三人合作房地产开发合同范本（版）

三人合作房地产开发合同范本（版）合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方、乙方、丙方均具有独立法人资格，为共同合作开发房地产项目，经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，现将有关条款如下：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。第三条权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续；3.1.2甲方负责协调项目范围内的地上附着物、地下管线等迁移工作；3.1.3甲方负责项目施工过程中的质量、安全、环保等监管工作；3.1.4甲方负责按照约定支付乙方、丙方应得的利润分成。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方负责提供项目所需的资金、技术、管理等服务；3.2.2乙方负责按照约定支付甲方、丙方应得的利润分成；3.2.3乙方负责项目施工过程中的进度、质量、安全、环保等监管工作。3.3丙方权利义务：3.3.1丙方负责提供项目所需的销售、策划、推广等服务；3.3.2丙方负责按照约定支付甲方、乙方应得的利润分成；3.3.3丙方负责协助甲方、乙方完成项目的验收、交付等工作。第四条利润分成甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%4.2利润分成时间：项目销售完成后，按照实际销售额计算利润分成。4.3利润分成方式：按照各自应得的比例，以现金方式支付。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付相应的赔偿金。6.2违约赔偿金额为违约方应支付给其他方未履行部分的利润分成。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.审查合作方资格：在签订合同前，各方应确保自己具有签订和履行合同的合法资格，包括但不限于合法的营业执照、资质证书等。2.明确项目细节：合同中应详细描述项目的名称、地点、性质和规模，以避免日后因理解不一致而产生争议。3.权利义务明确：各方在合同中应明确自己的权利和义务，确保在项目实施过程中各方的责任清晰。4.利润分成比例：在合同中明确利润分成比例和支付方式，以保障各方的经济利益。5.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速有效地解决。6.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的具体计算方式和赔偿范围。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过协商的方式解决，以维护合作关系的稳定。2.法律诉讼：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照约定或法律规定应支付给对方的货币补偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，当事人为补充原合同内容或对原合同内容进行变更而签订的协议。6.民事权利义务：指民事主体依法享有权利和承担义务的法律地位，包括财产权和人身权等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果项目位于环保要求极高的区域，比如自然保护区附近。补充条款：为了保护当地生态环境，各方同意在施工过程中严格遵守环保法规，采取必要措施减少对自然环境的影响。如需额外环保措施，相关费用由三方按利润分成比例共同承担。2.应用场合：项目涉及到历史文化保护，比如在历史文化名城进行房地产开发。补充条款：考虑到项目对历史文化的影响，各方应共同遵守相关文物保护法律法规，确保施工过程中不破坏任何文物古迹。若因文物保护需要调整项目规划，相关费用和损失由三方协商承担。3.应用场合：项目位于自然灾害频发区域，如地震带或洪水多发区。补充条款：鉴于项目所在区域的特殊情况，各方应共同制定并执行自然灾害应急预案，确保施工和居住安全。若因自然灾害导致项目受损，三方应共同协商修复方案及费用承担。合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.项目可行性研究报告4.各方营业执照、资质证书复印件5.项目设计方案及施工图纸6.环评报告及环保措施方案7.文物保护部门同意施工的批文（如有）8.自然灾害应急预案及安全措施9