2024商业门面租赁范本协议

2024商业门面租赁范本协议本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的责任4.2出租人的责任5.租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险费用的支付6.租赁物的变更与终止6.1租赁物的变更6.2租赁合同的终止7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点9.其他条款9.1租赁物的附属设施9.2租赁双方的权利与义务10.合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除后的责任承担12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.合同的未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：甲方同意将位于_______市_______区_______街道的商业门面（店铺编号：_______），总面积为_______平方米，租赁给乙方使用。店铺具体位置、店铺内外结构、设施设备等情况详见附件一。1.2租赁物的使用范围：乙方有权按照约定的用途使用该店铺，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的责任：乙方应按租赁物的原状负责租赁物的维护与保养，确保租赁物的安全、卫生、整洁。4.2出租人的责任：甲方应负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。5.租赁物的保险5.1保险责任的承担：乙方应自行购买商业综合保险，保障租赁物及经营活动的安全。5.2保险费用的支付：乙方应承担租赁物的保险费用，并在合同签订后_______内将保险费用支付至甲方指定的账户。6.租赁物的变更与终止6.1租赁物的变更：如因甲方原因导致租赁物需要变更，甲方应提前一个月通知乙方，并协商解决。6.2租赁合同的终止：本合同提前终止或解除的，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付相关违约金。8.违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2承租人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的争议解决地点为_______市_______区_______人民法院。10.其他条款10.1租赁物的附属设施：租赁物现有的附属设施详见附件二，乙方应合理使用并负责维护保养。10.2租赁双方的权利与义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务，互相配合，共同维护租赁物的正常使用。11.合同的生效11.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效条件：本合同自签署之日起，经双方共同盖章确认后生效。12.合同的解除12.1合同解除的条件：任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方相应的违约金。12.2合同解除后的责任承担：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付相关违约金。13.合同的转让13.1合同转让的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同转让的程序：乙方如需转让本合同项下的权利义务，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。14.合同的未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式：本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。14.2未尽事宜的补充协议：双方可以在本合同有效期内，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的具体位置、店铺编号、店铺内外结构、设施设备等情况。附件二：租赁物附属设施清单详细列出租赁物现有的附属设施，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等。附件三：租赁物保险投保单乙方购买的商业综合保险投保单，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：租赁物维护保养记录记录乙方对租赁物的维护保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.甲方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定用途使用租赁物，或未经甲方同意改变租赁物的结构、设施。4.乙方未按照约定时间支付租金。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：若甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商业门面（店铺编号：_______），包括店铺内外结构、设施设备等。2.租金：指乙方按照约定周期支付给甲方的租赁费用，具体金额详见合同约定。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额，具体金额详见合同约定。5.保险：指乙方为租赁物购买的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。