2024年度房产买卖与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖与租赁合同本合同目录一览第一条房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途第二条买卖合同2.1买卖双方信息2.2房产价格2.3付款方式及时间2.4房产过户手续第三条租赁合同3.1租赁双方信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条维修责任及保养5.1卖方维修责任5.2买方/租方维修责任5.3保养事项第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2租赁双方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理事项第十条附则10.1合同生效条件10.2合同的保管10.3合同的修订第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3租赁双方身份证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2租赁双方签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体位置见房产证记载。1.2房产面积：该房产证书记载的建筑面积为平方米。1.3房产用途：住宅用途，房产证书记载的规划用途为住宅。第二条买卖合同2.1买卖双方信息：姓名（或名称）：X身份证号码（或营业执照号码）：X地址：市区路号姓名（或名称）：X身份证号码（或营业执照号码）：X地址：市区路号2.2房产价格：双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.3付款方式及时间：2.3.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。2.3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.4房产过户手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第三条租赁合同3.1租赁双方信息：姓名（或名称）：X身份证号码（或营业执照号码）：X地址：市区路号姓名（或名称）：X身份证号码（或营业执照号码）：X地址：市区路号3.2租赁期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.3租金及支付方式：3.3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整）每月。3.3.2乙方应于每月初的5个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.4租赁用途：乙方仅将该房产用于住宅居住，不得用于其他用途。第四条房产交付及验收4.1交付时间：本合同签订之日起10个工作日内，甲方将该房产交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房产及附属设施符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3验收标准：双方按照我国相关法律法规及房产证书记载的规划用途进行验收。第五条维修责任及保养5.1卖方维修责任：甲方应保证房产在交付时符合正常使用条件，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责维修。5.2买方/租方维修责任：乙方应负责日常维护和保养，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责维修。5.3保养事项：乙方应按照房产的使用说明书进行合理使用和保养。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任：如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。6.2租赁双方违约责任：如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金金额的10%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并办理相关手续。第九条合同的终止9.1终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。9.2终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十条附则10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管：双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。10.3合同的修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式进行修订。第十一条附件11.1房产证复印件：见附件一。11.2买卖双方身份证复印件：见附件二。11.3租赁双方身份证复印件：见附件三。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十三条签字盖章13.1买卖双方签字盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：13.2租赁双方签字盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十四条日期14.1合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规及行业规定，选择合适的第三方进行房产评估、交易手续办理等。2.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.3甲方、乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并保持沟通。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。3.2第三方应承担因其服务不当导致的甲方、乙方损失，但甲方、乙方的损失因甲方、乙方自身原因导致的除外。3.3第三方应按照我国相关法律法规的规定，保护甲方、乙方的隐私和个人信息。第四条第三方费用4.1甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲方、乙方应按照合同约定时间支付服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第五条第三方介入的变更5.1如甲方、乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2更换第三方后，甲方、乙方应重新签订相应的服务合同，并通知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额，应按照与甲方、乙方签订的服务合同约定执行。7.2如第三方未按照服务合同约定承担责任，甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务，并承担违约责任。第八条第三方介入的终止8.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、归还证件等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及与甲方、乙方之间的交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的纠纷，应提交至我国有管辖权的人民法院审理。第十一条附件11.1第三方服务合同复印件：见附件四。11.2第三方资质证明复印件：见附件五。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：如本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：租赁双方身份证复印件附件四：第三方服务合同复印件附件五：第三方资质证明复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有内容，如房产位置、面积、用途等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含购买方的姓名、身份证号码、地址等信息。附件三：租赁双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含出租方和承租方的姓名、身份证号码、地址等信息。附件四：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同复印件应清晰、完整，包含甲方、乙方与第三方之间的权利义务、服务费用、责任限制等约定。附件五：第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明复印件应清晰、完整，证明第三方具备从事相关服务的合法资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付定金或房款。2.乙方未按照合同约定时间支付租金。3.第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金为本合同金额的10%。3.违约方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付定金，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方继续履行合同，或要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权的法律文件。2.定金：指买卖双方为履行合同，预先支付给对方的一部分款项。3.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房产使用费用。4.违约金：指违约方未履行合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。5.第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，如中介方、评估方