2024年房产代理业务合作标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理业务合作标准协议版B版本合同目录一览1.代理房产范围与条件1.1代理房产类型1.2代理区域限制1.3房产条件要求2.合作双方权益2.1合作方权益2.1.1房源信息获取2.1.2销售佣金分配2.2代理方权益2.2.1独家代理权2.2.2销售支持与培训2.3客户权益保障2.3.1客户隐私保护2.3.2售后服务承诺3.合作期限与费用3.1合作期限3.2代理费用3.2.1代理费计算方式3.2.2费用支付与结算3.3合作续约条款4.房产销售与推广4.1销售策略制定4.2营销推广渠道4.3销售进度报告5.代理业务培训与支持5.1培训内容与安排5.2技术支持与服务5.3业务指导与咨询6.信息沟通与协作6.1信息共享机制6.2业务协作流程6.3紧急情况处理7.违约责任与处罚7.1合作方违约7.2代理方违约7.3客户违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解仲裁8.3法律诉讼9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除流程9.3解除合同后的权益处理10.合同的成立与生效10.1合同签署程序10.2合同生效条件10.3合同有效期11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违约保密条款12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释权13.3合同的附件14.签署页14.1合作方签署14.2代理方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条代理房产范围与条件1.1代理房产类型本合同代理的房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、土地等。各类房产的具体要求如下：1.1.1住宅：包括普通住宅、别墅、公寓等，位于城市规划区内的住宅项目。1.1.2商业：包括购物中心、商场、餐饮、娱乐等位于城市规划区内的商业项目。1.1.3写字楼：位于城市规划区内的写字楼项目，包括甲级、乙级等不同档次的写字楼。1.1.4土地：位于城市规划区内的各类土地，包括住宅用地、商业用地、工业用地等。1.2代理区域限制代理区域限于甲方提供的项目所在区域，具体范围以甲方提供的项目地图为准。未经甲方书面同意，乙方不得超出代理区域进行业务活动。1.3房产条件要求1.3.1房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.2房产具备交易条件，包括但不限于产权证照齐全、土地使用权合法等。1.3.3房产项目应符合国家相关法律法规及政策规定，具备市场推广价值。第二条合作双方权益2.1合作方权益2.1.1房源信息获取合作方（甲方）拥有房源信息的优先获取权，代理方（乙方）应在第一时间向合作方提供房源信息。2.1.2销售佣金分配合作方（甲方）同意按照约定的比例向代理方（乙方）支付销售佣金。具体佣金比例在合同附件中详细约定。2.2代理方权益2.2.1独家代理权乙方在代理区域内享有独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得授权其他第三方在代理区域内进行相同业务的推广和销售。2.2.2销售支持与培训甲方应向乙方提供销售支持与培训，包括房产知识、销售技巧、市场分析等内容，以提高乙方的业务能力。2.3客户权益保障2.3.1客户隐私保护双方应对客户个人信息予以保密，未经客户同意，不得泄露给第三方。2.3.2售后服务承诺甲方应对所售房产提供必要的售后服务，包括但不限于房产过户、维修等。具体售后服务内容在合同附件中详细约定。第三条合作期限与费用3.1合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2代理费用3.2.1代理费计算方式代理费用根据实际销售金额的____%计算，具体计算方式在合同附件中详细约定。3.2.2费用支付与结算甲方应在销售完成后____个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为____（转账、现金等）。3.3合作续约条款合作期满前____个月，甲方应向乙方提出书面续约意向。双方就续约事项进行协商，达成一致后签订书面续约协议。第四条房产销售与推广4.1销售策略制定乙方应根据甲方提供的房产信息，制定合适的销售策略，并进行市场推广。4.2营销推广渠道乙方应利用自身的营销网络和资源，通过报纸、电视、互联网等多种渠道进行房产宣传和推广。4.3销售进度报告乙方应定期向甲方报告销售进度，包括但不限于销售数量、销售金额、客户反馈等内容。第五条代理业务培训与支持5.1培训内容与安排5.1.1房产知识与行业动态5.1.2销售技巧与沟通策略5.1.3市场分析与项目推广培训时间安排由双方协商确定，并在合同附件中详细约定。5.2技术支持与服务甲方应为乙方提供必要的技术支持与服务，包括但不限于：5.2.1销售系统的使用与培训5.2.2业务咨询与指导5.2.3售后服务的支持5.3业务指导与咨询甲方应对乙方的业务活动进行第八条违约责任与处罚8.1合作方违约8.1.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的____%。8.1.2甲方未按约定提供培训、技术支持或服务的，应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务期间代理费用的____%。8.2代理方违约8.2.1乙方未按约定时间完成销售任务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延完成销售金额的____%。8.2.2乙方未按约定进行推广和销售的，应支付违约金，违约金计算方式为未推广或销售期间代理费用的____%。8.3客户违约8.3.1客户未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的____%。8.3.2客户未按约定履行购房合同的，应支付违约金，违约金计算方式为未履行购房合同金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解仲裁如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼如调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除流程合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权益处理等内容。10.3解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理未履行部分的权益。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。11.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为____年。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成对方损失的____%。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国____省/市的相关法律法规。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十三条其他条款13.1不可抗力双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的附件本合同附件包括合同双方的具体业务范围、费用标准、培训安排等内容，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1合作方签署（此处填写合作方签署人姓名/职务/联系方式）14.2代理方签署（此处填写代理方签署人姓名/职务/联系方式）14.3签署日期（此处填写合同签署的具体日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代理业务合作详细范围与条件1.1附件一.1：住宅代理业务合作详细范围与条件1.2附件一.2：商业代理业务合作详细范围与条件1.3附件一.3：写字楼代理业务合作详细范围与条件1.4附件一.4：土地代理业务合作详细范围与条件2.附件二：合作双方权益分配详细说明2.1附件二.1：合作方权益分配详细说明2.1.1附件二.1.1：房源信息获取权益分配2.1.2附件二.1.2：销售佣金分配权益分配2.2附件二.2：代理方权益分配详细说明2.2.1附件二.2.1：独家代理权权益分配2.2.2附件二.2.2：销售支持与培训权益分配3.附件三：合作期限与费用计算方式详细说明3.1附件三.1：合作期限详细说明3.2附件三.2：代理费用计算方式详细说明3.2.1附件三.2.1：代理费计算方式示例说明3.2.2附件三.2.2：费用支付与结算方式示例说明4.附件四：房产销售与推广策略详细说明4.1附件四.1：销售策略制定详细说明4.2附件四.2：营销推广渠道详细说明4.3附件四.3：销售进度报告详细说明5.附件五：代理业务培训与支持详细说明5.1附件五.1：培训内容与安排详细说明5.2附件五.2：技术支持与服务详细说明5.3附件五.3：业务指导与咨询详细说明6.附件六：违约责任与处罚详细说明6.1附件六.1：合作方违约责任与处罚详细说明6.1.1附件六.1.1：迟延支付违约金计算方式示例说明6.2附件六.2：代理方违约责任与处罚详细说明6.2.1附件六.2.1：迟延完成销售违约金计算方式示例说明6.3附件六.3：客户违约责任与处罚详细说明6.3.1附件六.3.1：迟延支付购房款项违约金计算方式示例说明说明二：违约行为及责任认定：1.合作方违约行为及责任认定：1.1合作方未按约定时间支付代理费用，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的____%。1.2合作方未按约定提供培训、技术支持或服务，应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务期间代理费用的____%。2.代理方违约行为及责任认定：2.1代理方未按约定时间完成销售任务，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延完成销售金额的____%。2.2代理方未按约定进行推广和销售，应支付违约金，违约金计算方式为未推广或销售期间代理费用的____%。3.客户违约行为及责任认定：3.1客户未按约定时间支付购房款项，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的____%。