2024年房屋买卖合同范本及其标的解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同范本及其标的解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4房屋所有权证第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权利义务第三条：合同价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任免除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修基金第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同补充协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期13.3过户完成日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2买受人：指乙方，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3标的房屋：指甲方所有，位于____________（地址），房屋所有权证号：____________的房屋。1.4房屋所有权证：指记载房屋权属关系的法律文件，由相关部门颁发，证明甲方对标的房屋拥有所有权。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：房屋位于____________（地址），建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权性质为____________。2.2房屋现状：房屋现状为____________，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3房屋权利义务：甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的权利义务问题。第三条：合同价格与支付方式3.1房屋成交价格：双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.1一次性付款：乙方在合同签订之日起____________日内，向甲方支付全部房价款。3.2.2.1等额本息还款方式3.2.2.2等额本金还款方式3.2.2.3按期还款方式3.2.2.4其他还款方式：____________3.3付款时间：乙方按照本合同第三条约定的付款方式，在约定的时间内向甲方支付房价款。第四条：房屋交付与过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在合同签订之日起____________日内，将标的房屋交付给乙方使用。4.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；4.2.2房屋现状与本合同第二条约定的现状一致；4.2.3房屋已取得所有权证等相关手续。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。4.4过户时间：双方约定，甲方应在合同签订之日起____________日内，完成标的房屋的过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。5.2质量问题处理：如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____________日内，负责解决质量问题。5.3保修期限：甲方对标的房屋提供的保修期限为____________年，自交付之日起计算。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；6.2.4一方违约导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约责任免除：双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方履行完合同约定的义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4依法应当终止的其他情形。9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2甲方违约，乙方要求解除合同；9.3.3乙方违约，甲方要求解除合同；9.3.4因不可抗力导致合同无法履行。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险：双方可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由乙方承担。10.3房屋维修基金：双方约定，乙方应在合同签订之日起____________日内，向甲方支付房屋维修基金，金额为____________元。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供标的房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同补充协议：如双方有其他补充约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章）。12.2买受人签字：乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章）。12.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人应在合同上签字。第十三条：日期13.1合同签订日期：本合同的签订日期为____________年____________月____________日。13.2房屋交付日期：甲方应在本合同第十一条约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。13.3过户完成日期：甲方应在本合同第四条约定的过户时间内，完成标的房屋的过户手续。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：如双方有其他约定，可在本合同中补充约定。14.2法律、法规规定的其他事项：如本合同的约定与法律、法规的规定不一致，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2.1中介机构：提供房屋买卖咨询、介绍等服务的中介公司或个人；1.2.2评估机构：对标的房屋进行价值评估的机构；1.2.3监理机构：对标的房屋的交付过程进行监督的机构；1.2.4金融机构：提供房屋贷款服务的银行或其他金融机构；1.2.5过户机构：负责办理标的房屋权属转移登记的部门或机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方根据本合同的约定，按照相关法律法规和行业规范，履行各自职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖过程。2.2第三方责任：第三方应尽到合理谨慎的义务，确保房屋买卖过程的合法性、合规性及顺利进行。2.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的损失，承担的责任限额为________________元。3.2.1不可抗力导致无法履行合同；3.2.2第三方无法预见或无法避免的情况；3.2.3第三方已按照本合同约定履行了义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的权益，确保乙方利益不受损害。4.3第三方与甲方、乙方的沟通：第三方在履行本合同过程中，应及时与甲方、乙方沟通，确保合同顺利履行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：合同变更协议应经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如因第三方介入导致合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同第七条的约定解决争议。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：如因第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权按照本合同第九条的约定解除合同。第八条：第三方介入后的费用承担8.1费用承担：如因第三方介入导致合同履行过程中产生额外费用，甲方和乙方应按照本合同第十条的约定承担相应费用。第九条：第三方介入后的合同履行9.1合同履行：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自义务，确保合同顺利履行。9.2第三方协助：甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第十条：其他约定10.1第三方服务费用：双方应按照公平合理的原则，确定第三方的服务费用。10.2第三方资质审核：甲方和乙方有权对第三方的主体资格和资质进行审核，确保第三方具备相应的服务能力。第十一条：附件11.1第三方资质证明：第三方应向甲方和乙方提供其主体资格和资质的证明文件。11.2第三方服务协议：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章）。12.2买受人签字：乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章）。12.3第三方签字：第三方在本合同上签字（或盖章）。第十三条：日期13.1合同签订日期：本合同的签订日期为____________年____________月____________日。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：如双方有其他约定，可在本合同中补充约定。14.2法律、法规规定的其他事项：如本合同的约定与法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件，并由甲方提供。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对标的房屋拥有所有权。附件2：房屋买卖合同补充协议附件要求：明确、具体，须为双方签字（或盖章）的书面协议。附件说明：用于记录双方在合同履行过程中的补充约定，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、违约责任等。附件3：第三方服务协议附件要求：明确、具体，须为第三方签字（或盖章）的书面协议。附件说明：用于记录甲方、乙方与第三方之间的服务内容、费用、责任等约定。附件4：房屋现状照片附件要求：真实、清晰，须为标的房屋现状的照片，数量不少于五张。附件说明：用于证明标的房屋在合同签订时的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。附件5：付款凭证附件要求：真实、有效，须为甲方支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：用于证明甲方已按照约定支付房价款。附件6：过户手续办理进度证明附件要求：真实、有效，须为标的房屋过户手续办理进度的证明文件，如过户申请书、受理通知书等。附件说明：用于证明甲方已按照约定完成标的房屋的过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款；2.甲方未按照约定时间交付标的房屋；3.甲方未按照约定办理过户手续；4.乙方未按照约定时间支付首付款或分期付款；5.乙方未按照约定时间接收标的房屋；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的____________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、中介费等。3.合同解除：如违约行为导致合同无法履行，双方均有权按照本合同第九条的约定解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方