2024年东莞民用住宅租赁协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞民用住宅租赁协议范例版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁目的2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除6.物业使用及维护6.1物业使用6.2物业维护6.3装修规定7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物规定11.2访客规定11.3房屋交接11.4房屋退还12.附件12.1物业照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息（1）名称：_______________________（2）地址：_______________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________1.2承租方信息（1）名称：_______________________（2）地址：_______________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________1.3租赁目的2.租赁物业2.1物业描述租赁物位于东莞市区街道号房，为层高的民用住宅，具备独立卫生间、厨房、卧室等基本居住设施。2.2物业面积租赁物建筑面积为平方米。2.3物业设施租赁物内部设施包括：家具、家电等日常用品。具体清单详见附件。3.租赁期限3.1租赁开始日期双方确认，本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月与甲方协商，并签订续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.4租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.押金5.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币元整作为押金。5.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物退还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金扣除乙方逾期支付租金或造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.物业使用及维护6.1物业使用乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。6.2物业维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物设施的正常使用。6.3装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。7.维修责任7.1出租方维修责任甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维修。7.2承租方维修责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修复，确保设施设备正常使用。8.保险责任8.1出租方保险甲方应为其名下的物业购买相应的物业保险，并确保保险的有效性。8.2承租方保险乙方应为其自身及租赁物内的财产购买相应的保险，并确保保险的有效性。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产租赁管理所申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物规定乙方不得在租赁物内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客规定乙方应妥善管理访客，确保访客不干扰甲方及邻居的正常生活。11.3房屋交接乙方应在签署本合同时向甲方出示租赁物现状的图片或视频资料，作为日后退租时租赁物返还的依据。11.4房屋退还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物按照合同约定的状态退还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.附件12.1物业照片12.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁物的家具、家电等物品清单。13.签字盖章13.1出租方签字甲方代表（签名）：_______________日期：____________________13.2承租方签字乙方代表（签名）：_______________日期：____________________13.3见证人签字见证人（签名）：_______________日期：____________________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片描述：包含租赁物的外观、内部装修、家具、家电等现状的照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际状况。附件二：租赁物品清单描述：详细列明租赁物内的家具、家电等物品的名称、数量、型号等信息。要求：清单应详细、准确，物品数量和型号等信息应与实际相符。说明：用于记录租赁物内的物品情况，便于合同履行过程中的管理和退还。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.甲方未按照约定履行维修责任的。3.乙方未按照约定支付租金的。4.乙方未按照约定使用和维护租赁物的。5.乙方未按照约定退还租赁物的。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，或要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方属于违约行为，乙方有权要求甲方尽快交付租赁物，或要求甲方赔偿因此造成的额外费用。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方属于违约行为，甲方有权要求乙方尽快支付租金，或要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁物的使用者，与他人签订租赁合同并支付租金的个人或单位。3.租赁物：指出租方出租的物业、家具、家电等物品。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。7.保险：指为防止租赁物在合同履行过程中发生意外损失，双方购买的保险。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2