2024年度房地产买卖与装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3第三方信息（如有）2.房地产基本状况2.1房地产地址2.2房地产产权状况2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项4.装修改造事项4.1装修改造范围4.2装修改造设计要求4.3装修改造材料及品牌要求4.4装修改造工程进度4.5装修改造验收标准5.合同履行与交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式5.4交付责任6.质量保证与保修6.1质量保证期6.2质量保证责任6.3保修期限与内容6.4保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：________1.3.2第三方负责人：________1.3.3第三方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房地产基本状况2.1房地产地址：________2.2房地产产权状况：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于________日内支付3.3付款时间节点：________3.4预付款项：人民币________元整，于________日内支付4.装修改造事项4.1装修改造范围：________4.2装修改造设计要求：________4.3装修改造材料及品牌要求：________4.4装修改造工程进度：________4.5装修改造验收标准：________5.合同履行与交付5.1交付条件：________5.2交付时间：________5.3交付方式：________5.4交付责任：________6.质量保证与保修6.1质量保证期：________6.2质量保证责任：________6.3保修期限与内容：________6.4保修责任：________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方违约情形：________7.1.2卖方违约情形：________7.2违约责任承担：7.2.1买方违约责任：________7.2.2卖方违约责任：________7.3违约金计算方式：________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序：9.3.1提出变更或解除合同的书面申请；9.3.2双方协商一致，签订变更或解除合同协议；9.3.3按照相关法律法规和程序办理变更或解除手续。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因终止。10.3合同终止程序：10.3.1提出合同终止的书面申请；10.3.2双方协商一致，签订合同终止协议；10.3.3按照相关法律法规和程序办理合同终止手续。11.保密条款11.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后______年。11.3保密责任：11.3.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；11.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：________12.2其他约定事项二：________12.3其他约定事项三：________13.合同附件13.1合同附件一：房地产买卖合同13.2合同附件二：装修改造合同13.3合同附件三：付款计划表14.合同签署与生效日期14.1签署日期：________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、勘察机构、设计单位、施工方、监理单位等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入的必要性：为了确保合同的有效履行和双方权益的保护，根据本合同的具体情况，可能需要引入第三方介入。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方发出书面授权，明确第三方在本合同中的职责和权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；18.1.2在合同约定范围内独立行使职责；18.1.3享有合同约定的报酬和权益。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定的时间、质量和标准完成工作；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3对工作过程中发现的问题及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行本合同时，仅对甲乙双方承担直接责任，不涉及甲乙双方与其他第三方之间的责任关系。19.2义务履行：第三方应按照合同约定，独立履行其职责，不干涉甲乙双方的合同权利和义务。19.3争议解决：第三方在履行合同时产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方变更与替换20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方替换：如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。替换后的第三方应具备与原第三方相同的资质和能力。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际支出分担。21.2费用支付：甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中约定的房地产买卖条款，包括但不限于买卖双方的基本信息、房地产的基本状况、买卖价格、付款方式等。说明：此附件为合同主体部分，是合同生效和履行的基础。2.装修改造合同详细要求：合同中约定的装修改造条款，包括但不限于装修改造范围、设计要求、材料品牌、工程进度、验收标准等。说明：此附件为合同中对装修改造部分的详细约定，是合同履行的重要组成部分。3.付款计划表详细要求：详细列出付款的时间节点、金额、方式等。说明：此附件用于明确付款的具体安排，有助于双方按时完成付款义务。4.第三方授权书详细要求：授权第三方在合同约定范围内行使职责的文件。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权限和责任。5.质量保证书详细要求：卖方对房地产质量提供保证的书面文件。说明：此附件用于保障买方的合法权益，确保房地产质量。6.保修服务承诺书详细要求：卖方对房地产提供保修服务的承诺。说明：此附件用于明确保修期限、内容和服务标准。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。8.合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：此附件用于记录合同变更的具体内容，确保双方权益。9.合同解除协议详细要求：双方就合同解除达成的书面协议。说明：此附件用于明确合同解除的条件和程序。10.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体条款和约定。说明：此附件用于明确第三方服务的范围、内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方逾期支付首付款，应支付_____%的违约金，并赔偿卖方因逾期付款造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方逾期交付房地产，应支付_____%的违约金，并赔偿买方因逾期交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或完成工作。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成装修改造工程，应支付_____%的违约金，并赔偿甲乙双方因工程延误造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖与装修改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造费用5.装修改造施工5.1施工单位选择5.2施工时间安排5.3施工质量控制6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.物业管理及费用8.1物业管理单位8.2物业管理费8.3物业管理服务内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2装修改造图纸及预算11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1合同附件效力14.2合同解释权14.3合同签订时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________出卖人地址：___________出卖人联系方式：___________1.2买受人信息买受人名称：___________买受人地址：___________买受人联系方式：___________1.3代理人信息（如有）代理人名称：___________代理人地址：___________代理人联系方式：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：___________房地产详细地址：___________2.2房地产面积房地产总建筑面积：___________平方米2.3房地产用途房地产用途性质：___________2.4房地产权属证书信息房地产权属证书编号：___________房地产权属证明文件复印件见附件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格为：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式1）首付款：在合同签订后___________个工作日内支付人民币___________元；2）尾款：在房地产交付前___________个工作日内支付剩余房款。3.3付款时间节点1）首付款支付时间：___________年___________月___________日；2）尾款支付时间：___________年___________月___________日；4.装修改造内容4.1装修改造范围装修改造范围为房屋内部空间及设施，包括但不限于：___________4.2装修改造标准装修改造标准为：___________4.3装修改造费用装修改造费用为：人民币___________元整（大写：___________）5.装修改造施工5.1施工单位选择装修改造施工由买受人自行选择具有相应资质的施工单位。5.2施工时间安排装修改造施工时间为：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.3施工质量控制买受人应对施工质量进行监督，施工单位应严格按照装修改造标准和施工图纸进行施工。6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件1）买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2）买受人应在合同约定的期限内支付房款；3）卖方应在合同约定的期限内交付房地产；4）买受人应在合同约定的期限内完成装修改造。6.2违约责任1）买受人未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的___________%；2）卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的___________%；3）买受人未按约定完成装修改造的，应向卖方支付违约金，违约金为装修改造费用总额的___________%。7.交付与验收7.1交付条件1）房地产权属清晰；2）房地产符合合同约定的交付条件；3）装修改造工程完成并经验收合格。7.2验收标准1）房地产应无质量问题；2）装修改造工程应符合合同约定的标准；3）相关设施设备应正常使用。7.3验收时间1）房地产交付时间为：___________年___________月___________日；2）装修改造工程验收时间为：___________年___________月___________日。8.物业管理及费用8.1物业管理单位本合同涉及的物业管理服务由___________物业管理公司提供。8.2物业管理费物业管理费标准为：人民币___________元/平方米·年，按月缴纳。8.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施的维修保养、环境卫生、公共秩序维护、车辆停放管理、绿化养护等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择___________仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的全部义务履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括但不限于：房地产证、土地使用权证等。11.2装修改造图纸及预算装修改造图纸及预算作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：买卖双方的身份证明、付款凭证等。12.合同变更与解除12.1合同变更条件1）法律法规或政策调整；2）双方协商一致。12.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方严重违约；3）双方协商一致解除合同。13.通知与送达13.1通知方式1）直接送达；2）邮寄；3）传真；4）电子邮件。13.2送达地址买卖双方应在合同中明确各自的送达地址，如因地址变更导致通知未能及时送达，由变更方负责通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同如有歧义，由合同签订地法律解释。14.3合同签订时间本合同签订时间为：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形1）房地产交易过程中需要进行评估、鉴定；2）施工过程中需要进行监理；3）需要保险服务以保障合同履行；4）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或造成损害时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。如未协商一致，则按照法律法规的规定执行。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额需要调整，双方应重新协商确定。17.第三方责权利界定17.1第三方权利1）根据合同约定，获得相应报酬；2）在履行职责过程中，要求合同双方提供必要的协助和配合；3）在履行职责过程中，对合同双方的行为进行监督。17.2第三方义务1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2）对合同双方提供的信息保密；3）对自身行为负责，承担相应的法律责任。17.3第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付费用。2）第三方与乙方的的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务，乙方应按照合同约定支付费用。3）第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，对合同双方均有约束力，合同双方应积极配合第三方的工作。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请1）合同双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务内容；2）对方应在收到申请后___________个工作日内予以答复。18.2第三方介入确认1）双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务；2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入终止1）第三方介入完成后，合同双方应进行验收；2）验收合格后，双方应签署《第三方介入终止协议》；3）终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等官方文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：用于证明房地产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.装修改造图纸及预算要求：提供详细的装修改造图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，预算应包含材料、人工、设备等费用。说明：用于指导装修改造工作，确保装修质量和费用控制。3.买卖双方的身份证明要求：提供身份证、营业执照、法人代表身份证明等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，确保付款的真实性。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款。5.物业管理合同要求：提供与物业管理单位签订的物业管理合同，明确物业管理服务内容和费用。说明：用于规范物业管理服务，保障业主权益。6.争议解决协议要求：如有争议，提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于在发生争议时，按照协议约定解决争议。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行。8.第三方介入终止协议要求：提供第三方介入终止协议，明确第三方介入工作的完成情况和双方责任。说明：用于结束第三方介入，确认工作成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房地产乙方未按约定时间支付房款第三方未按约定履行职责双方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的___________%。乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的___________%。第三方未按约定履行职责，应根据《第三方介入协议》承担相应责任。双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。全文完。2024年度房地产买卖与装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产座落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积及结构2.4房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续4.装修改造内容4.1装修改造项目清单4.2装修改造标准及要求4.3装修改造费用及承担方5.装修改造工期及验收5.1装修改造工期安排5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续办理6.2登记手续办理6.3相关费用及承担方7.交付条件及交付时间7.1房地产交付条件7.2交付时间安排7.3交付手续及验收8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及范围9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3双方联系方式1.3.1.1书面通信：通过挂号邮寄或快递方式发送至对方住所地；1.3.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送；1.3.1.3电话：通过双方确认的电话号码进行联系。2.房地产基本信息2.1房地产座落地址：________2.2房地产产权性质：________2.3房地产面积及结构2.3.1土地面积：________平方米2.3.2建筑面积：________平方米2.3.3房屋结构：________2.4房地产权属证明文件：________3.交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：人民币________元整3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付；3.3付款凭证及手续3.3.1买方应在付款后及时向卖方提供付款凭证；3.3.2卖方应妥善保管买方付款凭证，并在合同约定的交付日期前办理完毕相关手续。4.装修改造内容4.1装修改造项目清单4.1.1室内墙面涂料4.1.2地面铺设瓷砖4.1.3厨卫设施安装4.1.4灯具安装4.1.5门窗更换4.2装修改造标准及要求4.2.1装修材料应符合国家相关标准和环保要求；4.2.2装修设计应充分考虑实用性、美观性和安全性；4.2.3装修施工应遵循相关规范，确保施工质量。4.3装修改造费用及承担方4.3.1装修改造费用总额为：人民币________元；4.3.2装修改造费用由买方承担。5.装修改造工期及验收5.1装修改造工期安排5.1.1装修改造开工日期：________；5.1.2装修改造竣工日期：________；5.2验收标准及程序5.2.1装修改造完成后，买方应在________日内对装修改造项目进行验收；5.2.2验收标准应符合双方约定的装修改造内容和标准；5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，卖方应在________日内进行整改；5.3.2如整改后仍不合格，买方有权拒绝验收并要求退回已支付的部分费用。6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续办理6.1.1卖方应在合同约定的交付日期前办理完毕房屋产权转移手续；6.1.2卖方应协助买方办理房屋产权登记手续；6.2登记手续办理6.2.1房屋产权登记手续由买方负责办理；6.2.2卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件；6.3相关费用及承担方6.3.1房屋产权转移登记费用由买方承担；6.3.2如有其他相关费用，双方另行约定。7.交付条件及交付时间7.1房地产交付条件7.1.1房地产应具备合法产权；7.1.2房地产应符合双方约定的交付条件，包括但不限于装修改造完成、相关手续办理完毕等；7.2交付时间安排7.2.1房地产交付日期为：________；7.2.2卖方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给买方；7.3交付手续及验收7.3.1卖方应在交付时向买方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件；7.3.2双方应在交付时进行房屋验收，并签署交付确认书。8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；8.1.2如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；8.1.3如卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付房款及赔偿损失；8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决机构8.3.1如双方协商或诉讼过程中需要仲裁，应提交至______仲裁委员会仲裁。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及范围9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；9.1.2不可抗力事件的具体范围，双方可在合同附件中约定；9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2受不可抗力影响的一方有权暂停履行合同，直至不可抗力事件消除；9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致合同履行困难的，双方可协商调整合同内容或解除合同。10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同签订后，买方支付首付款，卖方提供房屋产权证明文件，合同即生效；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，房屋交付且买方支付完毕所有款项；10.2.2因一方违约，另一方解除合同；10.3合同解除条件10.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；10.3.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房地产产权证明文件复印件；11.1.2装修改造项目清单及预算；11.1.3双方确认的付款计划；11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及补充协议的修改，需经双方协商一致并书面签署。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：合同签署之日起。13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.1.2合同变更应明确变更的内容、生效日期及对双方的权利义务产生的影响；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2.2合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.1.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；14.2附加条款14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.2双方共同向第三方发出邀请，并明确第三方的权利、义务及责任；16.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面协议，明确介入的具体内容。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其介入事项；17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付中介费、咨询费等费用；17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照约定，独立、客观、公正地履行其介入职责；17.2.2第三方应及时向甲乙双方通报介入事项的进展情况；17.2.3第三方应对其提供的咨询、评估等意见负责。17.3第三方的责任：17.3.