2024年房屋维修零星工程承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋维修零星工程承包协议版B版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程内容2.承包商信息2.1承包商名称2.2承包商地址2.3承包商联系方式3.业主信息3.1业主名称3.2业主地址3.3业主联系方式4.工程期限4.1工程开始日期4.2工程结束日期5.工程费用5.1工程总价5.2付款方式5.3付款时间6.工程质量6.1工程标准6.2质量保证7.工程变更7.1变更条件7.2变更程序8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1保险13.2环境保护13.3法律适用14.附件14.1工程设计图纸14.2工程量清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年房屋维修零星工程1.2工程地点：坐落于省市区街道号1.3工程内容：包括但不限于屋顶修复、外墙粉刷、门窗更换、水电系统改造、卫生间厨房翻新等。第二条承包商信息2.1承包商名称：X工程有限公司2.2承包商地址：坐落于省市区街道号第三条业主信息3.1业主名称：X3.2业主地址：坐落于省市区街道号第四条工程期限4.1工程开始日期：2024年X月X日4.2工程结束日期：2024年X月X日第五条工程费用5.1工程总价：人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款方式：按工程进度分阶段支付5.3付款时间：见附件工程量清单中的付款节点第六条工程质量6.1工程标准：符合国家相关法律法规及行业标准6.2质量保证：承包商应保证工程质量，如出现质量问题，应在保修期内负责修复，并承担相应责任。第七条工程变更7.1变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力因素或双方同意的变更事项，可以对合同内容进行变更。7.2变更程序：变更事项应书面协议，经双方签字确认后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1承包商违约：1)未能按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2)承包商未能按照约定时间支付进度款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。3)如承包商因自身原因导致工程质量问题，应负责返工及修复，并承担由此产生的一切费用。8.2业主违约：1)业主未能按照合同约定支付进度款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。2)业主未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国省市区人民法院。第十条合同解除10.1解除条件：在合同执行过程中，如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。10.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，经双方签字确认后，本合同即告解除。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应书面协议，经双方签字确认后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同终止条件：工程完成后，双方签订工程验收合格证书，本合同即告终止。第十三条其他条款13.1保险：承包商应按照工程价值办理相应的建筑工程保险，并将保险单副本提交给业主备案。13.2环境保护：承包商应严格按照国家及地方环保法规，做好施工现场的环保工作。13.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1工程设计图纸：详见附件一。14.2工程量清单：详见附件二。14.3相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括工程的详细设计方案、施工图纸、结构图纸等，用以指导施工过程。图纸应由专业设计师提供，并经过业主审批。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程所需材料、工程量及单价等信息，以便于双方确认工程费用。清单应由承包商提供，并经过业主审批。附件三：付款节点时间表详细要求和说明：付款节点时间表应明确列出合同价款支付的时间节点及比例，以便于双方按照约定时间进行付款。表格应由承包商提供，并经过业主审批。附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出工程的施工进度安排，包括各阶段的开始和结束时间。计划应由承包商提供，并经过业主审批。附件五：工程质量保修书详细要求和说明：工程质量保修书应明确列出承包商提供的质量保修范围、保修期限等信息。保修书应由承包商提供，并经过业主审批。附件六：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出合同变更的内容、范围、时间等信息。协议应由双方签署，并经过业主审批。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。1.2未能按照约定时间支付进度款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。1.3如承包商因自身原因导致工程质量问题，应负责返工及修复，并承担由此产生的一切费用。示例说明：如果承包商由于管理不善，导致工程进度严重滞后，未能在约定的时间内完成工程，那么承包商需要支付违约金作为违约责任的认定。2.业主违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定支付进度款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。2.2业主未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果业主未能按时支付约定的进度款，那么业主需要支付滞纳金作为违约责任的认定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见