中山市2024年度二手房产买卖协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山市2024年度二手房产买卖协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交接6.1房产交接时间6.2房产交接条件6.3房产交接手续7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续8.质量保证8.1房产质量保证8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地域13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他事项说明13.3其他约定条款14.合同附件14.1房产产权证明14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4其他附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同中所称房产，是指位于中山市，拥有合法产权的住宅或商业用途的建筑物。1.2买卖双方定义：本合同中的买方是指购买房产的一方，卖方是指出售房产的一方。1.3合同定义：本合同是指买卖双方就中山市2024年度二手房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.房产信息2.1房产地址：中山市区街道号。2.2房产面积：建筑面积为平方米。2.3房产产权：卖方保证房产拥有完整的产权，无任何权利瑕疵。2.4房产用途：房产用途为（住宅/商业），现用途为。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X。3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X。4.买卖价格4.1房产总价：人民币万元整。a.首付款：合同签订后日内，买方支付人民币万元整作为首付款。b.尾款：房产过户手续完成后，买方支付剩余房款人民币万元整。4.3付款时间：具体付款时间按付款方式中的规定执行。5.过户手续5.1过户时间：买方应在支付首付款后日内，办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.3过户流程：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。6.房产交接6.1房产交接时间：房产过户手续完成后日内，双方进行房产交接。6.2房产交接条件：房产交接时，房产应为空置状态，无任何租客或占用者。6.3房产交接手续：双方应共同办理房产交接手续，包括但不限于签署房产交接确认书等。7.产权过户7.1产权过户时间：买方应在支付首付款后日内，完成房产产权过户手续。7.2产权过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。7.3产权过户手续：卖方应配合买方办理房产产权过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。8.质量保证8.1房产质量保证：卖方保证房产在交接时符合合同约定的质量标准，无重大结构性缺陷或安全隐患。8.2质量保证期限：自房产交接之日起年内，卖方对房产质量承担保证责任。8.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因房产质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的修复或赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向中山市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决的机构。9.3争议解决程序：争议解决程序按所选争议解决机构的规定执行。10.违约责任10.1违约行为定义：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、未履行质量保证责任等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按合同约定或法律法规的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。11.2合同解除程序：合同解除应提前日书面通知对方，并经双方确认。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定处理善后事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：合同生效时间为年月日。12.3合同生效地域：本合同在中华人民共和国境内生效。13.其他约定13.1其他权利义务：双方在合同中未约定的权利义务，按法律法规的规定执行。13.2其他事项说明：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定条款：本合同附件中包含的其他约定条款与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产产权证明：包括但不限于房产证、土地证等。14.2房产评估报告：由双方认可的评估机构出具。14.3付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票等。14.4其他附件：包括但不限于双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术支持等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助买卖双方顺利完成房产交易，确保交易过程透明、公正、合法。16.第三方介入类型16.1中介服务：第三方中介机构提供房产买卖信息发布、带看、谈判等服务。16.2法律咨询：第三方律师提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。16.3评估鉴定：第三方评估机构提供房产价值评估、鉴定等服务。16.4技术支持：第三方技术人员提供房产维修、安装等服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。a.中介服务：中介服务费用的一定比例（如%）作为责任限额。b.法律咨询：律师服务费用的%作为责任限额。c.评估鉴定：评估鉴定费用的一定比例（如%）作为责任限额。d.技术支持：技术服务费用的一定比例（如%）作为责任限额。18.第三方责权利划分18.1责任划分：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任。18.2权利划分：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获取买方和卖方提供的相关资料。18.3利益划分：第三方在履行本合同过程中，获取的合法利益归第三方所有。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙方责任：在第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。19.2第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。19.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方按约定比例分担。20.第三方责任免除20.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行本合同，第三方不承担违约责任。20.2甲方责任：甲方在交易过程中违反本合同约定，导致第三方损失，由甲方承担相应责任。20.3乙方责任：乙方在交易过程中违反本合同约定，导致第三方损失，由乙方承担相应责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知对方。21.2合同终止：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致终止合同，并处理善后事宜。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。22.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成争议，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：房产证、土地证等证明房产所有权的文件，需清晰、完整、有效。说明：附件一为房产产权证明，用于证明卖方拥有房产的合法权利。2.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告需包含房产价值、评估方法、评估依据等内容。说明：附件二为房产评估报告，用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票等，证明买方已支付房款的文件。说明：附件三为付款凭证，用于证明买方已履行付款义务。4.房产交接确认书要求：双方签署，确认房产已按约定完成交接的文件。说明：附件四为房产交接确认书，用于证明房产交接已完成。5.法律咨询意见书要求：由第三方律师出具，包含法律咨询意见、风险评估等内容。说明：附件五为法律咨询意见书，用于提供法律保障。6.房产维修记录要求：记录房产维修过程、维修项目、维修费用等信息的文件。说明：附件六为房产维修记录，用于证明房产维修情况。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件七为第三方服务协议，用于规范第三方服务。8.合同变更协议要求：双方签署，确认合同变更内容的文件。说明：附件八为合同变更协议，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时办理过户手续。第三方未按时提供服务质量。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例或金额计算。赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.示例说明：示例一：买方未按时支付房款，应支付违约金人民币元，并赔偿卖方因违约造成的损失。示例二：卖方未按时办理过户手续，应支付违约金人民币元，并赔偿买方因违约造成的损失。示例三：第三方未按时提供服务质量，应退还部分服务费用，并赔偿因服务质量问题造成的损失。全文完。中山市2024年度二手房产买卖协议1本合同目录一览1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据1.2合同生效的条件1.3合同签订的时间与地点2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址与面积2.3房产用途与建筑年代2.4房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易款项的支付时间与方式5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费计算与承担5.3税费支付时间与方式6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收时间与方式6.4验收不合格的处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约行为的认定7.3违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同生效、变更与终止9.1合同生效时间9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件与补充协议10.3合同的解释与适用11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易税费缴纳证明11.3其他相关证明文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同生效的条件：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见并签订本合同，自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在中山市区街道大厦室签订。2.房产基本信息2.1房产产权信息：出卖方所出售房产产权清晰，无产权纠纷，房产证号为X。2.2房产地址与面积：房产位于中山市区街道，建筑面积为平方米，具体楼层为楼单元室。2.3房产用途与建筑年代：房产用途为住宅，建筑年代为年。2.4房产配套设施：房产配备基本家具、家电及生活设施，具体清单见附件。3.买卖双方信息3.1买方基本信息：买方全称为X，法定代表人为X，联系电话为X。3.2卖方基本信息：卖方全称为X，法定代表人为X，联系电话为X。3.3买卖双方联系方式：买卖双方应在合同签订后及时更新联系方式，确保通讯畅通。4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。4.2交易价格支付方式：买方应在本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元整作为定金，剩余房款在房产过户手续办理完毕后X日内一次性支付。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理税费缴纳等。5.2税费计算与承担：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担过户税费。5.3税费支付时间与方式：税费在办理过户手续时一并支付，具体支付方式见交易价格支付方式。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给买方。6.2房产验收标准：买方在收房时，应按照本合同附件所列清单对房产进行验收，如发现质量问题，应在收房当日提出。6.3验收时间与方式：买方应在卖方通知的收房时间内进行验收，验收方式为实地查看。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在X日内修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件：在履行合同过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后X日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。7.2违约行为的认定：包括但不限于未按约定支付房款、未按约定办理过户手续、未按约定交付房产等。7.3违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元整。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向中山市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径：通过书面协商解决，如协商不成，则提交中山市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内提交仲裁或诉讼。9.合同生效、变更与终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。9.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行等原因，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件与补充协议：本合同附件包括房产清单、税费缴纳证明等，附件与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解释与适用：本合同的解释以中文为准，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.合同附件11.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等。11.2房产交易税费缴纳证明：购房合同、契税完税证明等。11.3其他相关证明文件：如身份证、户口簿等。12.合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：买卖双方应妥善保管本合同及附件，防止遗失或损坏。13.合同签订日期13.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同附件清单14.1合同附件清单：房产清单、税费缴纳证明、身份证复印件、户口簿复印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的X%。2.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展相关工作，并有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体收费标准由双方另行协商确定。3.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。4.2买卖双方应在合同中明确第三方的介入范围、服务内容、费用支付等事项。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为独立第三方服务提供者，第三方不对买卖双方承担直接责任。5.2第三方与卖方、买方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照合同约定履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如需与政府部门、其他第三方机构等沟通，由买卖双方分别负责协调。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行各自义务，并确保第三方能顺利履行其职责。6.2买卖双方应向第三方提供必要的信息和材料，以便第三方开展相关工作。6.3买卖双方应配合第三方进行现场勘查、评估、测绘等工作。6.4第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知买卖双方，并有权要求其纠正。7.第三方介入时的违约责任7.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买卖双方如因第三方介入而产生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。10.第三方的解除合同权10.1第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在严重违约行为，有权解除与本合同的委托代理或服务合同关系。10.2第三方解除合同后，应及时通知买卖双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权归属。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是买卖双方办理过户手续的必备材料。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权归属。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是买卖双方办理过户手续的必备材料。3.房产交易合同要求：提供房产交易合同原件及复印件，证明买卖双方达成交易意愿。说明：房产交易合同是买卖双方确认交易内容、价格、支付方式等事项的书面文件。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告原件及复印件，证明房产的市场价值。说明：房产评估报告是评估机构对房产市场价值进行评估的书面文件。5.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件及复印件，证明房产的面积、结构等信息。说明：房产测绘报告是测绘机构对房产进行测绘的书面文件。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，证明身份信息。说明：身份证是证明个人身份的法定文件，是买卖双方办理过户手续的必备材料。7.户口簿复印件要求：提供户口簿原件及复印件，证明家庭成员关系。说明：户口簿是证明家庭成员关系的法定文件。8.房产税费缴纳证明要求：提供购房合同、契税完税证明等，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明是证明已缴纳房产交易相关税费的法定文件。9.房产维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明已缴纳房产维修基金。说明：维修基金缴纳证明是证明已缴纳房产维修基金的法定文件。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：其他相关证明材料包括但不限于贷款证明、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间支付房款责任认定：未按约定时间支付房款的，应向对方支付违约金，违约金为应付房款总额的X%。示例：买方未按合同约定于2024年X月X日前支付房款，则应向卖方支付违约金。2.买卖双方未按约定时间办理过户手续责任认定：未按约定时间办理过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为应付房款总额的X%。示例：卖方未按合同约定于2024年X月X日前配合买方办理过户手续，则应向买方支付违约金。3.买卖双方未按约定时间交付房产责任认定：未按约定时间交付房产的，应向对方支付违约金，违约金为应付房款总额的X%。示例：卖方未按合同约定于2024年X月X日前交付房产，则应向买方支付违约金。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方未按约定提供专业服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金为约定服务费用的X%。示例：评估机构未按约定提供房产评估报告，则应向买卖双方支付违约金。5.第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方泄露买卖双方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：房产中介泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，中介应承担赔偿责任。全文完。中山市2024年度二手房产买卖协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证载用途2.6房产权利限制情况3.房产买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户地点4.3过户费用4.4过户手续办理人4.5过户手续办理期限5.房产交验5.1交验时间5.2交验地点5.3交验内容5.4交验标准5.5交验责任6.房产权属变更登记6.1登记时间6.2登记地点6.3登记费用6.4登记手续办理人6.5登记手续办理期限7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费承担方式7.4税费承担时间8.房产抵押、租赁、使用限制8.1抵押情况8.2租赁情况8.3使用限制9.房产权属争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限10.4违约责任承担费用11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2免责条款11.3不可抗力事件通知11.4不可抗力事件证明12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名：甲方（卖方）为：，乙方（买方）为：。1.2买卖双方身份证号码：甲方身份证号码为：44000019900301，乙方身份证号码为1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话为乙方联系电话为2.房产基本信息2.1房产地址：中山市区街道号。2.2房产产权证号：粤中山房权证字第000020001号。2.3房产面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产证载用途：住宅。2.6房产权利限制情况：无抵押、无查封、无租赁等权利限制。3.房产买卖价格3.1房产总价：人民币壹拾万元整（￥100,000）。3.2付款方式：分期付款。3.3付款时间：首付款于合同签订之日起3个工作日内支付，余款于过户手续办理完毕后支付。3.4付款地点：中山市银行支行。3.5付款凭证：银行转账凭证。4.房产过户手续4.1过户时间：合同签订之日起6个月内完成过户手续。4.2过户地点：中山市区局。4.3过户费用：甲方负责缴纳所有过户费用。4.4过户手续办理人：甲方指定的代理人。4.5过户手续办理期限：过户手续办理完毕后，3个工作日内完成产权变更登记。5.房产交验5.1交验时间：合同签订之日起3个工作日内。5.2交验地点：甲方提供的房产地址。5.3交验内容：房屋结构、设施设备、权属证书等。5.4交验标准：符合合同约定的房产状况。5.5交验责任：如发现房屋状况与合同约定不符，甲方负责修复或赔偿。6.房产权属变更登记6.1登记时间：过户手续办理完毕后3个工作日内。6.2登记地点：中山市区局。6.3登记费用：甲方负责缴纳所有登记费用。6.4登记手续办理人：甲方指定的代理人。6.5登记手续办理期限：登记手续办理完毕后，3个工作日内完成产权变更登记。8.房产抵押、租赁、使用限制8.1抵押情况：该房产无抵押记录。8.2租赁情况：该房产目前无租赁合同。8.3使用限制：买方承诺遵守国家相关法律法规，不得改变房屋用途，不得进行违法经营活动。9.房产权属争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中山市区人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内。9.4争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、未按约定交验房产等。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）。10.3违约责任承担期限：违约行为发生后，违约方应立即承担违约责任。10.4违约责任承担费用：违约金及其他违约责任承担费用由违约方承担。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。11.3不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.4不可抗力事件证明：不可抗力事件证明应由相关权威机构出具。12.合同解除条件及程序12.1解除条件：包括但不限于一方违约、房屋权属出现争议、法律法规变动等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。12.3解除通知：解除通知应明确解除原因和生效日期。12.4解除效力：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。13.3合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律法规变动等。13.4合同终止时间：合同终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、付款凭证等。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署：本合同于2024年X月X日在中山市区街道号签署。14.4合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中，因提供专业服务而介入的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易的安全和合法性。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意，可邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应书面同意并通知第三方介入，第三方应在接到通知之日起5个工作日内确认是否接受介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成交易。17.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务。17.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任限额：18.1.1中介机构：中介机构因未尽职责导致合同无法履行，其赔偿责任不超过中介服务费的5倍。18.1.2评估机构：评估机构因评估错误导致合同无法履行，其赔偿责任不超过评估报告价值的5%。18.1.3律师事务所：律师事务所因提供错误法律意见导致合同无法履行，其赔偿责任不超过律师服务费的5倍。18.1.4公证机构：公证机构因公证错误导致合同无法履行，其赔偿责任不超过公证费的5倍。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息或文件不真实、不完整，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担相应责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，其不承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1中介服务费：中介服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2评估费用：评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.3律师服务费：律师服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.4公证费用：公证费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方职责履行完毕等。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知之日起3个工作日内完成相关手续。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产产权证的原件或复印件，用于核实房产的真实性和权利状态。2.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金收据等，用于证明已支付的款项。4.合同签订证明：包括合同签订的场所、时间、参与人等，用于证明合同的签订过程。5.房产交验清单：列明房屋结构、设施设备等，用于确认房屋的交验状态。6.房产权属变更登记申请表：由甲乙双方填写，用于申请房产权属变更登记。7.房产权属变更登记证明：由登记机关出具的房产权属变更登记证明，用于证明房产权属已变更。8.不可抗力事件证明：由相关权威机构出具的不可抗力事件证明，用于证明不可抗力事件的发生。9.违约金支付凭证：用于证明已支付的违约金。10.第三方服务协议：包括中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等与甲乙双方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款。1.2乙方未按时办理过户手续。1.3甲方未按约定交验房产。1.4乙方未按约定使用房产。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的1%。2.2乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的1%。2.3甲方未按约定交验房产，应承担修复或赔偿损失的责任。2.4乙方未按约定使用房产，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.5第三方未按约定履行职责，应根据协议约定承担相应责任。示例说明：1.甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款，若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币500元（已付款项的1%）。2.乙方应在过户手续办理完毕后30个工作日内完成房产过户，若乙方未按时办理，则应向甲方支付违约金人民币500元（已付款项的1%）。3.甲方应在合同签订之日起5个工作日内交验房产，若甲方未按时交验，则应承担修复或赔偿乙方损失的责任。4.乙方应在取得房产所有权后，合理使用房产，若乙方违反约定使用房产，则应恢复原状或赔偿甲方损失。全文完。中山市2024年度二手房产买卖协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2办理时限6.3办理费用7.房产权属变更登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记结果8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产信息清单12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系电话：____________________甲方通讯地址：____________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系电话：____________________乙方通讯地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米房产公摊面积：____________________平方米2.3房产结构房屋层数：____________________层房屋户型：____________________室____________________厅____________________卫房屋朝向：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________元整3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2验收标准验收标准一：____________________验收标准二：____________________4.3验收程序验收程序一：____________________验收程序二：____________________4.4验收结果处理验收结果处理一：____________________验收结果处理二：____________________5.房产税费承担5.1税费种类税费种类一：____________________税费种类二：____________________5.2税费计算税费计算一：____________________税费计算二：____________________5.3税费承担税费承担一：____________________税费承担二：____________________6.房产过户手续6.1过户手续办理过户手续办理机构：____________________过户手续办理时限：____________________6.2办理时限过户手续办理期限：____________________6.3办理费用过户手续办理费用：____________________7.房产权属变更登记7.1登记时间房产权属变更登记时间：____________________7.2登记费用房产权属变更登记费用：____________________7.3登记结果房产权属变更登记结果：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未能按合同约定时间支付购房款，经乙方催告后仍逾期未支付的；8.1.2乙方违约：乙方未能按合同约定时间交付房屋，经甲方催告后仍逾期未交付的；8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.4其他合同解除条件：____________________8.2违约责任8.2.1甲方违约：甲方违约的，应向乙方支付违约金总额的_____%；8.2.2乙方违约：乙方违约的，应向甲方支付违约金总额的_____%；8.2.3双方违约：双方均违约的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任；8.2.4其他违约责任：____________________8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按逾期天数计算，每日按未付款项或未交付房屋价值的_____%计收；8.3.2违约金的支付方式：违约金应自违约行为发生之日起______个工作日内支付；8.3.3违约金的支付账户：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议；9.1.2仲裁解决：协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3诉讼解决：协商和仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2乙方完成交付，甲方接收房屋；10.2.3双方约定的其他合同终止条件。10.3合同终止程序合同终止程序：____________________11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；11.1.3不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，并注明收件人；11.2.2通知送达地址：____________________11.3合同附件1.房产信息清单；2.付款凭证；3.其他相关文件。12.合同签订及生效日期合同签订日期：____________________合同生效日期：合同签订之日起。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2保管责任甲乙双方对本合同承担保管责任，确保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次二手房产买卖协议中，除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入应得到甲方和乙方的同意，并签订相应的服务协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由双方在服务协议或合同中约定，但不得超过本合同交易总额的_____%。3.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出约定的责任限额部分，由第三方自行承担。4.第三方责权利4.1第三方的责任：4.1.1按照服务协议或合同约定，提供专业、准确的服务；4.1.2遵守国家法律法规和行业规范；4.1.3对甲方和乙方提供的信息保密。4.2第三方的权利：4.2.1在服务期间，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；4.2.2有权根据服务协议或合同约定，向甲方和乙方收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议或合同，双方应按照约定履行各自的权利和义务；5.1.2甲方与第三方的争议，应通过协商或仲裁解决。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议或合同，双方应按照约定履行各自的权利和义务；5.2.2乙方与第三方的争议，应通过协商或仲裁解决。5.3第三方与甲方、乙方的共同责任：5.3.1如第三方在介入本合同时，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方、乙方均有权追究第三方的责任；5.3.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应相互配合，共同维护各自权益。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，经对方同意后，双方共同选择合适的第三方；6.2双方与第三方签订服务协议或合同，明确各方的权利和义务；6.3第三方介入本合同履行过程中，应遵守服务协议或合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致；7.2合同变更应签订补充协议，并作为本合同的一部分。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应按照本合同第九条“争议解决方式”的规定处理；8.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求和说明：包括房产的具体地址、面积、结构、用途、产权性质等信息，需提供房产证复印件或相关证明文件。2.付款凭证详细要求和说明：包括首付支付凭证、尾款支付凭证等，需提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。3.房产评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估，需提供评估报告原件。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证，需提供税务部门出具的缴税证明。5.房产过户手续办理资料详细要求和说明：包括房产证、身份证、户口簿等，需提供原件及复印件。6.甲方和乙方身份证明详细要求和说明：包括身份证、户口簿等，需提供原件及复印件。7.甲方和乙方的授权委托书详细要求和说明：如甲方或乙方不能亲自签署合同，需提供授权委托书，明确授权范围和受托人信息。8.合同变更协议详细要求和说明：如合同履行过程中需变更条款，需签订变更协议，明确变更内容。9.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式。10.第三方服务协议详细要求和说明：如需第三方介入，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定标准：根据逾期天数计算违约金，每日按未付款项的_____%计收。示例说明：若甲方逾期支付首付10万元，逾期30天，则需支付违约金_____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：根据逾期天数计算违约金，每日按未交付房屋价值的_____%计收。示例说明：若乙方逾期交付房屋，逾期30天，则需支付违约金_____%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均违约。责任认定标准：根据各自违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若双方均存在违约行为，根据违约程度各自承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，则可部分或全部免除违约责任。全文完。中山市2024年度二手房产买卖协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权证信息2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵描述5.2责任划分6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收方式7.房产权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项补充11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房产信息明细表12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4联系地址：中山市区街道小区栋单元1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199004071.2.3联系电话：139001390001.2.4联系地址：中山市区街道小区栋单元2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.1.1所在市：中山市2.1.2所在区：区2.1.3所在街道：街道2.1.4详细地址：小区栋单元2.2房产权证信息2.2.1房产证号：0000012.2.2房产证类型：住宅2.2.3建成年份：2010年2.3房产面积2.3.1建筑面积：120平方米2.3.2使用面积：105平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2买方应在房产过户手续完成后支付剩余款项人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续完成后3.4付款条件3.4.1买方支付首付款前，卖方应提供房产权属证明文件3.4.2买方支付剩余款项前，卖方应确保房产过户手续齐全4.过户手续及费用4.1过户手续4.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续4.1.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续4.2过户费用4.2.1过户税费由买方承担4.2.2具体税费金额以过户时房产交易中心公布的收费标准为准4.3费用承担方4.3.1过户税费由买方承担4.3.2其他过户费用由双方协商确定5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵描述a)房顶局部漏水b)地面瓷砖局部松动c)厨卫设施陈旧5.2责任划分5.2.1房产瑕疵由卖方负责修复5.2.2修复期限为合同签订后30个工作日内6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1卖方应在房产过户手续完成后将房产交付给买方6.1.2房产交付时应保证房产符合合同约定条件6.2验收标准6.2.1买方对房产进行验收，验收标准如下：a)房产外观及内部结构符合合同约定b)房产设施设备齐全且正常运行c)房产无重大瑕疵6.3验收时间6.3.1买方应在房产过户手续完成后5个工作日内完成验收6.4验收方式6.4.1买方自行验收6.4.2双方共同验收8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同8.1.3卖方未按约定办理过户手续，买方有权解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%8.2.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约造成的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交中山市仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.2争议解决机构9.2.1中山市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定10.其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则10.1.2双方应共同维护房产的安全与完好10.2其他约定事项补充10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.2.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效11.1.2房产过户手续完成后，本合同正式生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2合同因一方违约而被解除11.2.3合同因不可抗力而无法履行12.合同附件12.1合同附件一：房产信息明细表12.1.1房产坐落地址12.1.2房产权证信息12.1.3房产面积12.1.4房产用途12.2合同附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2剩余款项支付凭证12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1房产过户手续文件12.3.2其他双方认为需要附在本合同中的文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1卖方签字盖章日期：____年____月____日13.1.2买方签字盖章日期：____年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份14.2合同保管方14.2.1卖方保管合同一份14.2.2买方保管合同一份14.2.3其他两份合同由双方共同保管或指定第三方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成交易过程，确保交易的安全、公正和高效。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通过提供咨询服务、协助谈判、办理手续、进行评估等方式介入。15.4第三方介入的申请15.4.1双方可以共同决定是否需要第三方介入，并书面通知对方。15.5第三方介入的协议15.5.1双方与第三方之间应签订单独的协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1协助第三方介入的义务16.1.1卖方应配合第三方进行房产过户手续的办理。16.1.2买方应配合第三方进行房产的验收和评估。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过房价款的5%。16.3第三方违约责任16.3.1如果第三方未能履行其在本合同项下的义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任17.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在第三方协议中约定的范围。17.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。17.2第三方对房产交易的责任17.2.1第三方对房产交易的责任不因房产本身存在瑕疵或问题而免除。17.2.2第三方在房产交易中的责任限于其提供的服务范围内。17.3第三方与其他第三方的责任17.3.1第三方与其他第三方之间的关系由其各自协议约定，与甲乙双方无关。17.3.2第三方对其他第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。18.第三方费用的承担18.1第三方费用的承担方式由第三方协议约定。18.2第三方费用由合同双方按约定比例分摊。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由第三方协议约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的其他义务。20.第三方介入的记录与保存20.1第三方介入的相关记录应由第三方保存，并定期向甲乙双方提供。20.2甲乙双方有权要求查阅第三方保存的记录，并有权要求第三方提供必要的解释和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：包含房产的坐落地址、产权证信息、面积、用途等详细信息。2.付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证用于证明付款行为，作为合同附件之二，用于后续的财务核对。3.房产过户手续文件详细要求：包含房产过户所需的全部文件，如房产证、身份证、户口本等。说明：此文件集是办理房产过户手续的必备材料，作为合同附件之三。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：此报告用于确定房产交易价格，作为合同附件之四。5.房产维修记录详细要求：记录房产在交易前后的维修情况。说明：此记录用于评估房产的维护状况，作为合同附件之五。6.合同补充协议详细要求：双方就合同内容达成一致后，签订的补充协议。说明：此协议用于对合同内容进行补充或修改，作为合同附件之六。7.第三方协议详细要求：双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此协议用于规范第三方在合同中的行为，作为合同附件之七。8.争议解决文件详细要求：双方在争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：此文件集用于记录争议解决的过程和结果，作为合同附件之八。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间节点支付房款。示例说明：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若逾期未付，则构成违约。2.卖方未按约定办理过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续。示例说明：卖方应在房产过户手续完成后10个工作日内完成过户，若未能按时完成，则构成违约。3.房产存在重大瑕疵，卖方未修复责任认定标准：卖方在合同约定的修复期限内未修复房产的瑕疵。示例说明：卖方应在合同签订后30个工作日内修复房顶漏水问题，若未能按时修复，则构成违约。4.第三方未能履行协议义务责任认定标准：第三方未能按照与甲乙双方签订的协议履行义务。示例说明：第三方应于合同约定的期限内完成评估工作，若未能按时完成，则构成违约。5.双方协商不成，未能达成一致意见责任认定标准：双方在争议解决过程中未能就争议事项达成一致意见。示例说明：双方就房产价格存在争议，经过协商未能达成一致，则构成违约。全文完。中山市2024年度二手房产买卖协议5本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式2.4乙方住址3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产类型3.4房产证号3.5房产权属情况3.6房产用途3.7房产装修情况3.8房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费5.1税费承担方5.2税费计算方法5.3税费支付时间5.4税费支付地点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房地点6.4交房手续7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费支付凭证12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：4403081990030765211.3甲方联系方式：138xxxx56781.4甲方住址：中山市区路号2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：4403081991022345682.3乙方联系方式：139xxxx87652.4乙方住址：中山市区路号3.房产信息3.1房产地址：中山市区路号3.2房产面积：120平方米3.3房产类型：住宅3.4房产证号：粤中山房权证字第号3.5房产权属情况：甲方拥有完全产权3.6房产用途：自用3.7房产装修情况：精装修3.8房产配套设施：电梯、燃气、中央空调、热水器等4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.3.2第二期付款：在首付款支付后1个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.3.3第三期付款：在第二期付款后1个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.4付款地点：中山市银行支行5.交易税费5.1税费承担方：乙方承担除首付款外的所有税费5.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策执行5.3税费支付时间：在合同签订之日起5个工作日内支付5.4税费支付地点：中山市税务局6.交房时间及条件6.1交房时间：合同签订后60日内6.2交房条件：6.2.1房产证已办理完毕6.2.2房产无任何债务或纠纷6.2.3房产已交付使用6.3交房地点：中山市区路号6.4交房手续：6.4.1甲方将房产证、房产钥匙等交乙方6.4.2乙方确认房产状况，验收合格7.房产过户手续7.1过户时间：合同签订后30日内7.2过户手续：7.2.1甲方配合乙方办理房产过户手续7.2.2乙方支付过户费用7.2.3办理完毕房产过户手续后，甲方将房产证交乙方7.3过户费用：按照国家及地方相关政策执行7.4过户地点：中山市区局8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间支付房款8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3甲方未按约定时间办理房产过户手续8.1.4乙方未按约定时间接收房产8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任：8.2.1对于甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的0.1%作为违约金。8.2.2对于乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的0.1%作为违约金。8.2.3对于甲方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10000.00）作为违约金。8.2.4对于乙方未按约定时间接收房产的，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000.00）作为违约金。8.2.5对于任何一方违反合同约定的其他条款，应按照该条款的约定承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交中山市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点：中山市9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年4月1日10.3合同终止条件：10.3.1房产过户手续办理完毕10.3.2乙方已接收房产10.3.3双方约定的其他合同终止条件10.4合同终止时间：自合同终止条件满足之日起11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费支付凭证12.合同解除12.1合同解除条件：12.1