2024年专业物业服务项目合作合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业服务项目合作合同样本版B版本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作项目1.3合作期限2.服务内容2.1物业管理服务2.2维修保养服务2.3安全保卫服务2.4环境清洁服务2.5其他服务3.服务质量与标准3.1物业管理服务质量3.2维修保养服务质量3.3安全保卫服务质量3.4环境清洁服务质量3.5其他服务质量4.合作费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的有效期14.1有效期自14.2有效期至第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2合作项目合作项目名称：（项目名称）合作项目地址：（项目地址）1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二条服务内容2.1物业管理服务乙方负责对甲方提供的物业进行物业管理，包括但不限于物业的日常维护、设施设备的维修保养、环境卫生管理、消防安全管理等服务。2.2维修保养服务乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.3安全保卫服务乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的日常巡查、安全保障、突发事件处理等。2.4环境清洁服务乙方负责物业的环境清洁工作，确保物业环境的整洁卫生。2.5其他服务双方可另行协商确定其他服务内容。第三条服务质量与标准3.1物业管理服务质量乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的物业管理服务。3.2维修保养服务质量乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的维修保养服务。3.3安全保卫服务质量乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的安全保卫服务。3.4环境清洁服务质量乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的环境清洁服务。3.5其他服务质量乙方向甲方提供其他服务时，应符合甲方的要求。第四条合作费用4.1服务费用乙方向甲方提供的各项服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2费用支付方式甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制双方可按照约定的方式和时间对服务费用进行调整。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供各项服务，并按照约定支付服务费用。甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的经营条件。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并协助乙方开展物业管理工作。乙方应按照约定提供各项服务，并保证服务质量符合甲方的要求。第六条合同的变更与解除6.1变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应按照约定完成各项服务。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受合同权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商解决不成，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约9.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2终止条件合同期满，双方未续签的；一方违约导致合同无法继续履行的；法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行的。9.3续约条件双方同意续约的，可以在合同期满前签订书面续约协议。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露后果如果一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第十二条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：（1）合作项目详细介绍；（2）服务费用明细表；（3）其他双方认为需要附件的内容。第十三条合同的签署12.1签署日期本合同自双方代表签署之日起生效。12.2签署地点本合同在____（地点）签署。12.3签署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十四条合同的有效期13.1有效期自本合同自双方签署之日起生效。13.2有效期至本合同的有效期至____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细介绍详细介绍合作项目的背景、目标、范围、预期效果等内容，为双方提供项目实施的基础信息。附件二：服务费用明细表明细表中应包括各项服务的费用标准、计算方式、支付周期等信息，以便双方清晰了解服务费用的构成。附件三：物业管理体系文件包括但不限于物业管理制度、操作流程、安全标准、服务质量标准等，用以指导乙方的服务行为。附件四：维修保养计划详细列出设施设备的维修保养计划，包括保养周期、保养内容、保养标准等。附件五：安全保卫方案包括保安人员配置、安全防范措施、应急预案等，确保物业安全。附件六：环境清洁方案包括清洁区域、清洁频率、清洁标准等，确保物业环境的整洁。附件七：其他服务内容说明对于合同中提到的其他服务内容，如有特殊要求或标准，应在附件中进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的质量标准；3.甲方未协助乙方开展物业管理工作，或提供的不符合乙方作业要求的合作条件；4.乙方未按约定时间完成维修保养工作，或维修保养未达到约定的质量标准；5.乙方未按约定履行安全保卫工作，造成物业损失或人身伤害；6.乙方未按约定保持环境清洁，造成物业环境脏乱差。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失；3.违约金的具体金额由双方在合同中约定；4.违约方的赔偿责任不应超过因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方资金成本损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的物业所有者或管理者。2.乙方：指合同中约定的物业服务提供商。3.服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用。4.维修保养：指对物业设施设备进行的定期检查、维修和保养。5.安全保卫：指对物业进行的安全巡查、防范和应急处理等工作。6.环境清洁：指对物业环境进行清洁、消毒等工作。7.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约补偿。8.实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.不可抗力：