2024个人房产销售协议格式样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产销售协议格式样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋现状及瑕疵6.1房屋现状6.2房屋瑕疵6.3卖方承诺第七条维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担第八条物业及公共设施8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3公共设施状况第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建造年份：年建造第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3卖方身份证号码：X第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3买方身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：首付比例为%，剩余款项通过贷款方式支付4.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起日内支付完毕4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买方应于时间内向银行申请并办理贷款手续4.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整，买方应于房屋过户完成后日内支付完毕第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合国家关于房屋交付的相关规定5.3过户时间：买方应于交付完成后日内，将房屋过户至买方名下5.4过户费用：过户费用按照相关部门的规定支付，由买方承担第六条房屋现状及瑕疵6.1房屋现状：房屋现有装修状况、家具家电等设施设备及附属设施的具体状况6.2房屋瑕疵：房屋存在的瑕疵、缺陷等，包括但不限于渗漏、裂缝、装修损坏等6.3卖方承诺：卖方保证所述房屋现状及瑕疵真实准确，如存在故意隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应法律责任第八条物业及公共设施8.1物业管理公司名称：物业管理有限公司8.2物业管理费用：人民币元/月，由买方承担8.3公共设施状况：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、通讯、排水等设施设备齐全，运行正常第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、违约金等9.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、违约金等第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3争议解决时效：自争议发生之日起日内未能解决的，一方可向法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：卖方保证所述房屋现状及瑕疵真实准确，如存在故意隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应法律责任12.2买方声明及承诺：买方已充分了解并同意本合同约定的房屋现状及瑕疵，自愿承担相关风险和责任第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修保养、邻里关系等事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改方式：合同签订后，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议14.3合同终止条件：双方同意终止合同的，本合同即告终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片及视频附件五：家具家电清单附件六：物业管理公司提供的服务内容说明附件七：公共设施设备状况报告附件八：房屋维修记录附件九：过户所需材料清单附件十：贷款申请相关文件附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的权属证明，证明卖方对房屋拥有所有权。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋未被抵押或存在其他权利纠纷。附件二的详细要求和说明：如房屋为共有财产，需提供房屋共有权证，证明卖方与其他共有人共同拥有房屋所有权。买方应核实共有权证的真实性和有效性，确保共有权人同意出售房屋。附件三的详细要求和说明：房屋产权清晰证明是指证明房屋产权无任何争议和法律纠纷的文件。买方应要求卖方提供房屋产权清晰证明，以确保购买的房屋不存在法律风险。附件四的详细要求和说明：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、装修、设施设备等。买方应仔细审查照片及视频，了解房屋的实际状况，并在合同中确认房屋现状。附件五的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等。买方应核实清单内容的真实性，并在合同中确认所购买的家具家电。附件六的详细要求和说明：物业管理公司提供的服务内容说明应详细描述物业管理公司提供的各项服务及费用标准。买方应了解物业管理公司的服务内容，并在合同中确认接受物业管理公司的服务。附件七的详细要求和说明：公共设施设备状况报告应详细描述房屋所在小区的公共设施设备状况，包括电梯、供水、供电、供暖等。买方应审查报告，了解公共设施设备的运行状况，并在合同中确认接受公共设施设备状况。附件八的详细要求和说明：房屋维修记录应记录房屋自建以来所有的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。买方应审查维修记录，了解房屋的维护状况，并在合同中确认房屋的维修状况。附件九的详细要求和说明：过户所需材料清单应详细列明办理房屋过户所需的所有材料，包括买方和卖方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等。买方应按照清单准备相关材料，并按照约定的时间提交给卖方或物业管理公司。附件十的详细要求和说明：贷款申请相关文件应包括买方提交的贷款申请表格、收入证明、信用报告等。买方应按照贷款银行的要求准备相关文件，并提交给银行进行贷款审批。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋卖方未按合同约定提供家具家电卖方未按合同约定办理过户手续卖方未按合同约定履行维修责任买方未按合同约定时间支付房价买方未按合同约定时间支付物业管理费用买方未按合同约定履行维修责任违约责任认定标准：违约金：按照合同总价的%计算，作为违约方的赔偿金额损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于房屋租赁费用、家具家电损坏赔偿等逾期交付房屋：每逾期一日，卖方应支付房价的%作为违约金逾期支付房价：每逾期一日，买方应支付房价的%作为违约金逾期支付物业管理费用：每逾期一日，买方应支付物业