2024年房产开发贷款书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产开发贷款书本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同签订双方全称1.2合同签订双方地址1.3合同签订双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途3.贷款发放与还款方式3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3还款方式3.4还款时间安排4.贷款利率调整4.1利率调整频率4.2利率调整方式4.3利率调整通知5.贷款担保5.1担保方式5.2担保范围5.3担保责任6.贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.贷款违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2纠纷管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同附件13.1房产开发贷款申请书13.2房产开发贷款审批表13.3房产开发贷款合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1合同签订双方全称甲方（贷款人）：_________________乙方（借款人）：_________________1.2合同签订双方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3合同签订双方联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率：年利率______%，按月计息。2.4贷款用途：用于甲方在______地开发的房产项目。第三条贷款发放与还款方式3.1贷款发放时间：乙方需在合同签订后______个工作日内，向甲方提供贷款发放所需材料，甲方在收到材料后______个工作日内发放贷款。a.乙方具备合法的房产开发资质；b.乙方已支付项目首付款；c.乙方同意按照合同约定进行贷款使用和还款。3.3还款方式：乙方应按月等额本息还款，每月还款日为______日。3.4还款时间安排：乙方每月应还款额为______元，具体还款时间安排详见附表。第四条贷款利率调整4.1利率调整频率：每年调整一次，调整时间为______月______日。4.2利率调整方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。4.3利率调整通知：甲方应在利率调整前______个工作日通知乙方。第五条贷款担保5.1担保方式：乙方提供抵押担保，抵押物为位于______地的房产。5.2担保范围：担保范围包括贷款本金、利息及甲方为实现债权而发生的费用。5.3担保责任：乙方保证抵押物合法、有效，并承担因抵押物导致的一切法律责任。第六条贷款保险6.1保险种类：乙方需购买财产保险、人身意外伤害保险等。6.2保险金额：保险金额不低于贷款金额。6.3保险期限：与贷款期限一致。第七条贷款违约责任7.1违约行为定义：a.乙方未按约定时间还款；b.乙方未按约定使用贷款；c.乙方提供虚假材料骗取贷款；d.乙方未履行合同约定的其他义务。a.未按约定时间还款的，应支付逾期利息；b.未按约定使用贷款的，甲方有权收回贷款并追究乙方责任；c.提供虚假材料的，甲方有权解除合同并追究乙方责任；d.未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。7.3违约金计算：逾期利息按每日万分之五计算。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：a.乙方未履行合同约定的还款义务，经甲方催告后______个工作日内仍未履行；b.乙方提供虚假材料骗取贷款，经甲方查实；c.乙方未按约定使用贷款，经甲方催告后______个工作日内仍未改正；d.乙方违反合同约定的其他重要条款。8.2合同终止条件：a.贷款本金及利息全部结清；b.合同约定的终止条件成就；c.双方协商一致解除合同。8.3解除或终止合同后的处理：a.乙方应立即停止使用贷款；b.甲方有权收回剩余贷款；c.双方应按照合同约定处理抵押物；d.乙方应承担解除或终止合同所产生的全部费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院：本合同产生的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定事项a.邮寄：挂号信，以邮戳为准；b.传真：以传真确认回执为准；c.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。12.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第十三条合同附件13.1房产开发贷款申请书13.2房产开发贷款审批表13.3房产开发贷款合同附件第十四条合同签署日期本合同于______年______月______日在______地签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或承担相应责任的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围a.房地产评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；b.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务；c.会计师事务所：提供审计、税务咨询等服务；d.保险代理公司：协助乙方购买相关保险；e.其他与本合同履行相关的第三方机构或个人。3.第三方责任界定3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务的质量、时效性及准确性，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取一切合理措施减轻损失。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同贷款金额的______%。4.2第三方责任限额计算方式：a.以第三方直接经济损失为基础；b.减去甲乙双方已采取的减轻损失措施；c.减去第三方已向甲乙双方支付的赔偿金额。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署相关协议。a.第三方介入事项；b.第三方职责及义务；c.第三方责任限额；d.第三方介入期限；e.第三方费用及支付方式。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲方承担，具体费用标准由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方介入费用支付方式：甲方应在第三方介入协议签署后______个工作日内支付第三方介入费用。7.第三方介入合同的修改7.1第三方介入合同在履行过程中如需修改，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。7.2第三方介入合同的修改不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入合同的解除a.第三方未履行合同约定的职责；b.第三方违反合同约定的义务；c.第三方介入合同履行过程中出现重大失误；d.因不可抗力导致第三方无法履行合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保各方利益得到保障。9.2第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更本合同约定。9.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方合作，应事先取得甲乙双方书面同意。9.4第三方与其他各方的合作，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产开发贷款申请书详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款计划等。说明：此附件为借款人向贷款人申请贷款的正式文件，需借款人签字或盖章确认。2.房产开发贷款审批表详细要求：包含贷款人审批意见、贷款条件、贷款利率、担保方式等。说明：此附件为贷款人审批贷款的依据，需贷款人签字或盖章确认。3.房产开发贷款合同详细要求：包含合同双方基本信息、贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：此附件为贷款人与借款人之间的正式贷款合同，具有法律效力。4.抵押物评估报告详细要求：包含抵押物基本信息、评估价值、评估方法等。说明：此附件为抵押物价值的评估报告，由第三方评估机构出具。5.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。说明：此附件为借款人购买的保险合同，由保险公司出具。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入事项、职责、义务、责任限额、费用等。说明：此附件为甲乙双方与第三方之间的协议，需甲乙双方及第三方签字或盖章确认。7.补充协议详细要求：包含合同修改内容、修改原因、修改日期等。说明：此附件为修改合同内容的正式文件，需甲乙双方签字或盖章确认。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件为双方解决争议的正式协议，需甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间还款责任认定标准：逾期还款，每日按未还款金额的万分之五计收违约金。示例说明：若乙方应于每月1日还款，但直至2日仍未还款，则从2日开始计收违约金。b.乙方未按约定使用贷款责任认定标准：若乙方将贷款用于合同约定之外的其他用途，甲方有权提前收回贷款并追究乙方责任。示例说明：若乙方将贷款用于购置非开发项目相关设备，则甲方有权提前收回贷款。c.乙方提供虚假材料骗取贷款责任认定标准：若乙方提供虚假材料骗取贷款，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。示例说明：若乙方在贷款申请中伪造财务报表，则甲方有权解除合同。d.乙方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，乙方应履行其他义务，若未履行，甲方有权追究乙方责任。示例说明：若乙方未按约定提供开发项目进度报告，则甲方有权要求乙方提供。全文完。2024年房产开发贷款书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息（如有）3.贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款金额3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期4.3延期还款规定5.贷款利率5.1基准利率5.2浮动利率5.3利息计算方式6.还款计划6.1还款时间表6.2还款金额6.3还款频率7.担保条款7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款罚息计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.解除合同条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：担保合同（如有）13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年房产开发贷款合同1.2合同编号：YD202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦2.当事人信息2.1借款人信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道大厦法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2贷款人信息：名称：商业银行地址：市区街道银行大厦负责人：联系电话：139xxxx87652.3担保人信息（如有）：名称：担保有限公司地址：市区街道大厦负责人：联系电话：137xxxx3.贷款金额3.1贷款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2分期还款金额：根据借款人还款能力及贷款期限，分期还款金额如下：第一年还款金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）第二年还款金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）第三年还款金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）第四年还款金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）第五年还款金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.3还款方式：等额本金还款法4.贷款期限4.1贷款起始日期：2024年1月1日4.2贷款到期日期：2029年1月1日4.3延期还款规定：如遇国家政策调整或不可抗力因素导致还款困难，经双方协商一致，可申请延期还款。5.贷款利率5.1基准利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行5.2浮动利率：如遇中国人民银行调整贷款利率，按调整后的利率执行5.3利息计算方式：按月计息，按年结息，利息于每季度末支付6.还款计划第一年：2024年7月1日、10月1日、12月31日第二年：2025年7月1日、10月1日、12月31日第三年：2026年7月1日、10月1日、12月31日第四年：2027年7月1日、10月1日、12月31日第五年：2028年7月1日、10月1日、12月31日6.2还款金额：根据第3.2条规定的分期还款金额执行6.3还款频率：每季度支付一次7.担保条款7.1担保方式：房产抵押7.2担保范围：借款本金及利息7.3担保期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：借款人未按合同约定的还款时间表偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任：逾期还款的，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。8.3逾期还款罚息计算：逾期利息从逾期之日起计算至实际还款日止，逾期利息与罚息一并计入下期还款计划。9.保密条款9.1保密内容：本合同内容、双方当事人信息、贷款信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密责任：任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.解除合同条款借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人违反合同约定的其他义务。10.2合同解除程序：贷款人需提前三十日书面通知借款人，借款人应在收到通知后十五日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的责任：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：市区人民法院。11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同生效法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：担保合同（如有）13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同变更：任何一方对本合同内容的变更，均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2合同解除：除本合同第十条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同终止：本合同项下的贷款全部偿还完毕后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的透明度和效率，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式中介服务：由第三方提供专业中介服务，协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；监督服务：由第三方对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行；评估服务：由第三方对相关资产、项目或业务进行评估，为合同履行提供依据；法律服务：由第三方提供法律咨询和代理服务，协助解决合同履行中的法律问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。第三方提供中介服务的，责任限额为中介服务费的10倍；第三方提供监督服务的，责任限额为合同金额的1%；第三方提供评估服务的，责任限额为评估报告价值的10%；第三方提供法律服务的，责任限额为法律服务费的5倍。18.甲乙双方额外条款18.1通知义务：甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，包括第三方的名称、职责、责任限额等信息。18.3保密义务：甲乙双方和第三方应遵守本合同的保密条款，对第三方介入过程中知悉的保密信息予以保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方作为中介或监督方，仅对合同履行情况进行服务，不承担甲方的法律责任；第三方对甲方提供的服务或产品不承担责任；第三方对甲方违反合同约定的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方作为中介或监督方，仅对合同履行情况进行服务，不承担乙方的法律责任；第三方对乙方提供的服务或产品不承担责任；第三方对乙方违反合同约定的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.合同变更与终止20.1合同变更：甲乙双方可就第三方介入的条款进行变更，变更内容需书面形式，并经双方签字盖章后生效。20.2合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：该合同需明确房产抵押的具体信息，包括房产位置、面积、产权证号等，以及抵押贷款的金额、期限、利率等。说明：本附件为房产抵押的正式文件，是贷款合同的重要组成部分，用于确保贷款安全。2.附件二：担保合同（如有）详细要求：该合同需明确担保人的担保责任，包括担保金额、担保期限、担保范围等。说明：本附件为担保合同，是确保贷款安全的重要文件，适用于有担保人的情况。3.附件三：贷款申请材料详细要求：包括借款人的身份证明、财务状况证明、项目可行性报告等。说明：本附件为贷款申请的附件，用于贷款人审核借款人的还款能力和项目可行性。4.附件四：还款计划表详细要求：明确还款时间表、还款金额、还款频率等。说明：本附件为还款计划的具体表格，是借款人按照合同约定偿还贷款的依据。5.附件五：贷款利息计算明细详细要求：详细列出每期的利息计算方式、利率、利息金额等。说明：本附件为贷款利息计算的明细，用于借款人核对利息支付情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为争议解决的协议，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件为保密协议，用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人违反合同约定的其他义务；第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金的具体数额由合同约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。示例说明：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，构成违约行为，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；借款人提供虚假信息导致贷款人遭受损失，构成违约行为，借款人应赔偿贷款人实际损失，并支付违约金；第三方在评估过程中因自身过错导致评估结果失实，造成借款人损失，第三方应承担赔偿责任，并向借款人支付违约金。全文完。2024年房产开发贷款书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5贷款金额1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款期限2.房产项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目进度3.贷款用途3.1贷款资金使用范围3.2贷款资金使用监管4.贷款担保4.1担保方式4.2担保物4.3担保期限4.4担保责任5.贷款审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.还款责任6.1还款责任主体6.2还款顺序6.3还款责任免除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房产项目相关资料12.2贷款申请资料12.3担保资料13.合同签订13.1签订地点13.2签订时间13.3签订人员14.合同生效14.1生效条件14.2生效程序14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2合同签订日期2004年2月1日1.3合同生效日期自双方签署之日起生效1.4合同期限自2004年2月1日至2024年2月1日1.5贷款金额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）1.6贷款利率年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整1.7还款方式分期还款，每月等额本息1.8还款期限贷款期限为20年，共计240期第二条房产项目信息2.1项目名称国际社区2.2项目地点市区路2.3项目类型住宅、商业、教育2.4项目规模占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5项目进度目前处于施工阶段，预计2025年竣工第三条贷款用途3.1贷款资金使用范围本贷款用于国际社区项目开发建设，包括土地购置、基础设施建设、主体结构建设、配套设施建设等3.2贷款资金使用监管甲方应设立专户用于贷款资金的管理和使用，乙方有权对专户资金使用情况进行监督和审查第四条贷款担保4.1担保方式本合同采用抵押担保方式，以甲方名下位于市区路的国际社区项目土地使用权为抵押物4.2担保物抵押物为国际社区项目土地使用权，面积为10万平方米，证号为4.3担保期限担保期限自合同生效之日起至贷款全部还清之日止4.4担保责任甲方对本贷款承担连带责任担保，如因甲方原因导致乙方贷款无法收回，甲方应承担全部责任第五条贷款审批流程5.1贷款申请甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：房产项目相关资料、贷款申请资料、担保资料等5.2贷款审批乙方收到甲方提交的申请材料后，将在10个工作日内完成审批5.3贷款发放经乙方审批同意后，贷款将在5个工作日内发放至甲方指定的账户第六条还款责任6.1还款责任主体甲方为本合同项下的还款责任主体6.2还款顺序甲方应按照约定的还款方式，按期足额偿还本贷款本金及利息6.3还款责任免除如遇不可抗力因素导致甲方无法按时偿还贷款，甲方应提前30日通知乙方，并经乙方同意后，可暂时免除还款责任第八条争议解决8.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至中国国际贸易仲裁委员会分会进行仲裁8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方另有约定的除外第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或违约情形继续发生的；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）一方经对方同意后，因经营状况严重恶化等原因导致无法履行合同义务；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定妥善处理已履行部分的权利义务，并就未履行部分的权利义务进行清算第十条合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化，导致本合同部分条款无法继续履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同条款；10.2合同变更程序任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；10.3合同变更内容变更协议应明确变更的内容，并作为本合同的组成部分第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同到期；11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定妥善处理已履行部分的权利义务，并就未履行部分的权利义务进行清算；11.3合同终止后果合同终止后，双方不得再行追究对方在合同履行过程中的违约责任，但法律另有规定的除外第十二条合同附件12.1房产项目相关资料（1）项目用地批准文件；（2）项目规划许可证；（3）项目施工许可证；（4）项目预售许可证；12.2贷款申请资料（1）甲方营业执照副本；（2）甲方财务报表；（3）贷款申请表；12.3担保资料（1）抵押物权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）担保人同意担保的书面文件第十三条合同签订13.1签订地点市区路银行股份有限公司13.2签订时间2004年2月1日13.3签订人员甲方代表：乙方代表：第十四条合同生效14.1生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效14.2生效程序本合同自双方签字盖章之日起生效14.3生效日期2004年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，为特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。2.第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的明确，且不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议的规定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照服务协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务协议的规定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成合同约定的开发建设任务；（2）甲方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方对履约情况进行解释和说明。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成贷款的发放、监管和回收；（2）乙方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方对履约情况进行解释和说明。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时履行对甲乙双方的责任；（2）甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不得超过服务协议约定的金额；（2）如第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方按照法律法规承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1在第三方介入