2024年房屋交易简易合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易简易合同格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋面积1.1.4房屋结构1.1.5房屋用途1.2交易双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易总价2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2首付比例2.2.3首付时间2.2.4尾款2.2.5尾款支付时间2.3付款期限及违约责任3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.4房屋使用4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移4.2房屋产权登记4.3登记费用及承担5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.2.1买方违约责任6.2.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证复印件10.2合同附件二：房屋买卖合同11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同生效日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置：省市区街道号1.1.2房屋产权证号：字号第号1.1.3房屋面积：100平方米1.1.4房屋结构：框架结构1.1.5房屋用途：住宅1.2交易双方基本信息1.2.1买方基本信息：买方名称：有限公司买方地址：省市区街道号联系人：联系电话：1381.2.2卖方基本信息：卖方名称：个人卖方地址：省市区街道号联系人：联系电话：13956782.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.2.2首付比例：50%2.2.3首付时间：合同签订之日起10日内2.2.4尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.2.5尾款支付时间：房屋交付并完成产权登记后10日内2.3付款期限及违约责任：2.3.1买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于首付款金额0.5%的违约金。2.3.2买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于尾款金额0.5%的违约金。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间：2024年4月30日3.2房屋交付条件：3.2.1房屋所有权证齐全3.2.2房屋不存在任何权属争议3.2.3房屋不存在任何抵押、查封等限制性条件3.3房屋验收：3.3.1买方在房屋交付之日起3日内对房屋进行验收3.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认3.4房屋使用：3.4.1买方自房屋交付之日起享有房屋的使用权3.4.2买方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移：4.1.1卖方应于房屋交付之日起30日内将房屋所有权证过户至买方名下4.1.2过户过程中产生的税费由卖方承担4.2房屋产权登记：4.2.1买方应在房屋交付之日起90日内办理房屋产权登记手续4.2.2登记过程中产生的税费由买方承担5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费：5.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等5.1.2房屋交易税费的具体金额根据国家和地方相关政策执行5.2税费承担：5.2.1房屋交易税费由卖方承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，可解除合同6.1.2任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：6.2.1.1未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金6.2.1.2未按约定时间办理房屋产权登记手续，应向卖方支付违约金6.2.2卖方违约责任：6.2.2.1未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金6.2.2.2房屋存在权属争议或限制性条件，卖方应承担相应的责任7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章后生效8.1.2合同签订后，买方支付首付款，视为合同生效8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成产权登记8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.其他约定事项9.1其他约定事项：9.1.1合同签订后，双方不得擅自更改合同内容9.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证复印件10.2合同附件二：房屋买卖合同11.合同签署11.1合同签署时间：2024年3月15日11.2合同签署地点：省市区街道号12.合同份数及保管12.1合同份数：一式两份，双方各执一份12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同原件12.2.2合同原件不得外借、复制或泄露给第三方13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署人14.1卖方（签名）：____________________14.2买方（签名）：____________________14.3证人（签名）：____________________14.4日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准进行工作。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在执行本合同约定的服务时，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和风险进行评估，并在合同中明确。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在合同中的责任与权利由其服务内容和合同约定确定。15.3.2第三方不得超越其服务范围，不得干涉合同双方的权利义务。15.3.3第三方在执行服务过程中，应遵守诚实信用原则，保证提供的服务真实、准确、有效。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的必要性：16.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方介入，以保障交易安全、提高交易效率。16.1.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本和相关资料。16.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成其服务。16.3第三方介入的费用：16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。16.3.2若第三方介入导致合同延期或增加费用，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.4第三方介入的保密义务：16.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.5第三方介入的违约责任：16.5.1第三方未按约定履行服务，应承担相应的违约责任。16.5.2第三方违约导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据其服务的性质、风险和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。17.2第三方责任限额的执行：17.2.1第三方在执行服务过程中，应严格遵守责任限额。17.2.2若第三方超出责任限额，超出部分应由第三方自行承担。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确。17.3.2调整后的责任限额应经甲乙双方签字确认，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨认，加盖产权单位或档案馆公章。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，便于产权转移登记。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件为本合同的有效组成部分，明确了双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容真实有效，评估机构具备相应资质。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易的公平性。4.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容准确，测绘机构具备相应资质。说明：此附件用于确定房屋面积，确保交易面积的真实性。5.房屋税费缴纳凭证要求：提供卖方缴纳房屋交易税费的相关凭证，凭证内容清晰，加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供卖方缴纳房屋维修基金的相关凭证，凭证内容清晰，加盖物业管理处公章。说明：此附件用于证明卖方已履行相关维修基金缴纳义务。7.买方支付款项凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证，凭证内容清晰，加盖银行公章。说明：此附件用于证明买方已履行支付款项义务。8.房屋交付确认书要求：提供双方签字盖章的房屋交付确认书，确认房屋交付完成。说明：此附件用于证明房屋已交付，双方权利义务终止。9.房屋产权转移登记申请表要求：提供双方签字盖章的房屋产权转移登记申请表，申请表内容完整。说明：此附件用于办理房屋产权转移登记。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应提供相应的文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3第三方未按约定履行服务。1.4双方未按约定办理房屋产权转移登记。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付相当于未付款项1%的违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋交易总价1%的违约金。2.3第三方未按约定履行服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用和赔偿因此造成的损失。2.4双方未按约定办理房屋产权转移登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1买方应在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，若买方逾期支付，应向卖方支付违约金人民币X元。3.2卖方应在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，若卖方逾期交付，应向买方支付违约金人民币X元。3.3第三方在执行房屋评估服务过程中，若评估报告存在重大错误，应退还评估费用并赔偿因此造成的损失。3.4双方应在合同约定的房屋产权转移登记期限内办理产权转移登记手续，若逾期办理，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋交易简易合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3身份证明文件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项说明14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3甲方（卖方）联系方式：_______1.1.4甲方（卖方）身份证号码：_______1.2双方联系方式1.2.1乙方（买方）名称：_______1.2.2乙方（买方）地址：_______1.2.3乙方（买方）联系方式：_______1.2.4乙方（买方）身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋性质：_______2.5房屋用途2.5.1许可用途：_______2.5.2实际用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付清、分期付款等）3.2.2首付款：_______元人民币，支付日期：_______3.2.3剩余款项：_______元人民币，支付日期：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1所得税4.1.2契税4.1.3土地增值税4.1.4其他税费4.2税费承担比例4.2.1甲方承担：_______%4.2.2乙方承担：_______%4.3税费支付时间4.3.1所得税：_______4.3.2契税：_______4.3.3土地增值税：_______4.3.4其他税费：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施设备齐全5.2.3房屋内部整洁5.3验收流程5.3.1双方约定验收流程6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.1.1甲方协助办理过户手续6.2产权转移时间6.2.1产权转移日期：_______6.3产权转移费用6.3.1过户费用：_______元人民币，支付日期：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2乙方未按约定时间支付款项8.1.3甲方提供的房屋信息不真实8.1.4乙方违反房屋用途规定8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.3违约赔偿金额8.3.1甲方违约赔偿金额：_______元人民币。8.3.2乙方违约赔偿金额：_______元人民币。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同10.2终止条件10.2.1房屋过户完成10.2.2交易款项全部支付完毕11.合同附件11.1附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3房屋税费缴纳凭证11.1.4其他相关文件11.2附件内容11.2.1房屋所有权证复印件：_______11.2.2房屋买卖合同：_______11.2.3房屋税费缴纳凭证：_______11.2.4其他相关文件：_______12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.2合同期限12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2合同期限：_______13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2其他约定事项说明13.2.1双方应遵守国家相关法律法规13.2.2双方应诚实守信，履行合同义务14.合同签署及附件14.1签署日期14.1.1甲方签字盖章日期：_______14.1.2乙方签字盖章日期：_______14.2签署地点14.2.1合同签署地点：_______14.3附件清单14.3.1房屋所有权证复印件14.3.2房屋买卖合同14.3.3房屋税费缴纳凭证14.3.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同邀请，也可以是单方邀请，但需征得另一方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对于其服务之外的内容不承担任何责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业知识和职责，对甲乙双方提供的资料和信息进行审查，并提出专业意见和建议。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由邀请方支付，如甲乙双方共同邀请，则费用按比例分摊。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1若中介机构介入，其职责为促成甲乙双方达成交易，并协助办理过户手续。16.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得为任何一方提供虚假信息。16.2律师16.2.1律师介入的职责为提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审查合同，并在必要时提供法律援助。16.2.2律师应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3评估机构16.3.1评估机构介入的职责为对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，不得受甲乙双方任何一方的影响。16.4测绘机构16.4.1测绘机构介入的职责为对房屋面积进行测绘，提供测绘报告。16.4.2测绘机构应保证测绘数据的准确无误。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不适当的；17.2.2第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的；17.2.3第三方在履行职责过程中违反法律法规导致甲乙双方遭受损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易收益分配。18.2第三方在合同中的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需履行合同约定的各项义务。18.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，有权向有关部门举报或要求甲乙双方改正。19.第三方变更19.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知另一方，并经另一方同意后更换。19.2更换第三方不影响合同其他条款的效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括但不限于：20.1.1甲乙双方交易完成；20.1.2第三方完成其职责；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：证明房屋所有权归属的合法有效文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章说明：甲乙双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件。3.房屋税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章说明：证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。4.房屋评估报告要求：评估机构出具，评估结果客观、公正说明：对房屋价值进行评估的文件。5.房屋测绘报告要求：测绘机构出具，测绘数据准确无误说明：对房屋面积进行测量的文件。6.房屋抵押、查封等限制信息查询结果要求：查询结果真实、有效说明：了解房屋是否存在限制信息。7.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整、加盖物业管理部门公章说明：证明房屋维修基金已缴纳。8.甲方身份证复印件要求：清晰、完整、加盖甲方印章说明：证明甲方身份的合法有效文件。9.乙方身份证复印件要求：清晰、完整、加盖乙方印章说明：证明乙方身份的合法有效文件。10.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章说明：证明房屋租赁关系的合法有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。1.2甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并承担因延迟付款造成的甲方损失。2.2乙方违反房屋用途规定责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的相应费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并支付_______元人民币的违约金。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。若乙方在合同约定的时间内未能支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因延迟付款造成的损失，如房屋租赁费用等。全文完。2024年房屋交易简易合同格式2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定内容10.2争议条款11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买受方应于签订本合同之日起____日内支付总价款的_____%作为定金；3.2.2余款应于房屋交付前支付，具体支付时间及方式双方另行协商确定。4.交易税费及承担4.1税费种类：____________________、____________________4.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定执行；4.3税费承担方：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1双方应于房屋交付前共同进行房屋验收；5.3.2验收过程中如发现房屋存在质量问题，买受方应在验收期限内通知出售方；5.3.3出售方应在接到通知后____日内进行修复或承担相应责任。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：6.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续；6.1.2相关费用由____________________承担；6.2过户费用：____________________6.3过户时间：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出售方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。7.2违约责任：7.2.1出售方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；7.2.2买受方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；7.2.3双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同期限：9.2.1本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1其他约定内容：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。10.2争议条款：10.2.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、毁损或泄露。13.合同签署日期13.1本合同于____年____月____日签署。14.合同签署地点14.1本合同于____省____市____区____路____号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念：15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的职责：15.2.1.1房屋交易咨询；15.2.1.2房屋交易过户手续办理；15.2.1.3房屋交易资金监管；15.2.1.4其他双方约定的服务内容。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以确保其履行职责；15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的法律关系；15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围；15.4.3第三方不参与甲乙双方的交易谈判和决策过程。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、准确的房屋信息；16.1.2甲方应配合第三方完成房屋交易相关手续；16.1.3甲方应承担因提供虚假信息或未配合第三方工作而造成的损失。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、准确的支付能力和购买意愿；16.2.2乙方应配合第三方完成房屋交易相关手续；16.2.3乙方应承担因提供虚假信息或未配合第三方工作而造成的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额；17.1.3第三方不承担因不可抗力或甲乙双方原因造成的