2024年房产交易二手房协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易二手房协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房产信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4支付时间及方式4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户责任及费用5.房产质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1房屋户口迁移11.2家具家电清单11.3物业管理费及水电气费用承担12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本一份，各执一份14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119700101001X1.1.3联系方式：13956781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010119800202002Y1.2.3联系方式二条房产信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：3室2厅1卫2.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.5土地使用权证号：京国土权证朝字第号2.6房屋现状：现状良好，设施齐全第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000），于本合同签订之日起5个工作日内支付至卖方指定账户3.2.2贷款金额：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）3.2.3贷款方式：商业贷款3.2.4支付时间及方式：余款人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）将于银行贷款审批通过后，由买方一次性支付至卖方指定账户。第四条房产交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起10个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕4.3过户责任及费用：买方负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。卖方应提供必要的协助和配合。第五条房产质量及保修5.1质量保证：卖方保证所述房产为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2保修期限：自房屋交付之日起1年5.3保修范围：房屋主体结构、设备及附属设施第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.1.1按照本合同约定，卖方应保证房产的真实性、合法性，并配合买方办理过户手续。6.1.2卖方应在交付时将房产及附属设施完好无损地交付给买方。6.2买方的权利和义务6.2.1买方按照本合同约定支付房款，并办理贷款手续。6.2.2买方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并承担相应费用。6.2.3买方应在交付后按照合同约定负责房产的维护和保养。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）给买方。8.1.2卖方未按照本合同约定保证房产的真实性、合法性的，应承担由此产生的一切法律责任。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）给卖方。8.2.2买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应承担由此产生的一切法律责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本合同的变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3如违反保密义务，违约方应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）给守约方。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移：买方应负责将户口从原址迁移至新购房屋，迁移费用由买方承担。12.2家具家电清单：详见附件一。12.3物业管理费及水电气费用承担：自交付之日起，物业管理费及水电气费用由买方承担。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：2024年2月18日13.2签署地点：北京市朝阳区路号第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，各执一份。14.2合同副本份数及分发对象：详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：清单应详细列明所有家具家电的名称、型号、数量和购买价格。卖方应保证清单中所列家具家电的完好无损，并按照清单内容交付给买方。附件二：合同副本份数及分发对象详细要求和说明：合同副本应一式两份，分别由卖方和买方持有。分发对象应包括双方指定的代表或其他有权查阅合同的第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房产。2.卖方未按照合同约定保证房产的真实性、合法性。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定办理贷款手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的5%作为违约金。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.逾期交付：卖方逾期交付房产，应按照逾期天数支付买方相当于房款日息千分之一的逾期利息。示例说明：假设卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，则卖方应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）给买方，并承担因逾期交付导致的买方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅楼