不动产业务合同

不动产业务合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________第一条标的物1.1标的物的基本情况如下：（1）位置：__________（2）面积：__________平方米（3）用途：__________（4）产权性质：__________（5）现状：__________1.2甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条转让价款及支付方式（1）总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）支付方式：__________（3）支付期限：__________2.2乙方支付转让价款后，甲方应向乙方开具相应的正规发票。第三条转让手续3.1甲方负责办理标的物的过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、解除抵押等手续。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应的过户费用。第四条交付及验收4.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合合同约定的条件。第五条权利义务5.1甲方承诺：（1）甲方保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应在合同约定的期限内办理完毕标的物的过户手续；（3）甲方应保证标的物在交付前不存在任何瑕疵或质量问题。5.2乙方承诺：（1）乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让价款；（2）乙方应在验收合格后，按照合同约定承担相应的过户费用；（3）乙方应合理使用标的物，并承担由此产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。6.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件：标的物权属证明文件、付款凭证等。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.权属证明：在签署不动产业务合同之前，双方应核实标的物的权属证明文件，确保甲方为合法所有权人。2.合同条款：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于转让价款、支付方式、过户手续、交付及验收等关键条款，确保自身权益不受侵害。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等，以保障双方的权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现纠纷时，能够及时有效地解决。5.合同附件：合同附件是合同不可分割的部分，双方应注意查看附件内容，如标的物权属证明文件、付款凭证等。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决，以维护双方利益。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的帮助，了解相关法律法规，为解决争议提供法律依据。3.诉讼：如协商和调解均无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明标的物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的法律手续，包括但不限于产权转移登记、解除抵押等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、诉讼等。5.合同附件：指与合同紧密相关的文件，如标的物权属证明文件、付款凭证等，附件内容与合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的不动产转让“若甲方因遗产继承获得标的物所有权，且乙方为甲方直系亲属，双方同意在合同履行过程中，保持友好协商的态度，并在必要时，甲方应提供相应的遗产继承相关法律文件。”2.应用场合：商业用途的不动产购买“若乙方购买标的物用于商业用途，双方同意在合同中明确标的物的商业用途，并约定在商业用途变更时，乙方应及时通知甲方，并取得甲方的同意。”3.应用场合：跨国不动产交易“鉴于双方可能来自不同国家，双方同意在合同中明确使用中文和_______（乙方母语）两种语言，并在必要时，聘请专业翻译人员确保双方对合同条款的理解一致。”4.应用场合：个人投资购房“乙方购买标的物作为投资用途，双方同意在合同中注明标的物所在区域的未来发展规划，并约定在规划变更可能影响标的物价值时，乙方有权要求甲方提供相关信息。”合同所需附件列表：1.标的物权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）2.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）3.乙方身份证明文件（如身份证、护照等）4.转让价款支付凭证（如银行转账记录、支票