中约定其他特殊事项。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额根据其介入的具体事项和合同约定确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，独立行使职权，不受甲乙双方干涉。（2）根据合同约定，获取必要的资料和信息。4.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）恪守职业道德，公正、公平地履行职责。（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露合同内容。（3）按照合同约定的时间、质量、标准履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利与义务，确保合同履行不受影响。5.2第三方与甲乙双