2024年房产买卖指定代理人合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖指定代理人合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所在地2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.代理义务及责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任7.房产交易流程及手续7.1交易流程7.2手续办理8.房产交易价格及支付8.1房产交易价格8.2付款时间8.3付款方式9.房产过户手续及费用9.1过户手续9.2过户费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定12.2附件13.合同生效及签署13.1合同生效时间13.2合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产所在地：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产类型：____________________2.4房产权属：____________________3.代理事项及范围3.1代理事项：3.1.1代表甲方与房产买卖双方进行洽谈、签订购房合同；3.1.2协助甲方办理房产过户手续；3.1.3协助甲方处理房产交易过程中产生的相关事宜。3.2代理范围：3.2.1代理事项所涉及的房产交易全程；3.2.2代理事项所涉及的房产交易税费；3.2.3代理事项所涉及的其他相关事宜。4.代理费用及支付方式4.1代理费用：人民币____________________元；4.2支付方式：甲方于签订本合同时一次性支付乙方代理费用；4.3付款时间：____________________5.代理期限5.1代理起始时间：____________________5.2代理终止时间：____________________6.代理义务及责任6.1甲方义务：6.1.1按时支付乙方代理费用；6.1.2向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；6.1.3配合乙方完成代理事项。6.2乙方义务：6.2.1尽职尽责地完成代理事项；6.2.2维护甲方的合法权益；6.2.3及时向甲方报告代理事项的进展情况。6.3违约责任：6.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；6.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.房产交易流程及手续7.1交易流程：7.1.1乙方根据甲方提供的房产信息，寻找合适的购房方；7.1.2乙方协助甲方与购房方进行洽谈，签订购房合同；7.1.3乙方协助甲方办理房产过户手续；7.1.4乙方协助甲方办理房产交易税费缴纳手续；7.1.5乙方协助甲方完成房产交易后的其他相关事宜。7.2手续办理：7.2.1乙方负责办理房产过户手续；7.2.2乙方负责办理房产交易税费缴纳手续；7.2.3乙方负责办理房产交易后的其他相关手续。8.房产交易价格及支付8.1房产交易价格：人民币____________________元，为双方协商一致的价格；8.2付款时间：8.2.1购房方应在签订购房合同后____个工作日内支付甲方人民币____________________元，作为购房定金；8.2.2剩余房款人民币____________________元，应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；8.2.3付款方式：通过银行转账至甲方指定账户，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________9.房产过户手续及费用9.1过户手续：9.1.1乙方负责协助甲方准备过户所需材料；9.1.2乙方负责陪同甲方办理房产过户手续；9.1.3乙方负责跟进过户手续的办理进度。9.2过户费用：9.2.1房产过户税费：根据国家相关政策及地方规定，由购房方承担；9.2.2其他可能产生的费用：如评估费、测绘费等，由双方协商分摊。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未予改正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：10.2.1房产交易完成，过户手续办理完毕；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1其他约定：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件：房产信息表房产过户手续清单付款凭证13.合同生效及签署13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同签署日期：____________________14.合同附件14.1房产信息表：详细列明房产的基本信息，包括房产所在地、面积、类型、权属等；14.2房产过户手续清单：列明办理房产过户所需的所有文件和手续；14.3付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款的证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在甲方、乙方之间进行房产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介服务：包括但不限于寻找合适的购房方、协助谈判、签订合同等；15.2.2法律咨询：提供法律意见，协助双方处理法律问题；15.2.3资金监管：在房产交易过程中，对交易资金进行监管，确保交易安全。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的引入由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定；16.2第三方的选择应本着公开、公平、公正的原则，由双方共同决定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关规范；17.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量；17.1.3第三方在提供中介服务过程中，应保守双方商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的赔偿责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分，由甲方、乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方在房产交易过程中的辅助方，其行为视为甲方行为；19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权追究其责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方在房产交易过程中的辅助方，其行为视为乙方行为；19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权追究其责任。19.3第三方与合同其他各方的划分：19.3.1第三方与合同其他各方（如购房方）之间的关系，应另行协商确定；19.3.2第三方在提供中介服务过程中，如涉及与其他各方的权益纠纷，应由甲方、乙方共同协商解决。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容需经甲方、乙方和第三方三方协商一致；20.2如合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入合同，应提前____个工作日书面通知对方，并协商确定解除后的善后事宜。21.第三方介入合同的其他条款21.1第三方介入合同未尽事宜，可参照本合同其他条款执行；21.2本合同条款与第三方介入合同条款有冲突的，以第三方介入合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产所在地、面积、类型、权属、产权证书编号等。说明：本表作为合同附件，用于明确交易房产的基本情况。2.房产过户手续清单要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：本清单用于确保房产过户手续的完整性。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款的证明。说明：本凭证用于证明交易资金的支付情况。4.第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任、权利等。说明：本合同作为附件，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、方式、机构等。说明：本协议作为附件，用于指导双方在发生争议时的解决方式。6.附件说明要求：对上述附件的具体内容进行说明，确保附件内容的完整性和准确性。说明：本说明作为附件的一部分，用于补充和解释附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付代理费用；1.1.2提供虚假房产信息；1.1.3未按时完成交易；1.2乙方违约：1.2.1未按时完成代理事项；1.2.2提供虚假代理服务；1.2.3未按时完成房产过户手续；1.3第三方违约：1.3.1未按时完成中介服务；1.3.2提供虚假法律意见；1.3.3未按时完成资金监管。2.责任认定标准：2.1违约责任认定依据本合同约定及国家相关法律法规；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金；2.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；2.2.3承担因违约行为引发的其他法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；3.2乙方未按时完成代理事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.3第三方未按时完成中介服务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年房产买卖指定代理人合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房产基本信息2.1房产名称与地址2.2房产产权信息2.3房产用途与结构3.指定代理人职责与权限3.1指定代理人的职责3.2指定代理人的权限范围4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格确定方式4.3交易价格支付方式5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为种类8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同附件及补充协议12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产交易价格确定依据12.3补充协议一：关于房产交易税费承担的补充协议12.4补充协议二：关于违约责任的补充协议13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署日期14.合同生效及备案日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房产买卖的代理关系，保障双方合法权益，实现房产交易目的。2.房产基本信息2.1房产名称与地址甲方所售房产名称为“房产”，地址位于市区街道号。2.2房产产权信息房产证号为“”，产权人为甲方，无产权纠纷。2.3房产用途与结构房产用途为住宅，建筑结构为框架结构，总面积为平方米。3.指定代理人职责与权限3.1指定代理人的职责（1）协助乙方与甲方就房产买卖事宜进行洽谈；（2）代为签订房产买卖合同；（3）代为办理房产过户手续；（4）监督房产交易款的支付；（5）协助解决房产交易过程中出现的问题。3.2指定代理人的权限范围（1）代表乙方与甲方签订房产买卖合同；（2）代表乙方与相关机构办理房产过户手续；（3）代表乙方支付房产交易款；（4）代表乙方解决房产交易过程中出现的问题。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格经双方协商一致，房产交易价格为人民币万元整。4.2交易价格确定方式交易价格根据市场行情及房产评估结果确定。4.3交易价格支付方式交易款分两次支付，首付款为交易价格的%，尾款在办理房产过户手续后支付。5.交易税费承担5.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关政策规定执行，具体如下：（1）契税：买方承担；（2）个人所得税：卖方承担；（3）增值税：买方承担。5.3税费支付方式税费由买方在办理房产过户手续时一次性支付。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起个工作日内完成房产过户手续。8.违约责任8.1违约行为种类（1）甲方未按合同约定时间交付房产的；（2）乙方未按合同约定支付交易款的；（3）丙方未按合同约定履行代理职责的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担方式（1）甲方违约：若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）乙方违约：若乙方未按合同约定支付交易款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易款的%；（3）丙方违约：若丙方未按合同约定履行代理职责，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；（4）提供虚假信息或隐瞒事实：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算标准违约金按每日万分之计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。9.2争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应在个工作日内向房产所在地房地产交易中心备案。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产交易价格确定依据等。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。12.合同附件及补充协议12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产交易价格确定依据12.3补充协议一：关于房产交易税费承担的补充协议12.4补充协议二：关于违约责任的补充协议13.合同签署13.1合同签署主体本合同由甲方、乙方、丙方三方共同签署。13.2合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.合同生效及备案日期本合同自双方签字盖章之日起生效，并在个工作日内完成备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：甲方或乙方可委托第三方中介机构提供专业服务，如房源推荐、交易谈判、合同起草等。（2）评估机构介入：在房产交易过程中，双方可委托第三方评估机构对房产价值进行评估。（3）律师事务所介入：双方在合同签订前，可委托第三方律师事务所进行法律咨询和审核。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应确保其提供的服务符合合同约定，并对其提供的服务承担相应责任。（2）评估机构责任：评估机构应根据国家相关标准和方法进行评估，并对其评估结果承担相应责任。（3）律师事务所责任：律师事务所应对合同条款进行审核，确保其合法性，并对其审核意见承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额计算第三方责任限额根据其提供的服务类型、服务费用等因素确定，具体限额由双方协商确定并在合同中明确。16.2责任限额承担（1）中介方责任限额：若中介方因提供的服务导致合同无法履行，应承担不超过合同总价%的责任。（2）评估机构责任限额：若评估机构评估结果严重偏离实际价值，导致合同无法履行，应承担不超过评估费用倍的责任。（3）律师事务所责任限额：若律师事务所审核意见导致合同无效或存在重大法律瑕疵，应承担不超过审核费用倍的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方（1）甲方有权选择第三方，并对其提供的服务质量进行监督。（2）甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。17.2乙方与第三方（1）乙方有权选择第三方，并对其提供的服务质量进行监督。（2）乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。17.3丙方与第三方（1）丙方作为指定代理人，应监督第三方提供的服务是否符合合同约定。（2）丙方应确保第三方提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。18.2服务费用第三方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。18.3第三方违约责任若第三方违约，甲乙双方可根据本合同第8条“违约责任”条款追究其违约责任。18.4第三方保密义务第三方在提供服务的过过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.5第三方责任终止若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：