2024年房产交易简约协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易简约协议模板本合同目录一览1.合同订立依据2.房产基本信息3.买卖双方基本信息4.房产交易价格及支付方式5.交易款项的支付时间及方式6.房产过户手续办理及费用承担7.交房时间及条件8.房产税费承担9.合同解除及违约责任10.争议解决方式11.合同附件及补充条款12.合同生效及终止条件13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产交易事宜达成如下协议。第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：______。2.2房产证号：______。2.3房产类型：______。2.4房产面积：______平方米。2.5房产用途：______。2.6房产所有权人：______。第三条买卖双方基本信息3.1买方名称：______。3.2买方住所：______。3.3买方联系人：______。3.4卖方名称：______。3.5卖方住所：______。3.6卖方联系人：______。第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格为人民币______元整。4.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付全部房款。4.3支付方式：______（如现金、银行转账等）。第五条交易款项的支付时间及方式5.1买方应在合同约定的付款时间内，将交易款项一次性支付给卖方。5.2买方支付款项后，卖方应向买方出具收款凭证。第六条房产过户手续办理及费用承担6.1卖方应在本合同签订后______个工作日内，配合买方办理房产过户手续。6.2过户过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。第七条交房时间及条件7.1卖方应在本合同约定的交房时间前，将房产交付给买方。7.2交房条件：房产内所有设施设备完好，无任何债务纠纷。7.3买方应在收到房产后______个工作日内，对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，并在______个工作日内修复。第八条房产税费承担8.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按照国家相关法律法规及政策规定执行。8.2买方应按照相关规定，自行承担并支付所有税费。8.3卖方应协助买方办理税费缴纳手续，但税费缴纳的责任和费用由买方承担。第九条合同解除及违约责任9.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。9.2如因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付相当于已付款项的____%作为违约金。9.3如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已付款项，并支付相当于已付款项的____%作为违约金。9.4双方因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。11.2双方可就合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。第十四条合同附件14.1房产证明文件14.2付款凭证14.3其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在房产交易过程中提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1双方一致同意，在符合法律法规和本合同约定的前提下，允许第三方介入房产交易过程。2.2第三方的介入需得到买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额，不得超过买卖双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。3.3第三方的责任限额，由买卖双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，向买卖双方提供咨询服务、代理服务、担保服务、评估服务等。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务协议。第五条第三方义务5.1第三方应按照法律法规和本合同约定，恪守职业道德，诚实守信，公正公平地履行服务协议。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应在本合同约定的范围内，及时、准确地向买卖双方提供相关服务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方之间的关系，由服务协议约定。6.2第三方与买卖双方之间的关系，不改变买卖双方在本合同中的权利义务。6.3第三方不得干涉买卖双方在合同项下的权利义务，不得损害买卖双方的合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照服务协议的约定承担。7.2第三方介入产生的费用，如未在服务协议中明确约定，则由买卖双方协商确定。第八条第三方介入的解除8.1如第三方在履行服务协议过程中，存在重大过错，导致买卖双方利益受损，买卖双方有权解除服务协议。8.2第三方介入的解除，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方的法律责任，按照法律法规和本合同约定执行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同的签订和履行，不因第三方介入而改变其效力。11.2第三方介入不影响本合同的履行，不影响买卖双方的权利义务。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事宜，由买卖双方在服务协议中约定。12.2本合同未规定的第三方介入事宜，按照法律法规和本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证、土地证、房屋所有权登记证明等。说明：证明房产所有权归属及使用权状况的文件。2.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已支付房款的凭证。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具。说明：评估房产价值的报告。4.房产交易合同要求：买卖双方签订的房产交易合同。说明：明确买卖双方权利义务的合同。5.房产过户手续办理资料要求：身份证、户口本、婚姻证明等。说明：办理房产过户手续所需的个人证件。6.房产交易税费缴纳证明要求：税务部门出具的税费缴纳证明。说明：证明税费已缴纳的凭证。7.第三方服务协议要求：买卖双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容、费用及责任等的协议。8.争议解决协议要求：买卖双方就争议解决方式达成的协议。说明：约定争议解决方式的协议。9.其他相关文件说明：与房产交易相关的其他文件，如租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款项的____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应退还买方已付款项，并支付相当于已付款项的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务协议过程中，存在重大过错。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过买卖双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付对方合理的律师费、诉讼费等。示例说明：若买方未按合同约定时间支付房款，则买方需向卖方支付相当于已付款项的10%作为违约金。若第三方在评估房产过程中存在重大过错，导致评估价值严重偏离实际价值，则第三方应向买卖双方各赔偿5000元。全文完。2024年房产交易简约协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格组成3.3支付方式3.4支付时间3.5支付凭证4.交易税费及费用承担4.1税费及费用种类4.2税费及费用计算方式4.3费用承担方4.4税费及费用支付时间5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收报告6.产权过户6.1过户申请6.2过户材料6.3过户费用6.4过户时间6.5过户结果7.交付后维修责任7.1维修责任范围7.2维修费用承担7.3维修期限7.4维修程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任承担方式8.4违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：税费及费用支付凭证13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：_________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：_________________乙方住所地：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权性质：________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产权属证明文件：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2交易价格组成：a.房产本身价值：人民币________________元整b.税费及附加费用：人民币________________元整3.3支付方式：a.首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。b.尾款：人民币________________元整，于房产交付之日起__个工作日内支付。3.4支付时间：具体支付时间详见3.3条。3.5支付凭证：乙方应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。4.交易税费及费用承担4.1税费及费用种类：____________________4.2税费及费用计算方式：____________________4.3费用承担方：____________________4.4税费及费用支付时间：____________________5.交付与验收5.1交付条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：a.房产权属清晰；b.房产无任何债权债务；c.房产无任何法律纠纷；d.房产已办理完毕过户手续。5.2交付时间：____________年__月__日5.3验收标准：甲方应根据房产实际情况，对照国家相关标准进行验收。5.4验收程序：验收程序详见附件。5.5验收报告：验收完成后，甲方应出具验收报告。6.产权过户6.1过户申请：甲方应在合同签订之日起__个工作日内向相关政府部门提交过户申请。6.2过户材料：详见附件。6.3过户费用：人民币________________元整，由甲方承担。6.4过户时间：____________________6.5过户结果：甲方应及时将过户结果通知乙方。7.交付后维修责任7.1维修责任范围：交付后的维修责任范围包括但不限于：a.房屋主体结构、地基基础工程；b.房屋装修工程；c.房屋附属设施设备。7.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。7.3维修期限：自交付之日起__年内。7.4维修程序：维修程序详见附件。8.违约责任8.1违约情形：a.甲方未按约定时间交付房产；b.甲方提供的房产不符合交付条件；c.乙方未按约定时间支付款项；d.乙方未按约定使用房产；e.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%；b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%；c.因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式：a.违约金应一次性支付；b.损害赔偿应按实际损失计算。8.4违约金：a.甲方违约金：人民币________________元整；b.乙方违约金：人民币________________元整。9.合同解除9.1合同解除条件：a.双方协商一致；b.出现合同约定的解除情形；c.法律法规规定的解除情形。9.2合同解除程序：a.双方应书面通知对方解除合同；b.解除合同后，应妥善处理相关事宜。9.3合同解除后的处理：a.房产交付及款项支付问题按合同约定处理；b.双方应协商解决因合同解除产生的争议。10.争议解决10.1争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。10.2争议解决机构：a.协商解决：双方应在争议发生后__个工作日内协商解决；b.仲裁：争议提交至________________仲裁委员会；c.诉讼：争议提交至房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用：a.协商解决：双方各自承担；b.仲裁：按照________________仲裁委员会的收费标准；c.诉讼：按照法院判决执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：a.双方签字盖章；b.支付首付款；c.合同约定的其他生效条件。11.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件：a.合同约定的终止条件；b.法律法规规定的终止条件。11.4合同终止时间：合同终止时间按合同约定的终止条件确定。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：税费及费用支付凭证13.合同变更13.1合同变更条件：a.双方协商一致；b.法律法规规定的变更条件。13.2合同变更程序：a.双方应书面通知对方变更内容；b.变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务甲方或乙方可委托第三方提供中介服务，包括但不限于房产信息查询、交易撮合、合同起草、法律咨询等。15.2.2专业服务在房产交易过程中，可能需要第三方提供专业服务，如房产评估、工程监理、法律顾问等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因合同双方违约或其他非第三方原因造成的损失。15.3.2第三方责任限额a.房产中介机构：因其服务导致的交易损失，责任限额为人民币________________元整。b.评估机构：因其评估结果导致的交易损失，责任限额为人民币________________元整。c.工程监理机构：因其监理服务导致的工程损失，责任限额为人民币________________元整。d.律师：因其法律咨询或代理服务导致的法律损失，责任限额为人民币________________元整。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容和市场行情收取合理费用。15.4.2排他性权利在提供中介服务的情况下，第三方有权要求合同双方在服务期限内不得自行交易或与第三方进行交易。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务内容，不承担因合同双方违约或其他非第三方原因造成的损失。15.5.2义务划分合同双方有义务配合第三方提供必要的信息和文件，确保第三方能够正常履行其服务职责。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款a.甲方有权选择第三方中介机构或专业服务提供者；b.甲方应向第三方支付中介费或服务费；c.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2乙方额外条款a.乙方有权选择第三方中介机构或专业服务提供者；b.乙方应向第三方支付中介费或服务费；c.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.3第三方介入时的费用承担a.中介服务费：由合同双方协商确定，并在合同中明确；b.专业服务费：由提供专业服务的第三方根据服务内容和市场行情确定。16.4第三方介入时的保密义务合同双方及第三方均应遵守保密义务，不得泄露合同内容或其他敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押登记证明等，证明房产的产权归属清晰。说明：此文件需原件或经产权人签字认可的复印件。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、支票等，证明交易款项的支付情况。说明：支付凭证需注明支付日期、金额、收款人等信息。3.附件三：税费及费用支付凭证详细要求：包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明、维修基金缴纳证明等，证明相关税费及费用的支付情况。说明：支付凭证需注明支付日期、金额、收款人等信息。4.附件四：房屋验收报告详细要求：包括但不限于房屋结构安全、设施设备状况、附属设施使用情况等，证明房屋的交付和验收情况。说明：验收报告需由验收人签字确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、费用及支付方式等，证明第三方提供服务的具体事项。说明：协议需由双方及第三方签字盖章。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更原因、变更日期等，证明合同变更的具体情况。说明：协议需由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。b.提供的房产不符合交付条件：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。b.未按约定使用房产：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供中介服务：第三方应退还已收取的中介费，并赔偿因此给合同双方造成的损失。b.提供的评估结果不准确：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同双方。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后超过__天未能交付房产，则甲方需向乙方支付人民币________________元整的违约金。若乙方在合同约定的支付日期后超过__天未能支付款项，则乙方需向甲方支付人民币________________元整的违约金。若第三方在提供中介服务过程中存在重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方需赔偿人民币________________元整。全文完。2024年房产交易简约协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4预付款项5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接内容7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.税费承担8.1增值税8.2土地增值税8.3其他税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指卖方名下的位于______的房产，包括房屋及附属设施；（2）“买方”指愿意购买上述房产的乙方；（3）“卖方”指拥有上述房产并同意出售给买方的甲方；（4）“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格；（5）“过户手续”指办理房产过户登记所需的所有法律手续；（6）“税费”指根据法律法规和相关规定，买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费；（7）“通知”指一方按照本合同约定的方式向另一方发出的书面通知。2.房产信息2.1房产基本信息甲方保证上述房产为甲方合法拥有并有权出售，房产基本情况如下：（1）房产位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米；（2）房产所有权证号为______；（3）房产已支付全部土地使用权出让金及房产税；（4）房产无任何未了结的债务、诉讼、纠纷等。2.2房产权属证明（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）房产登记机关出具的房产情况查询结果。2.3房产现状描述上述房产目前处于______状态，甲方保证房产现状与描述相符。3.交易双方信息3.1买方信息买方为______，法定代表人为______，住所地为______。3.2卖方信息卖方为______，法定代表人为______，住所地为______。3.3代理信息（如有）若甲方或买方委托代理人进行本合同的签订和履行，代理人应向对方提供授权委托书。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币______元整。4.2付款时间（1）买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付首期款人民币______元；（2）买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付尾款人民币______元。4.3付款方式买方应按照本合同约定的付款时间及方式支付款项，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。4.4预付款项买方支付首期款后，甲方应向买方提供本合同的副本及房产权属证明文件的复印件。5.过户手续与费用5.1过户手续甲方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证、土地使用权证交付给买方。5.2过户费用（1）过户手续费由买方承担；（2）税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间过户手续应在买方支付全部款项后______个工作日内完成。6.房产交接6.1交接时间房产交接时间定于______年______月______日，地点为______。6.2交接地点房产交接地点为______。6.3交接内容甲方应将房产及相关附属设施、权利和义务完整、无瑕疵地移交给买方。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按本合同约定支付款项；（2）一方违反本合同约定的义务；（3）一方未按本合同约定办理过户手续；（4）一方发生其他违反本合同约定的情况。7.2违约责任（1）未按本合同约定支付款项的，应向对方支付______的违约金；（2）一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任；（3）未按本合同约定办理过户手续的，应向对方支付______的违约金；（4）发生其他违反本合同约定的情况，应承担相应的违约责任。8.税费承担8.1增值税本合同交易涉及的增值税由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。8.2土地增值税若交易涉及土地增值税，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。8.3其他税费除增值税和土地增值税外的其他税费，由买卖双方按照法律法规和相关规定各自承担。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为房产所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）交易完成，房产过户登记手续办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：______；联系电话：______买方：______；联系电话：______12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明理由。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估师等。1.2第三方分类（1）咨询第三方：提供专业咨询服务的第三方，如法律顾问、财务顾问等；（2）评估第三方：提供房产评估服务的第三方，如评估机构；（3）代理第三方：代表甲方或乙方进行合同签订及履行过程中的代理服务的第三方，如房产中介等。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入；（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（3）第三方介入范围及职责由双方协商确定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方邀请第三方介入时，应向对方提供第三方的基本信息及服务内容；（2）对方同意第三方介入后，三方应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方根据《第三方服务协议》履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由《第三方服务协议》约定。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，一般不超过交易价格的______%；（2）如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述比例限制。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如因第三方、甲方、乙方共同原因导致合同无法履行或造成损失，各方应承担相应责任；（2）各方责任按实际损失比例分担。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据《第三方服务协议》约定，第三方