2024年度大型购物中心品牌入驻与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型购物中心品牌入驻与管理协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条品牌入驻2.1入驻申请2.2品牌审核2.3入驻费用2.4入驻流程第三条品牌管理3.1管理内容3.2管理方式3.3管理费用第四条营销与推广4.1营销策略4.2推广活动4.3宣传费用第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款第六条租金与费用6.1租金标准6.2其他费用6.3支付方式第七条权益保障7.1品牌权益7.2知识产权保护7.3消费者权益第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理第九条争议解决9.1争议方式9.2调解与仲裁9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条协助与配合12.1协助事项12.2配合要求12.3协作费用第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义为本合同之目的，下列词汇的含义如下：（1）购物中心：指由甲方经营管理的位于____市的购物中心，具体地址为____。（2）乙方：指签署本合同的乙方，是一家具备合法经营资格的品牌，乙方品牌详细信息见附件一。（3）入驻：指乙方根据本合同约定，将其品牌店铺设立在购物中心内，并进行经营活动。（4）合同期：指本合同约定的乙方向购物中心缴纳租金的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2术语为本合同之目的，下列术语的含义如下：（1）品牌店铺：指乙方在购物中心内设立的用于经营其品牌的独立店铺。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用购物中心内的商铺进行经营活动。（3）管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于购物中心对乙方品牌店铺进行统一管理和服务。（4）推广费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于在购物中心内进行广告宣传和市场推广活动。第二条品牌入驻2.1入驻申请乙方拟入驻购物中心，应向甲方提交入驻申请表（见附件二），并按照甲方要求提供相关资料。2.2品牌审核甲方收到乙方的入驻申请后，应于__个工作日内对乙方品牌进行审核。审核内容包括但不限于：乙方的合法经营资格、品牌影响力、产品质量等。审核通过后，甲方应书面通知乙方。2.3入驻费用乙方向甲方支付的入驻费用包括租金、管理费和推广费用。具体金额和支付方式见附件三。2.4入驻流程乙方按照本合同约定完成入驻费用支付后，甲方应为乙方提供商铺，并协助乙方进行店铺装修和开业筹备。具体流程见附件四。第三条品牌管理3.1管理内容（1）确保乙方店铺的安全和消防设施符合国家法律法规及甲方要求；（2）协助乙方解决店铺运营中出现的问题，提供必要的支持和服务；（3）监督乙方店铺的经营行为，确保乙方遵守购物中心的相关规定。3.2管理方式（1）定期检查乙方店铺的安全和消防设施，确保其正常运行；（2）建立沟通机制，及时了解乙方店铺的需求和问题，并提供解决方案；（3）制定购物中心的相关规定，要求乙方遵守，并对其违规行为进行处理。3.3管理费用乙方向甲方支付的管理费用为每月____元。具体支付方式见附件三。第四条营销与推广4.1营销策略甲方应根据乙方的品牌特点和市场需求，制定相应的营销策略，促进乙方店铺的销售。4.2推广活动甲方应在购物中心内组织开展各类推广活动，提高乙方品牌店铺的知名度和影响力。具体活动方案见附件五。4.3宣传费用乙方向甲方支付的推广费用为每月____元。具体支付方式见附件三。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同期为一年。5.2终止日期本合同期满后，如乙方需继续入驻，应提前__个工作日向甲方提出续约申请。甲方应在收到乙方的续约申请后，按照本合同约定的审核流程对乙方进行审核。5.3续约条款本合同期满后，如甲方同意乙方的续约申请，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按照约定支付租金、管理费和推广费用；（2）未经甲方同意，擅自改变店铺用途或进行违法经营；（3）未按照甲方要求进行店铺装修和安全设施整改；（4）违反购物中心的相关规定，造成甲方损失的。8.2违约责任（1）支付应付而未支付的租金、管理费和推广费用；（2）按照甲方实际损失的金额支付赔偿金；（3）支付甲方因乙方违约所产生的其他费用。8.3违约处理（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）暂停向乙方提供购物中心内的服务和支持；（3）按照本合同约定的违约责任向乙方追偿。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁双方同意将本合同项下的争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容不得违反国家法律法规、社会公共利益。10.2终止条件本合同期满后，如乙方未提出续约申请，甲方有权终止本合同。10.3终止后的事宜本合同终止后，乙方应立即搬离购物中心，并向甲方支付因其违约所产生的赔偿金和其他费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限本合同保密条款的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条协助与配合12.1协助事项乙方应协助甲方进行购物中心内的各类推广活动，提供必要的便利条件。12.2配合要求乙方应按照甲方的要求，提供相关产品信息和营销数据，协助甲方进行市场分析。12.3协作费用乙方因协助甲方而产生的费用，由甲方承担。具体费用标准和支付方式见附件六。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后__个工作日内向对方提供损失情况报告。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2补充协议双方在本合同有效期内，就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件说明本合同附件包括：附件一乙方品牌详细信息；附件二入驻申请表；附件三费用支付说明；附件四入驻流程；附件五推广活动方案；附件六协作费用标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同的第三方；（2）评估机构：对乙方店铺进行市场评估、安全风险评估等的第三方；（3）维修服务提供商：负责购物中心内设施的维修和保养的第三方；（4）保险公司：为乙方店铺提供保险服务的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入事由及介入时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方具备合法的经营资格和专业的业务能力；（2）第三方介入的事项属于甲方和乙方合同约定的范围；（3）第三方介入不违背国家法律法规、社会公共利益。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方在介入本合同事项时，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的具体服务协议或合同确定。若第三方未与甲方、乙方签订服务协议或合同，则第三方对甲方和乙方的责任限额为其介入事项的实际收费。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方和乙方任何一方，也不具备甲方和乙方之间的合同权利和义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应独立承担其介入事项产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方责任；（2）甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不介入甲方和乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更当甲方和乙方因第三方介入需要对本合同进行变更时，应书面签订变更协议，并经双方协商一致。5.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序如下：（1）甲方和乙方就变更事项达成一致意见；（2）甲方和乙方签订变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等；（3）变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止当第三方介入的事项完成后，甲方和乙方应终止第三方介入。6.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序如下：（1）甲方和乙方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，停止介入事项；（3）甲方和乙方与第三方就终止后的相关事项进行协商，确保合同的平稳终止。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用第三方介入本合同事项的费用，按照第三方与甲方、乙方签订的具体服务协议或合同确定。若第三方未与甲方、乙方签订服务协议或合同，则第三方介入费用由甲方和乙方协商确定。7.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式如下：（1）甲方和乙方按照双方签订的服务协议或合同约定支付；（2）第三方提供服务后，甲方和乙方按照第三方提交的费用清单支付；（3）甲方和乙方有权对第三方的收费进行合理质疑，要求第三方提供费用明细和合理证明。第八条第三方介入的风险防范8.1第三方介入风险甲方和乙方应审慎选择第三方，防范第三方介入可能带来的风险。8.2第三方介入风险防范措施（1）对第三方进行尽职调查，了解其经营状况、信誉及专业能力等；（2）明确第三方介入的范围和职责，防止第三方超越权限；（3）要求第三方提供担保或保险，降低风险；（4）与第三方签订服务协议或合同，明确双方权利义务和责任限额。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约行为第三方在介入本合同事项过程中，违反法律法规、合同约定或甲方和乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方品牌详细信息附件二：入驻申请表附件三：费用支付说明附件四：入驻流程附件五：推广活动方案附件六：协作费用标准附件一要求乙方提供品牌详细信息，包括但不限于品牌名称、品牌创始人、品牌注册地、品牌经营范围、品牌历史等。附件二要求乙方填写入驻申请表，内容包括乙方基本信息、品牌信息、店铺需求、预计开业时间等。附件三详细说明租金、管理费和推广费的支付标准、支付方式和支付时间。附件四详细描述入驻流程，包括店铺选址、店铺装修、店铺验收、开业筹备等步骤。附件五详细规划推广活动方案，包括活动主题、活动时间、活动地点、活动内容等。附件六详细列出协作费用标准，包括费用项目、收费标准、收费方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、管理费和推广费用。2.乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途或进行违法经营。3.乙方未按照甲方要求进行店铺装修和安全设施整改。4.乙方违反购物中心的相关规定，造成甲方损失。违约责任认定标准如下：1.乙方未按照约定支付租金、管理费和推广费用，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。2.乙方擅自改变店铺用途或进行违法经营，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失的金额支付赔偿金。3.乙方未按照甲方要求进行店铺装修和安全设施整改，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，逾期未改正的，乙方应支付违约金。4.乙方违反购物中心相关规定，造成甲方损失的，应按照实际损失的金额支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的2024年度大型购物中心品牌入驻与管理协议。2.购物中心：指由甲方经营管理的位于____市的购物中心，具体地址为____。3.乙方：指签署本合同的乙方，是一家具备合法经营资格的品牌，乙方品牌详细信息见附件一。4.入驻：指乙方根据本合同约定，将其品牌店铺设立在购物中心内，并进行经营活动。5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用购