二零二四年度宁波市房地产销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宁波市房地产销售代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途3.代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理销售价格3.5代理销售费用4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整5.代理佣金及支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金调整6.合作方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.合作方权利与利益7.1甲方权利与利益7.2乙方权利与利益8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房地产项目资料13.2代理服务协议13.3其他相关文件14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：宁波市房地产开发有限公司甲方住所：宁波市区路号法定代表人：联系电话：13856781.2乙方基本信息乙方名称：宁波市房地产经纪有限公司乙方住所：宁波市区路号法定代表人：联系电话：13956781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同期限本合同有效期为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第二条房地产项目信息2.1项目名称宁波市住宅小区2.2项目地址宁波市区路号2.3项目性质住宅2.4项目规模占地面积：10,000平方米总建筑面积：80,000平方米2.5项目用途住宅、商业第三条代理服务内容3.1代理销售范围乙方负责本项目的住宅部分的代理销售工作。3.2代理销售方式乙方采用线上线下相结合的方式进行代理销售。3.3代理销售期限代理销售期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.4代理销售价格住宅销售价格根据市场行情及甲方定价策略确定。3.5代理销售费用代理销售费用为销售总额的2%。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式代理费用按月计算，每月销售总额的2%作为代理费用。4.2代理费用支付方式甲方于每月15日前支付上一个月的代理费用。4.3代理费用支付时间每月15日前。4.4代理费用调整如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可调整代理费用。第五条代理佣金及支付5.1佣金计算方式佣金按实际成交价格计算，成交价格为实际销售价格减去甲方优惠部分。5.2佣金支付方式佣金在成交后一个月内支付给乙方。5.3佣金支付时间成交后一个月内。5.4佣金调整如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可调整佣金。第六条合作方责任与义务6.1甲方责任与义务（1）提供真实、准确的项目信息；（2）保证项目的合法合规；（3）及时支付代理费用及佣金；（4）协助乙方进行市场推广。6.2乙方责任与义务（1）按照约定进行代理销售；（2）保证销售服务的质量；（3）保守甲方的商业秘密；（4）定期向甲方报告销售进展。第七条合作方权利与利益7.1甲方权利与利益（1）对乙方的工作进行监督；（2）在合同期内，甲方有权解除本合同；（3）获得乙方提供的销售数据；（4）享有项目销售的优先购买权。7.2乙方权利与利益（1）获得甲方支付的代理费用及佣金；（2）享有本项目的独家代理权；（3）在合同期内，乙方有权要求甲方提供必要的支持；（4）享有本项目的销售成果。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）如房地产市场发生重大变化，影响合同履行，双方可协商解除合同。（3）如本合同约定的其他解除条件成就，任何一方均可解除合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息；（3）任何一方擅自变更合同内容；（4）任何一方未按约定支付费用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。9.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定的赔偿期限内支付赔偿金；（2）如违约方逾期支付赔偿金，应按逾期支付金额的每日万分之五支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均有权向宁波市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构宁波市仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容、项目信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送；（2）通知送达对方后即视为送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地产项目资料、代理服务协议、其他相关文件。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）如市场行情发生重大变化，影响合同履行，双方可协商解除合同；（3）合同约定的其他解除条件成就。第十三条合同签署及份数13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.2合同签署人甲方代表：乙方代表：13.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、法律服务、技术支持等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的任何法律责任，其赔偿责任不得超过本合同约定的甲方或乙方所承担的相应责任限额。2.2责任限额约定（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过本合同总金额的5%；（2）第三方在履行本合同过程中，如因违反法律法规造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任按照相关法律法规执行；（3）第三方责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方基本情况及预期目标。3.2第三方介入审批对方收到申请后，应在5个工作日内予以答复，同意介入的，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入监督甲方、乙方及第三方应相互监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行相关服务；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行相关服务；（2）第三方应保守甲方、乙方及项目商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间节点完成相关工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方与乙方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方因履行本合同义务而产生的任何法律责任，由其自行承担；（3）如第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。5.2权利划分（1）甲方与乙方对合同履行的权利不因第三方介入而改变；（2）第三方在履行本合同过程中，有权按照合同约定行使相关权利；（3）甲方与乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行其义务。第六条第三方介入合同终止6.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入服务期限届满；（2）合同约定的第三方介入服务完成；（3）甲方或乙方解除与第三方的书面协议；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。6.2第三方介入终止程序（1）甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请；（2）对方收到申请后，应在5个工作日内予以答复；（3）双方签订书面终止协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指第三方为履行本合同义务所发生的费用。7.2第三方介入费用支付（1）甲方或乙方应在第三方介入服务完成后，按照合同约定支付第三方介入费用；（2）第三方介入费用包括但不限于咨询费、中介费、评估费、法律服务费等；（3）第三方介入费用支付时间、方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划许可证项目土地使用证项目建筑许可证项目竣工验收报告项目配套设施清单项目价格评估报告2.代理服务协议代理服务范围代理服务期限代理服务费用及支付方式代理服务成果3.其他相关文件双方签订的保密协议任何一方提供的授权委托书双方协商达成的补充协议或备忘录任何一方提供的资质证明文件双方签署的任何其他书面文件附件详细要求和说明：所有附件应为正式文件，具有法律效力。附件应由双方共同签署或盖章确认。附件应与合同内容相一致，不得有矛盾或冲突。附件应妥善保管，以备日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付代理费用或佣金。提供虚假或误导性的项目信息。未按约定提供必要的支持或协助。乙方违约行为：未按时完成代理销售任务。提供虚假或误导性的销售数据。未按约定保守甲方商业秘密。第三方违约行为：未按时完成约定服务。提供虚假或误导性的服务成果。违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。示例说明：甲方未按时支付代理费用，导致乙方无法按时履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并可能解除合同。乙方未按时完成销售任务，导致甲方无法实现销售目标，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和停止侵权行为。全文完。二零二四年度宁波市房地产销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.代理范围与期限3.1代理范围3.2代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3支付时间5.佣金计算及支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.代理职责与义务7.1甲方职责与义务7.2乙方职责与义务8.房地产销售代理操作流程8.1销售前准备8.2销售过程管理8.3销售成果统计9.房地产销售合同管理9.1销售合同签订9.2销售合同备案9.3销售合同变更10.知识产权及数据保护10.1知识产权归属10.2数据保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方联系电话：_________________甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方联系电话：_________________乙方电子邮箱：_________________2.项目基本情况2.1项目名称：_________________2.2项目地址：_________________2.3项目规模：_________________2.4项目类型：_________________3.代理范围与期限3.1代理范围1.组织销售团队，进行销售策略的制定和实施；2.发布广告，推广项目信息；3.接待客户，提供销售咨询服务；4.签订销售合同，协助客户办理购房手续；5.收集客户反馈，对销售工作进行持续改进。3.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准本合同代理费用按照项目总销售额的____%计收。4.2代理费用支付方式1.乙方在签订本合同时，向甲方支付预付款____元；2.项目销售完成后，乙方每月向甲方提交销售报告，甲方在收到报告后____个工作日内支付上月销售佣金；3.合同期满后，甲方应支付乙方剩余佣金。5.佣金计算及支付5.1佣金计算方式佣金=项目总销售额×代理费用标准预付款5.2佣金支付条件1.项目销售完成后，甲方收到乙方提交的完整销售报告；2.甲方对销售报告内容无异议。5.3佣金支付时间佣金支付时间为收到乙方提交的完整销售报告后的____个工作日内。6.保密条款6.1保密内容1.甲方项目的销售策略、客户信息、销售数据等；2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。6.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向对方支付____元违约金。7.代理职责与义务7.1甲方职责与义务1.提供项目资料，确保资料真实、准确；2.按时支付代理费用；3.配合乙方完成销售工作。7.2乙方职责与义务1.严格按照本合同约定，履行销售代理职责；2.保守甲方商业秘密；3.按时提交销售报告，确保报告真实、完整；4.维护甲方利益，不得损害甲方合法权益。8.房地产销售代理操作流程8.1销售前准备1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供详细的销售计划；2.甲方应配合乙方进行市场调研，提供市场分析报告；3.乙方应组织销售团队，对团队成员进行产品知识和销售技能培训。8.2销售过程管理1.乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于销售进度、客户反馈、市场动态等；2.甲方应授权乙方使用其品牌和标识进行销售活动；3.乙方应确保销售过程中的客户信息保密，不得泄露给第三方。8.3销售成果统计1.乙方应在每月____日前向甲方提交上月的销售统计报表；2.销售统计报表应包含销售金额、销售数量、客户来源、销售渠道等信息；3.甲方有权要求乙方提供销售合同、付款凭证等证明材料。9.房地产销售合同管理9.1销售合同签订1.乙方应协助甲方签订销售合同，并确保合同内容符合法律法规；2.乙方应在合同签订后____个工作日内将合同副本送达甲方。9.2销售合同备案1.乙方应协助甲方将销售合同在相关部门进行备案；2.甲方应提供必要的备案材料，包括但不限于身份证、户口本等。9.3销售合同变更1.如销售合同需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；2.任何变更均不影响本合同的其余条款。10.知识产权及数据保护10.1知识产权归属1.甲方项目相关的知识产权归甲方所有；2.乙方在代理过程中创作的宣传材料等知识产权归乙方所有，但甲方享有免费使用权。10.2数据保护1.乙方应采取必要措施，保护甲方客户数据的安全；2.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方客户数据。11.违约责任11.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方泄露对方商业秘密；3.任何一方违反保密条款。11.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构应按照中华人民共和国法律进行审理。13.合同解除与终止13.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未履行违约责任；3.不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件1.合同约定的代理期限届满；2.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、协助合同签订与履行、提供法律意见等。2.第三方介入的具体事项由双方协商确定，并在本合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1介入申请1.任何一方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请；2.申请书中应明确第三方的名称、介入事项、预期效果等信息。16.2介入同意1.接到第三方介入申请后，另一方应在____个工作日内予以答复；2.同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方协商确定，并在合作协议中明确；2.如无特殊约定，第三方责任限额应不超过其收取的服务费用。17.3责任限额承担1.第三方在履行本合同义务或提供相关服务过程中，如因自身原因导致违约或造成损失，应在责任限额内承担相应责任；2.第三方责任限额的承担不影响甲方、乙方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方1.甲方有权要求第三方按照合作协议履行义务，并对第三方履行的结果承担相应的风险；2.甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。18.2乙方与第三方1.乙方有权要求第三方按照合作协议履行义务，并对第三方履行的结果承担相应的风险；2.乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。18.3第三方与甲方、乙方1.第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相关义务；2.第三方在履行义务过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序1.第三方介入导致合同内容需变更时，由双方协商一致，并在本合同中相应条款进行修改；2.合同变更后，各方应按照变更后的条款履行义务。19.2变更通知1.合同变更后，双方应将变更内容通知第三方；2.第三方在接到变更通知后，应在____个工作日内确认或提出异议。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行违约责任；2.不可抗力导致合同无法履行。20.2解除程序1.合同解除前，双方应协商一致；2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目资料要求：提供项目的基本信息、设计图纸、规划许可、预售许可证等。说明：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供完整的项目资料。2.销售计划书要求：包括销售目标、销售策略、市场分析、销售团队组建计划等。说明：乙方应在合同签订后____个工作日内提交销售计划书。3.销售统计报表要求：每月____日前提交，包括销售金额、销售数量、客户来源、销售渠道等。说明：报表应真实、准确，反映销售实际情况。4.销售合同要求：合同内容符合法律法规，明确双方权利义务。说明：乙方应在签订销售合同后____个工作日内将合同副本送达甲方。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入事项、责任范围、费用标准等。说明：合作协议应经甲方、乙方和第三方三方签字（或盖章）。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：发生不可抗力事件后，乙方应及时向甲方提供证明材料。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：违约金支付后，乙方应及时向甲方提供支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行销售代理职责。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行义务。责任认定：第三方应在责任限额内承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。3.第三方违约示例：第三方未按合作协议提供准确的评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应在责任限额内赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度宁波市房地产销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理标的物信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.代理范围及期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.代理销售价格及调整机制5.1房地产项目销售价格5.2销售价格调整条件5.3价格调整程序6.责任和义务6.1甲方责任6.2乙方责任7.授权及代理权限7.1甲方授权内容7.2乙方代理权限8.宣传推广及营销活动8.1宣传推广内容8.2营销活动方案8.3营销活动费用9.销售业绩及提成9.1销售业绩计算方法9.2提成比例及计算方式9.3提成支付时间10.房地产项目销售资料及保密10.1销售资料提供10.2保密条款11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他特殊条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________乙方联系方式：__________________第二条代理标的物信息2.1房地产项目名称：__________________2.2房地产项目位置：__________________2.3房地产项目性质：__________________2.4房地产项目面积：__________________2.5房地产项目配套设施：__________________第三条代理范围及期限3.1代理销售范围：__________________3.2代理销售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币____元整。4.2代理费用构成：包括但不限于市场调研费、广告宣传费、人员工资等。4.3代理费用支付时间：甲方应在每个季度末支付乙方该季度代理费用。4.4代理费用支付方式：人民币现金或银行转账。第五条代理销售价格及调整机制5.1房地产项目销售价格：__________________5.2销售价格调整条件：根据市场行情及甲方成本变化等因素。5.3价格调整程序：经双方协商一致后，签订补充协议。第六条责任和义务6.1甲方责任：6.1.1按时支付乙方代理费用。6.1.2提供真实、准确、完整的房地产项目信息。6.1.3配合乙方进行市场调研、广告宣传等工作。6.2乙方责任：6.2.1按约定范围和期限完成代理销售任务。6.2.2对代理销售过程中获取的信息予以保密。6.2.3遵守国家相关法律法规及政策。第七条授权及代理权限7.1甲方授权内容：甲方授权乙方代表其进行房地产项目的代理销售工作。7.2乙方代理权限：7.2.1乙方有权在代理期限内，代表甲方与客户进行洽谈、签订购房合同等事宜。7.2.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需经甲方同意。第八条宣传推广及营销活动8.1宣传推广内容：8.1.1制作并发布房地产项目宣传资料，包括但不限于户型图、效果图、项目介绍等。8.1.2在各类媒体上进行广告投放，包括但不限于报纸、电视、网络等。8.1.3参加房地产展会、活动等，提高项目知名度。8.2营销活动方案：8.2.1活动主题：__________________8.2.2活动时间：__________________8.2.3活动地点：__________________8.2.4活动内容：__________________8.2.5活动预算：人民币____元整。8.3营销活动费用：8.3.1营销活动费用由甲方承担。8.3.2乙方应在活动结束后向甲方提交活动费用报销单及明细。第九条销售业绩及提成9.1销售业绩计算方法：9.1.1以实际成交的购房合同金额为销售业绩。9.1.2甲方提供的优惠折扣不计入销售业绩。9.2提成比例及计算方式：9.2.1提成比例为销售业绩的____%。9.2.2提成计算公式：提成金额=销售业绩×提成比例。9.3提成支付时间：9.3.1甲方应在每月末支付乙方上月提成的____%。9.3.2剩余提成在合同终止时一次性支付。第十条房地产项目销售资料及保密10.1销售资料提供：10.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目销售资料。10.1.2销售资料包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度等。10.2保密条款：10.2.1双方对本合同内容以及代理销售过程中获取的保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1甲方未按时支付代理费用。11.1.2乙方未按约定完成代理销售任务。11.1.3任何一方违反保密条款。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元整。11.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至宁波市仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同。13.1.2甲方支付首期代理费用。13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现合同约定的违约情形。第十四条其他约定事项14.1其他特殊条款：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件及补充协议：14.2.1本合同附件包括但不限于房地产项目销售资料、营销活动方案等。14.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之外，为本合同提供相关服务或参与本合同履行的独立第三方。1.2第三方服务范围包括但不限于：1.2.1资产评估、法律咨询、财务审计等；1.2.2房地产销售代理、市场调研、营销策划等；1.2.3物业管理、装修施工、设备安装等；1.2.4其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，不