2024年杭州市住宅产权转让合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市住宅产权转让合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3住宅产权第二条住宅产权转让2.1住宅基本情况2.2产权证明文件2.3转让价格及支付方式2.4产权过户手续第三条转让条件及期限3.1转让条件3.2转让期限第四条受让方的权利和义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3住宅产权住宅产权是指转让方持有的，位于杭州市（具体地址见附件一）的住宅房屋的所有权。第二条住宅产权转让2.1住宅基本情况本合同所涉及的住宅房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）房屋规划用途：____________________；（5）房屋建筑结构：____________________。2.2产权证明文件转让方应向受让方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。受让方应认真核查上述文件的真实性、有效性及完整性。2.3转让价格及支付方式本合同住宅产权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。受让方应按照双方约定的支付方式，向转让方支付转让价款。2.4产权过户手续转让方应协助受让方办理房屋所有权转移登记手续，包括提供相关资料、缴纳税费等。具体过户手续双方应共同前往相关部门办理。第三条转让条件及期限3.1转让条件（1）转让方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；（2）房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制转让的情形；（3）转让方已按照相关规定缴纳完毕房屋相关的税费；（4）受让方应符合购买房屋的相关条件，并具备购房能力。3.2转让期限本合同的有效期为自双方签署之日起至产权过户手续办理完毕之日止。第四条受让方的权利和义务4.1受让方的权利（1）按照本合同约定购买住宅产权；（2）要求转让方按照本合同约定提供相关产权证明文件；（3）按照本合同约定支付转让价款；（4）在合同有效期内，按照约定办理产权过户手续。4.2受让方的义务（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）协助转让方办理产权过户手续；（3）遵守相关法律法规，按照合同约定使用和维护住宅；（4）按照本合同约定承担过户税费等费用。第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利（1）按照本合同约定收取转让价款；（2）要求受让方按照本合同约定履行相关义务；（3）在合同有效期内，按照约定协助受让方办理产权过户手续。5.2转让方的义务（1）保证自己是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；（2）按照本合同约定提供相关产权证明文件；（3）协助受让方办理产权过户手续；（4）按照本合同约定承担房屋相关的税费。第六条合同的变更和解除6.1合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理产权过户手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成产权过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。8.3合同续约本合同到期后，如双方仍需继续履行合同约定的权利和义务，应在本合同到期前一个月内协商续约事宜，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件列表（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋规划用途证明文件；（4）房屋建筑结构证明文件；（5）其他与本合同有关的文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方相互通知可采取书面、口头、电子邮件等方式。13.2送达地址双方各自的联系地址及联系方式如下：转让方：____________________受让方：____________________第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于（具体地点）签署。14.3签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋规划用途证明文件附件四：房屋建筑结构证明文件附件五：房屋产权转移登记申请表附件六：税费缴纳凭证附件七：付款凭证附件八：过户手续办理进度证明附件九：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件需提供完整、清晰的房屋所有权证复印件，包括证书正本的所有页面。2.附件二：土地使用权证复印件需提供完整、清晰的土地使用权证复印件，包括证书正本的所有页面。3.附件三：房屋规划用途证明文件需提供官方出具的房屋规划用途证明文件，证明房屋的用途符合合同约定的规划用途。4.附件四：房屋建筑结构证明文件需提供官方出具的房屋建筑结构证明文件，证明房屋的建筑结构符合合同约定的结构。5.附件五：房屋产权转移登记申请表双方应按照相关部门的要求填写并提交房屋产权转移登记申请表。6.附件六：税费缴纳凭证提供双方缴纳过户税费的凭证，证明税费已按约定缴纳。7.附件七：付款凭证提供受让方支付转让价款的凭证，证明转让价款已按约定支付。8.附件八：过户手续办理进度证明提供产权过户手续办理进度的证明，证明过户手续正在按照约定进行。9.附件九：其他与本合同有关的文件其他与本合同有关的文件，包括但不限于双方之间的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定提供相关产权证明文件的；2.受让方未按照本合同约定支付转让价款的；3.转让方未按照本合同约定协助受让方办理产权过户手续的；4.受让方未按照本合同约定遵守相关法律法规，按照约定使用和维护住宅的；5.双方未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.转让方未按照本合同约定提供相关产权证明文件的，应承担因此造成的一切损失；2.受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应承担迟延履行违约金的责任；3.转让方未按照本合同约定协助受让方办理产权过户手续的，应承担因此造成的一切损失；4.受让方未按照本合同约定遵守相关法律法规，按照约定使用和维护住宅的，应承担相应的违约责任；5.双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：如转让方未按照本合同约定提供相关产权证明文件，导致受让方无法办理产权过户手续，受让方因此遭受的损失应由转让方承担。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年杭州市住宅产权转让合同版B版，由转让方和受让方签订的书面协议。2.转让方：指在本合同中约定出售住宅产权的当事人。3.受让方：指在本合同中约定购买住宅产权的当事人。4.住宅产权：指转让方持有的，位于杭州市（具体地址见附件一）的住宅房屋的所有权。5.产权过户：指将房屋所有权从转让方名下转移至受让方名下的过程。6.转让价格：指受让方按照本合同约定支付给转让方的住宅产权转