2024年度城市更新项目拆迁补偿安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目拆迁补偿安置合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息1.2安置人信息第二条拆迁范围与补偿标准2.1拆迁范围2.2补偿标准2.3补偿计算方式第三条安置房分配3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房分配原则第四条拆迁补偿款支付4.1补偿款支付方式4.2补偿款支付时间第五条搬迁补助5.1搬迁补助标准5.2搬迁补助支付时间第六条拆迁过渡期6.1过渡期期限6.2过渡期安置方式第七条违约责任7.1拆迁人违约责任7.2安置人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时限第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行监督10.1履行监督主体10.2履行监督方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的适用法律12.1适用法律第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：城市更新有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：X1.2安置人信息安置人全称：X安置人地址：市区路号法定代表人：X第二条拆迁范围与补偿标准2.1拆迁范围本次拆迁范围东至路，西至路，南至路，北至路，具体以规划部门确定的征收范围为准。2.2补偿标准住宅房屋补偿标准：按被征收房屋的市场评估价格给予补偿。非住宅房屋补偿标准：按被征收房屋的市场评估价格给予补偿。2.3补偿计算方式补偿金额=被征收房屋的市场评估价格×补偿比例。第三条安置房分配3.1安置房位置安置房位于市区路号。3.2安置房面积安置房面积为平方米，具体面积以实际测量为准。3.3安置房分配原则安置房分配原则为“先签约、先选房”。第四条拆迁补偿款支付4.1补偿款支付方式补偿款通过银行转账方式支付至安置人指定的银行账户。4.2补偿款支付时间补偿款支付时间为安置人搬迁完毕并交付被征收房屋钥匙后七个工作日内。第五条搬迁补助5.1搬迁补助标准每户安置人一次性给予搬迁补助金人民币万元。5.2搬迁补助支付时间搬迁补助金在安置人搬迁完毕并交付被征收房屋钥匙后七个工作日内支付。第六条拆迁过渡期6.1过渡期期限过渡期自安置人搬迁完毕并交付被征收房屋钥匙之日起计算，最长不超过个月。6.2过渡期安置方式过渡期内，安置人自行解决临时安置住房，拆迁人给予过渡期补助金。第七条违约责任7.1拆迁人违约责任如拆迁人未能按照约定时间支付补偿款或搬迁补助金，应向安置人支付违约金，违约金为本应支付金额的千分之五。7.2安置人违约责任如安置人未能按照约定时间搬迁并交付被征收房屋钥匙，应向拆迁人支付违约金，违约金为本应支付金额的千分之五。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时限自双方确认争议存在之日起，应在日内提交至人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件依照我国《合同法》的规定执行。第十条合同的履行监督10.1履行监督主体双方均应对合同的履行进行监督。10.2履行监督方式双方可通过定期会议、邮件、电话等方式对合同履行情况进行监督。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起年止。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：（1）被征收房屋的市场评估报告；（2）安置房的位置、面积等具体信息；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲方、乙方同意，并由甲方、乙方与第三方共同签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲方、乙方的要求，客观、公正地履行合同约定的职责。3.2第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，以及在合同履行过程中产生的其他合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定履行职责导致的损失；（2）第三方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致的损失；（3）第三方违反合同约定的其他行为导致的损失。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的独立关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。5.2第三方与甲方、乙方的协作关系第六条第三方介入对甲方、乙方的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。6.2第三方介入不影响甲方、乙方对合同的履行和监督。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方丧失继续履行合同的能力；（3）第三方未经甲方、乙方同意，擅自变更合同内容。7.2第三方退出程序第三方退出应按照合同约定或书面协议的约定办理。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更的条件第三方介入如导致合同内容变更，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入导致合同变更的程序第三方介入导致合同变更的程序如下：（1）甲方、乙方与第三方进行协商；（2）达成一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除的条件第三方介入如导致合同解除，需符合合同法规定的解除条件。9.2第三方介入导致合同解除的程序第三方介入导致合同解除的程序如下：（1）甲方、乙方与第三方进行协商；（2）达成一致后，签订书面解除协议；（3）解除协议与原合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同违约处理10.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致的损失赔偿，按照合同约定或书面协议的约定计算。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方争议解决途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决时限自双方确认争议存在之日起，应在日内提交至人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，除非合同中有明确约定第三方介入导致合同无效的情况。第十三条合同的签署与第三方介入13.1合同签署本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。13.2第三方介入第三方介入需在合同签署后，由甲方、乙方与第三方共同签订书面协议，作为本合同的附件。第十四条合同的履行、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被征收房屋的市场评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容包括房屋的位置、面积、建筑结构、市场价值等。附件二：安置房的位置、面积等具体信息详细要求和说明：该附件应包括安置房的具体位置、面积、建筑结构、配套设施等详细信息。附件三：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：该附件包括但不限于与拆迁补偿相关的法律法规、政策文件、合同履行过程中的重要沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付补偿款或搬迁补助金。2.乙方未能按照约定时间搬迁并交付被征收房屋钥匙。3.第三方未能按照约定时间履行其职责或提供虚假信息、隐瞒重要事实。4.甲方、乙方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。5.第三方违反合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本应支付金额的千分之五。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的守约方