2024年房贷新动向：按揭贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房贷新动向：按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.贷款用途4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式5.还款责任5.1还款义务5.2还款期限5.3逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.担保责任8.1担保范围8.2担保方式8.3担保期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：___________法定代表人/负责人：___________地址：_________________联系电话：_________________1.2借款人信息借款人名称：___________法定代表人/负责人：___________地址：_________________联系电话：_________________1.3担保人信息（如有）担保人名称：___________法定代表人/负责人：___________地址：_________________联系电话：_________________2.贷款基本信息2.1贷款金额人民币：___________元整2.2贷款利率年利率：___________%2.3贷款期限贷款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。2.4还款方式（1）按月等额本息还款法（2）按月等额本金还款法（3）其他还款方式（如有）2.5还款计划还款月份：___________至___________每月还款金额：___________元整提前还款金额：___________元整提前还款日期：___________年___________月___________日3.贷款用途借款人承诺将本贷款用于购买位于___________的房产，不得用于其他用途。4.贷款发放4.1贷款发放条件（1）出借人审核通过借款人提交的贷款申请材料；（2）借款人已签署本合同及相关附件；（3）借款人已支付首付款；（4）其他条件（如有）。4.2贷款发放时间贷款发放时间为___________年___________月___________日。4.3贷款发放方式贷款通过银行转账方式发放至借款人指定的账户。5.还款责任5.1还款义务借款人应按本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金和利息。5.2还款期限借款人应在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还全部贷款本息。5.3逾期还款处理借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息的，构成逾期还款。出借人有权按照约定的逾期利率计收逾期利息，并采取必要的催收措施。6.利息计算与支付6.1利息计算方法利息按年计收，按月结息，逾期利息按约定的逾期利率计收。6.2利息支付时间借款人应在每月的还款日支付当月利息。6.3利息支付方式借款人应通过银行转账方式支付利息至出借人指定的账户。7.贷款保险7.1保险种类（1）房屋保险（2）借款人意外伤害保险7.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用以保险合同约定为准。7.3保险责任保险责任范围以保险合同约定为准。8.担保责任8.1担保范围担保人同意对本合同项下的全部债务承担连带责任担保，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等。8.2担保方式担保人采用抵押担保方式，具体抵押物为___________。8.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至借款人全部清偿贷款本息及实现债权的费用之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；（2）双方未选择仲裁的，争议解决机构为借款人住所地人民法院。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相应的仲裁规则或法律规定进行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）其他合理原因。10.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人违约；（3）法律法规或政策规定的其他解除情形。10.3合同变更与解除的程序（1）书面通知对方；（2）双方签署变更或解除合同文件；（3）履行相关法律程序。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）出借人未按约定发放贷款；（5）其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担实现债权的费用等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节及损失情况由双方协商确定，或由人民法院或仲裁机构判决。12.法律适用与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖本合同争议管辖地为借款人住所地。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2附件（1）贷款申请表（2）抵押物清单（3）保险合同13.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为___________年___________月___________日。14.2签署地点本合同签署地点为___________。14.3签署人签字盖章出借人（盖章）：_________________法定代表人/负责人（签字）：_________________借款人（盖章）：_________________法定代表人/负责人（签字）：_________________担保人（盖章）（如有）：_________________法定代表人/负责人（签字）（如有）：_________________第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入定义12.1.1定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为保障本合同的履行，经双方协商一致同意介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。12.1.2职责（1）监督合同履行情况；（2）协调双方关系；（3）解决合同履行过程中发生的争议；（4）协助双方履行合同义务。12.2第三方介入条件12.2.1介入条件（1）出借人、借款人双方同意；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方同意介入本合同履行过程。12.3第三方介入程序12.3.1介入程序（1）出借人、借款人双方书面通知第三方介入本合同履行过程；（2）第三方在接到通知后，应在规定的时间内确认介入；（3）第三方介入后，应在合同履行过程中履行其职责。12.4第三方责任12.4.1责任范围第三方在本合同履行过程中的责任包括但不限于：（1）监督合同履行情况；（2）协调双方关系；（3）解决合同履行过程中发生的争议；（4）协助双方履行合同义务。12.4.2责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额为：（1）第三方因自身原因导致的合同履行障碍，责任限额为___________元；（2）第三方因协助双方履行合同义务而产生的费用，责任限额为___________元。12.5第三方介入后的合同履行12.5.1合同履行第三方介入后，本合同的履行仍按照原合同约定进行，但第三方有权对合同履行情况进行监督。12.5.2合同变更在第三方介入期间，如合同需要变更，出借人、借款人双方应与第三方协商一致，并书面通知第三方。12.6第三方介入终止12.6.1终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或第三方丧失介入资格。12.6.2终止程序（1）出借人、借款人双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应在规定的时间内确认终止介入。12.7第三方介入费用12.7.1费用承担第三方介入产生的费用由出借人、借款人双方根据实际情况协商分担。12.7.2费用支付第三方介入费用支付方式为：___________。12.8第三方介入争议解决12.8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由出借人、借款人双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.8.2争议解决机构仲裁机构为___________。12.9第三方介入合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方介入费用分担协议；（3）第三方介入争议解决协议。12.10第三方介入合同生效本合同附件自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：（1）借款人个人信息；（2）贷款用途；（3）贷款金额；（4）贷款期限；（5）还款计划；（6）借款人签字盖章。说明：贷款申请表是借款人向出借人申请贷款的正式文件，用于记录贷款的基本信息。2.抵押物清单详细要求：（1）抵押物名称；（2）抵押物价值；（3）抵押物所有权人；（4）抵押物评估报告；（5）抵押物所在地点；（6）抵押物权利状况；（7）抵押物保管人。说明：抵押物清单用于明确抵押物的信息，确保抵押物的真实性和合法性。3.保险合同详细要求：（1）保险种类；（2）保险金额；（3）保险期间；（4）保险责任；（5）保险费用；（6）保险受益人；（7）保险公司信息。说明：保险合同是借款人为贷款购买的保险合同，用于保障贷款安全。4.第三方介入协议详细要求：（1）第三方名称；（2）第三方职责；（3）第三方介入条件；（4）第三方介入程序；（5）第三方介入费用；（6）第三方介入争议解决。说明：第三方介入协议是出借人、借款人双方与第三方签订的协议，用于明确第三方介入合同履行过程的各项事宜。5.第三方介入费用分担协议详细要求：（1）费用分担比例；（2）费用支付方式；（3）费用支付时间；（4）费用支付责任人。说明：第三方介入费用分担协议是出借人、借款人双方与第三方签订的协议，用于明确第三方介入费用的分担方式。6.第三方介入争议解决协议详细要求：（1）争议解决方式；（2）争议解决机构；（3）争议解决程序；（4）争议解决期限。说明：第三方介入争议解决协议是出借人、借款人双方与第三方签订的协议，用于明确第三方介入产生的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）出借人未按约定发放贷款；（5）第三方未按约定履行职责；（6）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，双方应立即书面通知对方；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担实现债权的费用等；（3）违约责任金额根据违约情节及损失情况由双方协商确定，或由人民法院或仲裁机构判决。3.违约责任示例：（1）借款人逾期还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息；（2）借款人未按约定用途使用贷款，应退还已使用的贷款本金及相应利息；（3）出借人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房贷新动向：按揭贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1按揭贷款1.2房屋1.3乙方1.4甲方1.5贷款额度1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9首付金额1.10逾期违约金2.贷款条件与批准2.1乙方资质要求2.2甲方批准条件2.3贷款额度确定3.贷款发放3.1贷款发放流程3.2贷款发放时间3.3贷款发放方式4.房屋买卖合同4.1房屋买卖合同主体4.2房屋买卖合同内容4.3合同生效与解除5.还款计划与还款方式5.1还款计划制定5.2还款方式选择5.3还款账户与密码6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.逾期处理7.1逾期定义7.2逾期违约责任7.3逾期还款流程8.保险条款8.1乙方责任保险8.2甲方责任保险8.3保险费用承担9.房屋维护与保养9.1乙方房屋维护责任9.2甲方房屋维护责任9.3维护费用承担10.产权过户10.1产权过户条件10.2产权过户流程10.3产权过户费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除流程12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约赔偿计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1按揭贷款本合同所称按揭贷款是指甲方根据乙方提供的房屋抵押，向乙方提供的用于购买房屋的贷款。1.2房屋本合同所称房屋是指乙方拟购买的房产，包括但不限于房屋所有权证载明的房屋及附属设施。1.3乙方本合同所称乙方是指借款人，即购买房屋的个人。1.4甲方本合同所称甲方是指贷款人，即提供按揭贷款的金融机构。1.5贷款额度贷款额度为乙方购买房屋所需资金的最高贷款金额，具体额度由甲方根据乙方信用状况及房屋价值等因素综合确定。1.6贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止的期限，具体期限由双方协商确定。1.7利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由甲方根据市场情况及乙方信用状况等因素确定。1.8还款方式还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。1.9首付金额首付金额为乙方购买房屋所需支付的首付款项，具体金额由乙方根据自身经济状况及贷款要求确定。1.10逾期违约金如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照每日万分之五计算。2.贷款条件与批准2.1乙方资质要求乙方须具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，且信用记录良好。2.2甲方批准条件甲方在审查乙方提供的资料后，有权决定是否批准贷款申请。2.3贷款额度确定甲方根据乙方提供的房屋价值及信用状况，确定贷款额度。3.贷款发放3.1贷款发放流程贷款发放前，乙方须按照甲方要求提供相关材料，并签订贷款合同。3.2贷款发放时间贷款发放时间自甲方收到乙方提供的全部材料及签订贷款合同之日起十个工作日内。3.3贷款发放方式贷款发放方式为直接转入乙方指定的银行账户。4.房屋买卖合同4.1房屋买卖合同主体房屋买卖合同主体为乙方与房屋出卖人。4.2房屋买卖合同内容房屋买卖合同内容包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。4.3合同生效与解除房屋买卖合同自双方签字盖章之日起生效，如一方违约，另一方有权解除合同。5.还款计划与还款方式5.1还款计划制定还款计划由甲方根据贷款金额、期限、利率等因素制定。5.2还款方式选择还款方式由双方在合同中约定，可以选择等额本息或等额本金。5.3还款账户与密码还款账户由乙方指定，密码由双方共同设定。6.利息计算与支付6.1利息计算方法利息计算方法按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。6.2利息支付时间利息支付时间为每月还款日。6.3利息支付方式利息支付方式为从还款账户中扣除。7.逾期处理7.1逾期定义逾期是指乙方未按约定时间偿还贷款本息的行为。7.2逾期违约责任如乙方逾期，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并采取法律手段追讨欠款。7.3逾期还款流程乙方逾期后，甲方将通知乙方补足欠款，如乙方仍未按时还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款。8.保险条款8.1乙方责任保险乙方应购买房屋保险，保险金额应不低于房屋市场价值的50%，保险期限与贷款期限相同。8.2甲方责任保险甲方应购买贷款保证保险，保险金额应与贷款本金相同，保险期限与贷款期限相同。8.3保险费用承担保险费用由乙方承担，甲方在贷款发放前，应协助乙方办理保险手续。9.房屋维护与保养9.1乙方房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。9.2甲方房屋维护责任甲方负责房屋结构性问题的维修，但乙方使用不当导致的损坏除外。9.3维护费用承担日常维护费用由乙方承担，结构性维修费用由甲方承担。10.产权过户10.1产权过户条件在贷款还清前，乙方不得擅自转让、抵押或出租房屋。10.2产权过户流程在贷款还清后，乙方应按照相关法律法规办理产权过户手续。10.3产权过户费用产权过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、登记费等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.3合同变更与解除流程合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订变更或解除协议。12.违约责任12.1甲方违约责任若甲方未按约定提供贷款或提供虚假信息，应承担违约责任。12.2乙方违约责任若乙方未按约定还款或提供虚假信息，应承担违约责任。12.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据双方约定及实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任2.1第三方应根据其职责范围，对甲乙双方提供的服务或信息承担相应的责任。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的介入方式和责任范围。3.2第三方介入应在合同签订后，甲乙双方完成房屋买卖合同和贷款合同签订前。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和潜在风险协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务的协议中予以确认。5.第三方权利5.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权对甲乙双方提供的服务或信息进行审核，并提出意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应按照服务合同支付服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应按照服务合同支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合作关系，第三方应协助甲乙双方完成交易。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入7.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。7.1.2中介机构应协助甲乙双方完成贷款合同的签订。7.1.3中介机构应提供房屋买卖合同和贷款合同的相关法律咨询。7.2评估机构介入7.2.1评估机构应对房屋进行价值评估，并提供评估报告。7.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。7.3律师事务所介入7.3.1律师事务所应提供房屋买卖合同和贷款合同的法律审核。7.3.2律师事务所应保证法律审核的全面性和准确性。7.4会计师事务所介入7.4.1会计师事务所应对乙方的财务状况进行审计。7.4.2会计师事务所应保证审计报告的真实性和准确性。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在支付前由甲乙双方确认。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院