2024年小额贷款公司提供的购房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小额贷款公司提供的购房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约后果第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他条款第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条信息保密14.1保密义务14.2例外情况第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：X小额贷款有限公司地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称：X（借款人姓名）地址：市区路号联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人保证所贷款项用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：），并仅限于该用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期借款人应自贷款发放之日起第X个月开始还款，具体还款日期为每月X日。第四条还款方式4.1还款方式本合同项下的贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为贷款金额除以贷款期数。4.2还款日借款人应于每月还款日之前，将应还贷款金额存入贷款人指定的还款账户。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%，利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，贷款人应及时通知借款人。5.2相关费用本合同项下的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用及金额按照贷款人的相关规定执行。第六条担保与抵押6.1担保方式本合同项下的贷款采取房产抵押担保方式，借款人应将位于市区路号的房产（房产证编号：）抵押给贷款人。6.2抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产（房产证编号：），建筑面积为平方米。第七条保险7.1保险责任借款人应自贷款发放之日起，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人，保险有效期至贷款到期日。7.2保险费用借款人应承担抵押物保险费用，保险费用标准按照贷款人的相关规定执行。第八条违约责任8.1违约情形1.未按约定时间还款或未按约定方式还款；2.未按约定用途使用贷款；3.未按约定提供担保或提供的担保不符合合同要求；4.违反合同约定的其他义务。8.2违约后果1.要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用；2.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及费用；3.向借款人追偿违约金，违约金的标准为未偿还贷款本金的2%；4.依据合同约定向借款人主张其他权利。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在借款人偿还完全部贷款本金、利息及费用后终止。第十四条信息保密14.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2例外情况法律、法规、行政规章等强制性规定要求披露的，或为维护公共利益、保护第三方合法权益必须披露的，保密义务不受限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供中介服务、评估、审计、法律咨询等。第二条第三方介入的程序与责任2.1介入程序甲乙双方同意，第三方介入需经双方书面同意，并明确介入的范围、期限和责任。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务或信息的准确性、合法性负责。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。3.2权益划分第三方依据甲乙双方约定取得的服务费用或其他报酬，归第三方所有，甲乙双方不得要求返还。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。如无明确约定，第三方责任限额为第三方从甲乙双方取得的报酬总额。4.2例外情况第三方因故意或重大过失造成甲乙方的损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方介入的终止5.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方书面同意解除、法律规定的情形等。5.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知后X日内完成相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第七条保密义务7.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.2例外情况法律、法规、行政规章等强制性规定要求披露的，或为维护公共利益、保护第三方合法权益必须披露的，保密义务不受限制。第八条第三方独立法律地位8.1第三方独立法律地位第三方在合同中的地位为独立法律主体，其行为后果由第三方自行承担。8.2第三方义务第三方应自行履行合同义务，并对其行为承担法律责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过双方约定的渠道进行。9.2沟通记录甲乙双方与第三方之间的沟通记录，应予以保存，作为履行合同的依据。第十条第三方介入的合同变更10.1变更程序如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。10.2变更生效第三方收到变更通知后，自通知生效之日起，按照变更后的合同内容履行义务。第十一条第三方退出的条件与程序11.1退出条件第三方退出的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方书面同意解除、法律规定的情形等。11.2退出程序第三方应在退出前X日内向甲乙双方办理相关手续，并确保合同履行不受影响。第十二条第三方介入的违约处理12.1违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。12.2违约后果第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约金、损害赔偿等违约责任。第十三条第三方介入的合同解除13.1解除条件甲乙双方如需解除与第三方的合同，应书面协商一致，并通知第三方。13.2解除生效第三方收到解除通知后，自通知生效之日起，合同解除。第十四条第三方介入的合同转让14.1转让条件第三方如需将合同权利义务转让给第三方，应取得甲乙双方的书面同意。14.2转让程序第三方应在转让前X日内向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件2：房产抵押合同详细记录抵押物信息、抵押权设立等内容。附件3：保险合同详细记录保险条款、保险费用、保险责任等内容。附件4：担保协议详细记录担保人信息、担保方式、担保责任等内容。附件5：贷款利率表详细列出贷款利率、计息方式、还款方式等内容。附件6：费用明细表详细列出贷款过程中涉及的各项费用及金额。附件7：还款计划表详细列出借款人的还款时间表、还款金额、还款方式等内容。附件8：合同变更协议用于记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件9：合同解除协议用于记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。附件10：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式及计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人未按约定提供担保或提供的担保不符合合同要求。4.第三方未按约定履行其职责，或提供的服务不符合合同要求。5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本金的2%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：甲乙双方均有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如借款人未按约定时间还款，贷款人可以依据违约金计算公式，要求借款人支付违约金。如借款人违约行为给贷款人造成损失，贷款人还可以要求借款人支付损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指X小额贷款有限公司，本合同的一方。2.借款人：指X（借款人姓名）