2024年按揭房屋交易契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋交易契约本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件2.5房屋附属设施3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款额度3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式3.6贷款审批流程4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2首付款4.3剩余款项支付方式4.4付款时间及节点5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同变更及解除条件6.产权转移及登记手续6.1权属转移登记6.2登记所需材料6.3登记费用及承担方6.4登记时间及流程7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3验收标准及程序7.4验收争议解决8.产权瑕疵及风险承担8.1房屋产权瑕疵说明8.2产权瑕疵责任承担8.3风险承担及防范措施9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限9.4仲裁机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算及支付11.3其他违约责任12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋产权证明文件12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]1.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：[买受人姓名]1.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3买受人联系方式：[买受人联系电话]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]1.3.3代理人联系方式：[代理人联系电话]1.3.4代理授权范围：[代理授权范围说明]2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]2.2.3房屋套内面积：[房屋套内面积]2.2.4房屋使用面积：[房屋使用面积]2.3房屋用途2.3.1房屋用途：[房屋用途说明]2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋权属证明文件编号：[房屋权属证明文件编号]2.5房屋附属设施2.5.1附属设施清单：[附属设施清单及状况说明]3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.1.1贷款银行名称：[贷款银行名称]3.2贷款额度3.2.1贷款额度：[贷款额度]3.3贷款期限3.3.1贷款期限：[贷款期限]3.4贷款利率3.4.1贷款利率：[贷款利率]3.5还款方式3.5.1还款方式：[还款方式说明]3.6贷款审批流程3.6.1贷款审批流程：[贷款审批流程说明]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格：[交易价格]4.2首付款4.2.1首付款金额：[首付款金额]4.2.2首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3剩余款项支付方式4.3.1剩余款项支付方式：[剩余款项支付方式说明]4.4付款时间及节点4.4.1付款时间：[付款时间]4.4.2付款节点：[付款节点]5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期：[合同签订日期]5.2合同生效时间5.2.1合同生效日期：[合同生效日期]5.3合同变更及解除条件5.3.1合同变更条件：[合同变更条件说明]5.3.2合同解除条件：[合同解除条件说明]6.产权转移及登记手续6.1权属转移登记6.1.1权属转移登记机关：[权属转移登记机关]6.2登记所需材料6.2.1登记所需材料清单：[登记所需材料清单]6.3登记费用及承担方6.3.1登记费用：[登记费用]6.3.2登记费用承担方：[登记费用承担方]6.4登记时间及流程6.4.1登记时间：[登记时间]6.4.2登记流程：[登记流程说明]8.产权瑕疵及风险承担8.1房屋产权瑕疵说明8.1.1房屋存在瑕疵：[房屋存在瑕疵清单及说明]8.1.2瑕疵修复责任：[瑕疵修复责任说明]8.2产权瑕疵责任承担8.2.1出卖人责任：[出卖人责任说明]8.2.2买受人责任：[买受人责任说明]8.3风险承担及防范措施8.3.1风险承担原则：[风险承担原则说明]8.3.2风险防范措施：[风险防范措施说明]9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议解决原则：[争议解决原则说明]9.2争议解决途径9.2.1协商解决：[协商解决说明]9.2.2诉讼解决：[诉讼解决说明]9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：[争议解决期限说明]9.4仲裁机构9.4.1仲裁机构：[仲裁机构名称及地址]10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：[合同解除条件说明]10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：[合同解除程序说明]10.3合同解除后的处理10.3.1解除后的财产处理：[解除后的财产处理说明]10.3.2解除后的费用承担：[解除后的费用承担说明]11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约责任承担：[违约责任承担说明]11.2违约金计算及支付11.2.1违约金计算方法：[违约金计算方法说明]11.2.2违约金支付方式：[违约金支付方式说明]11.3其他违约责任11.3.1其他违约责任：[其他违约责任说明]12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1附件一内容：[附件一具体内容]12.2附件二：贷款合同12.2.1附件二内容：[附件二具体内容]12.3附件三：房屋产权证明文件12.3.1附件三内容：[附件三具体内容]12.4附件四：其他相关文件12.4.1附件四内容：[附件四具体内容]13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更条件：[合同变更条件说明]13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件：[合同解除条件说明]13.3合同变更及解除程序13.3.1合同变更程序：[合同变更程序说明]13.3.2合同解除程序：[合同解除程序说明]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。14.4本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准。14.5本合同签订地为[签订地]，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同执行过程的第三方。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的各项义务，确保交易顺利进行。2.第三方的选择和授权2.1甲乙双方有权自主选择第三方，并书面授权其参与本合同的执行。2.2第三方接受甲乙双方授权后，应遵守本合同及甲乙双方的相关要求。3.第三方的责任和权利3.1第三方在本合同中的责任限于其接受授权的范围，并对授权范围内的事务承担相应的责任。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议，但最终决策权仍属于甲乙双方。4.第三方的责任限额4.1第三方对本合同履行的责任限额，应在本合同中明确约定，或由甲乙双方另行签订协议确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供错误信息或建议导致甲乙双方遭受的损失；4.2.2第三方在执行本合同过程中因自身过错造成的损失；4.2.3第三方违反保密义务导致的信息泄露。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方应向甲乙双方提供必要的资质证明和授权文件；5.1.2第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越授权范围；5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是辅助性的，其责任和义务不改变甲乙双方在合同中的主体地位。6.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。6.3第三方与其他第三方之间的关系由其自行处理，与甲乙双方无关。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括：7.1.1第三方的职责和任务；7.1.2第三方的权利和义务；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的费用承担；7.1.5第三方的保密义务。8.第三方的变更和退出8.2变更或退出第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并确保通知内容完整、明确。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入不影响本合同的法律效力，甲乙双方应继续履行合同义务。9.2第三方介入的任何行为，均视为甲乙双方共同行为，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的双方信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、合同签订及生效时间、产权转移及登记手续、房屋交付及验收、产权瑕疵及风险承担、争议解决方式、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：贷款合同要求：详细记录贷款银行信息、贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式、贷款审批流程等条款。说明：本附件为贷款合同，是买受人获得贷款的依据。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：本附件为房屋权属证明，是买卖双方确认房屋权属的依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋检查报告、合同变更协议、补充协议等。说明：本附件为其他可能涉及的相关文件，根据实际情况可能需要提供。5.附件五：中介服务合同（如有）要求：详细记录中介机构信息、中介服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件为中介服务合同，是中介机构提供服务的依据。6.附件六：第三方介入协议（如有）要求：详细记录第三方介入的目的、职责、权利、责任限额、费用承担等条款。说明：本附件为第三方介入协议，是第三方参与合同执行的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付首付款或剩余款项；1.2出卖人未按约定交付房屋；1.3第三方提供错误信息或建议导致甲乙双方遭受损失；1.4任何一方违反保密义务导致信息泄露；1.5任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2责任认定依据违约行为对合同履行的影响程度；2.3违约责任认定应遵循公平、公正的原则。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%；3.2出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋购买价格的[违约金比例]%；3.3第三方提供错误信息或建议导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的法律责任。全文完。2024年按揭房屋交易契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.按揭贷款相关事宜3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5首付款比例4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方地址：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方地址：_________________1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：_________________1.3.2贷款业务部门负责人：_________________1.3.3贷款业务部门联系电话：_________________1.3.4贷款业务部门地址：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋产权状况：_________________3.按揭贷款相关事宜3.1贷款金额：_________________元3.2贷款利率：_________________%（年利率）3.3贷款期限：_________________年3.4还款方式：_________________3.5首付款比例：_________________%4.交易价格及付款方式4.1交易价格：_________________元4.2付款方式：_________________4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：_________________4.3.2贷款发放时间：_________________4.3.3剩余房款支付时间：_________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_________________5.2验收标准：_________________5.3验收流程：5.3.1验收前准备：_________________5.3.2验收过程：_________________5.3.3验收后处理：_________________6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理：6.1.1卖方提供相关证明材料：_________________6.1.2买方办理过户手续：_________________6.2税费承担：6.2.1卖方承担税费：_________________6.2.2买方承担税费：_________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方单方面解除合同：_________________7.1.2卖方单方面解除合同：_________________7.1.3双方协商解除合同：_________________7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：_________________7.2.2卖方违约责任：_________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方在争议发生后，应友好协商，积极寻求解决争议的方法。8.1.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.1.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地_________________。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方完成房屋产权过户；9.1.4按揭贷款审批通过。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3任何一方违约导致合同无法继续履行。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2按揭贷款合同10.3房屋产权证复印件10.4房屋测绘报告10.5房屋买卖合同备案证明10.6其他相关文件11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2合同内容；11.1.3合同履行过程中的相关信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后的______年内。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：_________________12.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.5本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订后，因履行合同需要，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行的非合同主体。15.1.2范围15.1.3第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的邀请与指定16.1邀请与指定16.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请或指定第三方介入。16.1.2邀请或指定第三方时，应明确第三方的职责、权利和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方介入的程序18.1程序18.1.1甲乙双方应就第三方的介入达成书面协议。18.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和进度报告。18.1.3第三方的工作成果应经甲乙双方认可。19.第三方责任限额19.1限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过约定的金额。19.2例外19.2.1如果第三方因不可抗力或非因自身原因导致的责任，其责任限额不受前款规定的影响。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分20.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。20.1.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。20.2义务20.2.1第三方应确保其工作不会对甲乙双方的合同履行造成不利影响。20.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的变更与终止21.1变更21.1.1如果需要变更第三方的职责或权利，甲乙双方应书面通知第三方，并重新签订或修改第三方介入协议。21.2终止21.2.1.1合同履行完毕；21.2.1.2第三方完成其职责；21.2.1.3甲乙双方协商一致；21.2.1.4出现合同约定的终止条件。22.第三方介入的记录与报告22.1记录22.1.1第三方应详细记录其工作过程，包括工作内容、时间、地点、参与人员等。22.2报告22.2.1第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告和最终工作成果报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收等条款。2.按揭贷款合同：详细记载贷款金额、利率、期限、还款方式、首付款比例等条款。3.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的官方文件复印件。4.房屋测绘报告：由专业机构出具，证明房屋面积、结构、用途等信息的报告。5.房屋买卖合同备案证明：由房地产管理部门出具，证明房屋买卖合同已备案的证明文件。6.房屋交接清单：由买卖双方共同签字确认的房屋交接清单，包括家具、电器等物品清单。7.付款凭证：包括银行汇款单、转账凭证等，证明付款行为的文件。8.第三方介入协议：详细记载第三方介入的职责、权利、责任、费用等条款。9.争议解决协议：如协商或调解协议，记载争议解决方式和结果的协议。10.违约赔偿协议：如因违约而产生的赔偿协议，记载赔偿金额、方式等条款。11.合同变更协议：如合同内容发生变更的协议，记载变更内容、生效日期等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3买方未按时办理房屋过户手续；1.4按揭贷款银行未按时放款；1.5第三方未能按照协议履行职责；1.6甲乙双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定，或根据违约行为的影响由法院判决；2.4损失的赔偿金额应包括实际损失和合理预期损失。3.违约责任示例：3.1若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋为止；3.2若买方未按时办理房屋过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至过户手续办理完毕为止；3.3若按揭贷款银行未按时放款，买方有权要求银行支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至放款为止。全文完。2024年按揭房屋交易契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买方信息1.3卖方信息2.按揭贷款相关事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费缴纳5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.房屋交付后维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有权证号1.1.3房屋结构及面积1.1.4房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制1.2买方信息1.2.1买方全名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.3卖方信息1.3.1卖方全名1.3.2卖方身份证号码1.3.3卖方联系方式2.按揭贷款相关事项2.1贷款金额2.1.1贷款总额2.1.2贷款金额使用范围2.2贷款期限2.2.1贷款期限起始日2.2.2贷款期限结束日2.3贷款利率2.3.1贷款基准利率2.3.2贷款浮动利率2.4还款方式2.4.1等额本息还款2.4.2等额本金还款2.4.3还款频率（如月、季、年）3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2交易税费3.2付款方式及时间3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付时间及方式4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理时间4.1.2过户手续办理地点4.2税费缴纳4.2.1税费种类及金额4.2.2税费缴纳时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准5.2.2验收程序6.房屋交付后维修责任6.1维修责任划分6.1.1保修期6.1.2维修费用承担6.2维修费用承担6.2.1保修期内维修6.2.2保修期外维修7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1首付款违约责任7.1.2尾款违约责任7.2卖方违约责任7.2.1房屋交付违约责任7.2.2税费缴纳违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意在争议解决过程中，可以寻求当地消费者协会或相关调解机构的协助9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止9.2.2双方达成协议一致解除合同，合同终止10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效10.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效10.2合同效力10.2.1合同对双方具有法律约束力10.2.2合同在法律允许的范围内有效11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房屋所有权证复印件11.4房屋测绘报告11.5其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1买方签署日期12.1.2卖方签署日期12.2签署地点12.2.1签署地点为房屋所在地12.2.2签署地点为双方协商一致的其他地点12.3签署人员12.3.1签署人员为买方授权代表和卖方授权代表13.合同份数13.1正本份数13.1.1双方各执一份正本13.2副本份数13.2.1根据双方需要，可制作若干份副本14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方可通过提供专业服务、提供担保、协助办理相关手续等方式介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在合同履行过程中，其责任限额应明确约定，并在合同中予以体现。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，甲乙双方可协商调整。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系。17.2第三方应遵守甲乙双方的要求，履行其职责。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方的责任18.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入时的额外条款