南京市2024年度二手房买卖合同条例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房买卖合同条例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他违约责任10.3其他约定11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解释权14.1合同解释依据14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方身份证号码：________________1.1.4买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方身份证号码：________________1.2.4卖方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产产权：________________2.2.1房产证号：________________2.2.2房产性质：________________2.3房产面积：________________（平方米）2.4房产结构：________________2.5房产用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.2.1首付比例：________________3.2.2首付金额：人民币________________元整3.2.3尾款支付时间：________________3.2.4尾款支付金额：人民币________________元整3.3付款时间节点：________________3.4付款凭证：付款后提供银行转账凭证或现金支付凭证复印件4.房产过户及税费4.1过户手续：由卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助4.2税费承担：________________4.2.1卖方承担：________________4.2.2买方承担：________________4.3税费支付时间：________________4.4税费支付方式：________________5.房产交付及验收5.1交付时间：________________5.2交付条件：房产证过户至买方名下，无任何法律纠纷5.3验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定5.4验收程序：由买方在交付时间前对房产进行验收，如有问题，卖方应在验收后3个工作日内进行修复或赔偿6.履约责任及违约责任6.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：6.2.1卖方违约：6.2.1.1未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付合同总价款的万分之五作为违约金6.2.1.2房产存在质量问题，卖方应在3个工作日内进行修复或赔偿6.2.2买方违约：6.2.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付合同总价款的万分之五作为违约金6.2.2.2违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：南京市仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定执行8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3卖方未按约定办理房产过户手续8.1.4买方未按约定支付房款8.1.5房产存在严重质量问题，无法修复或修复费用过高8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的义务履行完毕8.2.2合同解除或终止后，双方约定的其他事项已完成8.3解除或终止程序：8.3.1双方书面通知对方合同解除或终止8.3.2双方共同签署合同解除或终止协议8.3.3依法办理合同解除或终止后的相关手续9.合同生效及备案9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2房产过户手续办理完毕9.2合同备案手续：9.2.1双方携带合同及相关文件至南京市房产交易管理部门备案9.2.2办理备案手续的费用由双方协商承担9.3合同备案机构：南京市房产交易管理部门10.其他约定事项10.1其他权利义务：10.1.1双方应遵守国家法律法规及相关政策10.1.2双方应保护对方的商业秘密和知识产权10.1.3双方应相互配合，确保合同的履行10.2其他违约责任：10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2.2违约金的支付不得免除违约方的其他责任10.3其他约定：10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房产证复印件：________________11.2付款凭证复印件：________________11.3其他相关文件：________________12.合同签署12.1签署日期：________________12.2签署地点：________________12.3签署代表：________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件及附件14.合同解释权14.1合同解释依据：本合同内容以双方协商一致为准14.2合同解释权归属：南京市房产交易管理部门第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、员工。15.2第三方的介入目的：15.2.1协助合同当事人完成房产交易过程中的相关手续和程序。15.2.2提供专业的咨询和建议，保障交易双方的权益。16.第三方的责权利16.1第三方的权利：16.1.1获得合同当事人支付的服务费用。16.1.2在合同当事人授权范围内，代表当事人进行相关事务的处理。16.1.3在合同当事人授权范围内，获取必要的信息和资料。16.2第三方的义务：16.2.1按照合同约定和法律规定，履行中介、咨询、评估、代理等职责。16.2.2对合同当事人提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2.3保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系基于委托合同，甲方支付服务费用。17.1.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系基于委托合同，乙方支付服务费用。17.2.2第三方不得干预乙方与甲方之间的合同关系。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。18.2责任认定：18.2.1第三方的责任认定应依据法律规定、合同约定和实际情况进行。18.2.2甲乙双方应提供必要的证据，证明第三方的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间：19.1.1第三方介入的时间应在合同签订后，房产过户手续办理前。19.1.2第三方介入的时间应在甲乙双方同意的情况下。19.2第三方介入的方式：19.2.1第三方应以书面形式向甲乙双方提供服务。19.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。19.3第三方介入的费用：19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。19.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。19.4第三方介入的终止：19.4.1第三方介入的终止应在甲乙双方同意的情况下。19.4.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：用于证明房产产权归属。2.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖银行或现金收据专用章。说明：用于证明付款事实。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格。4.房产交易合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：作为房产交易的法律依据。5.房产过户手续要求：完整、合法，包括房产证、契税证明等。说明：用于证明房产过户手续的完成。6.房产交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。7.房产交接清单要求：详细列明房产内的设施、设备等，双方签字盖章。说明：用于证明房产交接事实。8.房产维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，加盖物业公司公章。说明：用于证明维修基金已缴纳。9.房产相关税费计算明细要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费计算依据。10.第三方服务协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，应向买方支付人民币元违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付人民币元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的信息和服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例：第三方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，应赔偿人民币元。4.双方违约行为及责任认定：违约行为：双方均未按合同约定履行义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：双方均未按约定时间履行合同义务，双方各自承担相应的违约责任。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同条例1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方代表3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态3.3房产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3相关费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他条款11.2其他约定12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.2“房产”指南京市范围内的二手房，包括房屋本体及附属设施。1.1.3“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.4“过户手续”指房产权属转移过程中所需办理的相关法律手续。1.1.5“登记手续”指房产所有权登记在买方名下的法律手续。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规的解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份证号：___________2.1.3联系电话：___________2.2卖方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份证号：___________2.2.3联系电话：___________2.3双方代表2.3.1买方代表：___________2.3.2卖方代表：___________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：___________3.1.2房产面积：___________平方米3.1.3房产结构：___________3.1.4房产用途：___________3.2房产权利状态3.2.1房产权属清晰，无抵押、查封等限制。3.2.2房产无权属纠纷，无租赁合同等他项权利。3.3房产权属证明3.3.1卖方须提供房产证等权属证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币___________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订后___________日内支付定金人民币___________元。4.2.2买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后___________日内支付剩余房款人民币___________元。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：本合同签订后___________日内。4.3.2剩余房款支付时间：过户手续办理完毕后___________日内。5.房产过户及登记手续5.1过户手续5.1.1卖方应在本合同签订后___________日内配合买方办理房产过户手续。5.2登记手续5.2.1买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后___________日内办理房产登记手续。5.3相关费用5.3.1房产过户税费由买方承担。5.3.2房产登记费由买方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后___________日内将房产交付给买方。6.2房产验收标准6.2.1房产应符合国家规定的住宅质量标准。6.2.2房产应具备入住条件。6.3验收程序6.3.1买方应在收到房产后___________日内对房产进行验收。6.3.2买方对房产验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。7.1.2卖方提供虚假房产信息，导致买方无法办理房产过户手续时，买方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的___________%。7.3违约金计算7.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为南京市仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议，如双方未选择仲裁，应提交南京市人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.其他约定事项11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定11.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：___________年___________月___________日13.2签订地点：___________14.合同份数及效力14.1合同份数：___________份14.2合同效力：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”在本合同中指介入买卖双方交易过程中，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师等非合同主体。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的服务内容应在服务协议中明确。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于：15.3.1.1评估房产价值；15.3.1.2协助办理房产过户手续；15.3.1.3提供法律咨询；15.3.1.4监督交易资金的安全支付。15.4第三方介入的程序15.4.1买卖双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议。15.4.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方向第三方支付的费用应在服务协议中明确，并在支付前经乙方同意。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方向第三方支付的费用应在服务协议中明确，并在支付前经甲方同意。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据其专业能力和服务协议的约定履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。17.2.2如服务协议未明确责任限额，第三方的责任限额为本合同交易价格的___________%。17.3第三方的责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责时，第三方不承担责任。17.3.2因买卖双方的原因导致第三方无法履行职责时，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的划分18.1.1第三方仅对买卖双方提供专业服务，不对买卖双方承担连带责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，对买卖双方的权益保护应公平公正。18.2第三方与合同其他各方的划分18.2.1第三方不参与本合同的签订和履行，不对合同的其他方承担任何责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，不介入合同其他方的权利义务关系。19.第三方信息的保密19.1第三方在履行职责过程中获取的买卖双方信息，应予以保密。19.2第三方不得泄露买卖双方信息，除非法律法规要求或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：附件用于证明房产的权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易的合法合规。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：附件用于确定房产的交易价格，保障买卖双方的权益。4.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：附件用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.房产登记手续详细要求：包括房产登记申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：附件用于办理房产登记手续，确保房产权属的合法性和稳定性。6.房产买卖合同详细要求：双方签订的房产买卖合同原件。说明：附件用于证明买卖双方之间的法律关系和权利义务。7.第三方服务协议详细要求：买卖双方与第三方签订的服务协议原件。说明：附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利义务。8.房产交接清单详细要求：包括房产及附属设施清单、验收报告等。说明：附件用于确认房产交付时的现状，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方未在合同约定的付款时间节点内支付房款。示例说明：甲方应于合同签订后30日内支付定金，若甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为定金的___________%。2.违约行为：乙方未按时交付房产责任认定标准：乙方未在合同约定的交付时间节点内交付房产。示例说明：乙方应于合同约定的过户手续办理完毕后30日内交付房产，若乙方逾期交付，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产价值的___________%。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议的约定履行职责。示例说明：第三方未在规定时间内完成房产评估，应向买卖双方支付违约金，违约金为服务协议约定的___________%。4.违约行为：卖方提供虚假房产信息责任认定标准：卖方在交易过程中提供虚假房产信息，导致买方无法办理房产过户手续。示例说明：卖方在合同中谎称房产无抵押，实际存在抵押，卖方应赔偿买方因无法过户而产生的损失。5.违约行为：买方未按时办理房产过户手续责任认定标准：买方未在合同约定的过户手续办理时间节点内办理房产过户手续。示例说明：买方应于合同约定的过户手续办理完毕后30日内办理房产过户手续，若买方逾期办理，应向卖方支付违约金，违约金为每日房产价值的___________%。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同条例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权归属2.2房屋使用权2.3房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修及保养费用6.房屋配套设施及设备6.1配套设施及设备清单6.2配套设施及设备使用6.3配套设施及设备维修7.房屋税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止时间12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议效力13.合同变更及修订13.1合同变更条件13.2合同修订程序13.3合同变更及修订效力14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后处理事项14.2处理方式及时间14.3处理费用及责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方住所：_____________________1.1.3买方法定代表人或授权代表：_____________________1.1.4买方联系方式：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方住所：_____________________1.2.3卖方法定代表人或授权代表：_____________________1.2.4卖方联系方式：_____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_____________________1.3.2房屋产权证号：_____________________1.3.3房屋建筑面积：_____________________1.3.4房屋用途：_____________________1.3.5房屋建成年代：_____________________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权归属2.1.1房屋所有权归卖方所有。2.1.2卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议。2.2房屋使用权2.2.1房屋使用权自合同生效之日起归买方所有。2.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和房屋使用规定。2.3房屋权属证明2.3.1卖方应在合同签订前，向买方提供房屋所有权证原件。2.3.2房屋所有权证原件应在合同签订之日起5个工作日内转移至买方名下。3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1本房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式及时间

3.2.1.1合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.2.1.2房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的_____%。

3.2.1.3房屋交付后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%。3.3付款方式变更3.3.1买方如需变更付款方式，应提前____个工作日书面通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件

4.2.1.1房屋结构安全、功能完善、设施齐全。

4.2.1.2房屋内无任何租赁、抵押等权利负担。

4.2.1.3房屋已办理完毕相关权属变更手续。4.3房屋使用说明4.3.1买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和房屋使用规定，合理使用房屋及配套设施。5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1房屋在正常使用情况下，因质量问题产生的维修责任由卖方承担。5.1.2房屋因买方使用不当造成的损坏，维修责任由买方承担。5.2房屋保养责任5.2.1房屋保养责任由买方承担。5.2.2买方应定期对房屋进行保养，确保房屋及配套设施的正常使用。5.3维修及保养费用5.3.1房屋维修及保养费用由责任方承担。5.3.2因维修或保养产生的费用，由责任方在____个工作日内支付。6.房屋配套设施及设备6.1配套设施及设备清单6.1.1本房屋配套设施及设备清单如下：

（1）______；

（2）______；

（3）______；

（4）______；

（5）______。6.2配套设施及设备使用6.2.1买方在使用配套设施及设备时，应遵守相关使用规定。6.3配套设施及设备维修6.3.1配套设施及设备的维修责任由责任方承担。6.3.2因维修产生的费用，由责任方在____个工作日内支付。8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.1.1买方未按约定支付房款的，视为违约行为。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，视为违约行为。8.1.3双方违反合同约定，其他违约行为的认定。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3双方违反合同约定，其他违约责任的承担。8.3违约处理方式8.3.1违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内，采取补救措施或支付违约金。8.3.2若违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为南京市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，守约方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成所有付款。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经公证机关公证。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有付款。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同生效及终止时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2合同终止时间以实际履行完毕为准。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告等。12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议效力12.3.1附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分。13.合同变更及修订13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同。13.2合同修订程序13.2.1变更合同应书面通知对方。13.2.2变更合同经双方签字盖章后生效。13.3合同变更及修订效力13.3.1变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后处理事项14.1.1双方应按照约定处理房屋交付、房款支付、税费承担等事宜。14.1.2双方应妥善处理合同解除或终止后的其他遗留问题。14.2处理方式及时间14.2.1处理方式应友好协商，协商不成的，可依法解决。14.2.2处理时间应在合同解除或终止之日起____个工作日内完成。14.3处理费用及责任14.3.1处理费用由责任方承担，除非合同另有约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的，是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督以及争议解决等。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用在服务协议中约定。4.2若第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由责任方承担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。5.2第三方的责任限额不得超过其服务协议约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的权利和义务。6.2第三方不得干预甲乙双方