2024年商铺租赁模板与沿街商铺协议

2024年商铺租赁模板与沿街商铺协议本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.租赁用途6.1承租方使用商铺范围6.2承租方经营业务范围7.维护与维修7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求9.转租与转让9.1承租方转租条件9.2承租方转让条件10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1租赁合同的变更13.2租赁合同的解除13.3租赁合同的失效14.附件14.1商铺照片14.2商铺平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：__________2.1.2商铺所在街道：__________2.1.3商铺门牌号码：__________2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积：__________平方米2.3商铺现状2.3.1商铺现有设施：__________2.3.2商铺现状描述：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁期限共计3.3.1租赁期限共计：__________个月第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式第五条租金调整5.1租金调整条件5.1.1租金调整的条件：__________5.2租金调整方式5.2.1租金调整的方式：__________第六条租赁用途6.1承租方使用商铺范围6.1.1承租方使用商铺的范围：__________6.2承租方经营业务范围6.2.1承租方经营业务范围：__________第七条维护与维修7.1出租方维护责任7.1.1出租方负责维护的范围：__________7.2承租方维护责任7.2.1承租方负责维护的范围：__________7.3维修费用承担方式7.3.1维修费用的承担方式：__________第八条保险8.1承租方保险责任8.1.1承租方应购买的保险种类：__________8.1.2保险的有效期限：__________8.2保险购买要求8.2.1承租方购买保险的要求：__________第九条转租与转让9.1承租方转租条件9.1.1承租方转租的条件：__________9.2承租方转让条件9.2.1承租方转让的条件：__________第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.1.1提前终止合同的条件：__________10.2提前终止合同的违约金10.2.1提前终止合同的违约金金额：__________第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方违约的责任：__________11.2承租方违约责任11.2.1承租方违约的责任：__________第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决的适用法律：__________12.1.2争议解决的地点：__________12.2争议解决机构12.2.1争议解决的机构：__________第十三条其他条款13.1租赁合同的变更13.1.1租赁合同变更的条件：__________13.2租赁合同的解除13.2.1租赁合同解除的条件：__________13.3租赁合同的失效13.3.1租赁合同失效的条件：__________第十四条附件14.1商铺照片14.1.1商铺照片的提交日期：__________14.2商铺平面图14.2.1商铺平面图的提交日期：__________14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件的名称及提交日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片1.1商铺照片应包括商铺的外观、内部布局、主要区域等，以全面展示商铺的实际状况。1.2照片应高清清晰，便于双方查看和核实商铺的实际情况。1.3商铺照片应在合同签订后一周内提交。附件2：商铺平面图2.1商铺平面图应详细标注商铺的各个区域、尺寸、布局等信息，以便承租方了解商铺的结构。2.2平面图应采用专业绘图软件制作，比例准确，标注清晰。2.3商铺平面图应在合同签订后一周内提交。附件3：其他相关文件3.1其他相关文件包括但不限于商铺的产权证明、使用证明、经营许可证等。3.2出租方应保证其他相关文件的真实性、合法性，并确保承租方能够顺利开展经营活动。3.3其他相关文件应在合同签订后一周内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.出租方未按约定履行维护、维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用商铺，或经营业务范围超出了合同约定的范围。5.承租方提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租方：指在本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿金额。6.损害赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争