2024年二手房交易协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理4.2产权转移手续费用及承担4.3产权转移手续办理时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程6.房屋维修及责任6.1房屋维修责任划分6.2房屋维修费用承担6.3房屋维修期限及流程7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费计算方法7.2房屋税费承担方式7.3房屋税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人身份证明12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2不可抗力条款14.3合同份数及保管14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年二手房交易协议》。1.2合同双方甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为___________。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：___________房屋所有权人为：___________2.2房屋位置及面积房屋地址：___________房屋建筑面积：____平方米2.3房屋用途及性质房屋用途：____房屋性质：____2.4房屋配套设施房屋配套设施：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间节点乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____元整。剩余房款人民币____元整，乙方应在办理房屋产权转移手续前支付完毕。3.3付款方式变更及违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理甲方应在乙方支付首付款后____日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2产权转移手续费用及承担房屋产权转移手续费用为人民币____元整，由____方承担。4.3产权转移手续办理时间房屋产权转移手续应在____年____月____日前完成。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在____日内进行整改。6.房屋维修及责任6.1房屋维修责任划分房屋交付后的日常维修由____方负责。6.2房屋维修费用承担房屋维修费用由____方承担。6.3房屋维修期限及流程房屋维修应在接到维修通知后____日内完成，维修流程为：乙方提出维修申请→甲方安排维修→乙方验收合格。7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费计算方法房屋税费按照国家相关政策及当地税务机关规定计算。7.2房屋税费承担方式房屋税费由____方承担。7.3房屋税费缴纳时间房屋税费应在办理房屋产权转移手续前缴纳完毕。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在签订合同后未按时协助乙方办理产权转移手续，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。8.3违约责任及赔偿8.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2违约金计算标准：每逾期一日，应支付相当于交易总价____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向___________人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件甲方应提供房屋产权证复印件一份，作为合同附件。11.2房屋买卖合同本合同作为房屋买卖合同的附件。11.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1合同签署人身份证明双方签署合同时，应出示有效身份证明。12.2合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。12.3合同签署地点合同签署地点为___________。13.合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力合同变更及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址甲方：___________乙方：___________14.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并减轻损失。14.3合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供专业评估、法律咨询、房屋过户服务等。16.2第三方介入程序甲方或乙方有意引入第三方时，应提前通知对方，并经对方同意后方可引入。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的活动或服务范围内，且仅限于因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情形。17.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元整。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据其专业能力和合同约定，为甲乙双方提供相关服务。第三方有权收取其提供服务的合理费用。18.2第三方义务第三方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成服务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定向甲方提供服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定向乙方提供服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助交易关系，第三方应协助甲乙双方完成交易，但不承担交易本身的风险和责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1甲方引入第三方时的额外条款甲方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并要求乙方对第三方提供的服务进行认可。20.2乙方引入第三方时的额外条款乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并要求甲方对第三方提供的服务进行认可。20.3第三方介入时的费用承担第三方介入所产生的费用，除法律法规另有规定外，应由甲乙双方按照合同约定分担。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序第三方介入后，若需变更本合同相关条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更效力合同变更协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，若发生争议，甲乙双方及第三方应协商解决。22.2争议解决机构若协商不成，甲乙双方及第三方可选择向___________人民法院提起诉讼。22.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，甲乙双方及第三方应积极配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房屋产权证明文件，用于证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为买卖双方权利义务的依据，是合同的核心部分。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，内容包括房屋价值、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格，作为双方议价的基础。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋在交易前后的维修情况，作为房屋交付验收的依据。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、设备、家具等清单。说明：用于明确房屋交付时的物品状况，作为双方交接的依据。6.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：作为房屋交易合法性的证明，是办理产权转移手续的必要文件。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，免除合同履行的部分责任。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决途径，保障双方权益。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用等。说明：用于明确第三方提供服务的内容和费用，保障服务质量和权益。10.其他相关文件详细要求：提供其他与本合同相关的文件，如银行流水、身份证明等。说明：根据具体情况进行提供，作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时协助乙方办理产权转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方分别支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。5.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。示例说明：甲方违约：甲方应在乙方支付首付款后30日内协助乙方办理产权转移手续。若甲方逾期30日未办理，则构成违约，应向乙方支付相当于交易总价0.5%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房交易协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2联系电话及地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.履约保证金及退还5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及流程6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.房屋产权归属7.1房屋产权归属时间7.2产权证书8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码卖方：姓名，身份证号码：____________________买方：姓名，身份证号码：____________________1.2联系电话及地址卖方联系电话：____________________卖方联系地址：____________________买方联系电话：____________________买方联系地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在区/县：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积及用途房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：____________________房屋附属设备：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整3.2付款方式及时间首付比例：____________________首付金额：人民币____________________元整首付支付时间：____________________余款支付方式：____________________余款支付时间：____________________3.3付款凭证首付支付凭证：____________________余款支付凭证：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件4.3交房流程交房流程：____________________5.履约保证金及退还5.1保证金金额及缴纳时间履约保证金：人民币____________________元整缴纳时间：____________________5.2保证金退还条件及流程退还条件：____________________退还流程：____________________6.房屋产权过户6.1过户手续过户手续：____________________6.2过户税费过户税费：____________________6.3过户时间过户时间：____________________7.房屋产权归属7.1房屋产权归属时间房屋产权归属时间：____________________7.2产权证书产权证书：____________________8.履约责任及违约责任8.1履约责任卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定及时办理房屋产权过户手续。买方应按照合同约定支付购房款项，并在规定时间内完成房屋交接。8.2违约责任如卖方未能在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_____%。如买方未能在合同约定的期限内支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%。如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：____________________11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________买方签字（或盖章）：____________________日期：____________________14.合同附件签署14.1附件一签署附件一：房屋产权证复印件，双方签字（或盖章）确认无误。14.2附件二签署附件二：房屋买卖合同，双方签字（或盖章）确认无误。14.3附件三签署附件三：付款凭证，双方签字（或盖章）确认无误。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方共同协商确定，介入的第三方应具备相应的资质和专业知识。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应依据其提供的专业服务性质和合同约定进行界定。3.2第三方的责任限额最高不超过甲乙双方交易总价款的_____%。4.第三方责权利4.1第三方责任第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务，并对其提供的服务结果负责。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。4.3第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何交易信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易利益分配，仅提供专业服务。5.2第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的共同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与合同违约如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出介入申请，并说明介入的目的、内容、预期效果等。6.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，应根据合同约定和相关法律法规进行审批，并及时通知甲乙双方审批结果。6.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。6.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方和第三方共同协商确定，并写入合同。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当甲乙双方交易完成或第三方介入的目的实现时，第三方介入即终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同向第三方发出终止通知，并说明终止原因。7.3第三方介入的终止费用第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的处理如甲乙双方或第三方对第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的责任第三方介入争议的责任由第三方自行承担，与甲乙双方无关。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方介入费用清单第