2024年二手商铺购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商铺购买合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.商铺基本信息1.3.合同签订时间与地点2.商铺转让事项2.1.商铺转让方与受让方2.2.商铺转让价格2.3.商铺转让方式2.4.商铺转让条件3.商铺交接事项3.1.商铺交接时间3.2.商铺交接地点3.3.商铺交接内容3.4.商铺交接手续4.商铺权利义务4.1.转让方权利义务4.2.受让方权利义务4.3.商铺经营权利义务5.商铺租赁事项5.1.商铺租赁期限5.2.商铺租金及支付方式5.3.商铺租赁条件6.商铺税费及费用6.1.商铺税费承担6.2.商铺相关费用承担7.违约责任7.1.转让方违约责任7.2.受让方违约责任7.3.违约金计算及支付8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止程序9.争议解决方式9.1.争议解决方式选择9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效与备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.合同附件11.1.商铺权属证明11.2.商铺租赁合同11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署人签名12.3.签署单位盖章13.合同变更与补充13.1.合同变更条件13.2.合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1转让方：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。1.1.2受让方：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：_______1.2.2商铺地址：_______1.2.3商铺面积：_______平方米1.2.4商铺类型：_______1.2.5商铺权属证明文件编号：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______第二条商铺转让事项2.1商铺转让方与受让方2.1.1转让方为商铺的合法所有权人，有权将商铺转让给受让方。2.1.2受让方为商铺的合法受让方，同意购买商铺。2.2商铺转让价格2.2.1商铺转让价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.3商铺转让方式2.3.1本合同采用书面形式进行转让。2.4商铺转让条件2.4.1转让方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。2.4.2受让方保证支付转让款，并按照合同约定履行相关义务。第三条商铺交接事项3.1商铺交接时间3.1.1商铺交接时间为_______年_______月_______日。3.2商铺交接地点3.2.1商铺交接地点为_______。3.3商铺交接内容3.3.1商铺交接内容包括商铺建筑物、附属设施、租赁合同等。3.4商铺交接手续3.4.1双方应按照法律规定办理商铺转让登记手续。第四条商铺权利义务4.1转让方权利义务4.1.1转让方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2转让方应配合受让方办理商铺转让登记手续。4.2受让方权利义务4.2.1受让方应按照合同约定支付转让款。4.2.2受让方应遵守商铺租赁合同的规定。4.3商铺经营权利义务4.3.1商铺经营权利义务由受让方按照商铺租赁合同的规定履行。第五条商铺租赁事项5.1商铺租赁期限5.1.1商铺租赁期限为_______年。5.2商铺租金及支付方式5.2.1商铺租金为人民币_______元/月（￥_______元/月）。5.2.2商铺租金支付方式为_______。5.3商铺租赁条件5.3.1商铺租赁条件由双方另行签订租赁合同约定。第六条商铺税费及费用6.1商铺税费承担6.1.1商铺转让税费由转让方承担。6.2商铺相关费用承担6.2.1商铺租赁期间产生的相关费用由受让方承担。第七条违约责任7.1转让方违约责任7.1.1若转让方未按合同约定履行义务，应向受让方支付_______元违约金。7.2受让方违约责任7.2.1若受让方未按合同约定支付转让款，应向转让方支付_______元违约金。7.3违约金计算及支付7.3.1违约金按照每日_______元计算，自违约之日起至实际支付之日止。7.3.2违约金支付方式为_______。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正违约行为，对方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1商铺租赁期限届满。8.2.2双方约定的合同终止条件成就。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商铺及相关事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序和规则进行争议解决。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同备案要求10.2.1本合同需在_______日内向_______备案。第十一条合同附件11.1商铺权属证明11.1.1商铺所有权证书复印件。11.2商铺租赁合同11.2.1商铺租赁合同复印件。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署人签名12.2.1转让方代表签名：_______12.2.2受让方代表签名：_______12.3签署单位盖章12.3.1转让方单位盖章：_______12.3.2受让方单位盖章：_______第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1双方同意，为提高交易效率或确保交易安全，需要第三方提供专业服务。2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。2.1.3双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而发生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因提供错误信息、咨询意见或评估结果导致甲乙双方遭受的损失。3.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失。3.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任不设上限。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要的措施。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同履行问题。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应提前_______日书面通知对方，说明需要第三方介入的原因、类型及预期效果。7.2第三方应在收到通知后_______日内，向甲乙双方提交服务协议草案。7.3甲乙双方应在本条第二款规定的时间内，对服务协议草案进行审查，并在_______日内签署服务协议。7.4第三方应在服务协议签署后_______日内，开始履行合同约定的服务义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应按照服务协议约定或法律法规的规定解决。9.2若服务协议未约定争议解决方式，则争议解决方式为：_______。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后，本合同的其他条款继续适用，除非本合同另有约定。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自甲乙双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证书复印件要求：提供商铺所有权的有效证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。2.商铺租赁合同复印件要求：提供商铺租赁合同的正式文本，包括但不限于租赁期限、租金、租赁条件等。说明：该附件用于证明商铺的租赁情况，确保受让方在购买后能够顺利接管商铺。3.商铺权属证明文件编号要求：提供商铺权属证明文件的编号，以便于查询和核实。说明：该编号是商铺权属证明文件的重要标识，有助于确认文件的真实性和有效性。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。说明：该附件用于明确第三方在介入过程中的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。5.商铺交接清单要求：提供商铺交接时的详细清单，包括商铺建筑物、附属设施、租赁合同等。说明：该清单用于记录商铺交接时的具体情况，确保双方在交接过程中无遗漏。6.商铺税费缴纳证明要求：提供商铺相关税费缴纳的证明文件，包括但不限于契税、营业税等。说明：该附件用于证明商铺税费已缴纳，确保受让方在购买后无税费负担。7.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。说明：该附件用于补充说明合同中未涉及的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、地点完成商铺交接。责任认定：转让方应向受让方支付_______元违约金，并承担因延迟交接导致的损失。示例：若转让方未在合同约定的日期前完成商铺交接，则应向受让方支付_______元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、金额支付转让款。责任认定：受让方应向转让方支付_______元违约金，并承担因未按时支付导致的损失。示例：若受让方未在合同约定的日期前支付转让款，则应向转让方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、咨询意见或评估结果。责任认定：第三方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则违约方应承担违约责任。全文完。2024年二手商铺购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租赁情况3.商铺购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式说明4.商铺交付及交接手续4.1交付时间4.2交付方式4.3交接手续5.商铺配套设施及设备5.1配套设施清单5.2设备清单5.3配套设施及设备交付时间6.商铺产权及证照6.1商铺产权证明6.2商铺证照清单6.3产权及证照交付时间7.商铺相关税费及费用7.1税费计算方式7.2税费支付责任7.3其他相关费用8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的处理11.2商铺返还及补偿11.3其他处理事项12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：____________________2.2商铺地址商铺地址：____________________2.3商铺面积商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途商铺用途：____________________2.5商铺租赁情况商铺目前租赁情况：____________________第三条商铺购买价格及支付方式3.1购买价格商铺购买价格：人民币____________________元整3.2付款方式买方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付商铺购买价格总额的____________________%，剩余款项在商铺交付后____________________个工作日内支付完毕。3.3付款时间首次付款时间：____________________剩余款项付款时间：____________________3.4付款方式说明付款方式为银行转账，付款账户信息如下：收款人：____________________开户行：____________________账号：____________________第四条商铺交付及交接手续4.1交付时间商铺交付时间：____________________4.2交付方式商铺交付方式：____________________4.3交接手续1.商铺钥匙及管理权限交接；2.商铺设施设备清单及使用说明；3.商铺证照及产权证明文件交接；4.商铺租赁合同及租赁费用结算。第五条商铺配套设施及设备5.1配套设施清单配套设施清单如下：1.______________________2.______________________3.______________________5.2设备清单设备清单如下：1.______________________2.______________________3.______________________5.3配套设施及设备交付时间配套设施及设备交付时间：____________________第六条商铺产权及证照6.1商铺产权证明1.土地使用权证；2.房屋所有权证；3.相关备案证明。6.2商铺证照清单商铺证照清单如下：1.______________________2.______________________3.______________________6.3产权及证照交付时间产权及证照交付时间：____________________第七条商铺相关税费及费用7.1税费计算方式商铺相关税费按国家相关政策规定计算。7.2税费支付责任商铺相关税费由买方承担。7.3其他相关费用1.商铺交易税费；2.房屋维修基金；3.物业管理费。第八条商铺租赁情况说明8.1租赁合同租赁合同编号：____________________租赁期限：____________________租金金额：人民币____________________元/年租金支付方式：____________________8.2租赁权转让卖方承诺，在合同签订后，将商铺的租赁权无偿转让给买方，买方需继续履行原租赁合同的条款。8.3租赁合同终止在商铺交付后，原租赁合同自动终止，买方需与原承租人办理租赁合同终止手续。652578第九条商铺相关税费及费用9.1税费承担本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由买方承担。9.2费用支付买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付所有税费及费用。9.3费用清单税费及费用清单如下：1.契税：人民币____________________元2.印花税：人民币____________________元3.营业税：人民币____________________元4.个人所得税：人民币____________________元5.其他费用：人民币____________________元652579第十条合同违约责任10.1违约情形1.卖方未按约定时间交付商铺；2.买方未按约定支付款项；3.卖方提供的商铺信息与实际情况不符；4.买方未按约定履行租赁权转让义务。10.2违约责任1.卖方违约，应向买方支付违约金人民币____________________元；2.买方违约，应向卖方支付违约金人民币____________________元；3.双方均违约，应各自承担相应的违约责任。652580第十一条争议解决方式11.1争议解决机构本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁委员会的裁决确定。652581第十二条合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止1.商铺交付并完成交接手续后，本合同终止；2.合同任何一方违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，本合同自动终止。652582第十三条合同解除后的处理13.1商铺返还合同解除后，买方应将商铺返还给卖方，并承担返还时的实际价值。13.2补偿责任1.卖方违约，应向买方支付违约金人民币____________________元；2.买方违约，应向卖方支付违约金人民币____________________元；3.双方均违约，应各自承担相应的补偿责任。652583第十四条其他约定事项14.1合同附件1.商铺照片及视频资料；2.商铺配套设施及设备清单；3.商铺产权及证照复印件。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按国家法律法规执行。14.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、技术顾问、担保机构等，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供的服务或协助导致合同目的无法实现或损失发生的，其责任限额为本合同总价款的百分之十（10%）。15.2.2责任免除1.如因不可抗力导致第三方无法履行其责任，第三方不承担违约责任。2.第三方在履行职责时，如因甲乙双方的过错或行为导致的损失，第三方不承担责任。15.3第三方权利15.3.1提供服务权第三方有权根据本合同约定，为甲乙双方提供中介、评估、法律咨询、技术支持等服务。15.3.2收费权第三方有权根据其提供的服务内容，按照事先约定的收费标准收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分1.第三方在合同履行过程中的职责由本合同约定，甲乙双方应按照约定的职责履行义务。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。15.4.2责任划分1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同责任。2.第三方在提供服务的过过程中，如因甲乙双方的过错或行为导致的损失，由过错方承担责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务进行监督。2.甲方应向第三方支付约定的服务费用，并按时支付。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方提供的服务，并对第三方提供的服务提出意见和建议。2.乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入2.引入第三方前，应征得对方同意，并签订相关协议。17.2第三方的职责1.第三方应根据本合同约定，履行其职责。2.第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业意见和服务。17.3第三方的退出1.第三方在合同履行完毕或提前退出时，应提前通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件土地使用权证房屋所有权证相关备案证明其他相关产权证明文件2.商铺证照清单商铺营业执照商铺卫生许可证商铺消防安全合格证商铺特种行业许可证其他相关证照3.商铺配套设施及设备清单水电表读数空调、冰箱、洗衣机等电器清单灯具、插座等清单其他设施设备清单4.商铺租赁合同及租赁费用结算原租赁合同租赁费用结算单租赁押金收据其他相关租赁文件5.商铺交易税费及费用清单契税计算单印花税计算单营业税计算单个人所得税计算单其他税费及费用清单6.商铺照片及视频资料商铺外观照片商铺内部照片商铺设施设备照片商铺周边环境照片其他相关照片及视频资料7.合同附件第三方服务协议法律意见书技术评估报告其他相关附件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付商铺买方未按约定支付款项卖方提供的商铺信息与实际情况不符买方未按约定履行租赁权转让义务第三方未按约定提供或协助提供服务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金数额为本合同总价款的百分之十（10%）。违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例卖方未在合同约定的交付时间内交付商铺，应向买方支付违约金人民币____________________元。买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金人民币____________________元。第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024年二手商铺购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺产权信息2.4商铺设施设备2.5商铺附属设施2.6商铺租赁情况（如有）3.合同标的及价格3.1合同标的概述3.2商铺购买价格3.3付款方式及时间3.4首付款及尾款3.5付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2商铺交付时间5.3商铺交付条件5.4商铺交付方式5.5商铺交付手续5.6商铺交付责任6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3保修期限及内容6.4保修责任7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺租赁合同（如有）11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方电子邮箱：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方电子邮箱：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人职务：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理人授权范围：________2.商铺基本信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺产权信息：________2.4商铺设施设备：________2.5商铺附属设施：________2.6商铺租赁情况（如有）：________3.合同标的及价格3.1合同标的概述：本合同标的为位于________的商铺，具体信息如上述第二条所述。3.2商铺购买价格：人民币________元整（大写：________元整）。3.3付款方式及时间：买方应在本合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整（大写：________元整），余款人民币________元整（大写：________元整）在商铺交付前支付完毕。3.4首付款及尾款：首付款人民币________元整（大写：________元整）于合同签订当日支付，尾款人民币________元整（大写：________元整）在商铺交付前支付完毕。3.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________元整（大写：________元整）。4.2保证金支付方式：买方应在本合同签订之日起________日内支付履约保证金，支付方式为________。4.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后________日内无息退还履约保证金。4.4保证金利息：履约保证金不计息。5.合同履行及交付5.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________年。5.2商铺交付时间：卖方应在合同生效之日起________日内将商铺交付给买方。5.3商铺交付条件：商铺交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：产权清晰、无抵押、无租赁等。5.4商铺交付方式：卖方应将商铺及相关证件、钥匙等交付给买方。5.5商铺交付手续：双方应在商铺交付时办理相关手续，包括但不限于：产权过户、租赁合同解除等。5.6商铺交付责任：卖方负责办理商铺交付手续，买方负责接收商铺并支付相应款项。6.质量保证及保修6.1质量保证期限：自商铺交付之日起________年内。6.2质量保证范围：商铺主体结构、设施设备等。6.3保修期限及内容：在质量保证期限内，因卖方原因造成的商铺质量问题，卖方应负责维修或更换。6.4保修责任：卖方应在接到买方通知后________日内进行维修或更换，因卖方延误造成买方损失的，卖方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方未能在协商解决的情况下，可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为________，仲裁规则为________。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.4争议解决期限：自争议发生之日起________日内，双方应尽力解决争议。9.合同解除9.1.1协商一致解除合同；9.1.2一方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起________日内，双方应办理合同解除手续。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。10.合同终止10.1.1合同约定的履行期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍应按照本合同约定承担。11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺租赁合同（如有）11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日。12.3合同生效法律效力：本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。13.合同变更13.1.1因客观情况发生变化；13.1.2经双方协商一致认为有必要变更。13.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更效力：经双方签字（或盖章）确认的合同变更，自变更之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供专业服务，保障合同履行的公平、公正，提高交易效率。2.第三方职责及权限2.1第三方职责：2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订及履行。2.1.2评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告。2.1.3鉴定机构：负责对商铺的产权、质量等进行鉴定，提供鉴定报告。2.1.4监管机构：负责监督合同履行过程，确保合同内容合法、合规。2.2第三方权限：2.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取合同相关资料，了解合同履行情况。2.2.2第三方有权根据职责要求，对合同履行情况进行调查、核实。2.2.3第三方有权向甲乙双方提出建议或要求，但不得干预甲乙双方的自主决策。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1中介方：中介方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费的________倍。3.1.2评估机构：评估机构对本合同履行过程中因评估报告错误造成的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估报告费用的________倍。3.1.3鉴定机构：鉴定机构对本合同履行过程中因鉴定报告错误造成的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过鉴定报告费用的________倍。3.1.4监管机构：监管机构在本合同履行过程中，因履行监管职责不当造成的损失，由监管机构自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方不得泄露乙方商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。5.第三方介入时的额外条款5.1中介方：5.1.1