2024年校园物业管理服务具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校园物业管理服务具体合同版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业范围1.2服务项目1.3服务标准2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.服务费用4.1费用构成4.2支付方式4.3费用调整5.保险事项5.1保险责任5.2保险购买6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约后果10.合同的生效、履行与监督10.1生效条件10.2履行方式10.3监督机构11.其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺12.甲方代表及联系方式12.1代表人员12.2联系方式13.乙方代表及联系方式13.1代表人员13.2联系方式14.附件14.1物业现状资料14.2服务项目明细表14.3费用计算明细表第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业范围本合同所指物业范围包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑物及其附属设施和场地。1.2服务项目（1）物业维护：包括建筑物及设施的日常维修、保养、检查等工作；（2）环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾收集、绿化养护等工作；（3）安全保障：包括物业的安全巡查、保卫等工作；（4）其他服务：双方约定的其他服务项目。1.3服务标准（1）物业维护：按照行业标准和甲方要求进行；（2）环境卫生：保持公共区域干净整洁，绿化植物生长良好；（3）安全保障：确保物业安全，预防安全事故发生；（4）其他服务：按照双方约定的标准执行。2.合同期限2.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2终止日期本合同期满后，如双方未达成续约协议，则自动终止。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查；（3）甲方应遵守物业的相关规定，配合乙方的工作；（4）甲方有权在合同期内提出合理化建议和要求，乙方应积极予以改进和满足。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）乙方应遵守国家和行业的相关法律法规；（3）乙方应尊重甲方权益，保护甲方财产；（4）乙方应在合同期内积极履行合同义务，确保甲方满意度。4.服务费用4.1费用构成服务费用包括物业维护费、环境卫生费、安全保障费等，具体费用构成详见附件。4.2支付方式甲方每月按照约定的金额向乙方支付服务费用，支付周期为一个月。4.3费用调整合同期内，如遇政策调整、市场变化等因素，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。5.保险事项5.1保险责任乙方应为其员工在工作中可能造成甲方财产损失和人身伤害购买相应的保险，并承担保险理赔责任。5.2保险购买乙方应在合同生效后一个月内，向甲方提交保险购买证明。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.合同的变更与终止8.1变更条件在合同有效期内，如双方因客观原因需调整合同内容的，可以协商一致进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关交接手续，包括但不限于物业、资料、钥匙等的移交。同时，乙方应在合同终止后____日内，向甲方支付合同终止日至实际交接日之间的服务费用。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同的生效、履行与监督10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2履行方式双方按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。10.3监督机构甲方设立监督机构，对乙方提供的服务进行监督和检查。乙方应积极配合甲方及其监督机构的检查工作。11.其他约定11.1甲方特殊要求甲方提出的特殊要求，乙方应尽力满足。如涉及额外费用，双方可协商确定。11.2乙方特殊承诺乙方对甲方的特殊承诺，应明确记载在合同中。12.甲方代表及联系方式12.1代表人员甲方指派____为甲方代表，负责与乙方沟通、协调合同履行事宜。12.2联系方式甲方的联系方式如下：（1）地址：_______________________（2）电话：_______________________（3）电子邮箱：_______________________13.乙方代表及联系方式13.1代表人员乙方指派____为乙方代表，负责与甲方沟通、协调合同履行事宜。13.2联系方式乙方的联系方式如下：（1）地址：_______________________（2）电话：_______________________（3）电子邮箱：_______________________14.附件14.1物业现状资料附件中应包含物业的现状资料，包括但不限于设施设备清单、物业结构图等。14.2服务项目明细表附件中应详细列明双方约定的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务人数等。14.3费用计算明细表附件中应详细列明服务费用的计算方式，包括各项费用的构成、计算公式等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状资料详细要求和说明：本附件应包含物业的现状资料，包括但不限于设施设备清单、物业结构图、物业使用和管理现状等。这些资料将为乙方提供物业的基本情况和需要关注的关键点，以便乙方更好地规划和管理物业服务。附件二：服务项目明细表详细要求和说明：本附件应详细列明双方约定的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务人数、服务时间等。明细表应具体描述每个服务项目的细节，以便乙方了解并按照约定提供服务。附件三：费用计算明细表详细要求和说明：本附件应详细列明服务费用的计算方式，包括各项费用的构成、计算公式、收费标准等。明细表应明确各项费用的计算依据和计算方法，以便甲方了解并按时支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.甲方未遵守物业的相关规定，影响乙方的工作；4.乙方未尊重甲方权益，造成甲方财产损失；5.双方未履行合同中的其他约定。责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方可协商一致提前终止合同；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，双方可协商确定其他责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用而给乙方造成的损失，如人员工资、材料采购等。如果乙方未按照合同约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因服务不足而给甲方带来的不便和损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.物业：指本合同所述的建筑物及其附属设施和场地；2.服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用，包括物业维护费、环境卫生费、安全保障费等；3.违约金：指违约方应向守约方支付的惩罚性费用，通常为应支付费用总额的一定比例；4.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方因违约行为而